物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政(zheng)辦公(gong)支出(chu)，包括文(wen)具、辦公(gong)用品等雜項以及公(gong)共(gong)關(guan)系費用。
物業費一般什么時候交
一般來(lai)說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從(cong)開發商處接(jie)收房(fang)(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)屋有(you)實(shi)(shi)(shi)際占(zhan)有(you)、使用的(de)權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務。在未實(shi)(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)(jiao)付給(gei)買(mai)受人占(zhan)有(you)之前(qian)的(de)物(wu)業(ye)(ye)服務費(fei)應由房(fang)(fang)(fang)產開發商交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)(jiao)付后應由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受人交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)(shi)際生活中，一般以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)(shi)(shi)際收房(fang)(fang)(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務費(fei)。且無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)際入住(zhu)，即使房(fang)(fang)(fang)屋空置也(ye)應交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)相(xiang)應費(fei)用。
物業從業資格證怎么考
物(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資格(ge)證(zheng)是由勞動部門(men)或建(jian)設部門(men)頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)行業(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)技能及(ji)資格(ge)的(de)(de)證(zheng)件。想要(yao)考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資格(ge)證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)機構、住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)場(chang)所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)、工(gong)業(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)及(ji)培訓(xun)(xun)相(xiang)關法律知識等培訓(xun)(xun)考(kao)試。
小區為什么需要物業
物(wu)業(ye)是(shi)為了方便對小區內的房(fang)屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑及其設(she)備、市政公(gong)用(yong)設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環(huan)境容貌等管理(li)項目進行(xing)維護、修繕(shan)與整治。依據《城市新(xin)建(jian)(jian)住(zhu)宅(zhai)小區管理(li)辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)小區應當逐步推行(xing)社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的管理(li)模式，由(you)物(wu)業(ye)管理(li)公(gong)司統一(yi)實施專業(ye)化(hua)管理(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小區房(fang)屋(wu)(wu)前，應當選(xuan)聘物(wu)業(ye)管理(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小區的管理(li)，并與其簽訂(ding)物(wu)業(ye)管理(li)合同(tong)。
