物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出(chu)，包括(kuo)文具(ju)、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
物業費一般什么時候交
一般來說，當業(ye)主從開(kai)發商處接收房屋(wu)時起，業(ye)主就對房屋(wu)有實(shi)(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有、使用的(de)權利，并享受物業(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)企業(ye)的(de)物業(ye)管理服(fu)務(wu)(wu)(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)給買(mai)受人占(zhan)有之前的(de)物業(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)費應(ying)由房產開(kai)發商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)主買(mai)受人交(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以購房者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收房之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)管理服(fu)務(wu)(wu)(wu)費。且無論業(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即(ji)使房屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)費用。
物業從業資格證怎么考
物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由(you)勞動部門(men)(men)或(huo)建設部門(men)(men)頒發的(de)(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人(ren)獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及(ji)(ji)資格的(de)(de)證(zheng)件。想(xiang)要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概(gai)念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小(xiao)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商(shang)業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理及(ji)(ji)培訓(xun)相關法律知(zhi)識等培訓(xun)考(kao)試。
小區為什么需要物業
物(wu)業(ye)(ye)是為(wei)了方便(bian)對小(xiao)(xiao)區內的(de)房屋(wu)(wu)建筑及其設備、市政(zheng)公用設施、綠化(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環境容貌等管(guan)理(li)項目進(jin)行維護、修繕與整治。依據《城(cheng)市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區管(guan)理(li)辦(ban)法》的(de)規定(ding)，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區應當逐步(bu)推行社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公司統一(yi)實施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)。房地產(chan)開發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區房屋(wu)(wu)前，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區的(de)管(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)合(he)同。
