常規性(xing)的(de)(de)(de)(de)公共(gong)服(fu)務：常規性(xing)的(de)(de)(de)(de)公共(gong)服(fu)務是(shi)物業(ye)管(guan)理企(qi)(qi)業(ye)面(mian)向所有(you)住戶提(ti)(ti)供的(de)(de)(de)(de)最(zui)基本的(de)(de)(de)(de)管(guan)理與服(fu)務，目的(de)(de)(de)(de)是(shi)確保(bao)物業(ye)的(de)(de)(de)(de)完好(hao)與正常使用，保(bao)證正常的(de)(de)(de)(de)工作、生(sheng)活秩(zhi)序(xu)和凈化、美(mei)化環境。公共(gong)服(fu)務的(de)(de)(de)(de)具體內容(rong)和要(yao)求通常在(zai)物業(ye)管(guan)理委(wei)托合同(tong)中明確規定。因此，物業(ye)管(guan)理企(qi)(qi)業(ye)就有(you)義務高效率高品(pin)質地提(ti)(ti)供這(zhe)類服(fu)務，住戶在(zai)享受這(zhe)些服(fu)務時(shi)也(ye)不需要(yao)事先再提(ti)(ti)出或做出某種約定。

委(wei)(wei)(wei)托性的(de)(de)特(te)(te)約服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)：委(wei)(wei)(wei)托性的(de)(de)特(te)(te)約服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)是(shi)指(zhi)物業(ye)(ye)管理企(qi)業(ye)(ye)為了滿足(zu)業(ye)(ye)主、物業(ye)(ye)使(shi)用人的(de)(de)個別(bie)需求受其委(wei)(wei)(wei)托而提(ti)供的(de)(de)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)。通常是(shi)指(zhi)在(zai)(zai)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)合同中未約定(ding)、在(zai)(zai)專項(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)中未設立，而業(ye)(ye)主、物業(ye)(ye)使(shi)用人又有(you)該(gai)方(fang)面需求的(de)(de)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)。特(te)(te)約服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)實際上是(shi)專項(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)的(de)(de)補充(chong)和(he)完善，當有(you)較多的(de)(de)業(ye)(ye)主和(he)物業(ye)(ye)使(shi)用人有(you)某種服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)需求時(shi)，物業(ye)(ye)管理企(qi)業(ye)(ye)可以將此項(xiang)特(te)(te)約服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)納(na)入專項(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)。

針對(dui)性的(de)專(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)：針對(dui)性的(de)專(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)是物業(ye)(ye)管理(li)(li)企業(ye)(ye)為改(gai)善(shan)和(he)提(ti)高(gao)業(ye)(ye)主、使(shi)用(yong)人的(de)工作和(he)生活條件(jian)，提(ti)供滿足部分(fen)業(ye)(ye)主、使(shi)用(yong)人特殊需要的(de)各項(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)。通常是物業(ye)(ye)管理(li)(li)單位(wei)事(shi)先設立服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)項(xiang)目，并公布(bu)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)內(nei)容與(yu)質量(liang)、收費標(biao)準(zhun)，業(ye)(ye)主、使(shi)用(yong)人需要某項(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)時，可向(xiang)物業(ye)(ye)管理(li)(li)單位(wei)提(ti)出需求，雙方按服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)內(nei)容協(xie)商服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)質量(liang)和(he)收費標(biao)準(zhun)。