租房常用名詞解釋

1、整租(zu)：你把一整套房子都(dou)租(zu)下來。

2、合租(zu)：你只是租(zu)N居室(shi)中的一居，其(qi)他房間住著其(qi)他人(ren)。

3、主臥(wo)/次臥(wo)：一般對(dui)于兩居或三(san)居的(de)房間(jian)，大的(de)那一間(jian)臥(wo)室稱為主(zhu)臥(wo)(也就是一(yi)般三口(kou)之家住的話老(lao)爸老(lao)媽住的)，小的(de)那一間臥(wo)室稱(cheng)為次(ci)臥(wo)。也就是說，出現這4個字的房源一般是合租(zu)的。

4、正規單間：指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個房子是合租房。如果是正規的獨立一居室，一般稱為“正規一居”或者“獨立一居”。

5、大開間(jian)：沒有單(dan)獨(du)的客廳，客廳和臥室(shi)融為一體(ti)的一種一居室(shi)戶(hu)型。簡單(dan)說就是一間(jian)大房間(jian)＋衛生間(jian)＋廚房(可能(neng)還有(you)陽臺)，這種(zhong)戶(hu)型一個人住的話其實正好。

6、押N付M：指付房(fang)(fang)租和(he)押金(jin)的方式，比(bi)如押1付3=交(jiao)1個(ge)月房(fang)(fang)租作為押金(jin)，每3個(ge)月交(jiao)一次(ci)房(fang)(fang)租(3個(ge)月的)，也就是(shi)說你第(di)一次(ci)需要叫4個(ge)月房(fang)(fang)租(不算中(zhong)介費)。

7、南北通透(tou)：指(zhi)房(fang)屋開窗的(de)(de)朝(chao)向(xiang)(xiang)為南北，并且南北兩邊都有窗戶，可以通風(feng)，這樣的(de)(de)房(fang)子是朝(chao)向(xiang)(xiang)最好的(de)(de)。最不好的(de)(de)是臥室窗朝(chao)東，因為早上太陽會直(zhi)射著(zhu)你把你驚醒，而下午的(de)(de)時候屋里光線又會很暗。

8、塔樓(lou)/板樓/磚(zhuan)(zhuan)樓(lou)(lou)：磚(zhuan)(zhuan)樓(lou)(lou)好(hao)于(yu)板(ban)樓(lou)(lou)好(hao)于(yu)塔(ta)樓(lou)(lou)。磚(zhuan)(zhuan)樓(lou)(lou)是(shi)最(zui)老的(de)那種用(yong)磚(zhuan)(zhuan)砌的(de)房子，是(shi)透氣性(xing)等(deng)等(deng)最(zui)舒(shu)適的(de)房子，不過(guo)現(xian)在(zai)基本已經很少了(le)。板(ban)樓(lou)(lou)是(shi)用(yong)預(yu)制(zhi)板(ban)蓋的(de)樓(lou)(lou)，優 點(dian)是(shi)成本低(di)、建造效率高，所以(yi)現(xian)在(zai)被廣泛采(cai)用(yong)，比(bi)(bi)起(qi)磚(zhuan)(zhuan)樓(lou)(lou)要差一(yi)點(dian)。塔(ta)樓(lou)(lou)一(yi)般是(shi)圓柱形(xing)的(de)樓(lou)(lou)，屬于(yu)面積(ji)利用(yong)效率最(zui)高的(de)樓(lou)(lou)，對于(yu)開發(fa)商來說(shuo)，同樣(yang)的(de)土(tu)地面積(ji)，蓋 塔(ta)樓(lou)(lou)可以(yi)比(bi)(bi)板(ban)樓(lou)(lou)多弄出很多面積(ji)來，所以(yi)利潤(run)高；塔(ta)樓(lou)(lou)的(de)缺點(dian)是(shi)形(xing)狀、朝向(xiang)會比(bi)(bi)較怪異，有的(de)墻是(shi)圓的(de)或者斜的(de)，有的(de)房間甚至會沒有窗戶，優點(dian)是(shi)賣價會便宜一(yi)些。

9、二房(fang)東：“二房(fang)(fang)東”是指先從原房(fang)(fang)東手里租下整套房(fang)(fang)子(zi)，然后(hou)再整體或分房(fang)(fang)轉租給他人，從中(zhong)獲(huo)利者。

10、公(gong)共租(zu)(zu)賃房(fang)：公(gong)共租(zu)(zu)賃房(fang)簡(jian)稱公(gong)租(zu)(zu)房(fang)，是解決新就業職工(gong)(gong)等夾心層群(qun)體住房(fang)困難的(de)一(yi)個(ge)產品。公(gong)共租(zu)(zu)賃住房(fang)不是歸個(ge)人所有(you)，而是由政府或(huo)公(gong)共機(ji)構所有(you)，用低(di)于市場價(jia)或(huo)者承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)者承(cheng)(cheng)受起的(de)價(jia)格，向新就業職工(gong)(gong)出租(zu)(zu)，包括一(yi)些新的(de)大學畢業生，還有(you)一(yi)些從(cong)外地遷移到城市工(gong)(gong)作的(de)群(qun)體。

11、承租人：承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產并按約向對方支付租金的當事人。

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租房注意事項有哪些

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一(yi)致。

2、租(zu)房(fang)合同要細。要明(ming)確水費(fei)、電(dian)費(fei)、煤氣費(fei)、電(dian)話(hua)費(fei)、光(guang)纜(lan)電(dian)視收視費(fei)、衛生費(fei)和物業管理(li)費(fei)等由(you)誰支付(fu)、并列明(ming)租(zu)住(zhu)前(qian)的各項數字，以區分責任(ren)。

3、要(yao)明確(que)租(zu)(zu)賃房屋所(suo)在的位置(zhi)、間數(shu)、面積、質量，明確(que)租(zu)(zu)金(jin)(jin)標準、租(zu)(zu)賃期限、房租(zu)(zu)支付時間和(he)付款方(fang)式，并(bing)要(yao)求出租(zu)(zu)方(fang)提供租(zu)(zu)金(jin)(jin)收據。

4、簽合(he)同(tong)的日(ri)期以及房租到(dao)期時間，還(huan)有就(jiu)是(shi)交(jiao)租方式(shi)和交(jiao)租日(ri)期，如果房東(dong)提(ti)前終止(zhi)合(he)同(tong)該如何賠償等。

5、應(ying)對能否(fou)轉租(zu)做出約(yue)定(ding)；對提前終止合同做出約(yue)定(ding)；對房屋維修做出約(yue)定(ding)。

6、要明確(que)違約責任和違約的(de)補(bu)償(chang)標準。

7、租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生(sheng)毛(mao)病維修時與房(fang)主產(chan)生(sheng)矛(mao)盾，責任劃分不(bu)清(qing)。

8、簽訂合同要(yao)(yao)看仔細，需要(yao)(yao)添加(jia)的就(jiu)要(yao)(yao)求房(fang)主添加(jia)，有對(dui)你不利的條款要(yao)(yao)求刪除，如(ru)果(guo)拒絕，這房(fang)子寧(ning)可不租免得日后麻(ma)煩。

9、在(zai)中介(jie)租房(fang)一定(ding)分清房(fang)子是三方協議的(de)居間(jian)還是完全(quan)委托代理(li)(li)的(de)房(fang)屋銀行。中介(jie)合(he)約(yue)要仔細(xi)看清楚，不(bu)(bu)明白的(de)要問，不(bu)(bu)合(he)理(li)(li)的(de)要提出(chu)來。如(ru)果有異議可以當天(tian)不(bu)(bu)簽約(yue)上網(wang)問問再做打算。看房(fang)定(ding)金要謹慎，免得受騙。

10、謹(jin)防中介內部人員冒充(chong)房東，你務必看(kan)到(dao)房產證和(he)身份證原件，復(fu)印件無效（假）。

11、中介(jie)簽約的合同必(bi)須當天蓋章，不蓋章的要謹慎(shen)，可能(neng)無效。這類(lei)情況不要給房(fang)租。

12、做房屋物品清(qing)單要讓對方詳細寫清(qing)各(ge)家電數量(liang)和型號，免得出事。

13、租房(fang)(fang)(fang)者(zhe)在交(jiao)納房(fang)(fang)(fang)屋(wu)押(ya)(ya)(ya)金時(shi)要(yao)與業(ye)主(zhu)協商好是押(ya)(ya)(ya)一付(fu)三、押(ya)(ya)(ya)二付(fu)三還是押(ya)(ya)(ya)二付(fu)四。因為當租房(fang)(fang)(fang)者(zhe)合(he)(he)同期滿要(yao)求退租時(shi)，房(fang)(fang)(fang)主(zhu)可(ke)能會(hui)以房(fang)(fang)(fang)屋(wu)設(she)施損(sun)壞或者(zhe)其他藉口作(zuo)為條件來克扣租房(fang)(fang)(fang)者(zhe)押(ya)(ya)(ya)金，造(zao)成(cheng)租客不必要(yao)的損(sun)失。因此在簽(qian)訂租賃合(he)(he)同時(shi)，雙方就應(ying)當注明租約期滿后多(duo)少個工(gong)作(zuo)日內，在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)及其設(she)施無毀損(sun)的情況(kuang)下，業(ye)主(zhu)應(ying)退還押(ya)(ya)(ya)金。

租房正規程序

1、雙(shuang)方(fang)簽訂(ding)租賃合同(tong)。

2、房主查看房客身(shen)份(fen)證(可向公安局確認身(shen)份(fen)證)，并索取復印件(jian)作為合同附(fu)件(jian)。

3、房(fang)客查看房(fang)主產權證(zheng)明(可向當地產交易所進行確(que)認(ren)(ren)) ，房(fang)主身份證(zheng)(可向公安局確(que)認(ren)(ren)身份證(zheng))及兩證(zheng)的統(tong)一(即產權證(zheng)的產權人與身份證(zheng)相(xiang)同) ，并索取(qu)復印件作為(wei)合同附(fu)件。

4、合同簽字(房主方)與產權(quan)證的產權(quan)人相(xiang)同，如不(bu)相(xiang)同需有產權(quan)人的代理委托書。

5、辦理合租(zu)合同時，需有(you)房主方(fang)的同意(yi)出租(zu)證明。

6、如果房主要(yao)求支付定(ding)金(jin)(jin)，也需要(yao)請查看以上(shang)證(zheng)件(jian)，一般定(ding)金(jin)(jin)不要(yao)超(chao)過月租金(jin)(jin)的20%。

付款交錢--慢。付款時要收取正規的服務業專用發票。現在許多中介公司收(shou)取(qu)中介費用(yong)時，大(da)量使用(yong)非正規(gui)發票，常(chang)常(chang)使用(yong)收(shou)據(ju)，公章印跡也十分(fen)模糊。有的是為(wei)(wei)了(le)(le)(le)不給消費者憑(ping)據(ju)，造成(cheng)申(shen)訴時無(wu)法提供(gong)證據(ju)。若收(shou)了(le)(le)(le)不正規(gui)發票或無(wu)效票據(ju)，那(nei)就很(hen)難(nan)投訴了(le)(le)(le)，同時也為(wei)(wei)不法中介偷(tou)逃(tao)國家稅(shui)款幫(bang)了(le)(le)(le)忙。