一、開熟食店如何選址
1、看人流量
熟食店收益最終決定于人流量。真正支撐熟(shu)食店的(de)是固定人流(liu),其次是流(liu)動人流(liu)、客運(yun)流(liu)(公交(jiao)、地鐵站(zhan))。
2、周邊交通便利
理想狀態下的熟(shu)食店或商業街市應具備接納各種來客(購買力)的交通設施,即熟食店周邊(bian)擁有軌道交通、公交車(che)站點,還具有停車(che)場。
3、看熟食店的面積
投資(zi)者在為(wei)熟(shu)食店(dian)選(xuan)取位(wei)置(zhi)(zhi)時(shi),還應該留意(yi)店(dian)鋪(pu)(pu)的(de)(de)(de)面積,合適的(de)(de)(de)店(dian)面有(you)利于熟(shu)食的(de)(de)(de)經營(ying)走向。店(dian)面的(de)(de)(de)大小(xiao)的(de)(de)(de)合理性,才(cai)適合長期(qi)經營(ying)。還應該結合熟(shu)食店(dian)鋪(pu)(pu)周邊(bian)的(de)(de)(de)經營(ying)環境(jing),在決定店(dian)鋪(pu)(pu)位(wei)置(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)時(shi)候一定了解好店(dian)鋪(pu)(pu)位(wei)置(zhi)(zhi)是否能夠(gou)進行長期(qi)的(de)(de)(de)經營(ying)活動,這是完(wan)美在選(xuan)擇熟(shu)食加盟時(shi)務必考(kao)慮的(de)(de)(de)地方。
4、看熟食店的前景商業環境
考慮投資商業物業要有發展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位,雖然前期租金很低,商戶難尋,但時機成熟之時,就可以將熟食店(dian)高出買進價幾倍(bei)價錢售出。
5、把握投資時機
從總體上說,經濟形勢良好,商業景氣、商業利潤高于社會平均利潤,這個時期未必是投資熟(shu)食店的合適時機,在商業發達地區或商業繁榮的時期,投資者熟(shu)食店選址的空間很小,而且獲得成本很高。反之,在有發展潛力的區域內,商業氣候尚未或正在形成中,是熟食店投資的合適時機。
二、熟食店開在什么位置好
1、學校附近
隨著學(xue)校周圍(wei)生(sheng)活服務功能(neng)轉向(xiang)社會(hui)(hui)以后,學(xue)校附近已成為商業網(wang)點集(ji)中地區(qu)。熟食(shi)店的(de)消費(fei)對象大多(duo)是年輕人和學(xue)生(sheng),所(suo)以開熟食(shi)店在這個地方,會(hui)(hui)有意(yi)想不到(dao)的(de)生(sheng)意(yi)來(lai)源。
2、繁華商業街
這(zhe)樣的(de)位(wei)置寸土寸金,而且這(zhe)樣的(de)位(wei)置并不好(hao)找,即使(shi)有(you),房價(jia)(jia)高行(xing)也令人(ren)為(wei)難。必須精確計(ji)算可(ke)行(xing)利(li)潤情(qing)況。如果確定有(you)較高利(li)潤,即使(shi)是有(you)一定的(de)風險(xian)也應果斷租下,高投入與高回報原(yuan)則(ze)上是成(cheng)正比的(de)。高租金是在(zai)長期(qi)的(de)商業(ye)活動中(zhong)形成(cheng)的(de),價(jia)(jia)格(ge)圍繞市場的(de)平均價(jia)(jia)值走。關鍵是經營者是否可(ke)以租得起,做得好(hao)黃金口岸的(de)生(sheng)意。
3、人口流動大的交通要道
公共汽車站(zhan)、地鐵車站(zhan)、航運、航空站(zhan)都是客(ke)流量(liang)大的(de)地方。客(ke)流量(liang)大是生意成(cheng)功的(de)必要條件之一。
4、大型社區的入口處
現(xian)在(zai)大型社(she)區以(yi)逐步(bu)完善,成為單獨(du)的(de)社(she)會生(sheng)活區域,各種功(gong)能十(shi)分(fen)齊全(quan),呈現(xian)出(chu)“以(yi)家帶(dai)店”的(de)經營模式(shi)。一些知名的(de)熟食(shi)店也在(zai)想大型社(she)區靠近,所以(yi)開熟食(shi)店選擇在(zai)人口密度大,位置良好(hao)的(de)商用或民用地區都比較好(hao),也會獲得很好(hao)的(de)收益。
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