一、寫字樓可以住人嗎

用于公司注冊的房子是可以住人的。

1、能不能注冊的關鍵不在于房子是否可以居住，而是房產證上的用途，如果房產證上的(de)用(yong)(yong)途為(wei)(wei)商業用(yong)(yong)房，那么就算房子(zi)的(de)結構(gou)是家(jia)居形式的(de)，根本(ben)不設辦公(gong)設施(shi)的(de)也是可(ke)以注冊(ce)的(de)房子(zi)。目(mu)前不可(ke)注冊(ce)的(de)房子(zi)為(wei)(wei)住(zhu)宅用(yong)(yong)房，商用(yong)(yong)兩(liang)用(yong)(yong)房，只有大廈(sha)寫字(zi)樓，或房產證上的(de)用(yong)(yong)途為(wei)(wei)商業用(yong)(yong)房的(de)才可(ke)進行公(gong)司注冊(ce)使(shi)用(yong)(yong)。

2，剛創業(ye)的(de)(de)(de)公(gong)司(si)由于(yu)資(zi)金緊(jin)張，往往多會(hui)選(xuan)擇半(ban)(ban)公(gong)半(ban)(ban)私的(de)(de)(de)房(fang)(fang)源，注冊(ce)(ce)是(shi)在工(gong)商進行的(de)(de)(de)相(xiang)關(guan)事宜，只(zhi)要(yao)其(qi)中(zhong)房(fang)(fang)產(chan)證上的(de)(de)(de)用途為(wei)商業(ye)用房(fang)(fang)時(shi)，注冊(ce)(ce)過程不會(hui)碰到(dao)阻礙，工(gong)商注冊(ce)(ce)公(gong)司(si)也不會(hui)有實(shi)地的(de)(de)(de)考查(cha)，所(suo)以房(fang)(fang)源內設施也是(shi)無所(suo)大礙的(de)(de)(de)，但(dan)如果是(shi)辦理(li)稅務程序時(shi)，其(qi)中(zhong)一項為(wei)實(shi)地考查(cha)，此期間，會(hui)有相(xiang)關(guan)人員到(dao)實(shi)際(ji)注冊(ce)(ce)地進行核(he)查(cha)，核(he)查(cha)內容(rong)有，公(gong)司(si)經(jing)營(ying)面積、庫房(fang)(fang)、財務室、經(jing)理(li)室是(shi)否(fou)齊全等。但(dan)這也要(yao)看你(ni)準備注冊(ce)(ce)的(de)(de)(de)公(gong)司(si)是(shi)小規模企業(ye)還是(shi)一般納稅人企業(ye)，其(qi)中(zhong)一般納稅人企業(ye)對于(yu)經(jing)營(ying)場(chang)地的(de)(de)(de)核(he)查(cha)還是(shi)比較嚴格的(de)(de)(de)。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

二、寫字樓租賃合同如何簽訂

1、客戶對找寫字樓的核心需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確。需求一旦改變，及時與物業顧(gu)問溝通以免延誤時間。

2、不要輕信網站或個人(ren)口頭報出的超低價(jia)，會(hui)誤導(dao)您(nin)對市場(chang)的判斷，經辦人(ren)會(hui)很被動。

3、在(zai)爭取條件(jian)時，請配(pei)合(he)物業顧問提供開發商需(xu)要(yao)的相關(guan)文(wen)件(jian)，如(ru)委托書、意(yi)向書等。

4、租賃小業主的(de)房子(zi)，務必要檢查小業主的(de)產權證，是公(gong)司產權的(de)需(xu)提供(gong)營業執照(zhao)。

5、有(you)看中樓盤(pan)時，也要有(you)備(bei)選方(fang)案，且提前請(qing)裝修公司(si)設計方(fang)案，為(wei)消(xiao)防申報(bao)做準備(bei)，并能幫(bang)助您(nin)做決策(ce)及節約裝修時間。

6、對選定樓盤的(de)所有收費提前(qian)了解清楚，以免簽合同后又產(chan)生(sheng)額外的(de)費用。