內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經(jing)過政(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管部(bu)門(men)審批，建成后用于(yu)在境內范圍(wei)（目前(qian)不(bu)包括香港、澳門(men)特別行政(zheng)區和臺(tai)灣）出售的(de)住宅、商(shang)業用房以及其他(ta)建筑物(wu)。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業按政府(fu)外(wai)資工(gong)作主(zhu)管(guan)部門的規定，通過(guo)實行土地(di)批(pi)租(zu)形式，報政府(fu)計(ji)劃主(zhu)管(guan)部門列入(ru)正(zheng)式項(xiang)目計(ji)劃，建成后用于向境內、外(wai)出租(zu)的住宅，商業用房及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經列入(ru)國家計劃，由城市(shi)政府組織房(fang)(fang)地產開發企業或者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)(jian)造，以微(wei)利價向(xiang)城鎮中(zhong)低(di)收入(ru)家庭出(chu)(chu)售(shou)的(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具有(you)社會保障性質(zhi)的(de)商品住宅。具有(you)經濟(ji)(ji)性和(he)(he)適用(yong)性的(de)特點(dian)。經濟(ji)(ji)性，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)價格相對同(tong)期市(shi)場價格來說是(shi)(shi)(shi)適中(zhong)的(de)，適合(he)中(zhong)等(deng)及低(di)收入(ru)家庭的(de)負擔(dan)能力。適用(yong)性，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)建(jian)(jian)筑標(biao)準上(shang)不能削減(jian)和(he)(he)降低(di)，要達到一(yi)(yi)定(ding)的(de)使用(yong)效果。和(he)(he)其他許多國家一(yi)(yi)樣，經濟(ji)(ji)適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國家為低(di)收入(ru)人(ren)群解(jie)決住房(fang)(fang)問題所做出(chu)(chu)的(de)政策性安排(pai)，另一(yi)(yi)種出(chu)(chu)租為主(zhu)的(de)住宅政策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上只能寫一個人的(de)名(ming)字，但(dan)是(shi)可以添(tian)加(jia)共(gong)有(you)人，共(gong)有(you)人添(tian)加(jia)的(de)時候，可以明確每個人的(de)份(fen)額。如(ru)果(guo)是(shi)夫妻(qi)雙方(fang)買房，則不需(xu)要(yao)，因為只要(yao)有(you)任一人的(de)名(ming)字，都(dou)屬(shu)于(yu)共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持身份證到市(shi)房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證遺失(shi)聲(sheng)明；

2、到(dao)房(fang)產檔(dang)(dang)案(an)(an)館查檔(dang)(dang)并出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)(dang)案(an)(an)館收(shou)取查檔(dang)(dang)費(fei)用）；

3、在所(suo)在地日報上刊登權屬證(zheng)書遺(yi)失聲明；4、6個月后(hou)，房管部門在所(suo)在地日報發布房屋所(suo)有權證(zheng)書作廢(fei)公告；（兩次(ci)登報費用，由報社(she)收取(qu)）；

5、房屋權利(li)人持刊(kan)登遺(yi)失(shi)聲明和作廢公告(gao)的原(yuan)版(ban)報紙、身份證(zheng)及(ji)復印件(jian)等資料到市房產交(jiao)易管理處辦理遺(yi)失(shi)登記發證(zheng)手續。