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揚州物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政辦公(gong)支出，包括文(wen)具、辦公(gong)用(yong)品等雜項(xiang)以及(ji)公(gong)共關系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)(kai)發(fa)商(shang)處接收房屋時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房屋有實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)占有、使用的(de)權利，并享(xiang)受物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給(gei)買受人(ren)占有之(zhi)前的(de)物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)費應由房產開(kai)(kai)發(fa)商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后應由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人(ren)交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)般(ban)以購房者實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)收房之(zhi)次月開(kai)(kai)始交(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)費。且無論(lun)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使房屋空置也應交(jiao)納(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證是(shi)由勞動(dong)部門(men)或建(jian)設部門(men)頒發的(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及資(zi)(zi)格(ge)的(de)證件。想要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證，需要進行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小(xiao)區(qu)(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓相關法律知識等培訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方(fang)便(bian)對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)內的房(fang)屋(wu)建筑及其設備、市(shi)政(zheng)公用設施(shi)、綠化(hua)、衛(wei)生(sheng)、交通、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)理(li)項目進行維護、修繕(shan)與整治(zhi)。依據《城市(shi)新建住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理(li)辦(ban)法》的規定，住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)應(ying)(ying)當逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的管(guan)理(li)模(mo)式，由物(wu)業(ye)管(guan)理(li)公司(si)統一實施(shi)專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)理(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在出售(shou)住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋(wu)前，應(ying)(ying)當選聘物(wu)業(ye)管(guan)理(li)公司(si)承擔(dan)住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)理(li)，并與其簽訂(ding)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)合同。