內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開(kai)發企業通過(guo)實行(xing)土(tu)地(di)使(shi)用權出(chu)讓形式，經過(guo)政府計劃主(zhu)管部門(men)審批(pi)，建成后用于在境內范圍（目前(qian)不包括香港(gang)、澳門(men)特別行(xing)政區(qu)和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用房以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地產(chan)開(kai)發企業按政府外(wai)資工作主(zhu)管部門的規(gui)定，通過實行土地批租形式，報政府計(ji)劃(hua)主(zhu)管部門列(lie)入(ru)正式項目計(ji)劃(hua)，建成后用(yong)于向境(jing)內、外(wai)出租的住宅，商業用(yong)房及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)(jing)列(lie)入(ru)(ru)國家(jia)(jia)計劃，由(you)城市政府(fu)組織(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發企(qi)業或者集(ji)資(zi)建房(fang)(fang)(fang)(fang)單位建造(zao)，以(yi)微(wei)利價向城鎮(zhen)中低收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是具有社會保障性(xing)質的(de)(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟性(xing)，是指(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期(qi)市場價格來說是適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等(deng)及低收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)負(fu)擔能力(li)。適(shi)用(yong)性(xing)，是指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標(biao)準上不(bu)能削(xue)減和(he)降低，要達到一(yi)定(ding)的(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和(he)其(qi)他許(xu)多(duo)國家(jia)(jia)一(yi)樣(yang)，經(jing)(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)是國家(jia)(jia)為(wei)低收入(ru)(ru)人群解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)問題(ti)所做出(chu)的(de)(de)政策性(xing)安排，另(ling)一(yi)種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅政策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫(xie)一個(ge)人的(de)名字(zi)(zi)，但是可(ke)(ke)以(yi)添加共有(you)(you)人，共有(you)(you)人添加的(de)時候(hou)，可(ke)(ke)以(yi)明(ming)確每個(ge)人的(de)份額。如果是夫妻雙方(fang)買(mai)房，則不需要，因為只要有(you)(you)任一人的(de)名字(zi)(zi)，都屬(shu)于(yu)共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到(dao)市(shi)房管局，填寫房產證遺(yi)失聲明；

2、到房產檔案(an)館(guan)查檔并(bing)出具房產權屬(shu)證明（房產檔案(an)館(guan)收取查檔費用）；

3、在所在地日報(bao)上刊登(deng)權屬證書(shu)(shu)遺失(shi)聲明(ming)；4、6個(ge)月后，房管部(bu)門在所在地日報(bao)發布房屋所有權證書(shu)(shu)作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊(kan)登遺失(shi)聲明(ming)和(he)作廢(fei)公告的原(yuan)版報紙(zhi)、身(shen)份證及復印件等資料(liao)到市房產交易管理處(chu)辦理遺失(shi)登記發證手續。