房貸不還會有什么后果

1、產生罰息(xi)，根(gen)據與銀行(xing)簽(qian)訂的(de)(de)(de)貸款(kuan)合(he)同進(jin)行(xing)罰息(xi)處(chu)罰。房貸一旦無法及時還，罰息(xi)肯定(ding)是(shi)免不(bu)了(le)(le)的(de)(de)(de)，特別是(shi)正規機(ji)構的(de)(de)(de)罰息(xi)都是(shi)合(he)理(li)的(de)(de)(de)，并不(bu)會無故收(shou)取。值得一提(ti)的(de)(de)(de)是(shi)，罰息(xi)的(de)(de)(de)多少(shao)一般都是(shi)根(gen)據簽(qian)訂的(de)(de)(de)合(he)同為(wei)準，但費用相對來說比較(jiao)高，建議(yi)要(yao)是(shi)逾期了(le)(le)馬(ma)上(shang)還錢。

2、影響個人征信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統，假如以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。大家都知道，正規的網貸產品都會上報征信，更何況是房貸了，所以一旦房貸不能及時還上，肯定會對個人征信有影響的。要是信用受損，今后別說申請銀行貸款了，就算是網貸都有可能會被拒絕。

3、提前收(shou)回全(quan)(quan)部(bu)房貸，逾期還款，銀行(xing)可根(gen)據貸款合(he)同提前一(yi)次(ci)性收(shou)回全(quan)(quan)部(bu)房貸。

4、起(qi)訴，拍(pai)賣房產。要是房貸(dai)逾期時間過長，銀行(xing)(xing)是可以(yi)(yi)向法院提起(qi)訴訟(song)的，假如敗訴了，購買(mai)的房屋(wu)肯定會被拍(pai)賣，用于償還銀行(xing)(xing)的貸(dai)款(kuan)。此外(wai)，銀行(xing)(xing)還可以(yi)(yi)凍結個人資產。要是有錢不(bu)還，甚至(zhi)會成為老賴。

房貸不還銀行處理方法

第一月，出現(xian)逾(yu)期還(huan)貸，銀行(xing)就(jiu)會通知買房人。因為有的人不是惡意(yi)逾(yu)期還(huan)貸，可能(neng)是因為出差、家庭(ting)變故(gu)等多種原因而導(dao)致的。

第(di)二月，買(mai)房人還是(shi)逾期還貸的(de)話，銀行的(de)人員就會上門或(huo)是(shi)直接(jie)到其所在單位催討。

第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置買房人的房產已(yi)經進入了(le)司(si)法程序。而(er)一旦進入司(si)法程序，也意(yi)味(wei)著(zhu)買房(fang)人的房(fang)產(chan)將被拍賣。

房貸暫時還不上怎么辦

1、要(yao)求暫停(ting)還本金

借款(kuan)人(ren)(ren)可以(yi)與(yu)銀行協商，要求暫時(shi)只還(huan)利(li)息，不(bu)還(huan)本金。銀行因為有(you)房子作為抵(di)押物(wu)，所以(yi)通常會(hui)接受借款(kuan)人(ren)(ren)的提(ti)議，而且(qie)這樣銀行可以(yi)多賺點利(li)息。對銀行來(lai)說(shuo)，只要借款(kuan)人(ren)(ren)不(bu)惡性逃(tao)債，銀行就沒(mei)有(you)損失(shi)。

2、延長還款期

如果(guo)之前的還款(kuan)期比(bi)較短(duan)，可(ke)以向銀(yin)行申請延長還款(kuan)期。銀(yin)行的最長貸款(kuan)年限為(wei)30年(nian)，這樣打開期之后(hou)，每月(yue)的還款額(e)就降低，借款人就有能力償還了。

3、再向銀行借(jie)錢

為配合房(fang)貸(dai)(dai)客戶(hu)的需求，許多銀行(xing)已推出“理財型房(fang)貸(dai)(dai)”，方便房(fang)貸(dai)(dai)客戶(hu)將已經償還的房(fang)貸(dai)(dai)，再借(jie)出來使用(yong)。不過，借(jie)出來使用(yong)的金額(e)，利率要比(bi)房(fang)貸(dai)(dai)利率高(gao)一點。