什么是廉租房

廉租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)是指政府以租(zu)(zu)(zu)金(jin)補(bu)貼或實物配(pei)租(zu)(zu)(zu)的(de)方式(shi)，向符合城鎮居(ju)民最低生活保障標準且(qie)住房(fang)(fang)困難(nan)的(de)家庭提供(gong)社會保障性質的(de)住房(fang)(fang)。廉租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)的(de)分配(pei)形式(shi)以租(zu)(zu)(zu)金(jin)補(bu)貼為(wei)主(zhu)，實物配(pei)租(zu)(zu)(zu)和租(zu)(zu)(zu)金(jin)減(jian)免為(wei)輔。

廉租房特點

（1）供應對象(xiang)明確。廉(lian)租房制(zhi)度是(shi)具(ju)有選擇性的(de)社會政(zheng)策，屬(shu)于社會救濟型福利，其保障特點是(shi)范圍窄、標(biao)準低(di)。只(zhi)有符合各地方政(zheng)府(fu)規定的(de)住房困難的(de)最低(di)收(shou)入家(jia)庭(ting)，才可以申(shen)請城(cheng)鎮最低(di)收(shou)入家(jia)庭(ting)廉(lian)租房。

（2）以(yi)發放租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房補(bu)(bu)貼為(wei)(wei)主，以(yi)實(shi)物配租(zu)(zu)、租(zu)(zu)金(jin)核(he)減為(wei)(wei)輔(fu)。其(qi)中(zhong)，租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房補(bu)(bu)貼，是指(zhi)(zhi)政府先向符合條(tiao)件的(de)申請(qing)對象(xiang)發放補(bu)(bu)貼，再由其(qi)到(dao)市場上去租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房；實(shi)物配租(zu)(zu)，是指(zhi)(zhi)政府直接提供(gong)住(zhu)(zhu)房，并按(an)照廉租(zu)(zu)房租(zu)(zu)金(jin)標準收取(qu)租(zu)(zu)金(jin)；租(zu)(zu)金(jin)核(he)減，則是指(zhi)(zhi)產權單(dan)位按(an)照規定，采取(qu)在一定時期內對現已承租(zu)(zu)公有住(zhu)(zhu)房的(de)城鎮最(zui)低收入家庭給予租(zu)(zu)金(jin)減免(mian)的(de)辦法(fa)。

（3）具(ju)有社(she)會(hui)保(bao)障性特點，是(shi)政府(fu)(fu)主(zhu)導(dao)性社(she)會(hui)福利(li)制度。政府(fu)(fu)的主(zhu)導(dao)作(zuo)用(yong)體現(xian)在提供(gong)相關(guan)法律和政策(ce)，對保(bao)障對象(xiang)和范圍及享受標(biao)準作(zuo)出規定，并建(jian)立合理的資金(jin)來源和籌集房源的渠道(dao)，同時進行有效的行政管(guan)理也是(shi)政府(fu)(fu)的重(zhong)要責(ze)任。

（4）廉租(zu)房資金實行財政專戶管理，專項用于租(zu)賃住房補(bu)貼(tie)的(de)發放、廉租(zu)房的(de)購建、維修和物業管理等。

（5）廉租住房(fang)制(zhi)(zhi)度是具(ju)有嚴格資格條件限(xian)制(zhi)(zhi)的保障性住房(fang)制(zhi)(zhi)度，具(ju)有公開(kai)公平的準入機制(zhi)(zhi)、輪候(hou)機制(zhi)(zhi)和退出機制(zhi)(zhi)。

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廉租房的購買條件

（1）申請人家(jia)庭人均住房(fang)建筑面積(ji)在15平(ping)方(fang)米以(yi)下且家(jia)庭住房(fang)總建筑面積(ji)在50平(ping)方(fang)米以(yi)下；申請人及其家(jia)庭成員經(jing)當(dang)地房(fang)管部(bu)門確認他處沒有(you)住房(fang)的。

（2）申(shen)(shen)請(qing)家庭成員之間有法定(ding)的贍養(yang)、扶養(yang)或撫養(yang)關系，并一(yi)起共同生活的；申(shen)(shen)請(qing)人(ren)具(ju)有5年以上當地城市常住戶口；申(shen)(shen)請(qing)人(ren)必(bi)須是當地民(min)政部(bu)門認定(ding)的低收入(ru)家庭或最低收入(ru)家庭。

（3）不(bu)得申請條件：單身（含離異）申請人未滿(man)35周(zhou)歲。但(dan)經民政部門認定的社會救(jiu)濟、社會救(jiu)助(zhu)的孤兒(er)除外；離婚不(bu)足(zu)2年的。

（4）在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuan)讓住(zhu)房并提供有關證明的除外。

（5）掛(gua)靠戶口所掛(gua)靠的(de)(de)(de)(de)地址不存(cun)在或(huo)不是(shi)居住房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)；擁有(you)轎車(che)或(huo)經營性機(ji)動車(che)的(de)(de)(de)(de)；興(xing)建、購買(mai)商(shang)業用(yong)房(fang)或(huo)高標準裝修現有(you)住房(fang)的(de)(de)(de)(de)；出資安(an)排子女(nv)出國留學或(huo)就讀高收費學校的(de)(de)(de)(de)；住房(fang)保障主管(guan)部門規定的(de)(de)(de)(de)其他(ta)不得申(shen)報(bao)的(de)(de)(de)(de)情況(kuang)。

申請廉租房的準備資料

（1）家(jia)庭(ting)收入情況(kuang)的(de)證(zheng)(zheng)明(ming)材料，低保家(jia)庭(ting)只要出示低保憑證(zheng)(zheng)；其他(ta)家(jia)庭(ting)需提供個人收入證(zheng)(zheng)明(ming)和(he)單(dan)位證(zheng)(zheng)明(ming)、領取(qu)養老(lao)金(jin)證(zheng)(zheng)明(ming)(離退(tui)休金(jin)、退(tui)職生活費(fei)、遺屬補助費(fei)、養老(lao)待(dai)遇等)；

（2）家庭(ting)現有住(zhu)房(fang)的(de)證(zheng)明(ming)(出示現居住(zhu)地的(de)房(fang)屋(wu)產權(quan)證(zheng)或租(zu)賃證(zheng)原件；有他(ta)處(chu)住(zhu)房(fang)的(de)，需提供其房(fang)屋(wu)產權(quan)證(zheng)或租(zu)賃證(zheng)原件)，原住(zhu)房(fang)已拆遷(qian)的(de)，需提供拆遷(qian)所得(de)憑證(zheng)或拆遷(qian)安置協(xie)議(yi)；

（3）家(jia)庭成(cheng)員(yuan)身份證和戶口簿；

（4）屬孤寡老人(ren)、軍(jun)烈屬、三級以(yi)上(含三級)殘疾人(ren)、優撫對象、移交政(zheng)府安置的(de)軍(jun)隊轉業復員(yuan)軍(jun)人(ren)以(yi)及(ji)受到當(dang)地政(zheng)府表彰的(de)勞動模范，提(ti)供(gong)相(xiang)關(guan)證明；

（5）縣(xian)市區房(fang)地產(住房(fang)保障)部門規定的其他證(zheng)明材(cai)料。

前款規定的各類證(zheng)明材(cai)料，應當提交經申請人(ren)簽字(zi)確認的復印件(jian)，并(bing)提供原(yuan)件(jian)核對。

城(cheng)(cheng)市居民(min)最低(di)生活保障家(jia)庭提(ti)供低(di)保證明，可直接認定為城(cheng)(cheng)市低(di)收入(ru)家(jia)庭，不再(zai)重(zhong)復進行家(jia)庭收入(ru)核(he)定。

申請廉租房的程序

（1）申(shen)請廉(lian)租住房保障的家庭，應(ying)當由戶(hu)(hu)主向(xiang)戶(hu)(hu)口所在地街道辦事處或(huo)者鎮人民政府提出書面申(shen)請；

（2）街道辦事(shi)處或者鎮人民政(zheng)府(fu)應當自(zi)受理申請(qing)之日(ri)起30日(ri)內，就申請(qing)人的家庭收入、家庭住(zhu)房(fang)狀況是否符合規定條件進行審(shen)核，提(ti)出初(chu)(chu)審(shen)意見并張榜公布，將初(chu)(chu)審(shen)意見和申請(qing)材料一(yi)并報送(song)市(shi)(區)、縣人民政(zheng)府(fu)建設(she)(住(zhu)房(fang)保障)主(zhu)管部門(men)；

（3）建設(住房保障)主管部(bu)門應當自收(shou)到申(shen)(shen)請(qing)材料之日起15日內，就(jiu)申(shen)(shen)請(qing)人的(de)家庭(ting)住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并(bing)將符合條件的(de)申(shen)(shen)請(qing)人的(de)申(shen)(shen)請(qing)材料轉同級民政部(bu)門；

（4）民政部門應當(dang)自收到申請材料之日起15日內，就申請人(ren)的家庭收入是否(fou)符合規定條件提出審核意見(jian)，并反(fan)饋同級(ji)建設(she)(住房保(bao)障(zhang))主管部門；

（5）經(jing)審核，家庭收入、家庭住房(fang)(fang)狀(zhuang)況(kuang)符(fu)合規定(ding)條(tiao)件(jian)的(de)，由建設(住房(fang)(fang)保障)主管部門予(yu)以(yi)(yi)公(gong)示(shi)，公(gong)示(shi)期限為(wei)15日；對(dui)經(jing)公(gong)示(shi)無異議(yi)或者(zhe)異議(yi)不成立的(de)，作為(wei)廉(lian)租住房(fang)(fang)保障對(dui)象予(yu)以(yi)(yi)登(deng)(deng)記(ji)，書面通知(zhi)申(shen)請人，并向社會公(gong)開登(deng)(deng)記(ji)結果。

經審(shen)核，不符合(he)規定條件的，建設(she)(住房保(bao)障)主管(guan)部(bu)門應當書面通知申請(qing)人(ren)，說明理由。申請(qing)人(ren)對審(shen)核結果有(you)異議的，可以向建設(she)(住房保(bao)障)主管(guan)部(bu)門申訴。