什么是廉租房

廉租(zu)(zu)房(fang)(fang)是(shi)指政府以(yi)租(zu)(zu)金(jin)(jin)補(bu)貼(tie)或(huo)實物配租(zu)(zu)的方(fang)式(shi)，向符(fu)合城鎮居民(min)最低(di)生活保障標準(zhun)且住房(fang)(fang)困(kun)難的家(jia)庭提供社會保障性(xing)質的住房(fang)(fang)。廉租(zu)(zu)房(fang)(fang)的分(fen)配形式(shi)以(yi)租(zu)(zu)金(jin)(jin)補(bu)貼(tie)為(wei)主，實物配租(zu)(zu)和租(zu)(zu)金(jin)(jin)減免為(wei)輔(fu)。

廉租房特點

（1）供應對象明確。廉租房(fang)制度是具有(you)(you)選擇(ze)性(xing)的(de)社會(hui)政(zheng)(zheng)策，屬于社會(hui)救濟型(xing)福利，其(qi)保障(zhang)特(te)點是范圍窄、標準(zhun)低。只(zhi)有(you)(you)符合各地(di)方(fang)政(zheng)(zheng)府規(gui)定的(de)住房(fang)困難的(de)最低收入家庭，才可以(yi)申請城鎮最低收入家庭廉租房(fang)。

（2）以(yi)發(fa)放租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼為主，以(yi)實(shi)物(wu)配租(zu)、租(zu)金(jin)核減(jian)為輔。其中，租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼，是(shi)指政(zheng)府(fu)先向符(fu)合條件的(de)申請(qing)對(dui)象(xiang)發(fa)放補貼，再由(you)其到市場上去租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)；實(shi)物(wu)配租(zu)，是(shi)指政(zheng)府(fu)直接(jie)提供(gong)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)，并按照廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)金(jin)標準收(shou)取(qu)租(zu)金(jin)；租(zu)金(jin)核減(jian)，則(ze)是(shi)指產權單位(wei)按照規定，采取(qu)在一(yi)定時期內對(dui)現已承租(zu)公有住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)城鎮最(zui)低(di)收(shou)入家庭給予租(zu)金(jin)減(jian)免的(de)辦(ban)法。

（3）具有社(she)會保障性(xing)(xing)特點，是政(zheng)府主(zhu)導性(xing)(xing)社(she)會福利制(zhi)度。政(zheng)府的(de)(de)主(zhu)導作用(yong)體現在提供相關(guan)法律和政(zheng)策，對(dui)保障對(dui)象和范圍及享(xiang)受標(biao)準(zhun)作出規定，并建(jian)立合理的(de)(de)資金來源(yuan)和籌集房源(yuan)的(de)(de)渠道(dao)，同時進行有效的(de)(de)行政(zheng)管理也是政(zheng)府的(de)(de)重要責任。

（4）廉租房(fang)資金(jin)實行財(cai)政專戶管理，專項(xiang)用于租賃(lin)住房(fang)補貼的發放、廉租房(fang)的購(gou)建、維修和物業管理等。

（5）廉租(zu)住房(fang)制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)是具(ju)(ju)有(you)嚴格資(zi)格條件限制(zhi)(zhi)(zhi)的保(bao)障性(xing)住房(fang)制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)，具(ju)(ju)有(you)公(gong)開公(gong)平的準入機制(zhi)(zhi)(zhi)、輪候機制(zhi)(zhi)(zhi)和退出(chu)機制(zhi)(zhi)(zhi)。

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廉租房的購買條件

（1）申(shen)請(qing)人(ren)家(jia)庭人(ren)均住房建筑(zhu)面(mian)積在15平(ping)方米(mi)以(yi)下且家(jia)庭住房總建筑(zhu)面(mian)積在50平(ping)方米(mi)以(yi)下；申(shen)請(qing)人(ren)及其家(jia)庭成(cheng)員經(jing)當地房管部門確(que)認他處沒有住房的。

（2）申請家庭成員(yuan)之間有法(fa)定的(de)贍養(yang)(yang)、扶養(yang)(yang)或(huo)撫(fu)養(yang)(yang)關系(xi)，并一起共同生(sheng)活的(de)；申請人(ren)具有5年以上當地(di)城市常住(zhu)戶口；申請人(ren)必(bi)須是當地(di)民(min)政部門認定的(de)低(di)收入家庭或(huo)最低(di)收入家庭。

（3）不(bu)得申(shen)請條件(jian)：單(dan)身（含離(li)異）申(shen)請人未滿35周歲。但經民政部(bu)門(men)認定的社會救(jiu)濟、社會救(jiu)助的孤兒除外；離(li)婚(hun)不(bu)足2年的。

（4）在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓(rang)住房并提供有關證明的除外。

（5）掛靠戶口所掛靠的(de)地址不存(cun)在或不是居住(zhu)(zhu)房屋(wu)的(de)；擁有(you)轎(jiao)車或經營性(xing)機動車的(de)；興建、購買商業用(yong)房或高標準(zhun)裝修現(xian)有(you)住(zhu)(zhu)房的(de)；出(chu)資安排子女(nv)出(chu)國(guo)留(liu)學或就讀高收費學校的(de)；住(zhu)(zhu)房保障主(zhu)管部門(men)規定的(de)其他(ta)不得(de)申報的(de)情況(kuang)。

申請廉租房的準備資料

（1）家(jia)庭(ting)收入(ru)情(qing)況的證(zheng)(zheng)明材料(liao)，低保家(jia)庭(ting)只要出示低保憑(ping)證(zheng)(zheng)；其他家(jia)庭(ting)需提供個(ge)人收入(ru)證(zheng)(zheng)明和單位證(zheng)(zheng)明、領取養(yang)老(lao)金證(zheng)(zheng)明(離退(tui)休金、退(tui)職(zhi)生活費、遺屬補(bu)助(zhu)費、養(yang)老(lao)待遇等)；

（2）家庭現有(you)(you)住房(fang)(fang)的(de)證明(出示(shi)現居(ju)住地的(de)房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權證或租賃證原(yuan)件；有(you)(you)他處(chu)住房(fang)(fang)的(de)，需(xu)(xu)提供其房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權證或租賃證原(yuan)件)，原(yuan)住房(fang)(fang)已拆遷的(de)，需(xu)(xu)提供拆遷所得憑證或拆遷安置協議；

（3）家庭成員身(shen)份(fen)證(zheng)和戶口簿；

（4）屬(shu)孤寡老人、軍(jun)烈屬(shu)、三級以(yi)上(含三級)殘疾(ji)人、優撫對象、移(yi)交政府(fu)安置(zhi)的(de)軍(jun)隊轉(zhuan)業(ye)復員軍(jun)人以(yi)及受到(dao)當地政府(fu)表彰的(de)勞動(dong)模范，提供相關證明(ming)；

（5）縣市區(qu)房(fang)地(di)產(住房(fang)保障)部門規定的其他(ta)證明材料。

前款規(gui)定的各類(lei)證明材料，應當提交經申請人簽字(zi)確(que)認的復印(yin)件，并提供原(yuan)件核對。

城市居民最(zui)低生活保障家(jia)(jia)庭提供(gong)低保證明，可直接認定為城市低收(shou)入家(jia)(jia)庭，不再(zai)重復進(jin)行(xing)家(jia)(jia)庭收(shou)入核定。

申請廉租房的程序

（1）申請廉租(zu)住房保障的(de)家庭，應當由戶主向戶口所在地街(jie)道辦事處或者鎮人民政(zheng)府提出書(shu)面申請；

（2）街道辦事處或(huo)者鎮人(ren)民政府應當自受理申(shen)(shen)請(qing)之日起(qi)30日內，就(jiu)申(shen)(shen)請(qing)人(ren)的(de)家庭收入、家庭住(zhu)房(fang)狀況是否符合規定條件進行審核(he)，提(ti)出初審意見(jian)并(bing)張榜(bang)公布(bu)，將初審意見(jian)和申(shen)(shen)請(qing)材料一并(bing)報送市(區)、縣人(ren)民政府建設(住(zhu)房(fang)保障)主管部門；

（3）建設(住房保障(zhang))主管部(bu)門應當自收到申(shen)(shen)請(qing)(qing)材料(liao)之(zhi)日起15日內，就申(shen)(shen)請(qing)(qing)人(ren)的家庭(ting)住房狀況(kuang)是否符合規定條件提(ti)出審核意(yi)見(jian)，并將符合條件的申(shen)(shen)請(qing)(qing)人(ren)的申(shen)(shen)請(qing)(qing)材料(liao)轉(zhuan)同(tong)級民政部(bu)門；

（4）民政部(bu)門(men)應當自收(shou)到申請材料之日起(qi)15日內，就申請人的家庭收(shou)入是否符(fu)合規定條件提(ti)出審(shen)核(he)意(yi)見，并(bing)反(fan)饋同級(ji)建(jian)設(住房保障(zhang))主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)；

（5）經審核，家庭收入、家庭住房(fang)(fang)狀況(kuang)符合規定條(tiao)件的，由建設(住房(fang)(fang)保障(zhang))主管部門予以(yi)公示(shi)，公示(shi)期限為15日；對經公示(shi)無(wu)異議(yi)或(huo)者異議(yi)不(bu)成立的，作為廉租住房(fang)(fang)保障(zhang)對象予以(yi)登記(ji)，書面通知(zhi)申請人，并向社(she)會公開登記(ji)結果。

經(jing)審核，不符合規定條件(jian)的(de)，建設(住(zhu)房(fang)保(bao)(bao)障(zhang))主管(guan)部門(men)應當(dang)書(shu)面(mian)通知申(shen)請(qing)人，說明(ming)理由(you)。申(shen)請(qing)人對(dui)審核結果(guo)有異議(yi)的(de)，可以向(xiang)建設(住(zhu)房(fang)保(bao)(bao)障(zhang))主管(guan)部門(men)申(shen)訴。