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揚州物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦(ban)公(gong)支出，包(bao)括文具、辦(ban)公(gong)用品(pin)等雜項以及公(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收房屋(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對(dui)房屋(wu)有(you)(you)實(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有(you)(you)、使用(yong)的(de)權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)(wu)。在(zai)(zai)未實(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付給買受人占(zhan)有(you)(you)之前(qian)的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)費(fei)應由(you)房產開(kai)發商交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付后應由(you)業(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)納(na)。在(zai)(zai)實(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)生活中，一(yi)般以購房者實(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)收房之次月(yue)開(kai)始(shi)交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)入住，即(ji)使房屋(wu)空(kong)置也應交(jiao)納(na)相(xiang)應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業從業資格證(zheng)是由(you)勞動部門或(huo)建(jian)設部門頒發的(de)，進入物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理行業的(de)人(ren)獲取從業技能及(ji)資格的(de)證(zheng)件。想要(yao)考取物(wu)(wu)業從業資格證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理基本概(gai)念、物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理機構、住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理、寫字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理、商業場所的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理、工(gong)業區(qu)的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理及(ji)培訓相關(guan)法(fa)律知(zhi)識等(deng)培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為(wei)了方(fang)便對小(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)屋建筑及其(qi)設(she)備(bei)、市政公用設(she)施、綠化(hua)(hua)(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)(guan)理項目(mu)進行維護、修(xiu)繕與(yu)整治。依(yi)據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)理辦(ban)法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應當(dang)逐步推(tui)行社會化(hua)(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)理模式(shi)，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理公司統一實(shi)施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)理。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)屋前，應當(dang)選聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理公司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)(guan)理，并與(yu)其(qi)簽訂(ding)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理合(he)同(tong)。