物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能(neng)收取(qu)行政(zheng)辦公(gong)支(zhi)出，包(bao)括文具、辦公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關系費(fei)用。
物業費一般什么時候交
一般來說，當(dang)業(ye)主從開(kai)發商(shang)處接收房(fang)屋時起，業(ye)主就對房(fang)屋有(you)實際(ji)(ji)占有(you)、使(shi)用(yong)的權利，并享(xiang)受物(wu)(wu)業(ye)服務(wu)企業(ye)的物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理服務(wu)。在未實際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給(gei)買(mai)(mai)受人占有(you)之前(qian)的物(wu)(wu)業(ye)服務(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)產開(kai)發商(shang)交(jiao)(jiao)納，實際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)主買(mai)(mai)受人交(jiao)(jiao)納。在實際(ji)(ji)生(sheng)活中，一般以(yi)購房(fang)者實際(ji)(ji)收房(fang)之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理服務(wu)費(fei)。且無論(lun)業(ye)主是否實際(ji)(ji)入(ru)住(zhu)，即使(shi)房(fang)屋空置(zhi)也應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費(fei)用(yong)。
物業從業資格證怎么考
物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能(neng)及資(zi)格的(de)(de)證(zheng)件。想(xiang)要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需(xu)要(yao)進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本(ben)概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機(ji)構、住宅小區(qu)(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及培訓相關法(fa)律(lv)知(zhi)識等(deng)培訓考試。
小區為什么需要物業
物業(ye)(ye)是(shi)為了方便對小(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)建筑及其(qi)設(she)備、市政公用(yong)設(she)施(shi)、綠化、衛(wei)生、交通、治安(an)和環境(jing)容貌等(deng)管(guan)理(li)(li)(li)項目(mu)進(jin)行(xing)維(wei)護(hu)、修繕與(yu)整治。依據(ju)《城市新(xin)建住宅小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)規定，住宅小(xiao)區(qu)應當逐(zhu)步推行(xing)社(she)會化、專業(ye)(ye)化的(de)管(guan)理(li)(li)(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司統一實(shi)施(shi)專業(ye)(ye)化管(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)(fang)地產開發企(qi)業(ye)(ye)在出售住宅小(xiao)區(qu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)前(qian)，應當選聘物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司承擔(dan)住宅小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽訂物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)合同。
