內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發企業通過(guo)實(shi)行(xing)土地使用(yong)權(quan)出讓(rang)形(xing)式，經過(guo)政府(fu)計劃主(zhu)管部門審批，建成后用(yong)于在境內范圍(wei)（目(mu)前不包括香(xiang)港(gang)、澳門特別行(xing)政區和臺灣）出售(shou)的住宅、商業用(yong)房(fang)(fang)以(yi)及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按政(zheng)府(fu)外(wai)資(zi)工作主(zhu)管部門的規定，通(tong)過實行土(tu)地(di)批租(zu)形式，報政(zheng)府(fu)計(ji)劃主(zhu)管部門列入正式項(xiang)目計(ji)劃，建成后用于(yu)向境內、外(wai)出租(zu)的住宅，商業用房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經列入國家(jia)計劃，由(you)城市(shi)(shi)政府組(zu)織房地(di)產開(kai)發企業或者集資(zi)建房單位(wei)建造(zao)，以微(wei)利價(jia)向(xiang)城鎮中(zhong)低收(shou)(shou)入家(jia)庭(ting)出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房。 它(ta)是(shi)(shi)具有社會保障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅。具有經濟性(xing)(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房的(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期(qi)市(shi)(shi)場價(jia)格(ge)來說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低收(shou)(shou)入家(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房屋的(de)(de)建筑標準上不能(neng)削減和(he)降低，要達(da)到一定的(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和(he)其他許多(duo)國家(jia)一樣，經濟適(shi)用(yong)房是(shi)(shi)國家(jia)為低收(shou)(shou)入人群解決住(zhu)(zhu)房問題所做出的(de)(de)政策(ce)(ce)性(xing)(xing)安排，另一種出租(zu)為主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策(ce)(ce)稱為廉(lian)租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一(yi)個人(ren)的(de)名(ming)字，但(dan)是可(ke)以(yi)添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的(de)時候(hou)，可(ke)以(yi)明確每(mei)個人(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙方買(mai)房，則不需要，因為(wei)只(zhi)要有任一(yi)人(ren)的(de)名(ming)字，都(dou)屬(shu)于共(gong)同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應持身份證到市房管(guan)局，填寫房產證遺失聲(sheng)明(ming)；

2、到(dao)房產檔(dang)案館查檔(dang)并出具房產權(quan)屬證明（房產檔(dang)案館收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報上刊登(deng)權屬(shu)證書遺失(shi)聲明；4、6個月后，房管(guan)部門在(zai)所在(zai)地日報發布房屋所有權證書作廢公告(gao)；（兩次(ci)登(deng)報費用，由報社收(shou)取）；

5、房(fang)屋(wu)權利(li)人(ren)持(chi)刊(kan)登遺失聲(sheng)明和作廢公告的原版報紙(zhi)、身份(fen)證(zheng)及復印件等資料(liao)到市(shi)房(fang)產(chan)交(jiao)易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失登記(ji)發證(zheng)手續。