一、合租房怎么選

1、貨比三家尋找優質房源，仔細詢問房東說話的語氣和方式。

仔細挑選房子，不要急躁，勤跑腿問問，觀察每間出租房的樣式，出租房的環境，深(shen)思熟慮思考，多和房(fang)東之間交流詢問，看看租房(fang)合(he)同上(shang)面的內容，才能做出正(zheng)確(que)的選(xuan)擇。

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2、租房要選擇舒適的床，晚上睡覺香。

租住房(fang)屋，進入(ru)房(fang)屋，要仔細觀看房(fang)間的電視設備是否齊全(quan)，房(fang)間里(li)的柜子、床還有(you)電視設施有(you)沒(mei)有(you)損(sun)壞，插線板連(lian)接上了沒(mei)，燈(deng)泡有(you)沒(mei)有(you)壞了，寬帶能(neng)不(bu)能(neng)被接入(ru)，事先把該(gai)解決的事情都解決，省的麻煩。

3、選擇房子必須選擇有窗戶的房間，透氣性好。

有窗戶的房間(jian)空氣(qi)流通(tong)性好，適合外(wai)出打工(gong)人員居(ju)住(zhu)(zhu)。流通(tong)性好的房間(jian)，居(ju)住(zhu)(zhu)不容(rong)易生病，房屋周圍環境不好，有垃圾(ji)，或者是比較偏僻的房間(jian)，不方(fang)便繼續(xu)考慮居(ju)住(zhu)(zhu)。

4、選擇房子之前要仔細查看房東所訂立的合同和規矩。

仔細看合同要(yao)(yao)(yao)(yao)認真的(de)多看幾遍，合同里面的(de)寫的(de)可能很(hen)細，比方電燈泡水龍頭(tou)壞(huai)了，要(yao)(yao)(yao)(yao)自(zi)己(ji)(ji)修理(li)要(yao)(yao)(yao)(yao)賠錢，空調的(de)插座要(yao)(yao)(yao)(yao)隨時拔掉，外(wai)出不在家，要(yao)(yao)(yao)(yao)緊(jin)關窗戶，以免發生偷(tou)電漏電的(de)情況。如果自(zi)己(ji)(ji)家里有(you)事，所以要(yao)(yao)(yao)(yao)回去一(yi)段時間，那么應該請要(yao)(yao)(yao)(yao)好的(de)朋友，或(huo)者(zhe)是比較友好的(de)鄰居幫忙(mang)照顧(gu)一(yi)下自(zi)己(ji)(ji)租(zu)住的(de)房間，以免出現偷(tou)電現象，影響(xiang)了自(zi)己(ji)(ji)的(de)心情。

5、選擇向陽的房子，朝向南北通透的房子。

有(you)陽光的(de)(de)房(fang)(fang)間(jian)可以(yi)曬曬太(tai)陽，而且(qie)還能洗洗澡，疏通血脈。朝向南北的(de)(de)房(fang)(fang)間(jian)也要選擇房(fang)(fang)角整齊的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)，南門的(de)(de)房(fang)(fang)間(jian)陽光直(zhi)射(she)風水好(hao)。而且(qie)可以(yi)晾衣服，最好(hao)有(you)個好(hao)的(de)(de)陽臺望望風景來減輕工作(zuo)中的(de)(de)煩(fan)惱。

6、選擇地理位置優越的房子，出行方便，省下不少打車錢。

租住房間地理位置好，離公司單位比較近，那么就不用乘坐地鐵，增加地鐵路費錢。租住房周圍靠近超市，靠近幼兒園，既方便(bian)(bian)接送(song)孩子(zi)，買菜也(ye)(ye)方便(bian)(bian)，做飯吃也(ye)(ye)容(rong)易多，還(huan)能節(jie)約成(cheng)本。交通(tong)方便(bian)(bian)，工作也(ye)(ye)很舒心。

7、選擇房子之前要多觀察周邊出入的人員，多方面打聽消息。

選(xuan)擇房(fang)子之(zhi)前你要(yao)仔(zi)細的(de)(de)觀察周圍(wei)(wei)的(de)(de)人(ren)(ren)們，以免遇到壞(huai)人(ren)(ren)，現在(zai)男女(nv)(nv)混住(zhu)的(de)(de)是(shi)越來越多，女(nv)(nv)性(xing)(xing)因為租房(fang)受騙的(de)(de)也不是(shi)少數，所以要(yao)注(zhu)意你周圍(wei)(wei)的(de)(de)鄰居，不熟(shu)悉的(de)(de)人(ren)(ren)不要(yao)上前多搭話(hua)。女(nv)(nv)性(xing)(xing)朋(peng)友們，要(yao)租住(zhu)在(zai)女(nv)(nv)性(xing)(xing)比(bi)較多的(de)(de)房(fang)間(jian)場合(he)，這樣方便照顧，不要(yao)隨(sui)意租住(zhu)在(zai)周圍(wei)(wei)都是(shi)男性(xing)(xing)同(tong)胞(bao)的(de)(de)房(fang)子，很容(rong)易遇到壞(huai)人(ren)(ren)。

8、不居住室內光線陰暗的房間，租住房間要考慮風水問題。

這樣的房間(jian)(jian)光線(xian)陰暗(an)，影響人的心情(qing)，大白天整(zheng)日開(kai)著(zhu)燈，就(jiu)像每(mei)天都過得像晚上一樣，這樣的房間(jian)(jian)不(bu)要居住。在租(zu)住房間(jian)(jian)要考慮(lv)到這個(ge)房間(jian)(jian)是不(bu)是太(tai)老，太(tai)老的房間(jian)(jian)中(zhong)承受過太(tai)多的人，很容易受到影響。不(bu)租(zu)住低價(jia)便宜的房子(zi)，太(tai)便宜的房子(zi)肯定缺(que)屋短角，住著(zhu)影響情(qing)緒，對身體不(bu)好。

二、合租房流程

雙方簽訂租賃合同

1、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(ren)身份證）．并(bing)索取復印件做(zuo)為合(he)同附(fu)件。

2、房(fang)客(ke)查(cha)看房(fang)主產(chan)權(quan)(quan)(quan)證(zheng)明（可向當地產(chan)交易所進行確認(ren)），房(fang)主身份證(zheng)（可向公安局確認(ren)身份證(zheng)．）及(ji)兩證(zheng)的統一（即權(quan)(quan)(quan)證(zheng)證(zheng)的產(chan)權(quan)(quan)(quan)人與身份證(zheng)相同(tong)(tong)）．并索取(qu)復印件做為合同(tong)(tong)附件。 合同(tong)(tong)簽字(zi)（房(fang)主方）與產(chan)權(quan)(quan)(quan)證(zheng)的產(chan)權(quan)(quan)(quan)人相同(tong)(tong)．如不(bu)相同(tong)(tong)需有(you)產(chan)權(quan)(quan)(quan)人的代理委托書(shu)。

3、辦(ban)理合租(zu)合同時，需有(you)房主(zhu)方的同意出租(zu)證明。

4、如果房主要求(qiu)支付(fu)定(ding)金，也需(xu)要查看以上(shang)證件，一般定(ding)金不(bu)要超過月租金的20%。

三、合租房須知

1、訂(ding)立霸王(wang)合同(tong)，消費者權(quan)益無(wu)法保障(zhang)。一消費者投(tou)訴(su)稱，某中(zhong)介公(gong)司在簽訂(ding)合同(tong)時，約定無(wu)論是否經過其介紹，只要(yao)消費者與(yu)中(zhong)介公(gong)司的信息(xi)房源簽訂(ding)了(le)合同(tong)，就得向(xiang)其支付中(zhong)介費。這(zhe)些條(tiao)款是不合法的。

2、巧立名(ming)目，收(shou)取各(ge)項費用(yong)。有的中(zhong)介(jie)公(gong)司找(zhao)種(zhong)種(zhong)借口，除正當中(zhong)介(jie)費用(yong)外，還收(shou)取所(suo)謂看(kan)房費、咨詢費等費用(yong)。

3、無證(zheng)“黑中(zhong)介”騙(pian)(pian)取錢財。一些沒有固定經(jing)營場所、無證(zheng)照的“黑中(zhong)介”利用(yong)消費者的不(bu)知情(qing)騙(pian)(pian)取錢財一旦被發現便溜之大吉。