一、我愛我家中介費收取標準

通常我愛我家的中介(jie)(jie)費(fei)是(shi)2%左右，但是(shi)會根(gen)據(ju)市場做出(chu)微調(diao)。一般情況下一二(er)線城市的中介(jie)(jie)費(fei)會高一些，中介(jie)(jie)費(fei)在2-3%之間(jian)；三四線城市的中介(jie)(jie)費(fei)會相對(dui)低(di)一些，中介(jie)(jie)費(fei)在1-1.5%之間(jian)。比如說北京我愛(ai)我家(jia)的二(er)手房中介(jie)(jie)費(fei)為(wei)2.7%，天(tian)津(jin)我愛(ai)我家(jia)的中介(jie)(jie)費(fei)為(wei)2.5%等等。

一般(ban)情況下大(da)家在通(tong)過中(zhong)介(jie)(jie)公司進(jin)行二手房買(mai)賣(mai)時，是可以(yi)中(zhong)介(jie)(jie)公司進(jin)行協(xie)商(shang)，要(yao)求其(qi)給(gei)予一定的(de)中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)優惠折(zhe)扣。通(tong)常(chang)中(zhong)介(jie)(jie)經(jing)紀人的(de)權限(xian)比(bi)較小，能給(gei)出了(le)優惠折(zhe)扣會(hui)比(bi)較少;像店(dian)長的(de)權限(xian)會(hui)比(bi)較大(da)，能給(gei)出更多的(de)優惠。因此我們在談中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)時，可以(yi)考(kao)慮(lv)跟店(dian)長協(xie)商(shang)。

如(ru)果我們(men)是(shi)通過我愛(ai)我家租房(fang)，其中介(jie)(jie)費一(yi)般是(shi)半(ban)個(ge)月或一(yi)個(ge)月的(de)租金。各(ge)個(ge)區域的(de)中介(jie)(jie)費收取標準也(ye)是(shi)不一(yi)樣的(de)，比如(ru)說(shuo)上海對(dui)租房(fang)中介(jie)(jie)費設置一(yi)個(ge)35%的(de)上線(xian)，我愛(ai)我家租房(fang)的(de)中介(jie)(jie)費一(yi)般是(shi)按(an)照35%來收取的(de)。

根據房地產中介服務收費的(de)相關(guan)規定，房屋(wu)租賃代理收費，無論成(cheng)交(jiao)租期的(de)長短，其中(zhong)介費是(shi)按(an)照半(ban)個(ge)月到一個(ge)月的(de)租金(jin)標(biao)準(zhun)進(jin)行收取。房屋(wu)買賣(mai)代理收費，是(shi)按(an)照房屋(wu)成(cheng)交(jiao)價格0.5-2.5%的(de)標(biao)準(zhun)來(lai)收取，對經濟特區、獨家(jia)代理的(de)收費標(biao)準(zhun)可(ke)適(shi)當提高一些，但是(shi)不能超(chao)過成(cheng)交(jiao)價格的(de)3%。

二、我愛我家中介費該誰出

通常情況是買方支付全款中介費用，不過具體情況要(yao)看買賣雙(shuang)方的協商。

雖然二(er)手房中介(jie)費表面(mian)上看是買賣雙方各承(cheng)擔1％，在市場降溫的(de)背景下，中介(jie)機構也(ye)面(mian)臨(lin)極大壓力(li)(li)，向賣方收費，也(ye)是應(ying)對壓力(li)(li)的(de)舉措之一，最(zui)終達(da)到提高成交(jiao)量的(de)目(mu)標(biao)。但背后(hou)則有(you)另(ling)一條規則，實際交(jiao)易中，大部分(fen)都是購房者獨(du)自承(cheng)擔2％的(de)中介(jie)費。

由于(yu)一些總價相對便宜或者房(fang)源緊俏的(de)房(fang)子，更是需要買(mai)方承擔(dan)全部中介(jie)(jie)費(fei)(fei)，所以表(biao)面上(shang)看(kan)是賣(mai)方掏了(le)一般的(de)中介(jie)(jie)費(fei)(fei)，但實際上(shang)是把這(zhe)筆費(fei)(fei)用轉嫁到了(le)買(mai)方身上(shang)。因此購房(fang)者才會產生憂慮。反過來說如果很多人急(ji)于(yu)賣(mai)房(fang)，就很有可能實現買(mai)賣(mai)雙方共同承擔(dan)中介(jie)(jie)費(fei)(fei)。

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