內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產(chan)開發企業通過(guo)(guo)實(shi)行(xing)土地(di)使用(yong)權出讓形式，經過(guo)(guo)政(zheng)府計劃主管部門審(shen)批，建成后(hou)用(yong)于在境內(nei)范(fan)圍（目前不包括(kuo)香港、澳門特別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商業用(yong)房以及(ji)其他建筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房地產開發企業按政(zheng)府外(wai)資(zi)工作主(zhu)管部(bu)門(men)的規定，通過實行(xing)土(tu)地批租形(xing)式，報政(zheng)府計劃(hua)主(zhu)管部(bu)門(men)列入正式項(xiang)目計劃(hua)，建成(cheng)后(hou)用于向境內、外(wai)出租的住宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已(yi)經列(lie)入(ru)國家計劃，由城市(shi)政府組織房(fang)地產開(kai)發企業或者集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中低(di)收(shou)入(ru)家庭出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)具有社會(hui)保障性質的(de)商品住(zhu)宅。具有經濟性和(he)適(shi)(shi)(shi)用(yong)性的(de)特點。經濟性，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)價(jia)格相對同期市(shi)場(chang)價(jia)格來說是(shi)適(shi)(shi)(shi)中的(de)，適(shi)(shi)(shi)合中等及低(di)收(shou)入(ru)家庭的(de)負擔能力(li)。適(shi)(shi)(shi)用(yong)性，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋(wu)的(de)建(jian)筑標(biao)準(zhun)上不能削(xue)減和(he)降(jiang)低(di)，要(yao)達到(dao)一定的(de)使(shi)用(yong)效果。和(he)其他(ta)許多國家一樣，經濟適(shi)(shi)(shi)用(yong)房(fang)是(shi)國家為低(di)收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)問(wen)題(ti)所(suo)做出(chu)的(de)政策性安排，另一種出(chu)租(zu)為主的(de)住(zhu)宅政策稱為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一個人的名(ming)字，但是可以(yi)添加共有人，共有人添加的時候，可以(yi)明確每個人的份(fen)額(e)。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因為(wei)只要有任一人的名(ming)字，都屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市房管局，填(tian)寫房產證(zheng)遺失聲明(ming)；

2、到房(fang)產檔(dang)案(an)館(guan)查檔(dang)并出(chu)具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案(an)館(guan)收取(qu)查檔(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報上刊登權屬證書遺失(shi)聲明；4、6個(ge)月(yue)后，房管部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報發(fa)布(bu)房屋所有權證書作廢公(gong)告；（兩次(ci)登報費用，由報社(she)收取(qu)）；

5、房(fang)屋(wu)權利人持(chi)刊登遺失(shi)聲明和作廢(fei)公告的原版報紙、身(shen)份證及(ji)復印件等資料(liao)到市房(fang)產交易管(guan)理(li)處(chu)辦理(li)遺失(shi)登記發證手續。