內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產(chan)開發企業通過(guo)實行(xing)土地使用(yong)權出讓形式，經(jing)過(guo)政府計劃主管部門(men)審批，建(jian)(jian)成后用(yong)于在境內(nei)范(fan)圍（目前(qian)不包括香港、澳門(men)特別(bie)行(xing)政區和臺灣）出售的住宅、商(shang)業用(yong)房以及其他(ta)建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)按(an)政(zheng)(zheng)府(fu)外資工作主管(guan)(guan)部門的規定，通過實行土地(di)批租形(xing)式，報政(zheng)(zheng)府(fu)計劃(hua)主管(guan)(guan)部門列入正(zheng)式項(xiang)目計劃(hua)，建(jian)(jian)成后(hou)用于(yu)向境內、外出租的住宅，商(shang)業(ye)用房及其他建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入國家(jia)計劃，由城市政府組織(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產開發企業(ye)或(huo)者集(ji)資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利(li)價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收入家(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟性(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對(dui)同期市場價(jia)格來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)收入家(jia)庭的(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減(jian)和(he)降低(di)，要達到一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)效果。和(he)其他許多國家(jia)一(yi)(yi)樣，經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)低(di)收入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)安(an)排，另一(yi)(yi)種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政策稱(cheng)為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)能寫一個(ge)人(ren)的(de)名(ming)字，但(dan)是可以添加共有人(ren)，共有人(ren)添加的(de)時候，可以明確每個(ge)人(ren)的(de)份額。如(ru)果是夫妻雙(shuang)方買(mai)房，則不需要(yao)，因(yin)為(wei)只(zhi)要(yao)有任一人(ren)的(de)名(ming)字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權(quan)利人應持身份(fen)證到市房管局，填寫房產證遺失聲(sheng)明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館查檔(dang)(dang)并(bing)出具房(fang)產(chan)權屬證明(ming)（房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館收取(qu)查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)(di)日報(bao)上刊登權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管部門在(zai)所在(zai)地(di)(di)日報(bao)發布房屋所有權(quan)證書作廢公告；（兩(liang)次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持(chi)刊登遺失(shi)聲明和作廢(fei)公告的原版(ban)報紙、身份證(zheng)及復印件等資(zi)料到市房產交易管理處辦理遺失(shi)登記發(fa)證(zheng)手續。