在房(fang)(fang)(fang)(fang)地產市場中(zhong)存在著一些(xie)質(zhi)量不佳、存在問題的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋,它們(men)共同特(te)點(dian)就是(shi)(shi)(shi)老(lao)小區(qu)、新裝修、風(feng)格也比(bi)較類似、一看就是(shi)(shi)(shi)特(te)別廉價的(de)(de)材質(zhi),這些(xie)大(da)概率就是(shi)(shi)(shi)所謂的(de)(de)串(chuan)串(chuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)。現在找(zhao)房(fang)(fang)(fang)(fang)子最(zui)怕就是(shi)(shi)(shi)找(zhao)到串(chuan)串(chuan)房(fang)(fang)(fang)(fang),因為串(chuan)串(chuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)交(jiao)易的(de)(de)風(feng)險(xian),同時(shi)對(dui)身(shen)體的(de)(de)危害也比(bi)較大(da)。那么串(chuan)串(chuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)什么房(fang)(fang)(fang)(fang)子?串(chuan)串(chuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)和二手房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)區(qu)別有(you)哪些(xie)?串(chuan)串(chuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)哪些(xie)問題?準備買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)子或者(zhe)租房(fang)(fang)(fang)(fang)子的(de)(de)朋友可以看看下(xia)文(wen)了解一下(xia)。
串串房是投資者以較低的價格購買二手房,然后進行快(kuai)速且成(cheng)本節(jie)約的裝(zhuang)修,使其外觀和風格符合當前的市場需求,之后以較高(gao)的(de)價(jia)格重(zhong)新(xin)出售,從中(zhong)賺取差價(jia)。串(chuan)串(chuan)房通常位于較(jiao)老的小(xiao)區,這些(xie)小(xiao)區交通便利、生活設(she)施齊(qi)全。在裝(zhuang)修風格上,串(chuan)串(chuan)房多數采用歐式或現代(dai)風格。串(chuan)串(chuan)房的行為(wei)(wei)主體(ti)被稱為(wei)(wei)“房串(chuan)子”或“串(chuan)串(chuan)客”。
據住房和城鄉建設部頒布的要求,房屋裝修后,在強通風并封閉1小時后的甲醛釋放數值每立方米小于等于0.1mg時,被認為是標準范圍內,可以安全入住。甲醛含量超(chao)過(guo)0.1mg/m3時(shi),人(ren)們可(ke)能(neng)會感到異(yi)味和(he)不適(shi);超過0.5mg/m3時(shi),可(ke)能(neng)引起眼睛流淚、咽(yan)喉(hou)不適(shi)或疼(teng)痛(tong);更(geng)高濃度時(shi),可(ke)能(neng)引起頭(tou)痛(tong)、頭(tou)暈(yun)、乏(fa)力等更(geng)嚴重的癥(zheng)狀。
一般少量甲醛一個(ge)月(yue)左右可以揮發掉,而高濃度的甲醛需要3到15年才能完(wan)全散(san)掉,所(suo)以(yi)說甲醛(quan)的揮發是一個長時間的過程(cheng)。
一直保持通風可以幫助(zhu)降低室(shi)內甲(jia)醛等有害物(wu)質的濃度,但(dan)這并(bing)不能(neng)完全(quan)消除(chu)這些物質(zhi)的影響。因此,雖然通風可以減少甲醛(quan),但(dan)并(bing)不能(neng)完全(quan)消除(chu)串串房的安(an)全(quan)隱患。
一般來說,購房者知(zhi)道這是串串房并且自愿(yuan)購(gou)買,手續齊備那便是可以過戶(hu)的。但是如果被中介忽(hu)悠(you)上當簽合同那就是不(bu)合法的。Maigoo編輯提醒購房(fang)(fang)者在進行串串房(fang)(fang)交易時(shi),應理性思考,審慎選擇,以確保自身合法(fa)權益(yi)的最大化(hua)。
串串房即使有人住過,理論上也是可以出租的。但是,租客在考慮租賃串串房時應該非常小心,因為這些房屋可能存在健康風險和安全問(wen)題。房(fang)東或中介(jie)可能會隱瞞房(fang)屋的真實情(qing)況,導致租客在入住(zhu)后才發現問題。房(fang)屋的質(zhi)量(liang)也可能因為裝修(xiu)時間短暫而無法得(de)到保障,存在安(an)全隱患(huan)。
租串串房是否能取消合同取決于(yu)合(he)同的具體條款和情況。合同(tong)雙方協商(shang)一致可以解除(chu)合同(tong),或者(zhe)一方可以在支付違約金后解除(chu)合同(tong)。如(ru)果合同(tong)包含重大誤解、脅迫(po)、欺詐或顯失公平等情況,當事人(ren)有權請求人(ren)民法院(yuan)或仲裁(cai)機構予以撤(che)銷。