一、度假村酒店的發展前景如何

酒(jiu)(jiu)店(dian)行業現今已是一(yi)個(ge)成熟的市場，競(jing)爭相當激(ji)烈(lie)，度假村酒(jiu)(jiu)店(dian)作為(wei)酒(jiu)(jiu)店(dian)業的一(yi)個(ge)分支，其發展前景怎么樣呢(ni)？

我國的度假酒店發展起于1992年，發展至今已經進入了(le)轉型期，度假酒店(dian)不(bu)再是(shi)一個“住(zhu)”的單獨業(ye)態，而(er)是(shi)越來越趨于綜合性(xing)業(ye)態的體驗(yan)產(chan)品，更重(zhong)要的是(shi)“玩(wan)”和“體驗(yan)”。隨著人們生活水平(ping)的提(ti)高，度假酒店(dian)的市場(chang)越來越廣闊。

疫情以(yi)來，酒店行業受到了大(da)的(de)沖擊，在疫后復蘇中，度假需(xu)求(qiu)的(de)恢復和(he)驅動遠大(da)于(yu)商務需(xu)求(qiu)，關注生活品(pin)質的(de)高凈值旅行者對(dui)度假的(de)需(xu)求(qiu)更(geng)為強勁(jing)，他們更(geng)有(you)先考慮在旅游的(de)時(shi)候選擇(ze)一個(ge)環境(jing)優美，設施齊全的(de)度假酒店。

綜上所(suo)述(shu)，度假酒店未(wei)來的(de)發展(zhan)前景還是比較廣闊的(de)，不(bu)過必然的(de)，這一行業的(de)競爭(zheng)也會相(xiang)當激烈。

二、度假酒店未來發展趨勢分析

度(du)假酒店的發展趨(qu)勢，我們可以從(cong)需求端和供給端兩個方面來進行分析：

1、需求端

（1）旅游需求持續增長

疫情(qing)(qing)前，我(wo)國旅(lv)游業(ye)處于黃金(jin)發展期，旅(lv)游人次、旅(lv)游消(xiao)費均快速增長(chang)。長(chang)期來看，伴隨著全(quan)球(qiu)疫情(qing)(qing)形勢(shi)逐步緩(huan)和(he)、國內文旅(lv)基(ji)礎設(she)施的完善以及消(xiao)費升級的大趨勢(shi)，旅(lv)游需求將在疫情(qing)(qing)恢(hui)復后，保持持續增長(chang)。

（2）休閑度假需求領先商旅需求率先恢復

休閑需(xu)求領先商旅(lv)需(xu)求率先恢(hui)復。疫情以來(lai)，由(you)于個人出行相較于商旅(lv)出行少一層企(qi)業(ye)側(ce)的(de)決(jue)策和考量，國(guo)內度假酒店的(de)預(yu)訂GMV恢(hui)復情況明顯優于以商務酒店為主的(de)全國(guo)整體。

（3）本地游成趨勢，但隨著跨境游有望復蘇，具有一定潛在客源流失風險

消費者受疫(yi)(yi)情及相(xiang)關防疫(yi)(yi)政(zheng)策影響，更加偏好短途(tu)游(you)，本地(di)、近郊住宿占(zhan)比上(shang)升。同時，疫(yi)(yi)情帶(dai)來的(de)(de)不確(que)定性進一步縮短了(le)人們提前(qian)預訂的(de)(de)周期。當然，隨著疫(yi)(yi)情政(zheng)策的(de)(de)轉(zhuan)變(bian)，部分因跨境旅(lv)游(you)政(zheng)策限制而(er)轉(zhuan)向(xiang)國內度(du)假市場(chang)的(de)(de)用戶，極有可能在跨境游(you)放開后(hou)重新(xin)投入(ru)國外度(du)假市場(chang)的(de)(de)懷抱。

2、供給端

（1）整體趨勢：連鎖化程度進一步提高

供應鏈的(de)(de)(de)規模(mo)效應、會員(yuan)體(ti)系(xi)的(de)(de)(de)抗風險能力、資金及(ji)現金流的(de)(de)(de)充裕實力，是支撐度(du)假酒(jiu)店(dian)(dian)行業競(jing)爭格局向連鎖化(hua)、集(ji)中化(hua)趨勢(shi)演進的(de)(de)(de)重要邏輯。度(du)假酒(jiu)店(dian)(dian)相對商務(wu)酒(jiu)店(dian)(dian)，普遍投入成本更(geng)(geng)高、建設期更(geng)(geng)長、投資回報周期更(geng)(geng)久(jiu)、采購成本更(geng)(geng)高、運營壓力更(geng)(geng)大，因(yin)此接入綜合性酒(jiu)店(dian)(dian)集(ji)團體(ti)系(xi)內，共(gong)享供應鏈、會員(yuan)體(ti)系(xi)，降低(di)資金運營風險，是度(du)假酒(jiu)店(dian)(dian)市場未來發展的(de)(de)(de)趨勢(shi)之(zhi)一。

（2）短期：城市度假酒店供給增多

短(duan)期(qi)內，疫情(qing)對于消費(fei)者的出行決策影響(xiang)仍在(zai)，出行半徑及決策周期(qi)在(zai)短(duan)期(qi)內預(yu)期(qi)仍將保(bao)持在(zai)一個較低的水平，這為城(cheng)市度(du)(du)假酒(jiu)店(dian)的發展(zhan)提供了強勢(shi)的需(xu)求基本面；另一方面，城(cheng)市度(du)(du)假酒(jiu)店(dian)在(zai)節假日(ri)、周末的價格波動(dong)幅度(du)(du)相對來說較小，受(shou)潮汐效應影響(xiang)更小，更容易覆蓋整(zheng)體運營成本，投資回(hui)報較為穩定，更受(shou)投資者青睞；同時，城(cheng)市存量酒(jiu)店(dian)較多(duo)(duo)，通過改造能(neng)較快投入市場。短(duan)期(qi)來看(kan)，城(cheng)市度(du)(du)假酒(jiu)店(dian)的供給將有所增多(duo)(duo)。

（3）長期：高端度假酒店的本土化、一體化、個性化?

從長(chang)期來(lai)看(kan)，國(guo)家(jia)旅游業發展(zhan)規(gui)劃、國(guo)外度假(jia)市場的逐漸復蘇，都對國(guo)內度假(jia)酒(jiu)店(dian)的品質(zhi)提(ti)出(chu)了更高(gao)的要求。高(gao)端(duan)目的地度假(jia)酒(jiu)店(dian)無疑順應了國(guo)家(jia)旅游規(gui)劃的大趨(qu)勢，也(ye)具備持續吸(xi)引高(gao)端(duan)跨境游客的硬實力。

同時，高端(duan)(duan)(duan)目的(de)地度假(jia)酒(jiu)店往往具有更(geng)(geng)穩定的(de)價格體系(xi)、更(geng)(geng)忠誠(cheng)的(de)會員體系(xi)，長期發展前景(jing)較好(hao)。預期高端(duan)(duan)(duan)目的(de)地度假(jia)酒(jiu)店未來將圍繞著六點進行升(sheng)級迭(die)代——選址(zhi)更(geng)(geng)優越、服務更(geng)(geng)優質、形態更(geng)(geng)豐富、內(nei)容(rong)更(geng)(geng)多(duo)元、主題(ti)更(geng)(geng)鮮明、越貼近國(guo)人(ren)，打造(zao)本土化、一體化、個性化的(de)中國(guo)式高端(duan)(duan)(duan)度假(jia)酒(jiu)店。