內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企(qi)業(ye)(ye)通過實行土(tu)地(di)使用權(quan)出(chu)(chu)讓形式，經過政府(fu)計(ji)劃(hua)主(zhu)管部門(men)審(shen)批，建成后用于(yu)在(zai)境內范圍(wei)（目前不包括香港、澳門(men)特別行政區和臺(tai)灣(wan)）出(chu)(chu)售的(de)住宅、商業(ye)(ye)用房以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定(ding)，通過(guo)實行(xing)土(tu)地批(pi)租(zu)形(xing)式，報政府計(ji)劃主管部門列入正式項目計(ji)劃，建(jian)成后(hou)用(yong)(yong)于(yu)向境內、外出租(zu)的住(zhu)宅，商業用(yong)(yong)房及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經列入(ru)(ru)國(guo)家(jia)計(ji)劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房地產開(kai)發企業或者集(ji)資(zi)建房單位建造，以微利價向城(cheng)鎮(zhen)中低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出售的住(zhu)房。 它是(shi)(shi)具(ju)有(you)社會(hui)保障性質的商品住(zhu)宅。具(ju)有(you)經濟性和(he)適(shi)(shi)用性的特點。經濟性，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房的價格(ge)(ge)相對同(tong)期市(shi)場價格(ge)(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中的，適(shi)(shi)合中等及低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的負擔能力。適(shi)(shi)用性，是(shi)(shi)指(zhi)在房屋的建筑標(biao)準上不能削(xue)減和(he)降低(di)(di)，要(yao)達到(dao)一定的使用效果(guo)。和(he)其他(ta)許多國(guo)家(jia)一樣，經濟適(shi)(shi)用房是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)(ru)人(ren)群解決住(zhu)房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住(zhu)宅政策稱為廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產證上只(zhi)能寫一個人的(de)名字，但是(shi)可以添(tian)加共有(you)人，共有(you)人添(tian)加的(de)時候，可以明(ming)確每個人的(de)份額。如果(guo)是(shi)夫妻雙方買房(fang)(fang)，則不(bu)需要，因為只(zhi)要有(you)任(ren)一人的(de)名字，都(dou)屬(shu)于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人(ren)應持身份證(zheng)到市房(fang)管局，填(tian)寫(xie)房(fang)產證(zheng)遺失聲明(ming)；

2、到房產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)(dang)并出具(ju)房產(chan)權屬(shu)證明（房產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)收(shou)取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報(bao)上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門(men)在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報(bao)發布房(fang)屋所有權證書作廢公告；（兩(liang)次登報(bao)費(fei)用(yong)，由報(bao)社收(shou)取(qu)）；

5、房(fang)屋權利人(ren)持刊登(deng)遺(yi)失聲明和(he)作廢公(gong)告的(de)原版報紙、身份證及復印(yin)件等資(zi)料到市房(fang)產交(jiao)易管理處(chu)辦理遺(yi)失登(deng)記發證手(shou)續。