內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)通過實(shi)行土(tu)地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部(bu)門審批(pi)，建成(cheng)后用于在境內(nei)范(fan)圍（目前不包括(kuo)香港、澳(ao)門特(te)別行政區和臺灣）出售的住宅、商業(ye)用房以及其他(ta)建筑物(wu)。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業按政府(fu)外(wai)資(zi)工作主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)的規定，通過實行(xing)土地批租(zu)形式(shi)(shi)，報政府(fu)計(ji)劃主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)列(lie)入正式(shi)(shi)項目計(ji)劃，建(jian)成后用于向境內、外(wai)出(chu)租(zu)的住宅，商業用房(fang)及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)(jing)列入(ru)國(guo)家計劃，由(you)城市政府(fu)組織房(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)或者集資建房(fang)(fang)單(dan)位建造，以微利(li)價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家庭(ting)(ting)出(chu)售的(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社(she)會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)商品住宅。具(ju)有經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和適(shi)(shi)用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)特(te)點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)家庭(ting)(ting)的(de)(de)負擔能(neng)力(li)。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建筑標(biao)準上不能(neng)削(xue)減(jian)和降低(di)，要達到一(yi)(yi)定的(de)(de)使用效果。和其他許多國(guo)家一(yi)(yi)樣，經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家為(wei)(wei)低(di)收(shou)入(ru)人群解決住房(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)政策性(xing)(xing)(xing)安(an)排，另(ling)一(yi)(yi)種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)(wei)主的(de)(de)住宅政策稱為(wei)(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一(yi)個人(ren)(ren)的名(ming)字，但是可以(yi)添(tian)加共(gong)(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)(ren)添(tian)加的時候，可以(yi)明確(que)每個人(ren)(ren)的份額。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因(yin)為只要有任(ren)一(yi)人(ren)(ren)的名(ming)字，都屬于共(gong)(gong)同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到(dao)市房管局，填寫房產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房產(chan)檔案(an)館(guan)查(cha)檔并出具房產(chan)權屬證(zheng)明（房產(chan)檔案(an)館(guan)收取查(cha)檔費用）；

3、在所(suo)在地日(ri)報上刊(kan)登權屬證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門在所(suo)在地日(ri)報發(fa)布(bu)房(fang)屋所(suo)有權證(zheng)書(shu)作廢(fei)公告；（兩(liang)次(ci)登報費用，由報社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲(sheng)明和作廢(fei)公告的原(yuan)版報紙、身份證及復(fu)印件等資料到市房產交(jiao)易管理處(chu)辦理遺失登記發證手續(xu)。