一、度假村酒店的發展前景如何

酒店行業(ye)現今已是一個(ge)成熟的市場，競爭相當激烈(lie)，度假村(cun)酒店作(zuo)為酒店業(ye)的一個(ge)分支，其(qi)發展前景怎么樣呢？

我國的度假酒店發展(zhan)起于(yu)1992年，發展(zhan)至今已(yi)經進入了(le)轉型期，度(du)假(jia)(jia)酒(jiu)店(dian)不再是一個“住”的單獨業態(tai)，而是越來越趨于(yu)綜合(he)性(xing)業態(tai)的體驗產品，更重要的是“玩”和“體驗”。隨(sui)著人們生活水平的提高，度(du)假(jia)(jia)酒(jiu)店(dian)的市場越來越廣(guang)闊(kuo)。

疫(yi)情以來，酒店(dian)行業受到了大(da)的(de)(de)(de)沖擊，在疫(yi)后復(fu)蘇(su)中，度(du)假(jia)需求的(de)(de)(de)恢(hui)復(fu)和驅動遠大(da)于商務(wu)需求，關注生活品質的(de)(de)(de)高凈值(zhi)旅行者對度(du)假(jia)的(de)(de)(de)需求更為強(qiang)勁，他(ta)們更有先考慮(lv)在旅游的(de)(de)(de)時候選擇一(yi)個環(huan)境優美(mei)，設施(shi)齊全的(de)(de)(de)度(du)假(jia)酒店(dian)。

綜上所述，度假酒店(dian)未(wei)來的發(fa)展前景還是比較(jiao)廣闊的，不(bu)過必然的，這一行業的競爭也(ye)會相當激烈。

二、度假酒店未來發展趨勢分析

度假酒(jiu)店(dian)的發(fa)展趨勢，我們(men)可以從需(xu)求端和供給端兩個方面來進行(xing)分析：

1、需求端

（1）旅游需求持續增長

疫情(qing)前(qian)，我國旅(lv)游(you)業處于黃(huang)金發展(zhan)期，旅(lv)游(you)人次、旅(lv)游(you)消(xiao)費均快速增(zeng)長。長期來看，伴隨著全(quan)球疫情(qing)形(xing)勢逐步緩(huan)和、國內文旅(lv)基(ji)礎設施的完善以及消(xiao)費升級的大趨勢，旅(lv)游(you)需求將在(zai)疫情(qing)恢復后，保持持續增(zeng)長。

（2）休閑度假需求領先商旅需求率先恢復

休閑(xian)需求領先商旅需求率先恢復(fu)。疫情以來，由(you)于(yu)(yu)個人出(chu)行相較(jiao)于(yu)(yu)商旅出(chu)行少一(yi)層企業側的(de)決策和考量，國(guo)內(nei)度假酒店(dian)的(de)預訂(ding)GMV恢復(fu)情況明顯優于(yu)(yu)以商務(wu)酒店(dian)為主(zhu)的(de)全國(guo)整體。

（3）本地游成趨勢，但隨著跨境游有望復蘇，具有一定潛在客源流失風險

消費者受疫(yi)情及相(xiang)關防疫(yi)政策影響，更加偏好短途(tu)游(you)，本地、近郊住宿占比上升。同(tong)時(shi)，疫(yi)情帶來的(de)(de)(de)不確(que)定性(xing)進一步縮(suo)短了人們提(ti)前預(yu)訂的(de)(de)(de)周期。當然，隨著疫(yi)情政策的(de)(de)(de)轉(zhuan)變，部分因跨境旅游(you)政策限制而轉(zhuan)向國內(nei)度(du)假市(shi)場的(de)(de)(de)用戶，極有可能在跨境游(you)放開后(hou)重新(xin)投入國外度(du)假市(shi)場的(de)(de)(de)懷抱。

2、供給端

（1）整體趨勢：連鎖化程度進一步提高

供應(ying)(ying)鏈的(de)規模效應(ying)(ying)、會員體(ti)系的(de)抗風險能力(li)、資(zi)金(jin)及現金(jin)流的(de)充裕實力(li)，是(shi)支撐度(du)(du)假酒店(dian)行業競爭格局向連鎖化、集中(zhong)化趨勢演進的(de)重要邏輯。度(du)(du)假酒店(dian)相對商務酒店(dian)，普遍投(tou)入成本更高、建(jian)設期(qi)更長(chang)、投(tou)資(zi)回報周(zhou)期(qi)更久、采(cai)購成本更高、運營壓力(li)更大(da)，因此接入綜合(he)性酒店(dian)集團體(ti)系內，共(gong)享供應(ying)(ying)鏈、會員體(ti)系，降低(di)資(zi)金(jin)運營風險，是(shi)度(du)(du)假酒店(dian)市場未來(lai)發展(zhan)的(de)趨勢之(zhi)一(yi)。

（2）短期：城市度假酒店供給增多

短期(qi)(qi)內(nei)，疫(yi)情(qing)對(dui)于(yu)消費(fei)者的出行決策(ce)影響(xiang)(xiang)仍在(zai)，出行半徑(jing)及決策(ce)周期(qi)(qi)在(zai)短期(qi)(qi)內(nei)預(yu)期(qi)(qi)仍將保持在(zai)一個較(jiao)低的水平，這為(wei)城(cheng)市(shi)度(du)假酒(jiu)店的發展提(ti)供了強勢的需求基本(ben)面；另一方面，城(cheng)市(shi)度(du)假酒(jiu)店在(zai)節假日、周末的價格波動幅度(du)相對(dui)來(lai)說(shuo)較(jiao)小，受(shou)潮汐效應影響(xiang)(xiang)更(geng)小，更(geng)容(rong)易覆蓋(gai)整體運營成本(ben)，投(tou)資回報較(jiao)為(wei)穩定，更(geng)受(shou)投(tou)資者青睞(lai)；同時(shi)，城(cheng)市(shi)存量酒(jiu)店較(jiao)多，通過(guo)改造(zao)能較(jiao)快(kuai)投(tou)入市(shi)場。短期(qi)(qi)來(lai)看，城(cheng)市(shi)度(du)假酒(jiu)店的供給(gei)將有所增(zeng)多。

（3）長期：高端度假酒店的本土化、一體化、個性化?

從長期(qi)來(lai)看(kan)，國(guo)家(jia)(jia)旅(lv)游(you)業發展(zhan)規(gui)劃(hua)、國(guo)外度假市(shi)場(chang)的逐漸復蘇，都(dou)對(dui)國(guo)內(nei)度假酒店的品質提(ti)出了更高(gao)(gao)的要求。高(gao)(gao)端(duan)目的地度假酒店無(wu)疑順應了國(guo)家(jia)(jia)旅(lv)游(you)規(gui)劃(hua)的大趨(qu)勢(shi)，也具備持續吸引高(gao)(gao)端(duan)跨境游(you)客的硬實力。

同時(shi)，高(gao)端目的地度假酒(jiu)店(dian)往(wang)(wang)往(wang)(wang)具有(you)更(geng)穩定的價格體(ti)系、更(geng)忠誠的會員體(ti)系，長(chang)期發(fa)展前景較好。預期高(gao)端目的地度假酒(jiu)店(dian)未來(lai)將圍繞著六點(dian)進(jin)行升級(ji)迭(die)代——選址更(geng)優(you)越、服務更(geng)優(you)質(zhi)、形態更(geng)豐富、內容更(geng)多(duo)元、主題更(geng)鮮(xian)明、越貼近(jin)國人，打造(zao)本土化、一體(ti)化、個性化的中國式高(gao)端度假酒(jiu)店(dian)。