一、我愛我家中介費收取標準

通常我愛我家的(de)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費(fei)是2%左右，但是會根據市(shi)場做出微調。一(yi)(yi)般情況下一(yi)(yi)二線(xian)城市(shi)的(de)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費(fei)會高一(yi)(yi)些，中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費(fei)在2-3%之(zhi)間；三四線(xian)城市(shi)的(de)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費(fei)會相對(dui)低一(yi)(yi)些，中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費(fei)在1-1.5%之(zhi)間。比(bi)如(ru)說北京我(wo)(wo)愛(ai)我(wo)(wo)家的(de)二手房中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費(fei)為(wei)2.7%，天(tian)津我(wo)(wo)愛(ai)我(wo)(wo)家的(de)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費(fei)為(wei)2.5%等(deng)等(deng)。

一般情況下大(da)家在通過中(zhong)介(jie)公(gong)司進行二手房買(mai)賣(mai)時(shi)，是可以中(zhong)介(jie)公(gong)司進行協商，要求其給(gei)予一定的中(zhong)介(jie)費(fei)優惠(hui)折(zhe)扣。通常中(zhong)介(jie)經紀人的權(quan)限比較(jiao)小，能給(gei)出了(le)優惠(hui)折(zhe)扣會比較(jiao)少;像(xiang)店長的權(quan)限會比較(jiao)大(da)，能給(gei)出更多(duo)的優惠(hui)。因此我(wo)們在談中(zhong)介(jie)費(fei)時(shi)，可以考(kao)慮跟店長協商。

如(ru)果我(wo)們是(shi)(shi)通過我(wo)愛(ai)我(wo)家(jia)租房，其中介(jie)(jie)費(fei)(fei)(fei)一般是(shi)(shi)半個(ge)月或一個(ge)月的(de)(de)(de)租金(jin)。各個(ge)區(qu)域的(de)(de)(de)中介(jie)(jie)費(fei)(fei)(fei)收(shou)取標準也是(shi)(shi)不一樣的(de)(de)(de)，比如(ru)說上(shang)海(hai)對租房中介(jie)(jie)費(fei)(fei)(fei)設置一個(ge)35%的(de)(de)(de)上(shang)線(xian)，我(wo)愛(ai)我(wo)家(jia)租房的(de)(de)(de)中介(jie)(jie)費(fei)(fei)(fei)一般是(shi)(shi)按照35%來(lai)收(shou)取的(de)(de)(de)。

根據房地產中介服務收(shou)費的相(xiang)關規(gui)定，房(fang)屋(wu)租賃代理收(shou)費，無論成(cheng)(cheng)交租期的長短(duan)，其中介費是(shi)按(an)照半個月到一(yi)個月的租金標準(zhun)(zhun)進行收(shou)取。房(fang)屋(wu)買賣(mai)代理收(shou)費，是(shi)按(an)照房(fang)屋(wu)成(cheng)(cheng)交價格0.5-2.5%的標準(zhun)(zhun)來收(shou)取，對經濟特區、獨(du)家代理的收(shou)費標準(zhun)(zhun)可(ke)適當(dang)提高(gao)一(yi)些，但是(shi)不能(neng)超過(guo)成(cheng)(cheng)交價格的3%。

二、我愛我家中介費該誰出

通常情(qing)況是買(mai)方(fang)支付全款中介費用，不過具體情(qing)況要看(kan)買(mai)賣雙方(fang)的協商。

雖(sui)然二(er)手房中(zhong)介費(fei)表面上看是買賣雙(shuang)方各承(cheng)擔1％，在(zai)市場降溫(wen)的背景(jing)下(xia)，中(zhong)介機構也(ye)面臨(lin)極大壓力(li)，向(xiang)賣方收費(fei)，也(ye)是應對壓力(li)的舉措之一，最(zui)終達到(dao)提高成交量的目標(biao)。但(dan)背后則有(you)另一條規則，實際交易中(zhong)，大部分都是購房者(zhe)獨自承(cheng)擔2％的中(zhong)介費(fei)。

由于一些總價(jia)相對便宜或者房(fang)源(yuan)緊(jin)俏(qiao)的房(fang)子，更是需要買方(fang)承(cheng)擔全部中介費，所以表面上看是賣方(fang)掏了(le)(le)一般的中介費，但實際(ji)上是把這(zhe)筆費用轉嫁到(dao)了(le)(le)買方(fang)身上。因(yin)此購房(fang)者才會產生憂慮(lv)。反過來說如果很多人(ren)急于賣房(fang)，就很有可能(neng)實現買賣雙(shuang)方(fang)共同(tong)承(cheng)擔中介費。

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• 注(zhu)冊資(zi)本：235550.09萬元

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