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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括文具(ju)、辦公用(yong)品等雜(za)項以及(ji)公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當(dang)業(ye)主從開(kai)發商處接收房(fang)(fang)(fang)屋時起，業(ye)主就對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋有實(shi)(shi)際占有、使(shi)用(yong)的權利，并享受物(wu)(wu)業(ye)服務(wu)(wu)企業(ye)的物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理服務(wu)(wu)。在未實(shi)(shi)際交付(fu)給(gei)買(mai)受人占有之前的物(wu)(wu)業(ye)服務(wu)(wu)費(fei)(fei)應由房(fang)(fang)(fang)產(chan)開(kai)發商交納，實(shi)(shi)際交付(fu)后應由業(ye)主買(mai)受人交納。在實(shi)(shi)際生活中(zhong)，一般以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)(shi)際收房(fang)(fang)(fang)之次月開(kai)始交納物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理服務(wu)(wu)費(fei)(fei)。且無論業(ye)主是(shi)否實(shi)(shi)際入住，即(ji)使(shi)房(fang)(fang)(fang)屋空置也應交納相應費(fei)(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)(ge)證是由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發的(de)(de)(de)(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)人(ren)獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格(ge)(ge)(ge)的(de)(de)(de)(de)證件。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)(ge)證，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)機構(gou)、住(zhu)宅小區的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)、寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)及(ji)培訓(xun)相關(guan)法(fa)律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方(fang)便(bian)對小區(qu)內的房屋建筑及其(qi)(qi)設(she)備、市政(zheng)公用設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通、治安(an)和(he)環境容貌等管理(li)(li)項(xiang)目進行維護、修繕(shan)與整治。依據(ju)《城市新建住宅(zhai)小區(qu)管理(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)小區(qu)應當(dang)逐(zhu)步(bu)推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的管理(li)(li)模式，由物業(ye)管理(li)(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)化(hua)管理(li)(li)。房地產(chan)開發企業(ye)在(zai)出售住宅(zhai)小區(qu)房屋前，應當(dang)選聘物業(ye)管理(li)(li)公司承擔住宅(zhai)小區(qu)的管理(li)(li)，并與其(qi)(qi)簽訂(ding)物業(ye)管理(li)(li)合同。