2024年中國商業(ye)(ye)地產公司(si)排名榜(bang)(bang)顯示(shi),上(shang)榜(bang)(bang)百強(qiang)企業(ye)(ye)經營(ying)性物(wu)業(ye)(ye)持(chi)有及運(yun)營(ying)面積均值(zhi)(zhi)升至(zhi)502.5萬平方米,較(jiao)上(shang)年增(zeng)(zeng)加了(le)39.1萬平方米,同比(bi)增(zeng)(zeng)長8.4%,增(zeng)(zeng)幅較(jiao)上(shang)年收窄1.5個百分點,延續收窄態(tai)勢(shi)。百強(qiang)企業(ye)(ye)經營(ying)性物(wu)業(ye)(ye)租金及運(yun)營(ying)服務收入均值(zhi)(zhi)提升至(zhi)30.0億元,同比(bi)增(zeng)(zeng)長9.9%。
從(cong)企業(ye)布局策略來(lai)看(kan),鑒于當(dang)前(qian)商(shang)業(ye)地(di)(di)(di)產(chan)市場仍有待恢復,中(zhong)國商(shang)業(ye)地(di)(di)(di)產(chan)100強(qiang)企業(ye)布局策略更趨謹(jin)慎(shen),更聚焦于經濟發達、消費市場活力強(qiang)、消費需求旺(wang)盛(sheng)的(de)高能級城市。重資產(chan)拓(tuo)展方面,隨(sui)著(zhu)新(xin)增商(shang)辦(ban)物業(ye)供應(ying)過峰(feng),商(shang)業(ye)地(di)(di)(di)產(chan)百強(qiang)企業(ye)獲取純(chun)商(shang)辦(ban)用地(di)(di)(di)節奏(zou)放緩,收并購行為亦相對謹(jin)慎(shen),同時逐漸加大(da)輕資產(chan)拓(tuo)展力度,實現規模增長的(de)同時優化利潤結構。
此外,中國商業地產(chan)百強(qiang)企(qi)業重點(dian)項目平(ping)均出租率(lv)降(jiang)為89.6%,與上年基(ji)本持(chi)平(ping),但整體仍低于疫情前水平(ping)。百強(qiang)企(qi)業資產(chan)負(fu)債率(lv)保持(chi)平(ping)穩,位于合理區(qu)間,資產(chan)負(fu)債率(lv)均值(zhi)為69.5%,較(jiao)去年小幅(fu)下降(jiang)0.1個百分點(dian),基(ji)本持(chi)平(ping)。
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