一、合租房怎么選

1、貨比三家尋找優質房源，仔細詢問房東說話的語氣和方式。

仔細挑選房子，不要急躁，勤跑腿問問，觀察每間出租房的樣式，出租房的環境，深思熟(shu)慮思考，多和房東(dong)之間(jian)交流(liu)詢問，看看租房合同上(shang)面的內容(rong)，才能做出正確的選擇。

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2、租房要選擇舒適的床，晚上睡覺香。

租(zu)住房(fang)屋，進入房(fang)屋，要(yao)仔細觀(guan)看房(fang)間(jian)的電視(shi)設(she)備是否齊全，房(fang)間(jian)里的柜子、床還(huan)有(you)電視(shi)設(she)施有(you)沒有(you)損壞，插線板(ban)連(lian)接上(shang)了沒，燈泡有(you)沒有(you)壞了，寬帶能不能被(bei)接入，事先把該解(jie)(jie)決的事情都解(jie)(jie)決，省的麻煩。

3、選擇房子必須選擇有窗戶的房間，透氣性好。

有(you)窗戶的(de)房間空氣流通性好，適(shi)合外出(chu)打工人員居住。流通性好的(de)房間，居住不容(rong)易生病，房屋(wu)周(zhou)圍環境不好，有(you)垃圾，或者是比(bi)較偏(pian)僻(pi)的(de)房間，不方便繼續(xu)考慮(lv)居住。

4、選擇房子之前要仔細查看房東所訂立的合同和規矩。

仔細(xi)看合(he)同要(yao)(yao)認真的(de)(de)(de)(de)多看幾(ji)遍，合(he)同里面(mian)的(de)(de)(de)(de)寫的(de)(de)(de)(de)可能很細(xi)，比(bi)方電燈泡水龍(long)頭壞了，要(yao)(yao)自(zi)(zi)己(ji)修理要(yao)(yao)賠(pei)錢，空調的(de)(de)(de)(de)插座(zuo)要(yao)(yao)隨時拔(ba)掉，外出(chu)(chu)不(bu)在家(jia)，要(yao)(yao)緊關窗戶，以(yi)(yi)免發(fa)生偷電漏電的(de)(de)(de)(de)情況。如果自(zi)(zi)己(ji)家(jia)里有事(shi)，所以(yi)(yi)要(yao)(yao)回去一(yi)段時間，那么應該(gai)請要(yao)(yao)好的(de)(de)(de)(de)朋友，或(huo)者是比(bi)較(jiao)友好的(de)(de)(de)(de)鄰居幫忙照(zhao)顧(gu)一(yi)下自(zi)(zi)己(ji)租住的(de)(de)(de)(de)房間，以(yi)(yi)免出(chu)(chu)現(xian)偷電現(xian)象，影響了自(zi)(zi)己(ji)的(de)(de)(de)(de)心情。

5、選擇向陽的房子，朝向南北通透的房子。

有陽(yang)(yang)光(guang)的(de)房間(jian)(jian)可以曬曬太陽(yang)(yang)，而且還能洗洗澡，疏通(tong)血脈(mo)。朝向南北的(de)房間(jian)(jian)也要選擇房角整齊的(de)房子，南門的(de)房間(jian)(jian)陽(yang)(yang)光(guang)直射風(feng)水好。而且可以晾衣服，最好有個(ge)好的(de)陽(yang)(yang)臺望(wang)望(wang)風(feng)景來減輕工(gong)作中的(de)煩惱。

6、選擇地理位置優越的房子，出行方便，省下不少打車錢。

租住房間地理位置好，離公司單位比較近，那么就不用乘坐地鐵，增加地鐵路費錢。租住房周圍靠近超市，靠近幼兒園，既方便接送(song)孩子，買菜也方便，做飯吃也容易多，還(huan)能節約成(cheng)本(ben)。交(jiao)通方便，工作(zuo)也很舒心。

7、選擇房子之前要多觀察周邊出入的人員，多方面打聽消息。

選擇房(fang)子(zi)之前(qian)你要(yao)仔(zi)細的(de)觀察周(zhou)圍的(de)人(ren)們(men)，以免遇到(dao)壞人(ren)，現(xian)在男女混住的(de)是(shi)越來越多(duo)，女性(xing)因為租房(fang)受騙的(de)也不(bu)是(shi)少數，所以要(yao)注意你周(zhou)圍的(de)鄰居，不(bu)熟悉的(de)人(ren)不(bu)要(yao)上前(qian)多(duo)搭話。女性(xing)朋友們(men)，要(yao)租住在女性(xing)比較多(duo)的(de)房(fang)間場(chang)合，這樣方便照顧，不(bu)要(yao)隨(sui)意租住在周(zhou)圍都是(shi)男性(xing)同胞的(de)房(fang)子(zi)，很容(rong)易遇到(dao)壞人(ren)。

8、不居住室內光線陰暗的房間，租住房間要考慮風水問題。

這樣(yang)(yang)的(de)房(fang)(fang)間(jian)光線陰暗，影(ying)(ying)響(xiang)人的(de)心情(qing)，大白天整日開著燈，就(jiu)像(xiang)每(mei)天都過得像(xiang)晚上一樣(yang)(yang)，這樣(yang)(yang)的(de)房(fang)(fang)間(jian)不要(yao)居(ju)住(zhu)(zhu)。在租住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)間(jian)要(yao)考(kao)慮到這個房(fang)(fang)間(jian)是不是太(tai)(tai)老，太(tai)(tai)老的(de)房(fang)(fang)間(jian)中承受(shou)過太(tai)(tai)多的(de)人，很容易受(shou)到影(ying)(ying)響(xiang)。不租住(zhu)(zhu)低價便(bian)宜(yi)的(de)房(fang)(fang)子(zi)，太(tai)(tai)便(bian)宜(yi)的(de)房(fang)(fang)子(zi)肯定缺屋(wu)短角，住(zhu)(zhu)著影(ying)(ying)響(xiang)情(qing)緒，對身體不好。

二、合租房流程

雙方簽訂租賃合同

1、房主查看房客(ke)身份證(zheng)，（可向公(gong)安局確認身份證(zheng)）．并索取(qu)復印件做為合同附(fu)件。

2、房客查(cha)看房主(zhu)產(chan)權(quan)(quan)(quan)證明（可向當地產(chan)交易所(suo)進行確認(ren)），房主(zhu)身(shen)(shen)份(fen)證（可向公(gong)安局(ju)確認(ren)身(shen)(shen)份(fen)證．）及兩證的統(tong)一（即權(quan)(quan)(quan)證證的產(chan)權(quan)(quan)(quan)人與身(shen)(shen)份(fen)證相(xiang)(xiang)同(tong)）．并索取復印件做為合同(tong)附件。 合同(tong)簽(qian)字（房主(zhu)方）與產(chan)權(quan)(quan)(quan)證的產(chan)權(quan)(quan)(quan)人相(xiang)(xiang)同(tong)．如(ru)不相(xiang)(xiang)同(tong)需(xu)有產(chan)權(quan)(quan)(quan)人的代(dai)理委托書。

3、辦理合租合同時(shi)，需(xu)有房主方的同意出租證明。

4、如果房主要求支付定金，也需要查看以(yi)上證件(jian)，一般(ban)定金不(bu)要超過月租金的20%。

三、合租房須知

1、訂立霸王合同(tong)(tong)，消費(fei)(fei)者權益無法保(bao)障。一消費(fei)(fei)者投訴稱(cheng)，某(mou)中(zhong)介公司在簽(qian)訂合同(tong)(tong)時，約定(ding)無論是否經(jing)過其(qi)介紹，只要消費(fei)(fei)者與中(zhong)介公司的信息(xi)房源簽(qian)訂了合同(tong)(tong)，就得向其(qi)支(zhi)付中(zhong)介費(fei)(fei)。這些條款是不合法的。

2、巧立名目，收取各項費用(yong)。有的中(zhong)介公司(si)找種種借(jie)口，除正當中(zhong)介費用(yong)外(wai)，還收取所謂看房費、咨詢費等費用(yong)。

3、無(wu)證“黑中介”騙(pian)取錢財。一些沒有固定(ding)經(jing)營(ying)場所、無(wu)證照(zhao)的(de)“黑中介”利(li)用消(xiao)費者(zhe)的(de)不知情騙(pian)取錢財一旦被發現(xian)便溜之(zhi)大吉。