什么是廉租房

廉租(zu)房是(shi)指政府以租(zu)金補(bu)貼或實物配租(zu)的(de)方式，向(xiang)符合城鎮居民最低生活保障標準且住(zhu)房困難(nan)的(de)家庭提供社會保障性質的(de)住(zhu)房。廉租(zu)房的(de)分配形式以租(zu)金補(bu)貼為主，實物配租(zu)和(he)租(zu)金減免(mian)為輔。

廉租房特點

（1）供應對象明確(que)。廉(lian)租(zu)房(fang)制度(du)是(shi)具有選(xuan)擇性的(de)社會(hui)政策(ce)，屬于(yu)社會(hui)救濟型福利，其保障特點是(shi)范(fan)圍窄、標準低。只(zhi)有符合各(ge)地(di)方政府規定的(de)住房(fang)困難的(de)最低收(shou)入家(jia)庭，才可(ke)以申請城鎮最低收(shou)入家(jia)庭廉(lian)租(zu)房(fang)。

（2）以發放租賃住(zhu)房補(bu)貼(tie)為主，以實物(wu)配(pei)租、租金(jin)(jin)核(he)減為輔。其(qi)中，租賃住(zhu)房補(bu)貼(tie)，是指政(zheng)府先向符合(he)條(tiao)件的(de)申請對象發放補(bu)貼(tie)，再由其(qi)到市場上去租賃住(zhu)房；實物(wu)配(pei)租，是指政(zheng)府直接提供住(zhu)房，并(bing)按照廉租房租金(jin)(jin)標(biao)準(zhun)收取租金(jin)(jin)；租金(jin)(jin)核(he)減，則是指產權單(dan)位按照規定，采取在(zai)一定時期內對現(xian)已承租公有住(zhu)房的(de)城(cheng)鎮最低收入家(jia)庭給予租金(jin)(jin)減免的(de)辦法。

（3）具有社會(hui)保(bao)障(zhang)性特點，是政(zheng)府(fu)(fu)主導性社會(hui)福利(li)制度(du)。政(zheng)府(fu)(fu)的主導作(zuo)用(yong)體現在提供相關法律和政(zheng)策，對保(bao)障(zhang)對象和范圍及享(xiang)受(shou)標準作(zuo)出規定，并建立合(he)理(li)的資(zi)金(jin)來源和籌集房(fang)源的渠道(dao)，同時進行(xing)(xing)有效(xiao)的行(xing)(xing)政(zheng)管理(li)也是政(zheng)府(fu)(fu)的重要責(ze)任。

（4）廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)資金實行財政專(zhuan)戶管(guan)理，專(zhuan)項用于租(zu)賃住房(fang)(fang)補貼的(de)發(fa)放、廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)的(de)購建(jian)、維修和物業管(guan)理等。

（5）廉租住房(fang)制(zhi)度是(shi)具有(you)嚴格資格條件限(xian)制(zhi)的(de)保障性住房(fang)制(zhi)度，具有(you)公(gong)開公(gong)平的(de)準入機(ji)制(zhi)、輪候機(ji)制(zhi)和退出(chu)機(ji)制(zhi)。

該圖片由注冊用戶"八度空間"提供，版權聲明反饋

廉租房的購買條件

（1）申請人家(jia)庭人均住房(fang)建(jian)筑面積(ji)(ji)在15平(ping)方(fang)米以(yi)下(xia)且家(jia)庭住房(fang)總建(jian)筑面積(ji)(ji)在50平(ping)方(fang)米以(yi)下(xia)；申請人及其家(jia)庭成員經當地房(fang)管部門確認(ren)他處沒有住房(fang)的(de)。

（2）申請家(jia)(jia)庭(ting)成員之間(jian)有(you)法(fa)定的(de)贍養、扶養或(huo)(huo)撫養關系，并一(yi)起共同生(sheng)活(huo)的(de)；申請人具(ju)有(you)5年以上當地城(cheng)市常住戶(hu)口；申請人必須是當地民(min)政部門認定的(de)低收入家(jia)(jia)庭(ting)或(huo)(huo)最低收入家(jia)(jia)庭(ting)。

（3）不得申請條件：單身(shen)（含離異）申請人未滿35周歲。但經民政(zheng)部門(men)認定的(de)(de)社會(hui)救(jiu)濟、社會(hui)救(jiu)助的(de)(de)孤(gu)兒除外；離婚不足2年的(de)(de)。

（4）在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外。

（5）掛靠(kao)戶口所掛靠(kao)的(de)地址(zhi)不存在或(huo)不是居住(zhu)房屋的(de)；擁有轎車或(huo)經營性機動車的(de)；興(xing)建、購買商業用房或(huo)高(gao)標準裝(zhuang)修現有住(zhu)房的(de)；出資安排子女(nv)出國留學(xue)(xue)或(huo)就讀高(gao)收費學(xue)(xue)校的(de)；住(zhu)房保障主管部(bu)門規(gui)定的(de)其他不得申(shen)報的(de)情(qing)況。

申請廉租房的準備資料

（1）家庭收入(ru)情況的證(zheng)(zheng)明材料，低保(bao)家庭只要出示低保(bao)憑證(zheng)(zheng)；其他家庭需(xu)提供個人(ren)收入(ru)證(zheng)(zheng)明和單位證(zheng)(zheng)明、領取養老金證(zheng)(zheng)明(離退休金、退職生活費、遺(yi)屬補助費、養老待遇(yu)等)；

（2）家(jia)庭現有(you)住(zhu)(zhu)房(fang)的證明(出示現居住(zhu)(zhu)地的房(fang)屋產權(quan)證或(huo)租賃證原(yuan)件；有(you)他處(chu)住(zhu)(zhu)房(fang)的，需(xu)提供其(qi)房(fang)屋產權(quan)證或(huo)租賃證原(yuan)件)，原(yuan)住(zhu)(zhu)房(fang)已拆(chai)遷的，需(xu)提供拆(chai)遷所得憑證或(huo)拆(chai)遷安置協(xie)議；

（3）家庭成員身份(fen)證和戶口(kou)簿；

（4）屬孤(gu)寡老人(ren)、軍烈屬、三(san)級(ji)以(yi)上(shang)(含三(san)級(ji))殘疾人(ren)、優撫對象、移交政府(fu)安置的軍隊(dui)轉業復員軍人(ren)以(yi)及受到當地政府(fu)表(biao)彰的勞動模范，提供(gong)相關證明；

（5）縣市區房地產(住房保障(zhang))部門規定的其他證明材料。

前(qian)款規(gui)定的(de)各類證(zheng)明材料，應當提(ti)交經申請人簽字確認的(de)復印件，并提(ti)供原件核對。

城(cheng)市居民(min)最低生活保障家庭提供(gong)低保證明，可直接(jie)認定(ding)為城(cheng)市低收入家庭，不再重(zhong)復進行(xing)家庭收入核定(ding)。

申請廉租房的程序

（1）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶(hu)主向戶(hu)口所在地街道辦事處或者鎮人民(min)政府提出(chu)書面申請；

（2）街道辦事(shi)處或者鎮人民(min)政府應當自受理申請(qing)(qing)之(zhi)日(ri)起(qi)30日(ri)內，就申請(qing)(qing)人的家庭收入、家庭住房(fang)狀況是否(fou)符合(he)規定條(tiao)件(jian)進行審(shen)核(he)，提(ti)出初審(shen)意(yi)見(jian)并(bing)張榜公布，將初審(shen)意(yi)見(jian)和申請(qing)(qing)材料(liao)一并(bing)報(bao)送市(shi)(區(qu))、縣人民(min)政府建設(住房(fang)保障)主管部門；

（3）建設(住(zhu)房保障(zhang))主管(guan)部門應當自(zi)收到申請材料(liao)之日起15日內(nei)，就申請人(ren)的(de)家(jia)庭住(zhu)房狀況是否符(fu)合規定條件提出審核意見，并(bing)將(jiang)符(fu)合條件的(de)申請人(ren)的(de)申請材料(liao)轉同級民政部門；

（4）民(min)政部門(men)(men)應當自收(shou)到申請(qing)材料之日(ri)起(qi)15日(ri)內，就申請(qing)人的家(jia)庭收(shou)入是否符合(he)規定條件(jian)提出(chu)審核意(yi)見(jian)，并反饋同級(ji)建設(住(zhu)房(fang)保障)主管(guan)部門(men)(men)；

（5）經(jing)審(shen)核，家(jia)庭收(shou)入、家(jia)庭住房狀況符合規(gui)定條件的(de)，由建設(住房保障)主管部門(men)予以(yi)公(gong)(gong)示，公(gong)(gong)示期限(xian)為(wei)15日；對經(jing)公(gong)(gong)示無異(yi)議或(huo)者異(yi)議不成立的(de)，作為(wei)廉租(zu)住房保障對象予以(yi)登記，書(shu)面(mian)通知申請人，并向社會公(gong)(gong)開登記結(jie)果(guo)。

經審核，不符合規定條件的(de)(de)，建設(she)(she)(住房保(bao)障(zhang))主管部(bu)門應當書(shu)面(mian)通(tong)知申(shen)(shen)請(qing)人，說明理由。申(shen)(shen)請(qing)人對審核結果有異議(yi)的(de)(de)，可以向(xiang)建設(she)(she)(住房保(bao)障(zhang))主管部(bu)門申(shen)(shen)訴。