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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行(xing)政(zheng)辦公支(zhi)出(chu)，包括文具、辦公用品等雜(za)項(xiang)以及(ji)公共關(guan)系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發(fa)商處接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)(shi)際占有、使(shi)用(yong)(yong)的權利，并享受物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)(wu)。在(zai)未(wei)實(shi)(shi)(shi)際交付給買(mai)受人(ren)占有之(zhi)前的物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)費應(ying)由(you)房(fang)產開發(fa)商交納(na)，實(shi)(shi)(shi)際交付后應(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受人(ren)交納(na)。在(zai)實(shi)(shi)(shi)際生(sheng)活中，一般以購房(fang)者實(shi)(shi)(shi)際收房(fang)之(zhi)次月開始交納(na)物業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)(wu)費。且無(wu)論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是(shi)否實(shi)(shi)(shi)際入住，即(ji)使(shi)房(fang)屋(wu)空置也應(ying)交納(na)相應(ying)費用(yong)(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由(you)勞動部門(men)(men)或建設部門(men)(men)頒發(fa)的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理行業(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從業(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)證件(jian)。想要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理及培訓(xun)相(xiang)關法(fa)律知識等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)內的房(fang)(fang)屋建筑及其設備、市(shi)政公用設施、綠化(hua)(hua)、衛(wei)生、交(jiao)通、治(zhi)安和環(huan)境(jing)容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)項目進(jin)行維護、修(xiu)繕(shan)與整(zheng)治(zhi)。依據《城市(shi)新建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法(fa)》的規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)應當逐步推行社(she)會化(hua)(hua)、專業(ye)化(hua)(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司統一(yi)實施專業(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)(fang)地產開(kai)發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)(fang)屋前，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同。