內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業通過實行(xing)土地(di)使用權出(chu)讓形式，經過政府計劃主管部門(men)審批，建(jian)成后用于在境內范圍（目前(qian)不包括(kuo)香港(gang)、澳門(men)特別行(xing)政區和臺(tai)灣）出(chu)售的(de)住宅、商業用房以(yi)及(ji)其他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企業按政(zheng)府外資工作主管部(bu)門的(de)規(gui)定，通過實行土地批(pi)租(zu)形式，報政(zheng)府計劃主管部(bu)門列入正式項目計劃，建成后用(yong)于向境內、外出租(zu)的(de)住宅，商(shang)業用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入(ru)(ru)國(guo)(guo)家計劃，由城市政(zheng)府(fu)組(zu)織房地產開發(fa)企業(ye)或者集(ji)資建(jian)房單位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低收入(ru)(ru)家庭出(chu)售的(de)住(zhu)(zhu)房。 它是(shi)具有社(she)會保障性(xing)質的(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)特(te)點。經(jing)濟性(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房的(de)價(jia)格相(xiang)對同期市場價(jia)格來說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合中(zhong)等(deng)及(ji)低收入(ru)(ru)家庭的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指在房屋的(de)建(jian)筑標準(zhun)上不能削減和(he)降低，要達到(dao)一(yi)定的(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國(guo)(guo)家一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)房是(shi)國(guo)(guo)家為低收入(ru)(ru)人群解(jie)決住(zhu)(zhu)房問題(ti)所做出(chu)的(de)政(zheng)策性(xing)安排，另(ling)一(yi)種(zhong)出(chu)租為主的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱為廉(lian)租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只(zhi)能寫一個人的名(ming)字(zi)，但是(shi)可(ke)以添(tian)加(jia)(jia)共有(you)(you)人，共有(you)(you)人添(tian)加(jia)(jia)的時候(hou)，可(ke)以明確每(mei)個人的份(fen)額。如果是(shi)夫(fu)妻(qi)雙方買房(fang)，則不需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有(you)(you)任一人的名(ming)字(zi)，都(dou)屬于共同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應持身份證到市房管局(ju)，填(tian)寫(xie)房產證遺(yi)失聲明；

2、到(dao)房產檔(dang)(dang)案館查(cha)檔(dang)(dang)并(bing)出具房產權屬(shu)證明（房產檔(dang)(dang)案館收取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在所(suo)在地日報上刊(kan)登權屬證(zheng)書遺失聲明(ming)；4、6個月后，房管(guan)部門在所(suo)在地日報發(fa)布房屋所(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報費用(yong)，由報社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登遺失聲明和作廢公告的(de)原版報紙、身份(fen)證及(ji)復印件等(deng)資料到市房產交易(yi)管(guan)理處辦理遺失登記發(fa)證手(shou)續(xu)。