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揚州物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公支(zhi)出，包括文具、辦(ban)公用品等雜項以及公共關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主從開發商(shang)處(chu)接收(shou)房(fang)(fang)(fang)屋時(shi)起，業(ye)(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)(fang)屋有實際(ji)(ji)占(zhan)有、使(shi)(shi)用的權利，并享受物業(ye)(ye)(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理服務。在(zai)未實際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給買(mai)受人(ren)占(zhan)有之前的物業(ye)(ye)(ye)(ye)服務費(fei)應(ying)(ying)由房(fang)(fang)(fang)產開發商(shang)交(jiao)納，實際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后(hou)應(ying)(ying)由業(ye)(ye)(ye)(ye)主買(mai)受人(ren)交(jiao)納。在(zai)實際(ji)(ji)生活中，一(yi)般以購房(fang)(fang)(fang)者實際(ji)(ji)收(shou)房(fang)(fang)(fang)之次月(yue)開始交(jiao)納物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理服務費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主是(shi)否實際(ji)(ji)入住，即(ji)使(shi)(shi)房(fang)(fang)(fang)屋空置也應(ying)(ying)交(jiao)納相應(ying)(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資格證是(shi)由(you)勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)行業(ye)的(de)(de)(de)人獲取從業(ye)技能及資格的(de)(de)(de)證件(jian)。想要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資格證，需要(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)基(ji)本概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)機構(gou)、住宅(zhai)小區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、商(shang)業(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、工(gong)業(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)及培訓(xun)相關法律(lv)知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業是為了方(fang)便(bian)對小(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)屋(wu)建筑(zhu)及(ji)其設備、市(shi)(shi)政(zheng)公(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)(zhi)安和環境容(rong)貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治(zhi)(zhi)。依(yi)據《城市(shi)(shi)新(xin)建住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法(fa)》的(de)規(gui)定，住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當逐步推行社(she)會(hui)化(hua)、專業化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)公(gong)司統一實(shi)施專業化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地(di)產開發企業在出售住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前，應(ying)當選聘物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)公(gong)司承(cheng)擔住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與(yu)其簽(qian)訂物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)合同。