內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)(fang)地產開發(fa)企(qi)業通過實行土(tu)地使用(yong)(yong)權出讓形式，經過政府計劃主管部(bu)門(men)審批，建(jian)成后用(yong)(yong)于(yu)在境內范(fan)圍(wei)（目前(qian)不包括香港、澳門(men)特(te)別行政區和臺灣）出售的(de)住宅、商業用(yong)(yong)房(fang)(fang)以(yi)及(ji)其(qi)他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按政(zheng)府外資工作(zuo)主管部門(men)(men)的規定，通過實行土地(di)批租(zu)形式(shi)，報政(zheng)府計劃主管部門(men)(men)列入正式(shi)項目計劃，建成后用于向(xiang)境內(nei)、外出租(zu)的住(zhu)宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列入國(guo)(guo)家(jia)計劃，由(you)城市(shi)政(zheng)府組織房(fang)地產開(kai)發企業或者集(ji)資(zi)建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利價(jia)向(xiang)城鎮中低(di)收(shou)入家(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障(zhang)性(xing)質的(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅。具(ju)有經濟性(xing)和適用性(xing)的(de)特(te)點。經濟性(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)價(jia)格相(xiang)對同期市(shi)場價(jia)格來說是(shi)適中的(de)，適合中等及低(di)收(shou)入家(jia)庭(ting)的(de)負擔能(neng)力(li)。適用性(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上(shang)不(bu)能(neng)削(xue)減和降低(di)，要達到一(yi)定的(de)使用效果。和其他許多國(guo)(guo)家(jia)一(yi)樣，經濟適用房(fang)是(shi)國(guo)(guo)家(jia)為(wei)低(di)收(shou)入人群(qun)解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)政(zheng)策性(xing)安(an)排，另一(yi)種出(chu)租為(wei)主的(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產證上(shang)只能寫一個(ge)人(ren)的名字，但是(shi)可以(yi)添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的時(shi)候(hou)，可以(yi)明確每個(ge)人(ren)的份額。如(ru)果是(shi)夫妻雙方(fang)買房(fang)(fang)，則不需要，因為(wei)只要有任一人(ren)的名字，都(dou)屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人應(ying)持身份證到市(shi)房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房產檔(dang)案館查檔(dang)并出(chu)具(ju)房產權(quan)屬證明（房產檔(dang)案館收取查檔(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報上刊登權屬(shu)證(zheng)書遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管部(bu)門在(zai)所在(zai)地日(ri)報發布房屋所有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報費用，由(you)報社收取）；

5、房屋權利(li)人(ren)持刊登遺失(shi)聲明和作廢公(gong)告的(de)原版(ban)報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦(ban)理遺失(shi)登記(ji)發證手續。