內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發企業(ye)通過(guo)實行土(tu)地(di)使用權出讓形式，經過(guo)政(zheng)府計劃(hua)主管部門審批，建(jian)成后(hou)用于在境內范(fan)圍(wei)（目前不包括香港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣(wan)）出售的(de)住(zhu)宅、商業(ye)用房(fang)以及其(qi)他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產(chan)開發(fa)企業按政(zheng)府外(wai)資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政(zheng)府計劃(hua)主管部門列入正式項目計劃(hua)，建成后(hou)用于(yu)向境內、外(wai)出租的住宅，商業用房及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入(ru)國家(jia)計(ji)劃，由城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造(zao)，以微(wei)利(li)價(jia)向城鎮中(zhong)低收入(ru)家(jia)庭出售的(de)(de)住房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具有社會保障(zhang)性(xing)質的(de)(de)商品(pin)住宅(zhai)。具有經濟性(xing)和(he)適(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相(xiang)對同期市場價(jia)格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等(deng)及低收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不能(neng)削減和(he)降低，要(yao)達(da)到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和(he)其他許多國家(jia)一(yi)樣，經濟適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為低收入(ru)人(ren)群解決住房(fang)(fang)問題所做(zuo)出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)種出租為主的(de)(de)住宅(zhai)政(zheng)策稱(cheng)為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能寫一(yi)個(ge)人的名(ming)字(zi)，但(dan)是(shi)可以添(tian)(tian)加共有(you)人，共有(you)人添(tian)(tian)加的時候，可以明確每(mei)個(ge)人的份額(e)。如(ru)果是(shi)夫(fu)妻雙方(fang)買房(fang)，則不需要，因為只(zhi)要有(you)任(ren)一(yi)人的名(ming)字(zi)，都屬于共同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身(shen)份證(zheng)到市房管局(ju)，填寫房產證(zheng)遺失聲明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)檔案(an)(an)館查檔并出具房(fang)產(chan)權屬證(zheng)明（房(fang)產(chan)檔案(an)(an)館收取(qu)查檔費(fei)用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上(shang)刊登(deng)權屬證書遺(yi)失聲明；4、6個(ge)月后(hou)，房(fang)管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)發布房(fang)屋所有權證書作廢公(gong)告(gao)；（兩次(ci)登(deng)報(bao)費(fei)用(yong)，由報(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊登遺(yi)失聲明和作(zuo)廢公告的(de)原版報紙、身份(fen)證及(ji)復印件等資料(liao)到(dao)市房產交(jiao)易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失登記發證手續。