內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地產(chan)開發企(qi)業通過實行(xing)(xing)土地使用(yong)權出(chu)讓形式，經過政府計劃主(zhu)管部門審批，建(jian)成后用(yong)于在境內范圍（目前不包(bao)括香港(gang)、澳門特別(bie)行(xing)(xing)政區和(he)臺灣）出(chu)售(shou)的住宅、商業用(yong)房(fang)以及其(qi)他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)按政(zheng)府外資工作主管(guan)部門的規(gui)定，通過實行土地批租形式(shi)，報政(zheng)府計劃主管(guan)部門列(lie)入正(zheng)式(shi)項目計劃，建成(cheng)后用于向境內(nei)、外出租的住宅，商業(ye)用房及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指已經列入國(guo)家(jia)計劃(hua)，由(you)城市(shi)政(zheng)府組織房(fang)(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)或者集(ji)資建房(fang)(fang)(fang)單位建造，以(yi)微利價(jia)(jia)向城鎮中(zhong)低(di)(di)收入家(jia)庭(ting)出售的(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具有社會保障性質的(de)(de)商品住宅。具有經濟性和(he)適(shi)用(yong)性的(de)(de)特點。經濟性，是(shi)(shi)(shi)指住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)(jia)格相對(dui)同期市(shi)場價(jia)(jia)格來說(shuo)是(shi)(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)(di)收入家(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性，是(shi)(shi)(shi)指在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建筑標準上不能削減和(he)降低(di)(di)，要達到一定的(de)(de)使(shi)用(yong)效果。和(he)其他(ta)許多國(guo)家(jia)一樣，經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)為低(di)(di)收入人(ren)群解決住房(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)策性安排，另一種出租(zu)為主的(de)(de)住宅政(zheng)策稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只(zhi)能寫(xie)一(yi)(yi)個人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，但是可以(yi)添加(jia)共(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)添加(jia)的(de)時候，可以(yi)明確(que)每個人(ren)(ren)的(de)份(fen)額。如(ru)果是夫妻雙方買房(fang)，則不需(xu)要，因為(wei)只(zhi)要有任一(yi)(yi)人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份(fen)證到市房管局，填寫房產證遺(yi)失(shi)聲明；

2、到(dao)房產檔(dang)案館查檔(dang)并出具房產權屬證明（房產檔(dang)案館收取(qu)查檔(dang)費用(yong)）；

3、在所在地日(ri)報(bao)上刊登權(quan)(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管(guan)部(bu)門在所在地日(ri)報(bao)發布房屋所有(you)權(quan)(quan)證書作廢公告；（兩(liang)次登報(bao)費(fei)用，由(you)報(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權(quan)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的(de)原版報紙、身份(fen)證及復印件等資料到市房產交易管(guan)理處辦(ban)理遺失登記發證手續。