內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業通過實行土(tu)地使用(yong)(yong)權出(chu)讓形(xing)式，經過政(zheng)府計(ji)劃主管部門(men)(men)審批，建(jian)成后用(yong)(yong)于在(zai)境內范圍（目前(qian)不包括香(xiang)港、澳門(men)(men)特(te)別行政(zheng)區和臺灣(wan)）出(chu)售的住宅(zhai)、商業用(yong)(yong)房(fang)以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)按政(zheng)府外資工作主管部(bu)門(men)的規定，通過實(shi)行土地批租形式(shi)，報政(zheng)府計(ji)劃主管部(bu)門(men)列入正(zheng)式(shi)項目(mu)計(ji)劃，建成后用(yong)于(yu)向境(jing)內、外出租的住宅(zhai)，商業(ye)用(yong)房及其他(ta)建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經列入國家(jia)(jia)計劃(hua)，由城(cheng)市政府組織房(fang)地產開(kai)發企業或者集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利(li)價向城(cheng)鎮中低收入家(jia)(jia)庭(ting)出售(shou)的(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)具有(you)社(she)會保障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經濟性(xing)(xing)和(he)適用(yong)性(xing)(xing)的(de)特(te)點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)的(de)價格相(xiang)對同期市場價格來說(shuo)是(shi)適中的(de)，適合中等及低收入家(jia)(jia)庭(ting)的(de)負擔(dan)能力(li)。適用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上不能削減(jian)和(he)降(jiang)低，要(yao)達到一定的(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國家(jia)(jia)一樣(yang)，經濟適用(yong)房(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為(wei)(wei)低收入人群解決住(zhu)房(fang)問題所做出的(de)政策性(xing)(xing)安排，另一種出租為(wei)(wei)主(zhu)的(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上(shang)只能(neng)寫一個人(ren)的(de)名字，但是可(ke)以添(tian)加共(gong)(gong)有人(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)添(tian)加的(de)時候(hou)，可(ke)以明確每個人(ren)的(de)份額。如(ru)果是夫妻雙方買(mai)房(fang)，則不需(xu)要(yao)，因為只要(yao)有任一人(ren)的(de)名字，都屬于共(gong)(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)(fang)屋權利人應持身份證到市房(fang)(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)(fang)產證遺失(shi)聲明；

2、到房產(chan)檔案館(guan)(guan)查檔并出(chu)具房產(chan)權(quan)屬證明(ming)（房產(chan)檔案館(guan)(guan)收取查檔費用(yong)）；

3、在所(suo)在地日(ri)報上(shang)刊登權屬(shu)證書(shu)(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個月(yue)后，房(fang)管部門在所(suo)在地日(ri)報發布房(fang)屋所(suo)有權證書(shu)(shu)作廢(fei)公告；（兩(liang)次登報費用，由報社收取(qu)）；

5、房屋權利人(ren)持刊登(deng)遺失(shi)聲(sheng)明和(he)作廢公(gong)告的(de)原版報紙(zhi)、身份證及(ji)復(fu)印件(jian)等資(zi)料到(dao)市房產交(jiao)易管理處(chu)辦理遺失(shi)登(deng)記發證手續。