開店選址的四大原則

1、費用原則

企業(ye)首先是經濟(ji)實體，經濟(ji)利益(yi)對(dui)于企業(ye)無論何(he)時何(he)地都(dou)是重(zhong)要的(de)。建設初(chu)期的(de)固定費用(yong)，投入運行后的(de)變(bian)動費用(yong)，產(chan)品(pin)出(chu)售以后的(de)年(nian)收入，都(dou)與選(xuan)址(zhi)有關。

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2、集聚人才原則

人(ren)才是企(qi)業(ye)(ye)最寶貴的(de)(de)資源，企(qi)業(ye)(ye)地址選(xuan)得合適有利于吸引(yin)人(ren)才。反之，因(yin)企(qi)業(ye)(ye)搬(ban)遷造(zao)成員工生活不便，導致(zhi)員工流(liu)失的(de)(de)事實(shi)常(chang)有發生。

3、接近用戶原則

對于服務業，幾乎無一例外都需要遵循這條原則，如銀行儲蓄所、郵電局、電影院、醫院、學(xue)校、零售業(ye)的(de)所有商店等(deng)。許多制(zhi)造企(qi)業(ye)也把工廠建(jian)到消費市場(chang)附近，以降低運費和(he)損耗。

4、長遠發展原則

企業(ye)選址是一項帶有(you)戰略(lve)性的(de)經(jing)營管(guan)理活動，因此要(yao)有(you)戰略(lve)意識。選址工作要(yao)考(kao)慮(lv)到企業(ye)生產力的(de)合理布(bu)局，要(yao)考(kao)慮(lv)市場的(de)開拓(tuo)，要(yao)有(you)利于獲得新(xin)技術新(xin)思(si)想。在當前世(shi)界經(jing)濟越來越趨于一體化的(de)時代背景下，要(yao)考(kao)慮(lv)如何(he)有(you)利于參(can)與國際間的(de)競爭。

開店創業選址訣竅

一(yi)項事業的(de)成功往往離(li)不(bu)開(kai)天時、地利、人和。一(yi)旦決定開(kai)店，必(bi)須(xu)對所(suo)選地點(dian)作全面的(de)考察，了解(jie)該(gai)區人口密度、人緣等(deng)等(deng)。開(kai)店選址是(shi)很講(jiang)究的(de)，一(yi)般應該(gai)掌握以下絕招：

1、選擇商圈

根(gen)據(ju)店鋪的(de)(de)(de)定(ding)位(wei)，選(xuan)擇人流密集、商(shang)業(ye)活動(dong)頻繁的(de)(de)(de)商(shang)圈，避免偏(pian)僻的(de)(de)(de)環境。交通(tong)條件、地形和地域(yu)風光(guang)、顧(gu)客各層的(de)(de)(de)活動(dong)特點和顧(gu)客的(de)(de)(de)收入狀況都(dou)是決(jue)定(ding)商(shang)圈好壞的(de)(de)(de)因(yin)素(su)。

2、成行成市

選(xuan)擇同(tong)類(lei)產品中(zhong)知名度較高的(de)(de)品牌(pai)比(bi)較集中(zhong)的(de)(de)商業區，消費者的(de)(de)購(gou)買目標很明確，既能夠提升店鋪的(de)(de)形(xing)象，又有助于(yu)提高店鋪人氣(qi)。

3、客戶定位

根據城市中環境、商圈、街道要素的不同，客層定位不同，在店鋪選址時，地點要和品牌定位相協調，如服飾、女裝和(he)飲食(shi)適(shi)合人(ren)流量(liang)大(da)的，而保健用品商(shang)店和(he)老人(ren)服務中心(xin)等適(shi)合僻靜區。

4、金角銀邊

“金角，銀邊，草肚皮(pi)”是(shi)商業內(nei)流(liu)行的(de)(de)擇址、選鋪的(de)(de)要(yao)訣。街(jie)角上(shang)的(de)(de)鋪位(wei)是(shi)擇鋪首選，“邊”指(zhi)街(jie)兩端(duan)的(de)(de)鋪位(wei)處于(yu)人流(liu)進入的(de)(de)端(duan)口(kou)，“草肚皮(pi)”則指(zhi)街(jie)的(de)(de)中(zhong)間部分盡量不(bu)要(yao)選擇。

5、選低勿高

選擇(ze)一、二層比選擇(ze)三(san)、四層店(dian)鋪要更具(ju)有經營(ying)上(shang)的優(you)勢(shi)和安全性，因為(wei)顧客(ke)在(zai)店(dian)鋪內行走購物(wu)為(wei)省時、省力，不愿向樓上(shang)走。

6、借光意識

把店鋪開在(zai)著名連(lian)鎖店或強勢品牌店的附近，甚(shen)至(zhi)可(ke)以(yi)開在(zai)它(ta)的旁邊，不僅(jin)可(ke)省去考察場地的時間和精力，還可(ke)以(yi)借助它(ta)們的品牌效應(ying)，“撿”些顧客。

7、交通便利

在主要車(che)站的(de)(de)附近，或者在顧客步行不超(chao)過20分(fen)鐘的(de)(de)路(lu)(lu)程內的(de)(de)街道設店。選擇(ze)哪一邊較(jiao)有利于經營(ying)，需要觀察(cha)馬路(lu)(lu)兩邊行人(ren)流量，以(yi)行人(ren)較(jiao)多的(de)(de)一邊為(wei)好。

8、要選擇有廣告空間的店面

有的店(dian)(dian)面沒(mei)有獨(du)立門面，店(dian)(dian)門前(qian)自然就失去(qu)獨(du)立的廣告空間(jian)，也就使你失去(qu)了(le)在店(dian)(dian)前(qian)“發揮(hui)”營銷智慧的空間(jian)。