內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通(tong)過實行(xing)(xing)土(tu)地使用權出(chu)讓形式，經過政府計劃主(zhu)管部(bu)門審批，建成(cheng)后用于在境內范(fan)圍（目前(qian)不包括香(xiang)港、澳門特(te)別(bie)行(xing)(xing)政區和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商(shang)業(ye)用房以及(ji)其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企(qi)業按政(zheng)府外資(zi)工作(zuo)主管部門的(de)規定，通過實行土地批租(zu)形式(shi)，報政(zheng)府計(ji)劃(hua)(hua)主管部門列入正式(shi)項目計(ji)劃(hua)(hua)，建成后用(yong)于向(xiang)境(jing)內、外出租(zu)的(de)住宅，商業用(yong)房(fang)及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)列入國(guo)家計(ji)劃，由城市政府組(zu)織房(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)或(huo)者集資建房(fang)(fang)單位建造，以(yi)微利價(jia)向城鎮中低收(shou)入家庭出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和(he)適用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對同(tong)期市場價(jia)格來(lai)說(shuo)是(shi)(shi)適中的(de)(de)(de)，適合中等(deng)及低收(shou)入家庭的(de)(de)(de)負擔能力(li)。適用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上不能削減和(he)降低，要(yao)達(da)到(dao)一定的(de)(de)(de)使用(yong)效(xiao)果(guo)。和(he)其他許多國(guo)家一樣，經(jing)濟(ji)適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家為低收(shou)入人群解決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)安(an)排，另一種出(chu)租(zu)(zu)為主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱(cheng)為廉租(zu)(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能(neng)寫(xie)一個人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，但(dan)是(shi)可(ke)以(yi)添加共(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)添加的(de)時候，可(ke)以(yi)明確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如(ru)果是(shi)夫妻(qi)雙方(fang)買(mai)房，則不需要(yao)(yao)，因(yin)為只要(yao)(yao)有任一人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人(ren)應(ying)持身(shen)份(fen)證到市房(fang)管局，填(tian)寫房(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到房(fang)產檔(dang)案館查檔(dang)并出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案館收取查檔(dang)費(fei)用(yong)）；

3、在所在地(di)日(ri)報上(shang)刊登權(quan)屬證書遺(yi)失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門(men)在所在地(di)日(ri)報發布房(fang)屋所有權(quan)證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失(shi)聲(sheng)明和作廢公告的原版(ban)報(bao)紙(zhi)、身份證(zheng)及復印件等資料到(dao)市房(fang)產交易管理處辦理遺失(shi)登記發證(zheng)手(shou)續。