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揚州物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦公(gong)支出(chu)，包括(kuo)文具、辦公(gong)用品等雜項(xiang)以及(ji)公(gong)共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)從(cong)開發(fa)商處(chu)接收房(fang)(fang)(fang)(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)(fang)屋有(you)實際(ji)占有(you)、使用的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)。在未(wei)實際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給(gei)買受(shou)人占有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)開發(fa)商交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，實際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后(hou)應(ying)(ying)由業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)人交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)。在實際(ji)生活(huo)中，一(yi)般以購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)者實際(ji)收房(fang)(fang)(fang)(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實際(ji)入住(zhu)，即使房(fang)(fang)(fang)(fang)屋空置也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞動部(bu)(bu)門(men)或(huo)建設部(bu)(bu)門(men)頒發的，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及(ji)(ji)資(zi)格(ge)的證(zheng)件。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基(ji)本(ben)概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住宅小區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓(lou)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及(ji)(ji)培訓(xun)相(xiang)關法(fa)律知識(shi)等培訓(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方便(bian)對小(xiao)區(qu)(qu)(qu)內的(de)房(fang)屋建(jian)筑及(ji)其(qi)設備、市(shi)政(zheng)公用(yong)設施、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安(an)和環境容貌等管(guan)理(li)(li)項目(mu)進行(xing)維護、修繕與整(zheng)治(zhi)。依據(ju)《城市(shi)新建(jian)住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)(qu)應當逐步推行(xing)社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)模(mo)式(shi)，由物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公司統一實施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發(fa)企(qi)業(ye)(ye)在出(chu)售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)(qu)房(fang)屋前，應當選聘(pin)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公司承(cheng)擔(dan)住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)，并(bing)與其(qi)簽訂物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合同。