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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等(deng)雜項以(yi)及(ji)公共關(guan)系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來(lai)說(shuo)，當業主(zhu)(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)屋時(shi)起(qi)，業主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋有(you)實際占(zhan)有(you)、使用的(de)權利，并(bing)享(xiang)受物(wu)業服(fu)(fu)務(wu)企(qi)業的(de)物(wu)業管(guan)理服(fu)(fu)務(wu)。在未實際交付給買受人占(zhan)有(you)之前的(de)物(wu)業服(fu)(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)產開(kai)發商交納(na)，實際交付后應(ying)由業主(zhu)(zhu)買受人交納(na)。在實際生活中，一(yi)般以購房(fang)者(zhe)實際收房(fang)之次月開(kai)始交納(na)物(wu)業管(guan)理服(fu)(fu)務(wu)費(fei)。且無論業主(zhu)(zhu)是否實際入(ru)住，即使房(fang)屋空置(zhi)也(ye)應(ying)交納(na)相(xiang)應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是由勞(lao)動部門(men)或建(jian)設部門(men)頒發的(de)(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)(de)(de)證件(jian)。想要(yao)考(kao)取(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需要(yao)進(jin)行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機(ji)構、住宅小區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及培(pei)訓相(xiang)關法律知識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是(shi)為(wei)了方便(bian)對小(xiao)區(qu)(qu)內(nei)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)建筑(zhu)及(ji)其設備、市政公(gong)用設施(shi)(shi)、綠化、衛生、交通(tong)、治安和環境容(rong)貌等管(guan)理(li)(li)項目進(jin)行維護、修繕與整治。依據《城市新建住宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)規定(ding)，住宅小(xiao)區(qu)(qu)應當(dang)逐步推行社會化、專(zhuan)業化的(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業管(guan)理(li)(li)公(gong)司統一實施(shi)(shi)專(zhuan)業化管(guan)理(li)(li)。房(fang)(fang)地產開發企業在出(chu)售住宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)(fang)屋(wu)前，應當(dang)選聘物(wu)業管(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住宅小(xiao)區(qu)(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)，并與其簽訂物(wu)業管(guan)理(li)(li)合同。