精(jing)(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)是簡裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)不斷進(jin)行優化的(de)(de)結(jie)果(guo),在滿足裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)標(biao)準(zhun)的(de)(de)情況(kuang)下,頂面(mian)呈(cheng)現出(chu)一(yi)定的(de)(de)造型,并結(jie)合一(yi)些(xie)(xie)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)風格去進(jin)行設計,整個裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)出(chu)來(lai)(lai)(lai)的(de)(de)效(xiao)果(guo)環保(bao)且精(jing)(jing)致。那么,精(jing)(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)技巧有(you)哪些(xie)(xie)呢?如何進(jin)行精(jing)(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)房(fang)二次裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)?接下來(lai)(lai)(lai),就由maigoo裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)小編為大家帶來(lai)(lai)(lai)關于精(jing)(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)相關知識,一(yi)起(qi)來(lai)(lai)(lai)了解一(yi)下吧!
精裝房(fang)(fang)又稱“成品房(fang)(fang)”,精裝房(fang)(fang)注重(zhong)的(de)(de)(de)(de)是(shi)(shi)每一個細(xi)節部分的(de)(de)(de)(de)推(tui)敲,大到房(fang)(fang)屋整(zheng)體空間結(jie)構、裝修風格的(de)(de)(de)(de)選擇(ze),小到一個螺絲釘的(de)(de)(de)(de)樣式選擇(ze),都很講究,所以(yi)精裝房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)主(zhu)多(duo)是(shi)(shi)家居生活的(de)(de)(de)(de)享(xiang)受者。
裝(zhuang)修范(fan)圍不同指房(fang)(fang)屋交(jiao)(jiao)鑰(yao)匙前,所(suo)有功(gong)能空(kong)間的(de)(de)固定面全部(bu)鋪裝(zhuang)(zhuang)或粉(fen)刷完(wan)畢,廚房(fang)(fang)與衛生間的(de)(de)基本(ben)設備全部(bu)安裝(zhuang)(zhuang)完(wan)成。而精裝(zhuang)(zhuang)修則是從(cong)門到(dao)地板到(dao)家具(ju)到(dao)墻面等進行系統精致的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修,交(jiao)(jiao)房(fang)(fang)可以直接(jie)入住。
裝修檔次不同精(jing)裝(zhuang)修(xiu)必須使用達到一定檔次(ci)的(de)(de)材(cai)料,而全裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)檔次(ci)如果沒(mei)有進(jin)行約定,那么是可(ke)以進(jin)行普通的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)材(cai)料。
裝修成本(ben)不(bu)同精裝修需要耗費的成本更高,因為使(shi)用的材料更高級。而全(quan)裝修在(zai)成本上通常(chang)只比簡裝修高一些,成本壓力(li)不是很大。
① 實施廚房(fang)(fang)墻(qiang)地(di)面的裝飾面層,現場制作或(huo)統一訂(ding)購(gou)配置整體櫥柜,交付水(shui)槽和(he)水(shui)龍頭、爐灶煙機(ji)等必(bi)要(yao)廚房(fang)(fang)設備。
② 實(shi)施衛生間(jian)墻地面的裝飾(shi)面層,現場制作或統一(yi)訂購(gou)洗面臺、淋浴房(fang),交付(fu)座便器(qi)、蹲坑、龍頭花灑、浴霸、風扇等必要衛生間(jian)家具設備。
③ 實(shi)施(shi)客廳臥室書(shu)房(fang)等所有房(fang)間(jian)(jian)的墻地面的裝(zhuang)飾面層,包括安裝(zhuang)房(fang)間(jian)(jian)門,交付固定燈具(ju)和墻面開關插(cha)座等。
④ 安(an)裝(zhuang)并交付戶(hu)式(shi)中央空調系統或(huo)分房間分體空調。
據maigoo家(jia)裝小編了(le)解,關(guan)于家(jia)裝方面的設計(ji)費,目前(qian)市場上大致有三種情況:
免費設(she)計可能是(shi)裝修公司(si)招攬業務做的促銷活動;
收(shou)定(ding)金服務費這類(lei)設(she)計(ji)(ji)師大約從(cong)事設(she)計(ji)(ji)工(gong)作在三、五(wu)年時間,有一定的經驗(yan)與設(she)計(ji)(ji)思想;
按(an)每平(ping)方(fang)米收費這(zhe)樣的設(she)計(ji)師(shi)在(zai)行業中有一(yi)定的知名度,主(zhu)要根據房屋裝修設(she)計(ji)風(feng)格(ge)的復雜程度來收取,大(da)概(gai)在(zai)50-200元/m2不等;
普(pu)通裝修(xiu)一(yi)(yi)般是(shi)總房(fang)價的(de)10%左右(you),精裝是(shi)普(pu)通裝修(xiu)的(de)1.5-3倍。也就是(shi)比如50萬(wan)(wan)的(de)房(fang)子,精裝應該是(shi)7.5萬(wan)(wan)-15萬(wan)(wan)左右(you)。如果以4000元/平方(fang)(fang)米的(de)標準來(lai)算,一(yi)(yi)套(tao)90平方(fang)(fang)米的(de)戶型,光裝修(xiu)費就要36萬(wan)(wan)元,當然,這不包括床、沙發(fa)、電(dian)視機等可移動的(de)家具和電(dian)器。
① 地(di)(di)面(mian)材料(liao):高檔點的(de)地(di)(di)磚材料(liao)需要(yao)200元/平(ping)方;中端地(di)(di)面(mian)材料(liao)需要(yao)80-150元/平(ping)方;一般的(de)地(di)(di)面(mian)材料(liao)只需20-80元/平(ping)方。
② 廚(chu)房(fang)材料:墻面瓷(ci)磚(zhuan)約(yue)(yue)2800元(yuan),地磚(zhuan)約(yue)(yue)800元(yuan),扣板約(yue)(yue)400元(yuan),廚(chu)柜約(yue)(yue)2000-8000元(yuan),油煙機約(yue)(yue)2000元(yuan)左(zuo)右,五金約(yue)(yue)200-500元(yuan)。
③ 衛(wei)浴材料:墻面瓷磚約(yue)2000元(yuan),衛(wei)生(sheng)間地(di)面瓷磚約(yue)500元(yuan),坐便(bian)器(qi)300-1000元(yuan),面盆(pen)約(yue)5000元(yuan),浴缸(gang)3000左右。
④ 門(men)材料:不(bu)同(tong)材質(zhi)門(men)價格(ge)(ge)不(bu)一,每扇(shan)門(men)價格(ge)(ge)約1000元(yuan),所需五金(jin)費(fei)用約500元(yuan)。
⑤ 吊頂(ding)材(cai)料:塑(su)鋼板(ban)30—70元(yuan)/平(ping)方;鋁(lv)扣板(ban)50—150元(yuan)/平(ping)方;防潮(chao)石膏板(ban)35—60元(yuan)/平(ping)方。
⑥ 墻紙材(cai)料:低(di)檔10-20元/平(ping)(ping)方,中檔20-80元/平(ping)(ping)方,高檔80-300元/平(ping)(ping)方。
① 選對風(feng)格(ge):簡約設(she)計的(de)確可以(yi)降(jiang)低裝修成本,混搭的(de)造價(jia)比較高。
② 尋(xun)找替代(dai)材料:運用(yong)現成家具取代(dai)木(mu)作,減(jian)少材質的(de)切換,節省不(bu)同工(gong)種的(de)施作費用(yong)。
③ 昂(ang)貴材料用在需要的地方(fang)(fang):不是每個地方(fang)(fang)都(dou)要用好材料,適(shi)時的與其他材料混搭(da),降低(di)成本也(ye)增加了空間層次感(gan)。
了解家庭狀況考慮今后幾個人(ren)住,讓家里人(ren)一塊討論之后再做決定(ding)。了(le)解每個家庭(ting)成員的意見,同時(shi)也要(yao)根據家人(ren)的年齡,體(ti)格,性別,教育,經濟,習慣等方面去考慮。
了解(jie)房屋(wu)狀(zhuang)況詳細掌握包括房屋(wu)的(de)類型、層數(shu)、是否(fou)帶庭院、周圍環境情況;還有房屋(wu)各部分的(de)裝(zhuang)修(xiu)程(cheng)度;明確裝(zhuang)修(xiu)效果,與裝(zhuang)修(xiu)公司和設計師(shi)洽談。
辦理好(hao)相應手續(xu)拆(chai)改(gai)主體結構和明(ming)顯加(jia)大(da)荷載的到有關部門辦理審批(pi)手(shou)續;進行(xing)簡易裝(zhuang)修的,到房屋產權單(dan)位或(huo)(huo)物(wu)業管理單(dan)位登(deng)記備案(an)。拆(chai)改(gai)煤(mei)(mei)氣管道(dao)或(huo)(huo)增(zeng)加(jia)煤(mei)(mei)氣熱(re)水器,需經煤(mei)(mei)氣管理部門批(pi)準。
協調好鄰(lin)里關系開(kai)工之前應和鄰居打好招(zhao)呼,讓他(ta)們(men)事(shi)先有個(ge)準(zhun)備。同時(shi),要對工期進行(xing)(xing)調(diao)整,盡量避開(kai)節假日和休息(xi)時(shi)間進行(xing)(xing)土(tu)建等噪(zao)音比較大的施工。
看造價歐(ou)式風(feng)(feng)格(ge)及中式風(feng)(feng)格(ge)造(zao)價較貴的(de);現代簡約風(feng)(feng)格(ge)、北歐(ou)風(feng)(feng)格(ge)、美式風(feng)(feng)格(ge)造(zao)價相(xiang)對(dui)比較低;新(xin)中式,簡歐(ou)風(feng)(feng)格(ge)造(zao)價屬于中等。所以,可(ke)根據造(zao)價來選擇自(zi)己(ji)能(neng)承受的(de)。
根據家人的喜愛家人如果(guo)喜(xi)歡(huan)中式(shi),而你(ni)喜(xi)歡(huan)現(xian)代風格的話,那(nei)么可(ke)以做新中式(shi)風格,如果(guo)你(ni)家人喜(xi)歡(huan)現(xian)代,你(ni)喜(xi)歡(huan)歐式(shi),那(nei)可(ke)以裝修簡歐風格。總之,可(ke)根據(ju)家人的喜(xi)好來選擇裝修風格。
常見內墻材(cai)料(liao)乳膠漆、墻(qiang)紙(zhi)、墻(qiang)布、液(ye)體壁紙(zhi)、硅藻泥、墻(qiang)磚瓷(ci)片、軟包、集成(cheng)墻(qiang)面等
新型墻面材(cai)料(liao)黑板漆(qi)、墻(qiang)衣、微(wei)晶石、椰(ye)殼板
墻面(mian)瓷磚釉面磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)、玻化(hua)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)、毛面磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)、馬賽克(ke)
內墻板材膠合板、墻(qiang)面(mian)吸音(yin)板、防(fang)火板掛墻(qiang)、內(nei)墻(qiang)木(mu)掛板、塑料貼面(mian)板
藝術墻(qiang)面藝(yi)術玻璃(li)墻(qiang)(qiang)、手繪墻(qiang)(qiang)面、室內涂鴉墻(qiang)(qiang)、照(zhao)片墻(qiang)(qiang)、藝(yi)術墻(qiang)(qiang)漆(qi)、馬賽克墻(qiang)(qiang)面、鏡面墻(qiang)(qiang)
櫥柜(ju)柜(ju)體材料選擇刨(bao)花(hua)板(ban)(ban)是由碎木料添加粘合劑做成的,是目前(qian)制作櫥柜箱體最常用的板(ban)(ban)材。密度板(ban)(ban)/纖(xian)維(wei)板(ban)(ban)原(yuan)料是植(zhi)物纖(xian)維(wei)。
廚柜門材料選擇實(shi)木門(men)板具有(you)回歸自然(ran)、返璞歸真(zhen)的效果,風格多為古典型。防火(huo)板門(men)板目前(qian)用得最多,具有(you)耐(nai)磨、耐(nai)高溫等優點。
廚(chu)柜臺面(mian)材料選擇(ze)石(shi)(shi)(shi)材臺面為(wei)天然的產物,其中屬花崗巖和大理石(shi)(shi)(shi)最為(wei)流行。石(shi)(shi)(shi)英(ying)石(shi)(shi)(shi)臺面是繼人造石(shi)(shi)(shi)之(zhi)后一種更為(wei)耐用的實惠型材料。
廚房五金水盆(pen)、水龍頭、拉籃、滑軌、鉸(jiao)鏈(lian)、掛鉤、分隔盆(pen)、置物架(jia)
衛浴(yu)五金花灑、下(xia)水器(qi)、地漏、管接頭、三角閥、軟管、浴(yu)巾架、衣鉤、置物架、皂(zao)碟
門窗五金門鎖、執手、撐擋、合(he)葉、鉸鏈、閉門器(qi)、拉手、插銷、窗鉤、防盜鏈、門吸、軌道
石材(cai)大(da)理石:具有(you)優良(liang)(liang)的(de)加工性能(neng),耐(nai)磨性能(neng)良(liang)(liang)好,彈性不(bu)足;花崗石:耐(nai)磨性能(neng)好,彈性模量大(da),可供選擇的(de)顏色有(you)限;砂石:吸潮(chao)、抗破(po)損(sun),耐(nai)風化,耐(nai)褪色,無放射性,但結構(gou)疏松。
板材(cai)實木板:堅固耐用、紋路自然,天然木材芳香,造價高,施工工藝高,易變形;膠合板:變形小、幅面大、施工方便、不翹曲,造價較高,含膠量大;烤漆板:顏色鮮艷,多樣選擇,易清潔,工藝水平要求高,廢品率高,價格高。詳細
水電改造改(gai)動時要(yao)考慮原開發(fa)商(shang)線徑(jing)(jing)與現有(you)使用功率(lv)是否(fou)匹配,應該使用原開發(fa)商(shang)相同線徑(jing)(jing)的產品。
墻面改造若要給(gei)涂有墻(qiang)漆(qi)的(de)墻(qiang)換(huan)色(se),首先要檢(jian)查原墻(qiang)面的(de)基底是(shi)否牢固,如(ru)果刮的(de)是(shi)耐水膩子,硬度也(ye)好的(de)話可以直(zhi)接(jie)上漆(qi);如(ru)果基底尚可,但墻(qiang)不平,需刮膩子找平后再涂刷。
廚房改造(zao)若(ruo)只是不喜歡櫥柜(ju),直接拆(chai)除并(bing)重新安裝即可。但(dan)在此過程(cheng)中,若(ruo)涉及(ji)水(shui)電(dian)路則需(xu)要家裝設計師的配合。如果需(xu)要保留某些產(chan)品,則在拆(chai)除和安裝時要加倍細心(xin)。
水(shui)電線路最好不動水電線路是(shi)個隱蔽工程(cheng),盡量別隨(sui)意修改。一旦出問題,很難辨別原因和責任(ren)人。
注意成品保護由(you)于精裝(zhuang)修房業主(zhu)只是進行局部(bu)改造,因此在(zai)施工時要(yao)著(zhu)重保護(hu)原有的家具、地(di)板以及地(di)磚。
莫(mo)拆承重墻(qiang)若是(shi)需要拆改墻(qiang)體(ti),應該先(xian)弄清楚(chu)哪些是(shi)承(cheng)重墻(qiang)。承(cheng)重墻(qiang)不(bu)能動,否則會(hui)帶來安全隱患。
檢查“三書(shu)一證一表”業(ye)主在收房時(shi)首先應(ying)查看(kan)開發(fa)商是否具備交付的全部法(fa)律文件,即(ji)《竣(jun)工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,必(bi)要(yao)時(shi)可要(yao)求核對相(xiang)應(ying)原件。
空(kong)氣檢測(ce)由于精(jing)裝(zhuang)房(fang)所使用的(de)材(cai)料(liao)都是開發商購買的(de),業主對材(cai)料(liao)的(de)質(zhi)量無(wu)法把控。因此(ci),在(zai)驗房(fang)的(de)時(shi)候,業主一定要(yao)確認空氣質(zhi)量是達標的(de)。
電(dian)路檢查應向開發商索要(yao)竣(jun)工圖紙,然后根據竣(jun)工圖紙來查看(kan)房屋電(dian)線(xian)的(de)型(xing)號(hao)、插座(zuo)的(de)位置(zhi)和組合、以及最大耗(hao)電(dian)設(she)備的(de)容量。
門窗(chuang)檢查檢查門窗(chuang)(chuang)的(de)表面是(shi)(shi)否(fou)光滑,密(mi)封條是(shi)(shi)否(fou)不松動(dong)、不脫落(luo)、不外露,開關(guan)是(shi)(shi)否(fou)靈活,門與(yu)門框(kuang)、窗(chuang)(chuang)與(yu)窗(chuang)(chuang)框(kuang)是(shi)(shi)否(fou)嚴(yan)絲(si)合縫。
結構驗(yan)收收房時要對(dui)裝修完的房子進(jin)行(xing)整(zheng)體檢(jian)查,核(he)對(dui)面(mian)積(ji)、核(he)對(dui)位置朝(chao)向、測量公(gong)用面(mian)積(ji),檢(jian)驗戶外設施是否完好。
Maigoo小(xiao)編提醒您,精裝房的保修(xiu)期(qi)(qi)都為兩(liang)年。但個(ge)別開發商(shang)利用(yong)購(gou)房者不(bu)了解情(qing)況(kuang),在保修(xiu)期(qi)(qi)方面做手腳,將保修(xiu)期(qi)(qi)縮(suo)短,所以一定要看清合同。
近(jin)些(xie)年(nian)來(lai)精裝(zhuang)房(fang)受到了很多購房(fang)者的喜愛,對于(yu)不懂裝(zhuang)修(xiu)、又(you)沒時間裝(zhuang)修(xiu)的朋(peng)友(you)來(lai)說,精裝(zhuang)房(fang)省心(xin)省事...
小(xiao)戶型已經成為(wei)現在(zai)年輕人(ren)買房的選(xuan)擇,麻雀雖小(xiao),五臟俱全(quan),小(xiao)戶型在(zai)裝修(xiu)設計的時(shi)候應該注重空間...
大(da)戶型(xing)房(fang)子的設(she)計比較完備,會(hui)有多(duo)個洗手間,兼備書房(fang)、客房(fang)。適(shi)合長期居(ju)住,裝修(xiu)一(yi)般一(yi)步到位,...
隨著時代(dai)不斷發展,人們對(dui)于裝修也有(you)了全新的(de)定義,一成(cheng)不變的(de)家居設計已經無法滿(man)足大眾(zhong)的(de)需求。...
上下樓是(shi)指擁有兩(liang)層(ceng)結(jie)構(gou)的房屋,這(zhe)類型房屋最大的優(you)點就(jiu)是(shi)將空(kong)間很好的分隔開,讓(rang)室內空(kong)間變(bian)得更...
對(dui)于上班族(zu)來說(shuo),生活中待(dai)的時間(jian)最常的莫(mo)過于辦(ban)公室(shi)了。辦(ban)公室(shi)的環境會影響著員工(gong)的工(gong)作心態,一...
如(ru)今(jin),許多(duo)業主為了省心、省事都會購買(mai)精裝房,但精裝房都是(shi)統一(yi)設(she)計家裝的(de),難免有不如(ru)意(yi)的(de)地(di)方...
裝(zhuang)修風(feng)格有哪些?隨著(zhu)人們生(sheng)活水平的(de)提高,人們早已經不拘泥于老(lao)式的(de)簡單家居設計(ji),裝(zhuang)修也成為了...
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