內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)通過實(shi)行(xing)土地(di)使用(yong)權出讓(rang)形式(shi)，經(jing)過政(zheng)府計劃主管(guan)部門審批(pi)，建成后(hou)用(yong)于(yu)在境(jing)內范圍（目前不包括香港、澳門特別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售(shou)的(de)住宅、商業(ye)用(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產(chan)開發企業按政府外資工作主管部門的規(gui)定，通過實行土(tu)地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項(xiang)目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅(zhai)，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列(lie)入(ru)國家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政(zheng)府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)開發(fa)企業或(huo)者集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)單位建造，以微利價向城(cheng)鎮中低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭出售的(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)商品住宅。具有經濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)特(te)點。經濟(ji)(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期市(shi)場價格來說(shuo)是(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑(zhu)標準上不(bu)能削減和(he)降低(di)(di)，要(yao)達到一定的(de)(de)使用效果(guo)。和(he)其(qi)他許多國家(jia)一樣(yang)，經濟(ji)(ji)適(shi)用房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)人群解決住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另一種(zhong)出租為(wei)主(zhu)的(de)(de)住宅政(zheng)策(ce)稱為(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一個人的(de)(de)名(ming)字(zi)，但是可(ke)以(yi)添加(jia)共有人，共有人添加(jia)的(de)(de)時(shi)候，可(ke)以(yi)明(ming)確每個人的(de)(de)份(fen)額。如果是夫(fu)妻雙(shuang)方(fang)買房，則不需要，因為只(zhi)要有任(ren)一人的(de)(de)名(ming)字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市房管局(ju)，填寫房產證遺失(shi)聲明；

2、到房產檔案館查(cha)檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查(cha)檔費用）；

3、在所在地(di)日報(bao)(bao)(bao)上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地(di)日報(bao)(bao)(bao)發布房屋所有權證書作(zuo)廢公告(gao)；（兩(liang)次(ci)登報(bao)(bao)(bao)費用(yong)，由報(bao)(bao)(bao)社收(shou)取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持刊登(deng)遺失聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙、身份(fen)證(zheng)及(ji)復印件等資料到市(shi)房(fang)產交易管(guan)理處辦理遺失登(deng)記發(fa)證(zheng)手續。