內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)(di)產開發企業通過實行(xing)土地(di)(di)使用(yong)權(quan)出(chu)讓形(xing)式(shi)，經過政府計劃主(zhu)管部門審(shen)批，建(jian)(jian)成后用(yong)于在境內范圍(wei)（目前不包括香港、澳門特別行(xing)政區(qu)和臺灣）出(chu)售(shou)的住宅、商業用(yong)房(fang)以及其他建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地產開發企業(ye)按政府外(wai)資工作主管部門(men)的規定，通(tong)過實行土(tu)地批租形式，報政府計(ji)(ji)劃主管部門(men)列入正式項目計(ji)(ji)劃，建(jian)成后(hou)用(yong)于向境內、外(wai)出租的住(zhu)宅，商業(ye)用(yong)房(fang)(fang)及其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入國(guo)家(jia)計(ji)劃(hua)，由城市政府組織房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單(dan)位建(jian)造，以微利(li)價(jia)(jia)向(xiang)城鎮中(zhong)低(di)收(shou)入家(jia)庭出(chu)(chu)售的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)格相對同期市場價(jia)(jia)格來說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等(deng)及低(di)收(shou)入家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)(de)負(fu)擔能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能(neng)削減和(he)降低(di)，要達(da)到一定的(de)(de)(de)(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其(qi)他(ta)許(xu)多國(guo)家(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)國(guo)家(jia)為低(di)收(shou)入人(ren)群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)政策性(xing)安排，另一種出(chu)(chu)租(zu)為主的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一個人的(de)名字(zi)，但(dan)是可以添(tian)加(jia)共(gong)有(you)(you)人，共(gong)有(you)(you)人添(tian)加(jia)的(de)時候(hou)，可以明(ming)確每個人的(de)份額。如果是夫(fu)妻雙方買房，則不(bu)需要，因為(wei)只(zhi)要有(you)(you)任一人的(de)名字(zi)，都屬(shu)于共(gong)同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應持(chi)身份證到市(shi)房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房產檔(dang)(dang)案(an)(an)館查檔(dang)(dang)并出具房產權屬(shu)證明（房產檔(dang)(dang)案(an)(an)館收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報上刊登(deng)權屬證(zheng)書遺失聲明(ming)；4、6個月后，房(fang)管(guan)部門在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報發布房(fang)屋(wu)所(suo)有權證(zheng)書作(zuo)廢公告；（兩次登(deng)報費用，由報社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明(ming)和作廢公告的(de)原版報紙、身份證(zheng)及復印(yin)件等資料到(dao)市房產交易管(guan)理處辦理遺失登記發證(zheng)手(shou)續。