串串房最明顯的特征

1、裝修風格統一

串串房往往采用統一的裝修(xiu)(xiu)風(feng)格，看起來(lai)(lai)美(mei)觀，但(dan)實際上可(ke)能存在質量問題(ti)。它們可(ke)能是(shi)用極度節省(sheng)成本的方(fang)式(shi)進行裝修(xiu)(xiu)的，所以雖然外表看起來(lai)(lai)不錯，但(dan)內在可(ke)能并不盡如人意。可(ke)以自己上手(shou)檢查裝修(xiu)(xiu)質量，裝修(xiu)(xiu)新但(dan)質量都很差則很有可(ke)能是(shi)串串房。

2、廚房(fang)和衛生間設計簡單

串串房的廚房裝修可能都集中在一條線上，而衛生間則通(tong)常不(bu)會進行(xing)干濕分離。這種(zhong)設計雖然(ran)簡單，但可能不(bu)符(fu)合部分居住者的實際(ji)需求。

3、家(jia)具家(jia)電品牌雜且質量差

串(chuan)串(chuan)房(fang)的(de)(de)(de)家電和(he)基礎配(pei)件一般都不會(hui)選(xuan)擇很好(hao)的(de)(de)(de)，家電品(pin)牌(pai)差，個房(fang)間的(de)(de)(de)生活配(pei)件差是(shi)串(chuan)串(chuan)房(fang)的(de)(de)(de)主要表(biao)現。

4、可能存在安全隱患

一(yi)些串串房可能存在私拉亂接電線、水管老化破裂等安(an)全隱(yin)患，這可能會(hui)給居(ju)住者帶來(lai)潛在的安(an)全風險。

5、產權證和交易記錄可(ke)能存(cun)在問題(ti)

在(zai)購買串串房(fang)時，需要注意(yi)查看(kan)房(fang)屋的(de)(de)產權證(zheng)和交易記錄，以(yi)確認房(fang)屋的(de)(de)所有權是(shi)否合(he)法，以(yi)及(ji)是(shi)否存在(zai)過多的(de)(de)交易記錄或價格異常(chang)等(deng)情(qing)況。

6、查看(kan)房屋的周邊環境(jing)

可(ke)以通過了(le)解房屋周(zhou)邊的(de)環境情(qing)況，例如是(shi)否存(cun)(cun)在(zai)違法建筑、是(shi)否存(cun)(cun)在(zai)噪音污染等情(qing)況，來判(pan)斷該房屋是(shi)否存(cun)(cun)在(zai)問題。如果(guo)周(zhou)邊環境存(cun)(cun)在(zai)問題，那(nei)么就需要(yao)謹慎考慮是(shi)否購買(mai)該房屋。

串串房如何辨別

1、缺乏個性化的裝修(xiu)

串串房(fang)(fang)傾向于選(xuan)擇(ze)統一且易(yi)于批(pi)量復制的裝修風(feng)格，以降(jiang)低成本和提高翻(fan)新效率，這(zhe)可能導致(zhi)房(fang)(fang)屋內部缺(que)乏個性化元素(su)。若發現房(fang)(fang)屋裝修風(feng)格高度雷同，細(xi)節設計千(qian)篇一律(lv)，缺(que)乏特色或與(yu)業主個人品(pin)味相匹配的元素(su)，可能存在串串房(fang)(fang)嫌疑(yi)。

2、裝修質量差

檢查裝修材料(liao)是(shi)(shi)否為知名(ming)品牌或優質產品。串(chuan)串(chuan)房常(chang)選(xuan)用經濟實(shi)惠的(de)材料(liao)以壓縮(suo)成本(ben)，如低檔瓷磚(zhuan)、涂料(liao)、門窗(chuang)、插座、開(kai)關等。觀察是(shi)(shi)否有明顯(xian)(xian)的(de)質量(liang)問題，如接縫不齊、油漆脫落(luo)、五金(jin)件廉價感明顯(xian)(xian)等。

3、軟裝(zhuang)標準化(hua)，無生活痕跡(ji)

留意家(jia)具、窗簾、燈具等(deng)是否過于(yu)標準化(hua)、新舊程度(du)一(yi)致(zhi)且無(wu)生活痕跡。串串房可能(neng)批量采購同一(yi)款(kuan)式或套餐(can)的家(jia)具，導(dao)致(zhi)整(zheng)體風(feng)格過于(yu)單(dan)一(yi)，缺乏生活氣息。

4、氣味和空氣質量

新房裝修后通常會(hui)有一定(ding)氣味，尤(you)其是甲(jia)醛等有害物質釋放。可用(yong)甲(jia)醛測試盒(he)進行(xing)簡易(yi)檢測，若異味明顯(xian)且長時間不(bu)散，可能(neng)存在(zai)裝修(xiu)污染問題。串串房可能(neng)因快(kuai)速裝修(xiu)而未充分(fen)通風散味。

5、產權及交易歷史

查看(kan)房產(chan)證(zheng)，確認賣方(fang)是(shi)(shi)(shi)否為產(chan)權人。若賣方(fang)并非房東本人，而是(shi)(shi)(shi)持委托書代售(shou)，且無法提供合理解釋，應警惕串串房的(de)可能性(xing)。詢問房屋持有時間、上次交(jiao)易時間及(ji)原(yuan)因，短(duan)時間內的(de)頻繁交(jiao)易可能是(shi)(shi)(shi)炒房行為。

6、查(cha)看水電費(fei)用記(ji)錄

要求查看近一(yi)年的水電費賬單(dan)，以證明(ming)房(fang)屋在過去一(yi)段時間內是否實際有人(ren)居住。無使用記(ji)錄(lu)或記(ji)錄(lu)異常低，可能說(shuo)明(ming)房(fang)屋為閑(xian)置或新裝修后尚未有人(ren)入住。

7、售價合理性

對比周邊類似房源(yuan)的市(shi)場價(jia)格，若該房源(yuan)售價(jia)明顯(xian)高(gao)于市(shi)場平(ping)均水平(ping)且無(wu)明顯(xian)增值(zhi)因(yin)素（如地(di)段優越、學區房、配套設(she)施完善等(deng)），可能存在炒房抬價(jia)現象。

串串房過戶合法嗎

一(yi)(yi)般來說，買(mai)房(fang)(fang)(fang)知道(dao)這是(shi)串串房(fang)(fang)(fang)并且自愿購買(mai)，手續齊備那便(bian)是(shi)可以過戶的(de)。但(dan)是(shi)如果被中介忽悠(you)上當(dang)簽(qian)(qian)合同那就是(shi)不(bu)合法的(de)。買(mai)到(dao)串串房(fang)(fang)(fang)，購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)可以選擇與賣房(fang)(fang)(fang)者(zhe)直接交涉(she)采取和(he)解協議，也可以到(dao)消費者(zhe)協會投(tou)訴(su)，又或(huo)者(zhe)到(dao)法院起訴(su)。買(mai)房(fang)(fang)(fang)時候一(yi)(yi)定要注意審查身份證件和(he)房(fang)(fang)(fang)產證件，看簽(qian)(qian)訂合同的(de)人(ren)與房(fang)(fang)(fang)屋產權人(ren)是(shi)否一(yi)(yi)致，在不(bu)一(yi)(yi)致的(de)情(qing)況下，要看是(shi)否有房(fang)(fang)(fang)屋產權人(ren)出具的(de)授(shou)權委托(tuo)書，并通過電話、微信(xin)等遠程聯系(xi)方式向房(fang)(fang)(fang)屋產權人(ren)確(que)認房(fang)(fang)(fang)屋買(mai)賣合同的(de)簽(qian)(qian)訂。