一、合租房怎么選

1、貨比三家尋找優質房源，仔細詢問房東說話的語氣和方式。

仔細挑選房子，不要急躁，勤跑腿問問，觀察每間出租房的樣式，出租房的環境(jing)，深思熟慮思考，多和房(fang)(fang)東之(zhi)間交流詢問(wen)，看看租房(fang)(fang)合同上面的內容，才能做出正確的選擇。

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2、租房要選擇舒適的床，晚上睡覺香。

租住(zhu)房(fang)屋(wu)(wu)，進入房(fang)屋(wu)(wu)，要仔細觀看房(fang)間(jian)的電視設備是否齊全(quan)，房(fang)間(jian)里的柜子、床還有(you)(you)電視設施有(you)(you)沒(mei)有(you)(you)損壞，插(cha)線板連接上了沒(mei)，燈泡有(you)(you)沒(mei)有(you)(you)壞了，寬帶(dai)能不能被接入，事先把該解(jie)(jie)決的事情都解(jie)(jie)決，省的麻煩。

3、選擇房子必須選擇有窗戶的房間，透氣性好。

有窗(chuang)戶的(de)房(fang)間(jian)空氣流通性(xing)好，適合外出打工人員居住。流通性(xing)好的(de)房(fang)間(jian)，居住不(bu)(bu)容易生(sheng)病，房(fang)屋周圍(wei)環境不(bu)(bu)好，有垃圾，或者(zhe)是比較偏(pian)僻(pi)的(de)房(fang)間(jian)，不(bu)(bu)方便(bian)繼續考慮(lv)居住。

4、選擇房子之前要仔細查看房東所訂立的合同和規矩。

仔細看(kan)合同要(yao)認真的(de)(de)多看(kan)幾遍，合同里(li)面的(de)(de)寫的(de)(de)可(ke)能很細，比方電(dian)(dian)燈泡水龍頭壞了(le)，要(yao)自己修理要(yao)賠錢，空(kong)調的(de)(de)插座(zuo)要(yao)隨時拔掉，外出不在家，要(yao)緊(jin)關窗戶，以免(mian)(mian)發生偷電(dian)(dian)漏電(dian)(dian)的(de)(de)情(qing)況(kuang)。如果自己家里(li)有事，所以要(yao)回去一段時間(jian)，那么應該請要(yao)好的(de)(de)朋友，或者是(shi)比較友好的(de)(de)鄰(lin)居(ju)幫(bang)忙照(zhao)顧一下自己租住的(de)(de)房間(jian)，以免(mian)(mian)出現偷電(dian)(dian)現象，影響了(le)自己的(de)(de)心(xin)情(qing)。

5、選擇向陽的房子，朝向南北通透的房子。

有(you)陽(yang)光(guang)的房(fang)間可以曬曬太陽(yang)，而且還(huan)能洗洗澡，疏通血脈。朝向(xiang)南(nan)北的房(fang)間也要選擇房(fang)角整齊的房(fang)子，南(nan)門的房(fang)間陽(yang)光(guang)直射風水好。而且可以晾衣(yi)服，最好有(you)個(ge)好的陽(yang)臺(tai)望望風景來減輕工作中的煩惱(nao)。

6、選擇地理位置優越的房子，出行方便，省下不少打車錢。

租住房間地理位置好，離公司單位比較近，那么就不用乘坐地鐵，增加地鐵路費錢。租住房周圍靠近超市，靠近幼兒園，既方(fang)便(bian)接送(song)孩子(zi)，買(mai)菜也方(fang)便(bian)，做(zuo)飯吃也容易多，還能節約成本。交通方(fang)便(bian)，工作也很舒心。

7、選擇房子之前要多觀察周邊出入的人員，多方面打聽消息。

選(xuan)擇(ze)房(fang)子之前你要(yao)仔(zi)細(xi)的(de)觀察周圍(wei)的(de)人(ren)們(men)，以免遇(yu)到壞(huai)人(ren)，現在男女混(hun)住的(de)是(shi)越來越多，女性(xing)因(yin)為租(zu)(zu)房(fang)受(shou)騙的(de)也不(bu)(bu)是(shi)少數，所以要(yao)注意你周圍(wei)的(de)鄰居，不(bu)(bu)熟悉的(de)人(ren)不(bu)(bu)要(yao)上前多搭話(hua)。女性(xing)朋友們(men)，要(yao)租(zu)(zu)住在女性(xing)比(bi)較多的(de)房(fang)間(jian)場(chang)合，這樣(yang)方便照(zhao)顧，不(bu)(bu)要(yao)隨意租(zu)(zu)住在周圍(wei)都是(shi)男性(xing)同胞(bao)的(de)房(fang)子，很容易遇(yu)到壞(huai)人(ren)。

8、不居住室內光線陰暗的房間，租住房間要考慮風水問題。

這(zhe)樣的房(fang)間(jian)(jian)(jian)光線陰暗，影響(xiang)人的心情(qing)，大白(bai)天(tian)(tian)整日開(kai)著(zhu)燈，就像每天(tian)(tian)都(dou)過得像晚上一(yi)樣，這(zhe)樣的房(fang)間(jian)(jian)(jian)不(bu)要(yao)(yao)居住(zhu)(zhu)。在租住(zhu)(zhu)房(fang)間(jian)(jian)(jian)要(yao)(yao)考慮(lv)到(dao)這(zhe)個房(fang)間(jian)(jian)(jian)是不(bu)是太(tai)老，太(tai)老的房(fang)間(jian)(jian)(jian)中承受(shou)過太(tai)多的人，很容易受(shou)到(dao)影響(xiang)。不(bu)租住(zhu)(zhu)低價(jia)便(bian)宜的房(fang)子，太(tai)便(bian)宜的房(fang)子肯定缺(que)屋短角，住(zhu)(zhu)著(zhu)影響(xiang)情(qing)緒，對身體不(bu)好。

二、合租房流程

雙方簽訂租賃合同

1、房主(zhu)查看房客身份證，（可(ke)向公安局確(que)認身份證）．并(bing)索取復印件(jian)做(zuo)為合同(tong)附件(jian)。

2、房(fang)客(ke)查看房(fang)主產(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)(zheng)明（可向(xiang)當地產(chan)(chan)交易所進行(xing)確(que)認），房(fang)主身(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)（可向(xiang)公安局確(que)認身(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)．）及兩證(zheng)(zheng)(zheng)的統一(yi)（即權證(zheng)(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)(zheng)的產(chan)(chan)權人(ren)與身(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)相同(tong)(tong)(tong)）．并索取(qu)復(fu)印(yin)件(jian)做為合同(tong)(tong)(tong)附件(jian)。 合同(tong)(tong)(tong)簽(qian)字（房(fang)主方）與產(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)(zheng)的產(chan)(chan)權人(ren)相同(tong)(tong)(tong)．如不相同(tong)(tong)(tong)需(xu)有產(chan)(chan)權人(ren)的代理(li)委托(tuo)書。

3、辦理合租(zu)合同時(shi)，需有房主方的同意(yi)出租(zu)證明。

4、如果房(fang)主(zhu)要(yao)求支付定金(jin)，也需要(yao)查看以上證件，一般定金(jin)不要(yao)超過(guo)月(yue)租金(jin)的20%。

三、合租房須知

1、訂立霸王合(he)同(tong)，消費(fei)(fei)者權(quan)益無法保障。一消費(fei)(fei)者投訴稱，某(mou)中(zhong)介公司(si)在簽(qian)訂合(he)同(tong)時(shi)，約定(ding)無論是否(fou)經(jing)過其介紹，只要消費(fei)(fei)者與(yu)中(zhong)介公司(si)的(de)信息房源簽(qian)訂了合(he)同(tong)，就得向其支付中(zhong)介費(fei)(fei)。這(zhe)些條款(kuan)是不合(he)法的(de)。

2、巧立(li)名目，收(shou)取各項費用(yong)。有的中介(jie)公司找種(zhong)(zhong)種(zhong)(zhong)借(jie)口，除正當中介(jie)費用(yong)外(wai)，還收(shou)取所謂看(kan)房費、咨(zi)詢(xun)費等(deng)費用(yong)。

3、無證(zheng)“黑中(zhong)介”騙取錢財。一些沒有固定經營(ying)場所(suo)、無證(zheng)照(zhao)的(de)“黑中(zhong)介”利用消費者(zhe)的(de)不知情(qing)騙取錢財一旦被(bei)發現(xian)便(bian)溜之大吉。