一、我愛我家中介費收取標準

通常我愛我家的(de)(de)中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)(fei)是2%左右(you)，但是會根(gen)據(ju)市(shi)場做出微調。一般情況下一二線城(cheng)市(shi)的(de)(de)中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)(fei)會高(gao)一些，中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)(fei)在2-3%之間；三(san)四線城(cheng)市(shi)的(de)(de)中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)(fei)會相對低一些，中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)(fei)在1-1.5%之間。比如說(shuo)北京(jing)我(wo)愛(ai)我(wo)家的(de)(de)二手房(fang)中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)(fei)為2.7%，天津我(wo)愛(ai)我(wo)家的(de)(de)中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)(fei)為2.5%等等。

一(yi)般(ban)情況下大家在通過(guo)中介(jie)(jie)公司進行二手(shou)房買賣時，是可以(yi)中介(jie)(jie)公司進行協(xie)(xie)商(shang)，要求其給(gei)(gei)予一(yi)定(ding)的(de)中介(jie)(jie)費優(you)惠(hui)折(zhe)扣。通常中介(jie)(jie)經紀人(ren)的(de)權(quan)限比較小，能(neng)(neng)給(gei)(gei)出了優(you)惠(hui)折(zhe)扣會(hui)(hui)比較少;像店長(chang)的(de)權(quan)限會(hui)(hui)比較大，能(neng)(neng)給(gei)(gei)出更多的(de)優(you)惠(hui)。因(yin)此我們在談(tan)中介(jie)(jie)費時，可以(yi)考慮跟店長(chang)協(xie)(xie)商(shang)。

如(ru)果我們是(shi)(shi)通過我愛我家租(zu)(zu)房，其中(zhong)介費一般(ban)是(shi)(shi)半個(ge)月或一個(ge)月的(de)租(zu)(zu)金。各個(ge)區域的(de)中(zhong)介費收(shou)取標準也是(shi)(shi)不(bu)一樣的(de)，比如(ru)說上海對租(zu)(zu)房中(zhong)介費設置一個(ge)35%的(de)上線，我愛我家租(zu)(zu)房的(de)中(zhong)介費一般(ban)是(shi)(shi)按照35%來收(shou)取的(de)。

根據房地產中介服務收(shou)費的(de)相關規定，房屋租賃代理(li)(li)收(shou)費，無(wu)論成交(jiao)租期的(de)長短，其中(zhong)介費是(shi)按照半個月(yue)到一(yi)個月(yue)的(de)租金標準(zhun)(zhun)進行收(shou)取。房屋買賣代理(li)(li)收(shou)費，是(shi)按照房屋成交(jiao)價(jia)格0.5-2.5%的(de)標準(zhun)(zhun)來收(shou)取，對經濟特區、獨家(jia)代理(li)(li)的(de)收(shou)費標準(zhun)(zhun)可適當提高一(yi)些，但是(shi)不能超過成交(jiao)價(jia)格的(de)3%。

二、我愛我家中介費該誰出

通(tong)常情況是買(mai)方支付全款中(zhong)介(jie)費用，不過具體(ti)情況要看(kan)買(mai)賣雙方的協商。

雖然(ran)二手房中(zhong)介(jie)費(fei)表面上看(kan)是(shi)買賣雙方各承(cheng)擔1％，在市場降溫的(de)背景下，中(zhong)介(jie)機構也(ye)面臨極大(da)壓力，向(xiang)賣方收費(fei)，也(ye)是(shi)應對壓力的(de)舉措之一，最(zui)終達到提(ti)高成交量的(de)目標。但背后則有另一條規則，實際交易中(zhong)，大(da)部分都(dou)是(shi)購房者獨自承(cheng)擔2％的(de)中(zhong)介(jie)費(fei)。

由(you)于(yu)(yu)一些總價相對便宜或者房(fang)源緊俏的(de)房(fang)子，更是(shi)(shi)需要(yao)買方承擔全部中介(jie)(jie)費，所以表面上(shang)看是(shi)(shi)賣方掏了一般的(de)中介(jie)(jie)費，但(dan)實(shi)際上(shang)是(shi)(shi)把這筆費用轉嫁(jia)到了買方身上(shang)。因此購房(fang)者才會產生憂慮。反過來說如果很多人(ren)急于(yu)(yu)賣房(fang)，就很有可能實(shi)現買賣雙(shuang)方共同(tong)承擔中介(jie)(jie)費。

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