什么是廉租房

廉(lian)租(zu)(zu)房是(shi)指政(zheng)府以租(zu)(zu)金(jin)(jin)補貼(tie)(tie)或(huo)實物(wu)配租(zu)(zu)的方式(shi)，向符合城鎮居民最低(di)生活保(bao)障(zhang)標準且住房困難的家(jia)庭提供社會保(bao)障(zhang)性質的住房。廉(lian)租(zu)(zu)房的分(fen)配形式(shi)以租(zu)(zu)金(jin)(jin)補貼(tie)(tie)為(wei)(wei)主，實物(wu)配租(zu)(zu)和租(zu)(zu)金(jin)(jin)減免為(wei)(wei)輔。

廉租房特點

（1）供應(ying)對(dui)象明確。廉(lian)租(zu)房制度是具(ju)有選擇性的(de)社會(hui)政策，屬于(yu)社會(hui)救濟型(xing)福利，其保障特點是范(fan)圍窄、標準(zhun)低(di)。只(zhi)有符合各地方(fang)政府規定(ding)的(de)住(zhu)房困(kun)難的(de)最(zui)低(di)收入家(jia)庭，才可以申請城鎮最(zui)低(di)收入家(jia)庭廉(lian)租(zu)房。

（2）以發(fa)放租(zu)(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補貼(tie)為主，以實物配(pei)租(zu)(zu)(zu)、租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)核減(jian)為輔。其(qi)中，租(zu)(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補貼(tie)，是(shi)指政(zheng)府先向符合條件(jian)的(de)(de)申(shen)請對(dui)象發(fa)放補貼(tie)，再由其(qi)到市場上去租(zu)(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)；實物配(pei)租(zu)(zu)(zu)，是(shi)指政(zheng)府直(zhi)接提供住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，并按照(zhao)(zhao)廉租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)標準收(shou)取租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)；租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)核減(jian)，則是(shi)指產(chan)權(quan)單位按照(zhao)(zhao)規(gui)定，采取在一定時期(qi)內對(dui)現已(yi)承租(zu)(zu)(zu)公有(you)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)城鎮最(zui)低收(shou)入(ru)家(jia)庭給予(yu)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)減(jian)免的(de)(de)辦法。

（3）具有(you)社會保障(zhang)性特點，是(shi)政(zheng)(zheng)府(fu)主(zhu)導(dao)(dao)性社會福利制(zhi)度(du)。政(zheng)(zheng)府(fu)的(de)(de)主(zhu)導(dao)(dao)作(zuo)用體現在提供相關(guan)法(fa)律和政(zheng)(zheng)策，對保障(zhang)對象和范圍(wei)及享(xiang)受標準作(zuo)出規定，并建立合(he)理的(de)(de)資金來源和籌集(ji)房源的(de)(de)渠道(dao)，同時進行有(you)效的(de)(de)行政(zheng)(zheng)管理也是(shi)政(zheng)(zheng)府(fu)的(de)(de)重要責任。

（4）廉租(zu)房(fang)資金實行(xing)財(cai)政專戶(hu)管理(li)，專項用于租(zu)賃住(zhu)房(fang)補貼的(de)(de)發放(fang)、廉租(zu)房(fang)的(de)(de)購建、維修和物業管理(li)等。

（5）廉租住房制(zhi)(zhi)度(du)是具有(you)嚴格資格條件限制(zhi)(zhi)的(de)保障性住房制(zhi)(zhi)度(du)，具有(you)公(gong)開(kai)公(gong)平的(de)準(zhun)入機制(zhi)(zhi)、輪(lun)候機制(zhi)(zhi)和退出機制(zhi)(zhi)。

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廉租房的購買條件

（1）申(shen)(shen)請人家(jia)庭人均住房(fang)建筑面(mian)積(ji)在15平方(fang)米以下(xia)且(qie)家(jia)庭住房(fang)總(zong)建筑面(mian)積(ji)在50平方(fang)米以下(xia)；申(shen)(shen)請人及其家(jia)庭成員經當(dang)地房(fang)管部門確認他處沒有(you)住房(fang)的。

（2）申(shen)(shen)請(qing)家庭(ting)成員之間有法定(ding)的贍養、扶養或(huo)撫(fu)養關(guan)系(xi)，并一起共同生(sheng)活的；申(shen)(shen)請(qing)人具有5年以上(shang)當地城市常住戶(hu)口；申(shen)(shen)請(qing)人必須是當地民政部(bu)門認(ren)定(ding)的低收入(ru)家庭(ting)或(huo)最低收入(ru)家庭(ting)。

（3）不得申(shen)請(qing)條(tiao)件：單身（含離異）申(shen)請(qing)人(ren)未滿35周歲(sui)。但(dan)經民政部(bu)門認定的(de)社會救濟、社會救助的(de)孤兒除(chu)外；離婚不足2年(nian)的(de)。

（4）在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外。

（5）掛(gua)(gua)靠戶口所掛(gua)(gua)靠的(de)(de)(de)地址不存(cun)在或不是居住房屋的(de)(de)(de)；擁有(you)轎車或經(jing)營性機動車的(de)(de)(de)；興建、購買商業用(yong)房或高(gao)標準(zhun)裝修現(xian)有(you)住房的(de)(de)(de)；出(chu)資安排子女出(chu)國(guo)留學(xue)或就(jiu)讀高(gao)收(shou)費學(xue)校的(de)(de)(de)；住房保障主管部(bu)門規定(ding)的(de)(de)(de)其(qi)他(ta)不得(de)申報的(de)(de)(de)情況。

申請廉租房的準備資料

（1）家(jia)庭收入(ru)情(qing)況的(de)證(zheng)(zheng)明(ming)材料，低保家(jia)庭只要出(chu)示低保憑證(zheng)(zheng)；其(qi)他(ta)家(jia)庭需(xu)提供個人收入(ru)證(zheng)(zheng)明(ming)和(he)單位證(zheng)(zheng)明(ming)、領取養老(lao)金證(zheng)(zheng)明(ming)(離退休金、退職生活費(fei)、遺屬(shu)補(bu)助費(fei)、養老(lao)待遇等)；

（2）家庭現有(you)住(zhu)房(fang)的證明(出示現居住(zhu)地的房(fang)屋產權證或租賃證原件；有(you)他處住(zhu)房(fang)的，需(xu)提供其房(fang)屋產權證或租賃證原件)，原住(zhu)房(fang)已拆遷(qian)的，需(xu)提供拆遷(qian)所(suo)得憑證或拆遷(qian)安置(zhi)協(xie)議；

（3）家庭成員身份證和戶口(kou)簿(bu)；

（4）屬孤寡老人、軍(jun)烈屬、三級以上(含三級)殘疾人、優撫對象、移交政(zheng)(zheng)府安置的(de)軍(jun)隊(dui)轉業復員(yuan)軍(jun)人以及受到(dao)當(dang)地政(zheng)(zheng)府表彰的(de)勞(lao)動模(mo)范，提(ti)供(gong)相關證明；

（5）縣市區房地產(住房保障)部門規(gui)定的(de)其他證(zheng)明材料。

前(qian)款(kuan)規定的(de)各類證明材(cai)料，應當提(ti)交經申(shen)請人簽字確認(ren)的(de)復印件，并提(ti)供原件核(he)對。

城(cheng)市居民最(zui)低(di)(di)生活保障家(jia)(jia)庭(ting)(ting)提供(gong)低(di)(di)保證明(ming)，可直接認定(ding)為城(cheng)市低(di)(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)，不再重復進(jin)行家(jia)(jia)庭(ting)(ting)收入(ru)核定(ding)。

申請廉租房的程序

（1）申請廉(lian)租住房保障的家庭，應當由戶主向(xiang)戶口所(suo)在地街道辦事處(chu)或者(zhe)鎮人(ren)民政府提出書面申請；

（2）街道辦事處或者鎮人民政府(fu)應當自受理申(shen)請之日起30日內，就申(shen)請人的(de)家庭收入(ru)、家庭住(zhu)房(fang)狀況是否符合(he)規定條件(jian)進行(xing)審(shen)核，提出(chu)初(chu)審(shen)意(yi)見(jian)(jian)并(bing)張榜公布(bu)，將初(chu)審(shen)意(yi)見(jian)(jian)和(he)申(shen)請材料一并(bing)報送市(區(qu))、縣(xian)人民政府(fu)建設(住(zhu)房(fang)保障)主管(guan)部門；

（3）建設(住房保障)主(zhu)管部門(men)應當自收到申(shen)請(qing)(qing)材料之(zhi)日(ri)起15日(ri)內，就申(shen)請(qing)(qing)人的(de)(de)家庭住房狀況是否符合(he)規定條件提(ti)出審核意(yi)見，并將符合(he)條件的(de)(de)申(shen)請(qing)(qing)人的(de)(de)申(shen)請(qing)(qing)材料轉同級民政部門(men)；

（4）民政(zheng)部(bu)(bu)門應當(dang)自收(shou)到申請(qing)材料之日起(qi)15日內，就(jiu)申請(qing)人的家庭收(shou)入是否符合(he)規定條(tiao)件提出(chu)審核意(yi)見(jian)，并反饋(kui)同(tong)級建設(住房保障)主管部(bu)(bu)門；

（5）經審核，家庭(ting)收入、家庭(ting)住(zhu)房狀況符(fu)合規(gui)定條件的(de)，由(you)建設(住(zhu)房保(bao)障(zhang))主管部門(men)予(yu)以(yi)公示(shi)，公示(shi)期限(xian)為(wei)15日；對經公示(shi)無(wu)異議或者異議不成立的(de)，作為(wei)廉租(zu)住(zhu)房保(bao)障(zhang)對象予(yu)以(yi)登(deng)記(ji)，書面(mian)通知申請人，并(bing)向社會(hui)公開登(deng)記(ji)結果。

經(jing)審(shen)核，不符合規定(ding)條件的，建設(she)(住房(fang)保(bao)障(zhang))主管(guan)部門應當書面通知申(shen)請人，說明理(li)由(you)。申(shen)請人對審(shen)核結果有(you)異議(yi)的，可以向(xiang)建設(she)(住房(fang)保(bao)障(zhang))主管(guan)部門申(shen)訴。