串串房最明顯的特征

1、裝修風格統一

串(chuan)串(chuan)房(fang)往往采用統一的裝修(xiu)風(feng)格，看起來美觀，但(dan)實際(ji)上可(ke)能存(cun)在(zai)質(zhi)量(liang)問題。它們可(ke)能是用極度(du)節省成本的方式進(jin)行裝修(xiu)的，所以雖然外表看起來不錯，但(dan)內在(zai)可(ke)能并(bing)不盡如人(ren)意。可(ke)以自己上手檢查(cha)裝修(xiu)質(zhi)量(liang)，裝修(xiu)新但(dan)質(zhi)量(liang)都很(hen)差則很(hen)有可(ke)能是串(chuan)串(chuan)房(fang)。

2、廚房和衛生間設(she)計簡單

串串房的廚房裝修可能都集中在一條線上，而衛生間則通常不(bu)會進行干(gan)濕分離。這種設(she)計雖然簡單，但可能不(bu)符合部分居住者(zhe)的(de)實際需求。

3、家具家電品牌雜且質(zhi)量差(cha)

串(chuan)串(chuan)房的(de)家電和基礎配(pei)件(jian)一般都不會選擇很好的(de)，家電品牌差，個房間的(de)生活配(pei)件(jian)差是串(chuan)串(chuan)房的(de)主要表(biao)現。

4、可能存在安全(quan)隱患(huan)

一些串(chuan)串(chuan)房可(ke)能(neng)存(cun)在(zai)私(si)拉亂接電線、水管老化破裂等(deng)安全(quan)隱患，這可(ke)能(neng)會給居住者(zhe)帶來潛在(zai)的安全(quan)風險。

5、產權證和交(jiao)易記(ji)錄可能存在問題

在購買串(chuan)串(chuan)房(fang)時，需要(yao)注(zhu)意查看房(fang)屋的產權(quan)(quan)證(zheng)和交易(yi)記錄(lu)，以確認房(fang)屋的所有權(quan)(quan)是否合(he)法，以及(ji)是否存在過多(duo)的交易(yi)記錄(lu)或(huo)價格異(yi)常等(deng)情況。

6、查看房(fang)屋(wu)的(de)周邊(bian)環境

可以通(tong)過了解(jie)房屋(wu)(wu)周邊的環(huan)境情(qing)況，例如(ru)是(shi)否存在(zai)(zai)違法建筑、是(shi)否存在(zai)(zai)噪音(yin)污染等情(qing)況，來判斷該房屋(wu)(wu)是(shi)否存在(zai)(zai)問題。如(ru)果周邊環(huan)境存在(zai)(zai)問題，那么就需(xu)要謹(jin)慎考慮是(shi)否購(gou)買(mai)該房屋(wu)(wu)。

串串房如何辨別

1、缺乏(fa)個性化的(de)裝修

串(chuan)(chuan)串(chuan)(chuan)房(fang)(fang)(fang)傾向于選擇統(tong)一且易于批量復(fu)制的(de)(de)裝(zhuang)修風(feng)格(ge)(ge)，以降低(di)成本和提(ti)高翻新效率，這可能(neng)導致房(fang)(fang)(fang)屋(wu)內(nei)部缺乏個性化(hua)元素。若發(fa)現房(fang)(fang)(fang)屋(wu)裝(zhuang)修風(feng)格(ge)(ge)高度雷同，細節設計千篇一律(lv)，缺乏特色或與業主個人(ren)品味相匹配的(de)(de)元素，可能(neng)存在串(chuan)(chuan)串(chuan)(chuan)房(fang)(fang)(fang)嫌疑。

2、裝修質量差

檢(jian)查裝修材料是否為知名品牌或優質產(chan)品。串(chuan)(chuan)串(chuan)(chuan)房常選用經濟實惠(hui)的(de)(de)材料以(yi)壓縮成本，如(ru)低檔瓷磚、涂料、門窗(chuang)、插座、開關(guan)等。觀(guan)察是否有明(ming)顯的(de)(de)質量問(wen)題，如(ru)接縫(feng)不齊、油漆脫落、五金件廉價感明(ming)顯等。

3、軟(ruan)裝(zhuang)標(biao)準化，無生活痕跡(ji)

留意(yi)家(jia)具、窗簾、燈具等是否過于(yu)標準化、新舊程(cheng)度(du)一(yi)(yi)致(zhi)且無生活痕跡。串串房可能批量采購同(tong)一(yi)(yi)款(kuan)式(shi)或套餐的家(jia)具，導致(zhi)整(zheng)體風格過于(yu)單一(yi)(yi)，缺乏生活氣(qi)息。

4、氣味和空氣質量

新房裝修后通(tong)常會有(you)一定氣(qi)味，尤其是甲(jia)醛等有(you)害物質(zhi)釋(shi)放(fang)。可(ke)用甲(jia)醛測試盒(he)進(jin)行簡易檢測，若異(yi)味明顯且長時(shi)間不散(san)，可(ke)能存在裝(zhuang)修(xiu)污染問題(ti)。串串房可(ke)能因快速裝(zhuang)修(xiu)而未充分通(tong)風(feng)散(san)味。

5、產權及交易歷史

查看房(fang)產證，確認賣方(fang)是(shi)否為(wei)產權人(ren)。若賣方(fang)并(bing)非房(fang)東本人(ren)，而是(shi)持委托書代售(shou)，且無法提(ti)供合理(li)解釋，應警(jing)惕串(chuan)串(chuan)房(fang)的可能性。詢問(wen)房(fang)屋持有時(shi)間、上次交(jiao)易時(shi)間及原因，短時(shi)間內的頻繁(fan)交(jiao)易可能是(shi)炒房(fang)行為(wei)。

6、查看水電費用記錄

要(yao)求查看近一年的水電費賬(zhang)單，以證明房(fang)屋在過(guo)去一段時間(jian)內是否實際(ji)有(you)人(ren)(ren)居住。無使用記錄(lu)或(huo)記錄(lu)異常(chang)低，可能(neng)說明房(fang)屋為(wei)閑置或(huo)新(xin)裝(zhuang)修后尚(shang)未(wei)有(you)人(ren)(ren)入住。

7、售價合理性

對比周邊類似(si)房(fang)源的市(shi)場(chang)價格，若該房(fang)源售價明(ming)顯高于市(shi)場(chang)平均水平且無明(ming)顯增值因(yin)素（如地段(duan)優越、學區(qu)房(fang)、配套設施(shi)完善等），可能存在炒房(fang)抬價現象。

串串房過戶合法嗎

一(yi)般來說，買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)知道這是(shi)串(chuan)串(chuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)并(bing)且自(zi)愿購(gou)買(mai)，手續齊備那便是(shi)可(ke)以過(guo)戶(hu)的(de)。但(dan)是(shi)如果被中介忽悠上(shang)當簽(qian)(qian)合同那就是(shi)不(bu)合法的(de)。買(mai)到(dao)串(chuan)串(chuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)，購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)(zhe)可(ke)以選擇與賣(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)(zhe)直接交涉采(cai)取和解協(xie)議，也可(ke)以到(dao)消費者(zhe)(zhe)協(xie)會投訴，又或者(zhe)(zhe)到(dao)法院起(qi)訴。買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)時候一(yi)定要注意審查身(shen)份證件和房(fang)(fang)(fang)(fang)產證件，看(kan)簽(qian)(qian)訂合同的(de)人(ren)(ren)與房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)人(ren)(ren)是(shi)否一(yi)致，在不(bu)一(yi)致的(de)情(qing)況下，要看(kan)是(shi)否有房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)人(ren)(ren)出具的(de)授權(quan)委托書，并(bing)通(tong)過(guo)電話、微信等遠(yuan)程聯系方(fang)式向房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)人(ren)(ren)確(que)認房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)買(mai)賣(mai)合同的(de)簽(qian)(qian)訂。