內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業通過(guo)實行(xing)土地(di)使(shi)用(yong)權出(chu)(chu)讓形式，經過(guo)政府(fu)計劃主管部門審批，建成后用(yong)于在境內(nei)范圍（目前不包括香(xiang)港、澳門特別行(xing)政區和(he)臺灣）出(chu)(chu)售的住宅、商業用(yong)房以及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地(di)產開(kai)發企業按(an)政府外資工作(zuo)主管(guan)部(bu)門的規(gui)定，通過實行土地(di)批租形式(shi)，報(bao)政府計劃主管(guan)部(bu)門列入正式(shi)項(xiang)目計劃，建成后用于(yu)向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)列入(ru)國家(jia)計劃，由城(cheng)市政府(fu)組織房(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集資建房(fang)(fang)單位建造，以微利價(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)(zhong)(zhong)低(di)收入(ru)家(jia)庭出(chu)(chu)售的(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)商品住宅(zhai)(zhai)。具有經(jing)濟性(xing)和適(shi)(shi)用性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格(ge)相對同(tong)期市場價(jia)格(ge)來(lai)說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)(zhong)(zhong)等及低(di)收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不能(neng)削(xue)減和降(jiang)低(di)，要達到(dao)一定的(de)(de)使(shi)用效果(guo)。和其他許多國家(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為低(di)收入(ru)人(ren)群解決(jue)住房(fang)(fang)問題所做出(chu)(chu)的(de)(de)政策性(xing)安排(pai)，另一種出(chu)(chu)租為主的(de)(de)住宅(zhai)(zhai)政策稱(cheng)為廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫(xie)一個人的名字(zi)，但是可以添(tian)加(jia)共(gong)有(you)(you)人，共(gong)有(you)(you)人添(tian)加(jia)的時候，可以明確每個人的份額(e)。如(ru)果是夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因(yin)為只要有(you)(you)任一人的名字(zi)，都屬于(yu)共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應持身(shen)份證(zheng)到市房管局(ju)，填寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房產檔(dang)(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)(dang)并出具房產權屬證明（房產檔(dang)(dang)案館(guan)收(shou)取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報(bao)(bao)(bao)上刊(kan)登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報(bao)(bao)(bao)發(fa)布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊(kan)登遺(yi)(yi)失(shi)聲明和作廢公告(gao)的原版(ban)報紙(zhi)、身份證(zheng)及復印件等資料到市房(fang)產(chan)交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)(yi)失(shi)登記發證(zheng)手續。