常(chang)規(gui)性的(de)公共服(fu)(fu)(fu)務(wu)：常(chang)規(gui)性的(de)公共服(fu)(fu)(fu)務(wu)是物(wu)業(ye)管理(li)(li)企(qi)業(ye)面向所有住戶提(ti)供的(de)最(zui)基本的(de)管理(li)(li)與服(fu)(fu)(fu)務(wu)，目的(de)是確(que)保物(wu)業(ye)的(de)完(wan)好與正(zheng)常(chang)使(shi)用，保證(zheng)正(zheng)常(chang)的(de)工作、生(sheng)活秩序和(he)凈化、美化環境。公共服(fu)(fu)(fu)務(wu)的(de)具(ju)體(ti)內容和(he)要(yao)求通常(chang)在(zai)物(wu)業(ye)管理(li)(li)委托合(he)同中明確(que)規(gui)定。因此，物(wu)業(ye)管理(li)(li)企(qi)業(ye)就有義(yi)務(wu)高效(xiao)率高品質(zhi)地(di)提(ti)供這(zhe)類服(fu)(fu)(fu)務(wu)，住戶在(zai)享(xiang)受這(zhe)些服(fu)(fu)(fu)務(wu)時也不需要(yao)事先再(zai)提(ti)出或做出某種約(yue)定。

委(wei)托(tuo)性的特(te)(te)約(yue)服(fu)(fu)務(wu)：委(wei)托(tuo)性的特(te)(te)約(yue)服(fu)(fu)務(wu)是指物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理企業(ye)(ye)(ye)(ye)為(wei)了(le)滿足(zu)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)使(shi)用人(ren)的個別需(xu)求受(shou)其委(wei)托(tuo)而(er)提供(gong)的服(fu)(fu)務(wu)。通(tong)常是指在物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)合同(tong)中未(wei)約(yue)定、在專(zhuan)項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)中未(wei)設立(li)，而(er)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)使(shi)用人(ren)又有該方(fang)面需(xu)求的服(fu)(fu)務(wu)。特(te)(te)約(yue)服(fu)(fu)務(wu)實際(ji)上(shang)是專(zhuan)項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)的補充和完(wan)善，當有較多的業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)和物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)使(shi)用人(ren)有某種(zhong)服(fu)(fu)務(wu)需(xu)求時，物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理企業(ye)(ye)(ye)(ye)可以將此項(xiang)(xiang)特(te)(te)約(yue)服(fu)(fu)務(wu)納入專(zhuan)項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)。

針對(dui)性(xing)(xing)的專項(xiang)服(fu)務(wu)(wu)：針對(dui)性(xing)(xing)的專項(xiang)服(fu)務(wu)(wu)是(shi)物(wu)業(ye)管理企業(ye)為改善和(he)提(ti)高業(ye)主、使用人(ren)的工作和(he)生活條件，提(ti)供滿(man)足部分業(ye)主、使用人(ren)特殊需(xu)(xu)要的各(ge)項(xiang)服(fu)務(wu)(wu)。通常是(shi)物(wu)業(ye)管理單位事先設立服(fu)務(wu)(wu)項(xiang)目，并公(gong)布服(fu)務(wu)(wu)內容(rong)(rong)與質量、收費標準，業(ye)主、使用人(ren)需(xu)(xu)要某(mou)項(xiang)服(fu)務(wu)(wu)時，可向物(wu)業(ye)管理單位提(ti)出需(xu)(xu)求，雙方(fang)按服(fu)務(wu)(wu)內容(rong)(rong)協商服(fu)務(wu)(wu)質量和(he)收費標準。