一、我愛我家中介費收取標準

通常我愛我家的中(zhong)(zhong)(zhong)介費(fei)是2%左右(you)，但是會根(gen)據市場做出微調。一般情(qing)況下(xia)一二線城市的中(zhong)(zhong)(zhong)介費(fei)會高一些(xie)，中(zhong)(zhong)(zhong)介費(fei)在2-3%之間；三四線城市的中(zhong)(zhong)(zhong)介費(fei)會相(xiang)對低一些(xie)，中(zhong)(zhong)(zhong)介費(fei)在1-1.5%之間。比(bi)如(ru)說北京我(wo)愛(ai)我(wo)家(jia)(jia)的二手房中(zhong)(zhong)(zhong)介費(fei)為2.7%，天津(jin)我(wo)愛(ai)我(wo)家(jia)(jia)的中(zhong)(zhong)(zhong)介費(fei)為2.5%等等。

一般情(qing)況下大家在通(tong)過中(zhong)(zhong)介公司進(jin)行二(er)手房買賣時，是可以中(zhong)(zhong)介公司進(jin)行協(xie)商(shang)，要求其給予一定的(de)中(zhong)(zhong)介費優(you)惠折(zhe)扣。通(tong)常中(zhong)(zhong)介經紀人的(de)權(quan)(quan)限(xian)比較小，能(neng)給出(chu)了優(you)惠折(zhe)扣會比較少;像店長的(de)權(quan)(quan)限(xian)會比較大，能(neng)給出(chu)更多的(de)優(you)惠。因此我(wo)們在談中(zhong)(zhong)介費時，可以考慮跟店長協(xie)商(shang)。

如果我(wo)(wo)(wo)們是(shi)通(tong)過我(wo)(wo)(wo)愛我(wo)(wo)(wo)家(jia)租(zu)房，其(qi)中介(jie)費(fei)一(yi)般(ban)是(shi)半個(ge)月或一(yi)個(ge)月的(de)(de)(de)(de)租(zu)金。各個(ge)區域的(de)(de)(de)(de)中介(jie)費(fei)收取(qu)標準也是(shi)不一(yi)樣的(de)(de)(de)(de)，比如說上海對租(zu)房中介(jie)費(fei)設(she)置一(yi)個(ge)35%的(de)(de)(de)(de)上線，我(wo)(wo)(wo)愛我(wo)(wo)(wo)家(jia)租(zu)房的(de)(de)(de)(de)中介(jie)費(fei)一(yi)般(ban)是(shi)按(an)照(zhao)35%來(lai)收取(qu)的(de)(de)(de)(de)。

根據房地產中介服務收(shou)(shou)(shou)費(fei)的(de)(de)相關規定，房(fang)(fang)屋(wu)租賃代(dai)理(li)收(shou)(shou)(shou)費(fei)，無論成交(jiao)租期(qi)的(de)(de)長短，其中介費(fei)是按照半個(ge)(ge)月到一個(ge)(ge)月的(de)(de)租金(jin)標準進行收(shou)(shou)(shou)取(qu)。房(fang)(fang)屋(wu)買(mai)賣代(dai)理(li)收(shou)(shou)(shou)費(fei)，是按照房(fang)(fang)屋(wu)成交(jiao)價(jia)格0.5-2.5%的(de)(de)標準來收(shou)(shou)(shou)取(qu)，對經濟特區、獨家(jia)代(dai)理(li)的(de)(de)收(shou)(shou)(shou)費(fei)標準可(ke)適當提高一些，但是不能超過成交(jiao)價(jia)格的(de)(de)3%。

二、我愛我家中介費該誰出

通常情況是買方支付全款(kuan)中(zhong)介費用，不(bu)過(guo)具體情況要(yao)看買賣(mai)雙方的協商。

雖然二手房中介費表面上看是(shi)(shi)買賣雙方(fang)各(ge)承擔1％，在市(shi)場降溫的背景(jing)下(xia)，中介機構也(ye)面臨極大(da)壓力，向賣方(fang)收(shou)費，也(ye)是(shi)(shi)應對壓力的舉(ju)措之一，最終達到(dao)提高(gao)成交(jiao)量的目(mu)標(biao)。但背后(hou)則有另一條(tiao)規則，實際交(jiao)易中，大(da)部分都是(shi)(shi)購房者(zhe)獨(du)自承擔2％的中介費。

由于一些總價相對便宜或(huo)者房(fang)(fang)源緊俏的房(fang)(fang)子，更是(shi)(shi)需要買方(fang)(fang)承擔(dan)全部中(zhong)介(jie)(jie)費，所以表面(mian)上(shang)看是(shi)(shi)賣方(fang)(fang)掏了一般的中(zhong)介(jie)(jie)費，但實(shi)際上(shang)是(shi)(shi)把這筆費用轉嫁到了買方(fang)(fang)身上(shang)。因此購房(fang)(fang)者才會產(chan)生憂慮。反過來說如果很多人急于賣房(fang)(fang)，就(jiu)很有可(ke)能實(shi)現買賣雙方(fang)(fang)共同承擔(dan)中(zhong)介(jie)(jie)費。

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