精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)是簡裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)不斷(duan)進(jin)行優化(hua)的結(jie)果,在滿(man)足裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)標準的情況(kuang)下,頂面呈現出一(yi)(yi)(yi)定的造型,并結(jie)合一(yi)(yi)(yi)些(xie)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)風格去進(jin)行設計,整個裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)出來的效果環保且精(jing)致。那么,精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)技巧(qiao)有哪些(xie)呢?如(ru)何進(jin)行精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)房二次(ci)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)?接(jie)下來,就由maigoo裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)小編為大家帶來關(guan)于精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的相關(guan)知識,一(yi)(yi)(yi)起來了(le)解一(yi)(yi)(yi)下吧!
精裝(zhuang)(zhuang)房(fang)(fang)(fang)又稱“成品房(fang)(fang)(fang)”,精裝(zhuang)(zhuang)房(fang)(fang)(fang)注(zhu)重的(de)(de)是每(mei)一個細節部分(fen)的(de)(de)推敲(qiao),大到(dao)房(fang)(fang)(fang)屋整體空(kong)間結構、裝(zhuang)(zhuang)修風格(ge)的(de)(de)選擇(ze),小到(dao)一個螺絲釘的(de)(de)樣式選擇(ze),都很講究,所(suo)以精裝(zhuang)(zhuang)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)主多是家(jia)居生活(huo)的(de)(de)享受者。
裝修范圍不同指房(fang)屋交鑰匙(chi)前,所有(you)功能(neng)空間(jian)的固定面全部鋪裝(zhuang)或(huo)粉(fen)刷完(wan)畢,廚房(fang)與衛(wei)生間(jian)的基本設備(bei)全部安裝(zhuang)完(wan)成(cheng)。而精(jing)裝(zhuang)修(xiu)則是(shi)從門到(dao)地板到(dao)家具(ju)到(dao)墻面等進(jin)行系(xi)統精(jing)致(zhi)的裝(zhuang)修(xiu),交房(fang)可以直接入住(zhu)。
裝修檔次(ci)不同(tong)精裝修(xiu)必(bi)須使(shi)用達(da)到一定(ding)檔次的材(cai)料,而全裝修(xiu)的檔次如果(guo)沒有進行(xing)約(yue)定(ding),那么是可(ke)以進行(xing)普通的裝修(xiu)材(cai)料。
裝修成(cheng)本不同(tong)精裝修需要耗費的(de)成本更(geng)高(gao),因為使用(yong)的(de)材料更(geng)高(gao)級。而全裝修在成本上通常只比(bi)簡裝修高(gao)一些,成本壓力不是很大。
① 實施廚(chu)房墻地面的裝(zhuang)飾(shi)面層,現場制作或統(tong)一訂購配置整體櫥(chu)柜,交付水槽和(he)水龍頭、爐灶煙機等(deng)必要廚(chu)房設備。
② 實施衛生間墻地面(mian)的裝飾面(mian)層,現場制作(zuo)或統一訂(ding)購(gou)洗面(mian)臺(tai)、淋浴房(fang),交付座便器(qi)、蹲坑、龍頭花灑、浴霸、風扇等必(bi)要衛生間家具設備(bei)。
③ 實施客廳(ting)臥室書(shu)房等(deng)所(suo)有(you)房間(jian)的墻地(di)面(mian)的裝(zhuang)飾面(mian)層,包(bao)括(kuo)安裝(zhuang)房間(jian)門,交付固定燈具和(he)墻面(mian)開關插座等(deng)。
④ 安裝并交(jiao)付戶式中央空調(diao)系統(tong)或分房間分體(ti)空調(diao)。
據maigoo家裝小編了解,關(guan)于家裝方面的設計費,目前(qian)市場(chang)上大致(zhi)有三種情況:
免(mian)費設計可能(neng)是裝修(xiu)公司招攬業務(wu)做的促銷活動;
收(shou)定金(jin)服務費這類(lei)設(she)計師大(da)約(yue)從事設(she)計工(gong)作在三(san)、五年時(shi)間,有一定的經驗(yan)與設(she)計思想;
按(an)每平方米收費(fei)這樣的(de)設計師在行業中有一(yi)定(ding)的(de)知名度(du),主要(yao)根據房屋裝(zhuang)修設計風格的(de)復(fu)雜(za)程度(du)來收取,大概在50-200元/m2不等;
普通裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)一(yi)般是總房(fang)價的(de)10%左(zuo)(zuo)右(you),精(jing)裝(zhuang)(zhuang)是普通裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)1.5-3倍。也就(jiu)是比如50萬(wan)的(de)房(fang)子,精(jing)裝(zhuang)(zhuang)應該是7.5萬(wan)-15萬(wan)左(zuo)(zuo)右(you)。如果(guo)以4000元(yuan)/平方(fang)米的(de)標準來(lai)算(suan),一(yi)套(tao)90平方(fang)米的(de)戶型,光裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)費就(jiu)要36萬(wan)元(yuan),當然,這不包括(kuo)床、沙(sha)發、電(dian)視機等可(ke)移(yi)動(dong)的(de)家具和電(dian)器。
① 地(di)(di)面(mian)材料(liao):高檔點(dian)的(de)地(di)(di)磚材料(liao)需(xu)要(yao)200元(yuan)/平(ping)方(fang);中端地(di)(di)面(mian)材料(liao)需(xu)要(yao)80-150元(yuan)/平(ping)方(fang);一般的(de)地(di)(di)面(mian)材料(liao)只需(xu)20-80元(yuan)/平(ping)方(fang)。
② 廚房材(cai)料:墻面瓷(ci)磚約2800元(yuan)(yuan),地磚約800元(yuan)(yuan),扣(kou)板約400元(yuan)(yuan),廚柜約2000-8000元(yuan)(yuan),油(you)煙機約2000元(yuan)(yuan)左右,五金(jin)約200-500元(yuan)(yuan)。
③ 衛浴材料:墻面(mian)瓷磚約2000元(yuan),衛生(sheng)間地面(mian)瓷磚約500元(yuan),坐便器300-1000元(yuan),面(mian)盆約5000元(yuan),浴缸3000左右。
④ 門材(cai)料:不同材(cai)質門價(jia)格不一,每扇門價(jia)格約(yue)(yue)1000元,所需五金費用約(yue)(yue)500元。
⑤ 吊頂材(cai)料:塑鋼(gang)板30—70元(yuan)/平方(fang);鋁(lv)扣板50—150元(yuan)/平方(fang);防潮石(shi)膏板35—60元(yuan)/平方(fang)。
⑥ 墻紙(zhi)材料:低(di)檔10-20元/平(ping)方(fang),中檔20-80元/平(ping)方(fang),高(gao)檔80-300元/平(ping)方(fang)。
① 選對風格(ge):簡約設計的(de)確可以降低裝修(xiu)成本,混搭(da)的(de)造價比(bi)較高。
② 尋(xun)找(zhao)替代(dai)材料:運(yun)用現成(cheng)家具(ju)取代(dai)木作,減少材質的(de)切換,節省不同工種的(de)施作費(fei)用。
③ 昂貴材料用在需要的地方(fang):不是每個地方(fang)都要用好材料,適時的與其他材料混搭,降(jiang)低成本也增加了空(kong)間層次(ci)感(gan)。
了解家庭狀況考慮(lv)今后(hou)幾(ji)個人住,讓家里人一(yi)塊討(tao)論(lun)之后(hou)再做(zuo)決定。了(le)解每個家庭成員的(de)意見(jian),同時也要根(gen)據家人的(de)年齡,體(ti)格(ge),性(xing)別,教育,經濟,習慣等方面去考慮(lv)。
了解房屋狀況(kuang)詳細掌握包(bao)括房(fang)(fang)屋的(de)(de)類(lei)型、層數(shu)、是(shi)否帶庭院、周(zhou)圍(wei)環境情況;還有(you)房(fang)(fang)屋各部分的(de)(de)裝(zhuang)修程度;明確裝(zhuang)修效(xiao)果,與裝(zhuang)修公司(si)和設(she)計師洽(qia)談(tan)。
辦(ban)理好相應手續(xu)拆改主體結構和(he)明顯加大荷(he)載的(de)(de)到有關部(bu)門辦理(li)審(shen)批(pi)(pi)手續;進行簡易裝(zhuang)修的(de)(de),到房屋產(chan)權單位或物業管(guan)理(li)單位登記(ji)備案。拆改煤氣(qi)管(guan)道或增(zeng)加煤氣(qi)熱水器,需經煤氣(qi)管(guan)理(li)部(bu)門批(pi)(pi)準(zhun)。
協調好(hao)鄰里關(guan)系開工(gong)之前應和鄰(lin)居打好招呼(hu),讓他們事(shi)先有個準(zhun)備(bei)。同時(shi),要對工(gong)期進行調整,盡量避開節假日和休(xiu)息時(shi)間進行土(tu)建等噪音(yin)比較大的施(shi)工(gong)。
看造價歐(ou)式(shi)風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)及中式(shi)風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)造價較貴的;現代(dai)簡(jian)約風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)、北歐(ou)風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)、美式(shi)風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)造價相對比較低;新(xin)中式(shi),簡(jian)歐(ou)風(feng)(feng)(feng)格(ge)(ge)造價屬于(yu)中等(deng)。所以,可根(gen)據造價來選擇自己(ji)能(neng)承(cheng)受的。
根據(ju)家人的喜(xi)愛家(jia)(jia)(jia)人如(ru)果(guo)喜(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)歡中式(shi)(shi),而你(ni)(ni)喜(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)歡現代風格(ge)的(de)話,那(nei)么(me)可(ke)以做(zuo)新中式(shi)(shi)風格(ge),如(ru)果(guo)你(ni)(ni)家(jia)(jia)(jia)人喜(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)歡現代,你(ni)(ni)喜(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)歡歐(ou)式(shi)(shi),那(nei)可(ke)以裝修(xiu)簡歐(ou)風格(ge)。總(zong)之,可(ke)根據家(jia)(jia)(jia)人的(de)喜(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)好來選擇裝修(xiu)風格(ge)。
常見內墻材料乳膠漆、墻(qiang)紙、墻(qiang)布、液(ye)體壁紙、硅藻泥、墻(qiang)磚瓷片(pian)、軟(ruan)包、集成(cheng)墻(qiang)面等(deng)
新型墻面材料黑板漆(qi)、墻衣、微晶石(shi)、椰殼(ke)板
墻面瓷(ci)磚釉面磚、玻(bo)化磚、毛面磚、馬賽克
內墻板材膠(jiao)合(he)板、墻面吸音板、防火板掛(gua)墻、內墻木掛(gua)板、塑料貼面板
藝術(shu)墻(qiang)面藝術玻(bo)璃(li)墻、手繪墻面(mian)、室內涂(tu)鴉墻、照片(pian)墻、藝術墻漆、馬賽克墻面(mian)、鏡面(mian)墻
櫥柜(ju)柜(ju)體材(cai)料(liao)選(xuan)擇(ze)刨(bao)花板(ban)是由碎木(mu)料添加粘合(he)劑做成的,是目前(qian)制作櫥(chu)柜箱體(ti)最(zui)常(chang)用的板(ban)材(cai)。密度板(ban)/纖維板(ban)原料是植物纖維。
廚柜(ju)門(men)材料選(xuan)擇(ze)實木門(men)板(ban)具有(you)(you)回歸自然、返璞(pu)歸真的效果,風格(ge)多為古典型。防(fang)火(huo)板(ban)門(men)板(ban)目前用得最多,具有(you)(you)耐磨、耐高(gao)溫等優點。
廚柜臺(tai)面材料選擇石材臺面為(wei)天然的(de)產物,其中屬花崗巖(yan)和大理石最為(wei)流行(xing)。石英石臺面是繼(ji)人造石之后一(yi)種更為(wei)耐用的(de)實惠(hui)型材料。
廚房五金水(shui)盆、水(shui)龍頭、拉(la)籃、滑軌、鉸鏈、掛鉤、分隔盆、置物架
衛浴五金花灑(sa)、下水器、地(di)漏、管(guan)接頭、三角閥、軟管(guan)、浴巾架、衣鉤、置物架、皂(zao)碟(die)
門窗(chuang)五(wu)金門(men)鎖(suo)、執手(shou)、撐擋、合(he)葉、鉸(jiao)鏈、閉門(men)器、拉手(shou)、插銷、窗鉤(gou)、防盜鏈、門(men)吸(xi)、軌道(dao)
石材大(da)(da)理石:具(ju)有優(you)良的加工(gong)性(xing)能(neng),耐(nai)磨性(xing)能(neng)良好(hao),彈性(xing)不(bu)足;花崗石:耐(nai)磨性(xing)能(neng)好(hao),彈性(xing)模量大(da)(da),可供(gong)選擇的顏色有限;砂(sha)石:吸潮、抗破損(sun),耐(nai)風化,耐(nai)褪色,無放射(she)性(xing),但結構疏松。
板(ban)材實木板:堅固耐用、紋路自然,天然木材芳香,造價高,施工工藝高,易變形;膠合板:變形小、幅面大、施工方便、不翹曲,造價較高,含膠量大;烤漆板:顏色鮮艷,多樣選擇,易清潔,工藝水平要求高,廢品率高,價格高。詳細
水電改造改動(dong)時要考慮原開(kai)發(fa)商線徑與現(xian)有使用(yong)功率(lv)是(shi)否匹配,應該使用(yong)原開(kai)發(fa)商相(xiang)同線徑的產品。
墻面改造若要(yao)給涂(tu)(tu)有墻(qiang)(qiang)漆的墻(qiang)(qiang)換色,首先要(yao)檢查原墻(qiang)(qiang)面的基底(di)是否(fou)牢固,如果(guo)刮的是耐水膩子,硬度也好的話可以直接上漆;如果(guo)基底(di)尚(shang)可,但墻(qiang)(qiang)不平,需刮膩子找平后再(zai)涂(tu)(tu)刷。
廚房(fang)改造若只是不(bu)喜歡櫥(chu)柜,直接拆(chai)除并重(zhong)新安裝(zhuang)即可。但在此過程中,若涉及水(shui)電路則需要(yao)(yao)家裝(zhuang)設計(ji)師的配合(he)。如(ru)果需要(yao)(yao)保留某些產(chan)品,則在拆(chai)除和安裝(zhuang)時要(yao)(yao)加倍細心。
水電線路(lu)最好不(bu)動水(shui)電線路是個隱蔽(bi)工(gong)程,盡量別隨意修改。一旦出問(wen)題,很難辨別原因和責任人。
注意成品保護(hu)由于精裝修房(fang)業主只是進行局部改造,因此(ci)在施工(gong)時要(yao)著(zhu)重保護原有的(de)家具、地板以及(ji)地磚。
莫拆承(cheng)重墻若是需(xu)要拆改墻體,應(ying)該(gai)先弄清楚(chu)哪(na)些是承重墻。承重墻不能動,否則會帶來安全(quan)隱患。
檢(jian)查(cha)“三書(shu)一證(zheng)一表(biao)”業主在收房時首(shou)先應查看開發商是否具備交付的全部法律(lv)文件,即《竣(jun)工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使(shi)用(yong)說(shuo)明書》,必要時可要求核對(dui)相應原(yuan)件。
空氣檢測由于精(jing)裝房所使用(yong)的材料都是(shi)開發商購買的,業主對材料的質(zhi)量(liang)無(wu)法把控。因此,在驗房的時候(hou),業主一定要確認空氣質(zhi)量(liang)是(shi)達標的。
電路檢查應向開發商(shang)索要竣(jun)工圖(tu)紙,然后根據竣(jun)工圖(tu)紙來查看房屋電線的型(xing)號(hao)、插座的位(wei)置(zhi)和組合、以及最大耗電設備(bei)的容(rong)量。
門(men)窗檢(jian)查檢查門窗(chuang)(chuang)的表面是(shi)(shi)否(fou)光滑,密封條是(shi)(shi)否(fou)不(bu)松(song)動、不(bu)脫(tuo)落、不(bu)外(wai)露(lu),開(kai)關是(shi)(shi)否(fou)靈活,門與(yu)門框、窗(chuang)(chuang)與(yu)窗(chuang)(chuang)框是(shi)(shi)否(fou)嚴絲合縫。
結構驗收收房時要對(dui)裝修完的(de)房子進行整(zheng)體檢查,核(he)對(dui)面積、核(he)對(dui)位置(zhi)朝(chao)向、測量公用面積,檢驗戶(hu)外設施是否完好(hao)。
Maigoo小編(bian)提醒您,精(jing)裝房的保(bao)(bao)修期都(dou)為兩年。但個別開發(fa)商利(li)用購房者不了解情況,在保(bao)(bao)修期方面做手腳,將(jiang)保(bao)(bao)修期縮短,所以一定要看清合同。
近(jin)些年(nian)來精裝(zhuang)房(fang)受到了很多購(gou)房(fang)者的喜愛,對于不懂裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、又沒(mei)時間裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的朋友來說,精裝(zhuang)房(fang)省心省事...
小(xiao)戶型已經(jing)成為(wei)現(xian)在(zai)年輕(qing)人買房(fang)的選擇,麻雀雖小(xiao),五臟俱全,小(xiao)戶型在(zai)裝修設計的時(shi)候應該注(zhu)重(zhong)空間...
大戶型房子的設計比較完備,會有多(duo)個洗手間,兼備書房、客房。適合(he)長期居住,裝修一般(ban)一步(bu)到位,...
隨著時代不斷發展(zhan),人們(men)對于裝(zhuang)修也有了全新的(de)(de)定義,一成不變(bian)的(de)(de)家居設計已經無法滿足大眾的(de)(de)需求。...
上下樓是(shi)指擁有兩(liang)層結構的(de)房(fang)(fang)屋(wu),這類(lei)型(xing)房(fang)(fang)屋(wu)最大(da)的(de)優點(dian)就是(shi)將(jiang)空間很好(hao)的(de)分隔開,讓室內空間變得更(geng)...
對于上班族來說,生活中(zhong)待(dai)的(de)時間最常(chang)的(de)莫過于辦(ban)公室了。辦(ban)公室的(de)環境會(hui)影響著員工(gong)的(de)工(gong)作心(xin)態(tai),一...
如今,許多業主(zhu)為了省心、省事(shi)都會購(gou)買精裝房(fang),但(dan)精裝房(fang)都是(shi)統一設計家裝的(de)(de),難免有不(bu)如意的(de)(de)地方...
裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)風(feng)格(ge)有(you)哪些?隨(sui)著人們(men)生活水平的提(ti)高,人們(men)早已經不(bu)拘泥于老式(shi)的簡單(dan)家居設計,裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)也(ye)成為(wei)了(le)...
在房地產(chan)行業繁榮發展的(de)(de)今天,離不開房產(chan)中介(jie)機構的(de)(de)參與(yu),很多房地產(chan)交易都是(shi)通(tong)過房產(chan)中介(jie)完(wan)成的(de)(de)...