內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企(qi)業通過(guo)實行土(tu)地使用權出(chu)讓形式，經過(guo)政府計劃主管部(bu)門(men)(men)審批，建成后用于(yu)在(zai)境內范圍（目前不(bu)包括(kuo)香港、澳門(men)(men)特別行政區(qu)和(he)臺(tai)灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商業用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企業(ye)按(an)政(zheng)(zheng)府(fu)外資工作主管(guan)部(bu)門(men)的規(gui)定，通過實(shi)行土地批租形(xing)式，報政(zheng)(zheng)府(fu)計劃(hua)主管(guan)部(bu)門(men)列入(ru)正式項(xiang)目計劃(hua)，建成后用于向境(jing)內、外出(chu)租的住宅(zhai)，商業(ye)用房及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入(ru)(ru)國(guo)家計劃，由城(cheng)市(shi)政(zheng)(zheng)府組織房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企業或者集資(zi)建房(fang)(fang)(fang)(fang)單(dan)位建造，以微利價向城(cheng)鎮中低(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭出(chu)售的(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是具(ju)有(you)社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)商(shang)品住宅。具(ju)有(you)經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和適用性(xing)(xing)的(de)(de)特(te)點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)，是指住房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同(tong)期(qi)市(shi)場(chang)價格來說是適中的(de)(de)，適合中等及低(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭的(de)(de)負(fu)擔能力。適用性(xing)(xing)，是指在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不能削減和降低(di)，要達到一(yi)(yi)定的(de)(de)使用效果。和其他(ta)許多國(guo)家一(yi)(yi)樣(yang)，經(jing)濟(ji)(ji)適用房(fang)(fang)(fang)(fang)是國(guo)家為(wei)低(di)收(shou)入(ru)(ru)人群解決住房(fang)(fang)(fang)(fang)問(wen)題所(suo)做(zuo)出(chu)的(de)(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一(yi)(yi)種出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)住宅政(zheng)(zheng)策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上(shang)只(zhi)能寫(xie)一個(ge)人(ren)的(de)(de)名(ming)(ming)字(zi)，但是(shi)可以(yi)添加共有人(ren)，共有人(ren)添加的(de)(de)時候，可以(yi)明確每個(ge)人(ren)的(de)(de)份額。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因為只(zhi)要有任一人(ren)的(de)(de)名(ming)(ming)字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身份證到(dao)市房管局，填寫(xie)房產證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)(fang)產(chan)檔案館(guan)查檔并出具房(fang)(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)(fang)產(chan)檔案館(guan)收取查檔費用(yong)）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)(di)日(ri)報上刊登(deng)權屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管(guan)部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地(di)(di)日(ri)報發布房(fang)屋所(suo)有權證書(shu)作廢公告；（兩次登(deng)報費用，由報社(she)收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登遺失聲明和作廢公(gong)告的原版(ban)報紙(zhi)、身份證及復印件等資料到市房產(chan)交(jiao)易管理處辦理遺失登記發證手續。