內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業通過(guo)實行土地使用(yong)(yong)權出讓形式，經過(guo)政府計劃主管部門審(shen)批，建成(cheng)后用(yong)(yong)于在境內范圍(wei)（目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業用(yong)(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發企業按政(zheng)府外資工作主(zhu)管部門(men)的規定，通(tong)過實行土(tu)地(di)批(pi)租形式，報政(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管部門(men)列入正式項目(mu)計(ji)劃，建成后(hou)用于(yu)向境內、外出租的住宅，商(shang)業用房(fang)(fang)及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)(jia)計劃，由城(cheng)(cheng)市政(zheng)府組織(zhi)房(fang)地產開發企業(ye)或者集資建房(fang)單位建造，以(yi)微利價(jia)向城(cheng)(cheng)鎮(zhen)中低(di)收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)具(ju)有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)(zhu)宅。具(ju)有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)和(he)(he)(he)適用性(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對(dui)同期(qi)市場價(jia)格來說是(shi)適中的(de)(de)(de)，適合(he)中等及低(di)收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能力。適用性(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)建筑標準上不能削減和(he)(he)(he)降(jiang)低(di)，要達到一定的(de)(de)(de)使用效果(guo)。和(he)(he)(he)其他許多國家(jia)(jia)(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適用房(fang)是(shi)國家(jia)(jia)(jia)為低(di)收入(ru)人(ren)群解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)問題所(suo)做(zuo)出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)安(an)排，另一種出(chu)租為主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一(yi)個人(ren)的名字(zi)，但是可以添加(jia)共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加(jia)的時候，可以明確每個人(ren)的份(fen)額。如果是夫(fu)妻雙方買房(fang)，則不需要，因為(wei)只要有(you)任一(yi)人(ren)的名字(zi)，都屬于共(gong)同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應(ying)持身(shen)份證到(dao)市房(fang)(fang)管局，填寫(xie)房(fang)(fang)產證遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)館查檔(dang)(dang)(dang)并出具房(fang)產權(quan)屬證明（房(fang)產檔(dang)(dang)(dang)案(an)(an)館收(shou)取查檔(dang)(dang)(dang)費用）；

3、在所在地日報(bao)上刊登權屬(shu)證書遺失聲明；4、6個月后，房管(guan)部門在所在地日報(bao)發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失(shi)聲明(ming)和(he)作廢公(gong)告的原版報紙、身份證(zheng)及復印件等(deng)資(zi)料(liao)到市房(fang)產交易(yi)管(guan)理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發證(zheng)手續。