一、度假村酒店的發展前景如何

酒店(dian)行業現今(jin)已是一(yi)(yi)個(ge)成(cheng)熟的市場，競爭相(xiang)當激烈，度假村酒店(dian)作為酒店(dian)業的一(yi)(yi)個(ge)分支(zhi)，其發(fa)展前(qian)景怎么樣呢？

我國的度假酒店發展起于1992年，發展至今已經進入了轉型期(qi)，度假酒店不再是(shi)一個(ge)“住”的(de)(de)單獨業(ye)態(tai)，而(er)是(shi)越(yue)(yue)來越(yue)(yue)趨(qu)于綜合性(xing)業(ye)態(tai)的(de)(de)體驗產品，更重要的(de)(de)是(shi)“玩(wan)”和(he)“體驗”。隨著人們生活水平的(de)(de)提高，度假酒店的(de)(de)市場越(yue)(yue)來越(yue)(yue)廣闊。

疫情(qing)以來，酒(jiu)店行(xing)業受(shou)到了大(da)的(de)(de)(de)沖(chong)擊，在疫后復(fu)蘇中，度(du)假需求的(de)(de)(de)恢(hui)復(fu)和驅動遠大(da)于商(shang)務需求，關(guan)注生活品質的(de)(de)(de)高凈值(zhi)旅行(xing)者對(dui)度(du)假的(de)(de)(de)需求更為強(qiang)勁，他們更有先(xian)考慮在旅游的(de)(de)(de)時候選擇一個環境優(you)美，設施齊全的(de)(de)(de)度(du)假酒(jiu)店。

綜上所(suo)述(shu)，度假酒店未來(lai)的發(fa)展前(qian)景還是比較廣闊的，不過(guo)必然(ran)的，這一行業的競爭也(ye)會相當激(ji)烈。

二、度假酒店未來發展趨勢分析

度(du)假酒(jiu)店的發展趨勢，我們可(ke)以(yi)從需(xu)求端和供給端兩(liang)個(ge)方(fang)面(mian)來進行(xing)分析(xi)：

1、需求端

（1）旅游需求持續增長

疫(yi)情前，我國旅游(you)業處于黃金發展期，旅游(you)人次、旅游(you)消費均快(kuai)速(su)增(zeng)長(chang)。長(chang)期來(lai)看，伴隨著全(quan)球疫(yi)情形勢逐步緩和、國內文旅基礎(chu)設施的完善以及消費升級的大趨勢，旅游(you)需求將在疫(yi)情恢復后，保持持續增(zeng)長(chang)。

（2）休閑度假需求領先商旅需求率先恢復

休閑需求領先(xian)商(shang)(shang)旅需求率(lv)先(xian)恢(hui)復。疫情以(yi)來，由于個人出行相較于商(shang)(shang)旅出行少一層企業側的決策和考量，國(guo)內度假酒(jiu)店(dian)(dian)的預(yu)訂GMV恢(hui)復情況明顯(xian)優于以(yi)商(shang)(shang)務酒(jiu)店(dian)(dian)為(wei)主的全國(guo)整(zheng)體。

（3）本地游成趨勢，但隨著跨境游有望復蘇，具有一定潛在客源流失風險

消費(fei)者受(shou)疫(yi)情及相關防疫(yi)政策影響，更(geng)加偏好短途游(you)，本地、近(jin)郊住宿占比上升。同(tong)時，疫(yi)情帶來的不(bu)確定性(xing)進一步縮(suo)短了人們提前預訂的周(zhou)期。當然，隨著疫(yi)情政策的轉變，部分因跨(kua)境旅游(you)政策限制而轉向國內度假市場的用戶，極有可(ke)能在跨(kua)境游(you)放開后重新投入國外度假市場的懷抱。

2、供給端

（1）整體趨勢：連鎖化程度進一步提高

供應(ying)(ying)鏈的規模(mo)效應(ying)(ying)、會(hui)員(yuan)體系的抗風險能力(li)、資金(jin)及現金(jin)流的充(chong)裕(yu)實力(li)，是支撐(cheng)度(du)(du)假(jia)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)行業競爭(zheng)格局向連鎖化、集(ji)中化趨勢演進(jin)的重要邏輯。度(du)(du)假(jia)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)相(xiang)對(dui)商務酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)，普(pu)遍投入成本(ben)更(geng)高(gao)、建設(she)期更(geng)長、投資回報周期更(geng)久、采購成本(ben)更(geng)高(gao)、運(yun)營壓力(li)更(geng)大，因此接(jie)入綜合性酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)集(ji)團體系內，共享(xiang)供應(ying)(ying)鏈、會(hui)員(yuan)體系，降低資金(jin)運(yun)營風險，是度(du)(du)假(jia)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)市場(chang)未來發展的趨勢之一(yi)。

（2）短期：城市度假酒店供給增多

短期(qi)內，疫情對于消(xiao)費(fei)者的(de)出(chu)行決策影響(xiang)仍(reng)在(zai)，出(chu)行半徑及決策周期(qi)在(zai)短期(qi)內預期(qi)仍(reng)將(jiang)保持在(zai)一個較(jiao)(jiao)低的(de)水(shui)平，這為城(cheng)(cheng)市(shi)度(du)假(jia)(jia)酒店的(de)發(fa)展提(ti)供了強勢的(de)需求基本面(mian)；另(ling)一方面(mian)，城(cheng)(cheng)市(shi)度(du)假(jia)(jia)酒店在(zai)節假(jia)(jia)日、周末的(de)價格波動幅度(du)相(xiang)對來(lai)說較(jiao)(jiao)小，受(shou)潮汐效應影響(xiang)更小，更容易覆蓋整體(ti)運營成本，投資回報較(jiao)(jiao)為穩定，更受(shou)投資者青睞(lai)；同時，城(cheng)(cheng)市(shi)存量(liang)酒店較(jiao)(jiao)多(duo)(duo)，通過改造(zao)能(neng)較(jiao)(jiao)快投入(ru)市(shi)場。短期(qi)來(lai)看，城(cheng)(cheng)市(shi)度(du)假(jia)(jia)酒店的(de)供給將(jiang)有所增多(duo)(duo)。

（3）長期：高端度假酒店的本土化、一體化、個性化?

從長期來看，國家(jia)旅(lv)游(you)(you)業發展規(gui)劃、國外度(du)假市場的(de)(de)逐漸復蘇(su)，都對國內度(du)假酒店(dian)的(de)(de)品質提出了更(geng)高(gao)的(de)(de)要求。高(gao)端(duan)目的(de)(de)地度(du)假酒店(dian)無疑順(shun)應了國家(jia)旅(lv)游(you)(you)規(gui)劃的(de)(de)大趨勢，也具(ju)備(bei)持續(xu)吸引高(gao)端(duan)跨境游(you)(you)客的(de)(de)硬實力。

同時，高(gao)端(duan)目的(de)地度假(jia)酒(jiu)店(dian)(dian)往往具有更(geng)穩定的(de)價格體(ti)系、更(geng)忠誠(cheng)的(de)會(hui)員體(ti)系，長期發展(zhan)前景較好(hao)。預期高(gao)端(duan)目的(de)地度假(jia)酒(jiu)店(dian)(dian)未來將(jiang)圍(wei)繞著六點進行(xing)升級迭代——選(xuan)址更(geng)優越、服務更(geng)優質、形態更(geng)豐富、內容更(geng)多元、主題更(geng)鮮明、越貼(tie)近國人(ren)，打造本土化(hua)、一體(ti)化(hua)、個性化(hua)的(de)中國式高(gao)端(duan)度假(jia)酒(jiu)店(dian)(dian)。