內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)(di)產開發企業(ye)(ye)通過(guo)實行土地(di)(di)使用權出(chu)讓形(xing)式，經過(guo)政(zheng)府計(ji)劃主管部門審批，建(jian)成后用于在境內(nei)范圍（目前不(bu)包括香港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣）出(chu)售(shou)的住(zhu)宅、商業(ye)(ye)用房(fang)以(yi)及其(qi)他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開發企業按政府(fu)外(wai)資工作主管(guan)部門的規(gui)定，通過實(shi)行土地(di)批租(zu)形式，報政府(fu)計劃主管(guan)部門列入正式項目計劃，建(jian)成后用于(yu)向境內、外(wai)出(chu)租(zu)的住(zhu)宅，商(shang)業用房(fang)及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列(lie)入(ru)(ru)(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市政(zheng)(zheng)府組織房(fang)地產開(kai)發企業或者集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利(li)價(jia)向城鎮中(zhong)低收入(ru)(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)。具有經濟性(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)的(de)(de)價(jia)格相對(dui)同期(qi)市場價(jia)格來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低收入(ru)(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準上不能(neng)削減和降低，要(yao)達到一定的(de)(de)使用(yong)效果。和其他許多國(guo)家(jia)一樣，經濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)(wei)低收入(ru)(ru)(ru)人(ren)群解決住(zhu)房(fang)問題(ti)所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)安排，另一種出(chu)租為(wei)(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)(zheng)策稱(cheng)為(wei)(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一(yi)個人(ren)(ren)的名字，但是可以添(tian)(tian)加(jia)共(gong)(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)(ren)添(tian)(tian)加(jia)的時候，可以明確每個人(ren)(ren)的份額。如(ru)果是夫(fu)妻雙方買房，則(ze)不(bu)需要，因為只要有任一(yi)人(ren)(ren)的名字，都(dou)屬于(yu)共(gong)(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應持身份證(zheng)到市(shi)房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺(yi)失(shi)聲明；

2、到房產(chan)檔案(an)館(guan)查檔并出(chu)具(ju)房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔案(an)館(guan)收(shou)取查檔費用）；

3、在所在地日(ri)報(bao)(bao)(bao)上刊登權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門(men)在所在地日(ri)報(bao)(bao)(bao)發布房(fang)屋所有權證(zheng)書作廢(fei)公(gong)告；（兩次登報(bao)(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺(yi)失聲(sheng)明和作廢公(gong)告的(de)原(yuan)版報紙、身份(fen)證(zheng)及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺(yi)失登(deng)記發證(zheng)手續。