一、合租房怎么選

1、貨比三家尋找優質房源，仔細詢問房東說話的語氣和方式。

仔細挑選房子，不要急躁，勤跑腿問問，觀察每間出租房的樣式，出租房的環(huan)境，深思(si)熟慮思(si)考，多和房東之間交流詢問，看(kan)看(kan)租房合(he)同上(shang)面的內容(rong)，才(cai)能(neng)做(zuo)出正確的選擇。

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2、租房要選擇舒適的床，晚上睡覺香。

租住房(fang)屋，進入房(fang)屋，要仔細觀看房(fang)間的(de)電視設備是(shi)否(fou)齊全，房(fang)間里的(de)柜子、床還有(you)(you)電視設施有(you)(you)沒(mei)(mei)有(you)(you)損壞(huai)，插線(xian)板連(lian)接上了沒(mei)(mei)，燈泡有(you)(you)沒(mei)(mei)有(you)(you)壞(huai)了，寬帶能不能被接入，事先(xian)把該(gai)解決(jue)的(de)事情都解決(jue)，省的(de)麻煩。

3、選擇房子必須選擇有窗戶的房間，透氣性好。

有窗戶的(de)房(fang)間(jian)空氣(qi)流通性(xing)(xing)好，適合外出打工人員(yuan)居住(zhu)。流通性(xing)(xing)好的(de)房(fang)間(jian)，居住(zhu)不(bu)容易生(sheng)病，房(fang)屋周圍環境不(bu)好，有垃圾，或者是(shi)比較偏僻的(de)房(fang)間(jian)，不(bu)方便繼(ji)續考慮居住(zhu)。

4、選擇房子之前要仔細查看房東所訂立的合同和規矩。

仔細看合同要認(ren)真的(de)(de)多看幾遍，合同里面(mian)的(de)(de)寫的(de)(de)可能很(hen)細，比方電(dian)燈泡水龍頭壞了，要自(zi)己(ji)修理(li)要賠錢，空(kong)調的(de)(de)插座要隨時拔掉，外出不在家，要緊關(guan)窗戶，以免發生偷電(dian)漏(lou)電(dian)的(de)(de)情況。如果自(zi)己(ji)家里有(you)事，所以要回去一段時間，那么(me)應該(gai)請要好的(de)(de)朋友，或者是比較友好的(de)(de)鄰(lin)居幫忙照顧一下自(zi)己(ji)租住的(de)(de)房間，以免出現偷電(dian)現象，影響了自(zi)己(ji)的(de)(de)心情。

5、選擇向陽的房子，朝向南北通透的房子。

有(you)陽(yang)光的房間(jian)可(ke)以曬曬太(tai)陽(yang)，而且還能洗(xi)洗(xi)澡(zao)，疏(shu)通血脈。朝(chao)向南北的房間(jian)也要選擇(ze)房角整(zheng)齊的房子，南門(men)的房間(jian)陽(yang)光直射風(feng)水(shui)好(hao)。而且可(ke)以晾衣服，最好(hao)有(you)個(ge)好(hao)的陽(yang)臺望望風(feng)景來(lai)減輕工作中的煩惱。

6、選擇地理位置優越的房子，出行方便，省下不少打車錢。

租住房間地理位置好，離公司單位比較近，那么就不用乘坐地鐵，增加地鐵路費錢。租住房周圍靠近超市，靠近幼兒園，既方(fang)(fang)便(bian)(bian)接送孩子，買(mai)菜也方(fang)(fang)便(bian)(bian)，做飯吃也容易多，還能節約成本。交(jiao)通方(fang)(fang)便(bian)(bian)，工(gong)作也很(hen)舒心(xin)。

7、選擇房子之前要多觀察周邊出入的人員，多方面打聽消息。

選擇(ze)房子之前你要(yao)仔細(xi)的(de)觀(guan)察周圍(wei)的(de)人(ren)們，以(yi)免遇(yu)(yu)到壞人(ren)，現在男女(nv)混住(zhu)的(de)是越(yue)來越(yue)多(duo)，女(nv)性因為租(zu)房受騙的(de)也不是少數，所以(yi)要(yao)注意(yi)(yi)你周圍(wei)的(de)鄰居，不熟悉的(de)人(ren)不要(yao)上前多(duo)搭話。女(nv)性朋友們，要(yao)租(zu)住(zhu)在女(nv)性比較多(duo)的(de)房間場(chang)合，這(zhe)樣方便照顧(gu)，不要(yao)隨意(yi)(yi)租(zu)住(zhu)在周圍(wei)都(dou)是男性同胞的(de)房子，很容易(yi)遇(yu)(yu)到壞人(ren)。

8、不居住室內光線陰暗的房間，租住房間要考慮風水問題。

這樣的(de)房(fang)間(jian)光線陰暗，影響(xiang)人(ren)的(de)心(xin)情，大白(bai)天(tian)整日開著燈，就像每天(tian)都(dou)過得(de)像晚上一(yi)樣，這樣的(de)房(fang)間(jian)不要居住(zhu)。在(zai)租住(zhu)房(fang)間(jian)要考(kao)慮到(dao)這個房(fang)間(jian)是(shi)不是(shi)太老，太老的(de)房(fang)間(jian)中承受(shou)過太多的(de)人(ren)，很容(rong)易受(shou)到(dao)影響(xiang)。不租住(zhu)低價(jia)便(bian)(bian)宜(yi)的(de)房(fang)子，太便(bian)(bian)宜(yi)的(de)房(fang)子肯定缺屋短角，住(zhu)著影響(xiang)情緒，對身體不好。

二、合租房流程

雙方簽訂租賃合同

1、房主查(cha)看房客身份(fen)證，（可(ke)向公安局確認(ren)身份(fen)證）．并(bing)索(suo)取復(fu)印件做(zuo)為合(he)同附(fu)件。

2、房(fang)客查看(kan)房(fang)主(zhu)產權(quan)證明（可向當(dang)地產交易所(suo)進行確認），房(fang)主(zhu)身(shen)份(fen)(fen)證（可向公安(an)局(ju)確認身(shen)份(fen)(fen)證．）及兩證的(de)統(tong)一（即權(quan)證證的(de)產權(quan)人與(yu)(yu)身(shen)份(fen)(fen)證相同(tong)(tong)）．并索取復印件做為合同(tong)(tong)附件。 合同(tong)(tong)簽字(zi)（房(fang)主(zhu)方）與(yu)(yu)產權(quan)證的(de)產權(quan)人相同(tong)(tong)．如不相同(tong)(tong)需有產權(quan)人的(de)代理委托書。

3、辦理合租(zu)(zu)合同(tong)時，需(xu)有房(fang)主方的同(tong)意出租(zu)(zu)證明。

4、如果房(fang)主要(yao)求支(zhi)付定金，也需要(yao)查看以上(shang)證(zheng)件，一般定金不(bu)要(yao)超(chao)過(guo)月租金的20%。

三、合租房須知

1、訂(ding)立霸王(wang)合(he)同(tong)(tong)，消費(fei)者(zhe)權益無法保障。一消費(fei)者(zhe)投訴稱，某(mou)中介公(gong)司(si)在簽(qian)訂(ding)合(he)同(tong)(tong)時，約定(ding)無論(lun)是(shi)否(fou)經過其介紹，只要消費(fei)者(zhe)與中介公(gong)司(si)的信息房源簽(qian)訂(ding)了合(he)同(tong)(tong)，就得向其支付中介費(fei)。這些(xie)條款是(shi)不合(he)法的。

2、巧立名目，收(shou)取各項費(fei)用。有的中介(jie)公司找(zhao)種(zhong)種(zhong)借口，除正當中介(jie)費(fei)用外，還收(shou)取所謂看房費(fei)、咨詢費(fei)等費(fei)用。

3、無證“黑中介”騙(pian)(pian)取錢(qian)財。一些沒有固(gu)定經(jing)營場(chang)所、無證照的(de)“黑中介”利用(yong)消費者(zhe)的(de)不知情騙(pian)(pian)取錢(qian)財一旦(dan)被發現便溜之大吉。