內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發(fa)企業(ye)通過實行土地使用(yong)權出讓形式(shi)，經過政府(fu)計劃主管部(bu)門(men)審批(pi)，建(jian)成后用(yong)于在境內(nei)范圍（目(mu)前不包括香港、澳門(men)特別行政區和臺(tai)灣(wan)）出售的(de)住宅、商業(ye)用(yong)房以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發(fa)企業(ye)按政府(fu)外資(zi)工作主管(guan)部門的規定(ding)，通過實行土地(di)批(pi)租形式，報政府(fu)計(ji)(ji)劃(hua)主管(guan)部門列入正式項目計(ji)(ji)劃(hua)，建成后用于向(xiang)境內、外出租的住宅，商業(ye)用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列(lie)入國(guo)家(jia)(jia)(jia)(jia)計劃，由城市政府組織房(fang)(fang)地產開發(fa)企(qi)業(ye)或者集資建房(fang)(fang)單(dan)位建造，以(yi)微利價(jia)(jia)向城鎮中低(di)收入家(jia)(jia)(jia)(jia)庭出(chu)售的住房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性質的商品住宅。具(ju)有經濟性和適(shi)用(yong)(yong)性的特點(dian)。經濟性，是(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的價(jia)(jia)格相對同期(qi)市場價(jia)(jia)格來(lai)說(shuo)是(shi)適(shi)中的，適(shi)合中等及低(di)收入家(jia)(jia)(jia)(jia)庭的負擔能(neng)力(li)。適(shi)用(yong)(yong)性，是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的建筑(zhu)標準上(shang)不能(neng)削減和降(jiang)低(di)，要(yao)達到一(yi)定的使用(yong)(yong)效果。和其(qi)他許多(duo)國(guo)家(jia)(jia)(jia)(jia)一(yi)樣，經濟適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家(jia)(jia)(jia)(jia)為低(di)收入人群(qun)解決住房(fang)(fang)問題(ti)所(suo)做出(chu)的政策性安排，另一(yi)種出(chu)租(zu)為主的住宅政策稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能寫一(yi)(yi)個人(ren)的名(ming)字(zi)，但是可以添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的時候(hou)，可以明確(que)每個人(ren)的份額(e)。如果是夫妻(qi)雙方買房(fang)，則不需要，因為(wei)只(zhi)要有任一(yi)(yi)人(ren)的名(ming)字(zi)，都(dou)屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持(chi)身份證(zheng)到(dao)市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)(fang)產(chan)(chan)檔(dang)(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)(dang)并出具房(fang)(fang)產(chan)(chan)權(quan)屬證明（房(fang)(fang)產(chan)(chan)檔(dang)(dang)(dang)案館(guan)收取查檔(dang)(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報(bao)上(shang)刊登權(quan)屬證書遺失聲明(ming)；4、6個月后，房(fang)管(guan)部門(men)在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報(bao)發布(bu)房(fang)屋所有(you)權(quan)證書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊(kan)登遺(yi)失(shi)聲明和作廢公告的原(yuan)版報紙、身份證及復印件等資料(liao)到市房產(chan)交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)登記發證手續。