開店選址的四大原則

1、費用原則

企業(ye)(ye)首(shou)先是經(jing)濟實體，經(jing)濟利(li)益對于企業(ye)(ye)無論(lun)何(he)(he)時何(he)(he)地都是重(zhong)要的(de)。建設初(chu)期的(de)固定費用(yong)，投入運行后(hou)的(de)變動費用(yong)，產(chan)品出售(shou)以后(hou)的(de)年收(shou)入，都與選址有關。

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2、集聚人才原則

人(ren)才是企業(ye)最寶貴的資(zi)源，企業(ye)地址選得(de)合(he)適有(you)利于(yu)吸引人(ren)才。反之，因企業(ye)搬遷造成(cheng)員工生活不便，導致員工流失的事實常有(you)發生。

3、接近用戶原則

對于服務業，幾乎無一例外都需要遵循這條原則，如銀行儲蓄所、郵電局、電影院、醫院、學校、零售(shou)業的所有(you)商店(dian)等(deng)。許(xu)多制(zhi)造企業也把(ba)工廠建到消費市場附(fu)近，以降低運費和損耗。

4、長遠發展原則

企業選址是(shi)一(yi)(yi)項帶有戰略性的經(jing)營管理(li)(li)活動，因此要有戰略意識。選址工作要考慮到(dao)企業生產力的合理(li)(li)布局，要考慮市場的開拓，要有利于(yu)獲得(de)新技術(shu)新思(si)想。在當(dang)前(qian)世界經(jing)濟越來越趨于(yu)一(yi)(yi)體化的時代(dai)背景下，要考慮如何有利于(yu)參與國際間的競爭。

開店創業選址訣竅

一項事業的(de)成功(gong)往(wang)(wang)往(wang)(wang)離(li)不開(kai)天(tian)時、地(di)利、人和。一旦決定開(kai)店，必須(xu)對所選(xuan)地(di)點作(zuo)全(quan)面的(de)考察，了解該區人口密度、人緣等等。開(kai)店選(xuan)址是很(hen)講究的(de)，一般(ban)應該掌握以下絕招：

1、選擇商圈

根據店鋪的定(ding)位，選擇(ze)人流密集、商(shang)業活動(dong)頻(pin)繁的商(shang)圈(quan)，避(bi)免偏僻(pi)的環境(jing)。交通條(tiao)件(jian)、地(di)形和地(di)域風光(guang)、顧客各層的活動(dong)特點(dian)和顧客的收(shou)入狀況都是決定(ding)商(shang)圈(quan)好壞的因素。

2、成行成市

選擇同類(lei)產品中知名度較高(gao)的(de)品牌比較集(ji)中的(de)商業區，消費者(zhe)的(de)購買目標很明(ming)確，既(ji)能夠(gou)提升店(dian)鋪的(de)形象，又有助于(yu)提高(gao)店(dian)鋪人氣。

3、客戶定位

根據城市中環境、商圈、街道要素的不同，客層定位不同，在店鋪選址時，地點要和品牌定位相協調，如服飾、女裝和(he)飲(yin)食適(shi)合人流量大(da)的，而(er)保健用品商店和(he)老(lao)人服(fu)務中心等適(shi)合僻靜(jing)區(qu)。

4、金角銀邊

“金角，銀邊，草肚(du)皮(pi)”是商業內流行的擇址(zhi)、選鋪(pu)的要訣。街角上的鋪(pu)位是擇鋪(pu)首選，“邊”指街兩端(duan)的鋪(pu)位處于人流進入的端(duan)口，“草肚(du)皮(pi)”則指街的中間部(bu)分盡量(liang)不要選擇。

5、選低勿高

選(xuan)擇一、二層(ceng)(ceng)比選(xuan)擇三、四層(ceng)(ceng)店鋪要更具有經營上(shang)的(de)優勢和安全性，因為(wei)顧客在店鋪內行走(zou)購物為(wei)省時、省力，不愿(yuan)向樓上(shang)走(zou)。

6、借光意識

把店(dian)鋪(pu)開(kai)在(zai)(zai)著名連鎖店(dian)或強勢(shi)品牌(pai)店(dian)的(de)(de)(de)附近，甚至可以開(kai)在(zai)(zai)它(ta)的(de)(de)(de)旁邊，不僅(jin)可省去考察場地的(de)(de)(de)時間和精力，還可以借助它(ta)們(men)的(de)(de)(de)品牌(pai)效應，“撿”些顧客。

7、交通便利

在主(zhu)要車站的附近(jin)，或(huo)者在顧客步行不(bu)超過20分(fen)鐘的路程內的街道(dao)設店。選(xuan)擇(ze)哪一邊(bian)較有利于經營，需(xu)要觀察馬路兩邊(bian)行人流量，以行人較多的一邊(bian)為(wei)好。

8、要選擇有廣告空間的店面

有的店(dian)面(mian)沒有獨(du)立(li)門(men)(men)面(mian)，店(dian)門(men)(men)前自然就(jiu)失(shi)去獨(du)立(li)的廣告空間(jian)(jian)，也就(jiu)使(shi)你失(shi)去了在店(dian)前“發揮”營銷智(zhi)慧(hui)的空間(jian)(jian)。