一、合租房怎么選

1、貨比三家尋找優質房源，仔細詢問房東說話的語氣和方式。

仔細挑選房子，不要急躁，勤跑腿問問，觀察每間出租房的樣式，出租房的(de)環境，深思(si)熟慮思(si)考，多和房東之間交流詢問，看看租房合同(tong)上面(mian)的(de)內(nei)容，才能做出正(zheng)確的(de)選擇。

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2、租房要選擇舒適的床，晚上睡覺香。

租住房屋，進入房屋，要仔細觀看房間的(de)電(dian)視設備是否齊(qi)全(quan)，房間里(li)的(de)柜子、床還有(you)(you)(you)電(dian)視設施(shi)有(you)(you)(you)沒(mei)有(you)(you)(you)損壞(huai)，插線板連接上(shang)了沒(mei)，燈(deng)泡有(you)(you)(you)沒(mei)有(you)(you)(you)壞(huai)了，寬帶(dai)能不能被接入，事先把該解決的(de)事情都解決，省的(de)麻煩。

3、選擇房子必須選擇有窗戶的房間，透氣性好。

有(you)窗戶的(de)房(fang)(fang)間空(kong)氣(qi)流通性好，適合外(wai)出打(da)工人員居住(zhu)。流通性好的(de)房(fang)(fang)間，居住(zhu)不(bu)容(rong)易(yi)生(sheng)病，房(fang)(fang)屋周圍環境不(bu)好，有(you)垃(la)圾(ji)，或者是(shi)比較偏僻的(de)房(fang)(fang)間，不(bu)方便(bian)繼續考慮居住(zhu)。

4、選擇房子之前要仔細查看房東所訂立的合同和規矩。

仔細(xi)看合同要認真的(de)(de)(de)(de)多(duo)看幾遍(bian)，合同里(li)(li)面的(de)(de)(de)(de)寫的(de)(de)(de)(de)可能很細(xi)，比(bi)(bi)方電(dian)(dian)燈(deng)泡水龍頭壞了，要自(zi)(zi)己(ji)(ji)修理要賠(pei)錢，空調的(de)(de)(de)(de)插座要隨時拔掉，外出(chu)不在(zai)家(jia)，要緊關(guan)窗(chuang)戶，以(yi)免(mian)發生偷(tou)電(dian)(dian)漏電(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)情況。如果自(zi)(zi)己(ji)(ji)家(jia)里(li)(li)有事，所以(yi)要回去一段時間(jian)(jian)，那(nei)么應(ying)該請要好的(de)(de)(de)(de)朋(peng)友，或者是(shi)比(bi)(bi)較友好的(de)(de)(de)(de)鄰居幫忙照顧(gu)一下自(zi)(zi)己(ji)(ji)租住的(de)(de)(de)(de)房間(jian)(jian)，以(yi)免(mian)出(chu)現偷(tou)電(dian)(dian)現象，影響(xiang)了自(zi)(zi)己(ji)(ji)的(de)(de)(de)(de)心情。

5、選擇向陽的房子，朝向南北通透的房子。

有(you)陽(yang)光的房(fang)間(jian)可以(yi)曬(shai)曬(shai)太陽(yang)，而且還能洗洗澡，疏通血脈。朝向南北的房(fang)間(jian)也要選(xuan)擇房(fang)角整齊的房(fang)子，南門的房(fang)間(jian)陽(yang)光直射風(feng)水好(hao)。而且可以(yi)晾衣服，最好(hao)有(you)個(ge)好(hao)的陽(yang)臺望望風(feng)景來(lai)減輕工作(zuo)中(zhong)的煩惱。

6、選擇地理位置優越的房子，出行方便，省下不少打車錢。

租住房間地理位置好，離公司單位比較近，那么就不用乘坐地鐵，增加地鐵路費錢。租住房周圍靠近超市，靠近幼兒園，既方(fang)便接送孩子，買菜也(ye)方(fang)便，做(zuo)飯吃也(ye)容(rong)易多，還能節約成本。交通方(fang)便，工作(zuo)也(ye)很舒心。

7、選擇房子之前要多觀察周邊出入的人員，多方面打聽消息。

選(xuan)擇房(fang)子之前(qian)你要仔(zi)細的(de)(de)(de)(de)觀(guan)察(cha)周(zhou)(zhou)圍的(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)們，以(yi)免(mian)遇到壞人(ren)(ren)，現在(zai)男(nan)(nan)女混住(zhu)的(de)(de)(de)(de)是(shi)越(yue)來越(yue)多(duo)，女性(xing)(xing)因為(wei)租房(fang)受騙的(de)(de)(de)(de)也不是(shi)少數，所以(yi)要注意(yi)你周(zhou)(zhou)圍的(de)(de)(de)(de)鄰居，不熟(shu)悉的(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)不要上前(qian)多(duo)搭話。女性(xing)(xing)朋友們，要租住(zhu)在(zai)女性(xing)(xing)比較多(duo)的(de)(de)(de)(de)房(fang)間場(chang)合，這樣方便照(zhao)顧，不要隨意(yi)租住(zhu)在(zai)周(zhou)(zhou)圍都是(shi)男(nan)(nan)性(xing)(xing)同胞的(de)(de)(de)(de)房(fang)子，很容(rong)易遇到壞人(ren)(ren)。

8、不居住室內光線陰暗的房間，租住房間要考慮風水問題。

這(zhe)樣的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)間(jian)(jian)(jian)光線陰(yin)暗，影(ying)響人的(de)(de)心情，大(da)白天整日(ri)開著(zhu)燈，就像每天都(dou)過得像晚上一樣，這(zhe)樣的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)間(jian)(jian)(jian)不要(yao)居住(zhu)。在租住(zhu)房(fang)(fang)(fang)間(jian)(jian)(jian)要(yao)考慮到這(zhe)個房(fang)(fang)(fang)間(jian)(jian)(jian)是(shi)不是(shi)太老(lao)，太老(lao)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)間(jian)(jian)(jian)中承受(shou)過太多的(de)(de)人，很容易受(shou)到影(ying)響。不租住(zhu)低價便(bian)(bian)宜(yi)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)，太便(bian)(bian)宜(yi)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)肯定缺屋短(duan)角(jiao)，住(zhu)著(zhu)影(ying)響情緒(xu)，對(dui)身體不好。

二、合租房流程

雙方簽訂租賃合同

1、房(fang)主查看房(fang)客(ke)身份(fen)(fen)證，（可(ke)向公安局確(que)認身份(fen)(fen)證）．并索取(qu)復印件做為合(he)同附件。

2、房(fang)(fang)客查看房(fang)(fang)主(zhu)產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)明（可向當(dang)地產(chan)(chan)交易(yi)所進(jin)行確(que)認），房(fang)(fang)主(zhu)身份證(zheng)（可向公安(an)局確(que)認身份證(zheng)．）及兩(liang)證(zheng)的統(tong)一（即權(quan)證(zheng)證(zheng)的產(chan)(chan)權(quan)人與身份證(zheng)相同(tong)）．并索(suo)取復印件(jian)做(zuo)為合同(tong)附件(jian)。 合同(tong)簽字（房(fang)(fang)主(zhu)方(fang)）與產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)的產(chan)(chan)權(quan)人相同(tong)．如不相同(tong)需(xu)有(you)產(chan)(chan)權(quan)人的代(dai)理委托(tuo)書(shu)。

3、辦(ban)理合租合同時，需有房(fang)主方(fang)的同意出租證明。

4、如果房主(zhu)要求支付(fu)定金(jin)(jin)，也需(xu)要查看以上證(zheng)件(jian)，一般定金(jin)(jin)不要超過(guo)月(yue)租金(jin)(jin)的20%。

三、合租房須知

1、訂立(li)霸王合(he)同，消費者權(quan)益無(wu)法保障。一消費者投訴稱，某中介(jie)公司在簽訂合(he)同時，約定(ding)無(wu)論(lun)是(shi)否(fou)經過其介(jie)紹，只要消費者與中介(jie)公司的信息(xi)房源簽訂了(le)合(he)同，就得(de)向其支付中介(jie)費。這些條(tiao)款是(shi)不合(he)法的。

2、巧立(li)名目，收(shou)取各項費用(yong)。有的中介公(gong)司找種種借口，除正當(dang)中介費用(yong)外(wai)，還收(shou)取所謂看房(fang)費、咨詢(xun)費等費用(yong)。

3、無證“黑(hei)中介(jie)”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的(de)“黑(hei)中介(jie)”利用消(xiao)費者的(de)不知情騙取錢財一旦被發現便溜之大吉。