內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業(ye)通過實行土地(di)使用權出讓形式，經(jing)過政府計劃主(zhu)管部門(men)審批，建成后用于在境內范圍(wei)（目前不包括(kuo)香(xiang)港(gang)、澳門(men)特別行政區和臺灣(wan)）出售的住(zhu)宅、商業(ye)用房以及(ji)其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業(ye)按(an)政府外資(zi)工作主管(guan)部門的(de)規(gui)定，通過實行土地批(pi)租(zu)形式(shi)，報政府計(ji)劃主管(guan)部門列入正式(shi)項目計(ji)劃，建(jian)成后用(yong)于向境內、外出(chu)租(zu)的(de)住宅(zhai)，商(shang)業(ye)用(yong)房(fang)及(ji)其(qi)他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列(lie)入國家(jia)計(ji)劃，由城市政府組織房(fang)地產開發企業或者集(ji)資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微(wei)利價(jia)(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收入家(jia)庭(ting)出售(shou)的(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)具(ju)(ju)有社(she)會保(bao)障性(xing)質(zhi)的(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具(ju)(ju)有經(jing)濟性(xing)和(he)(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)的(de)價(jia)(jia)格相對(dui)同期市場(chang)價(jia)(jia)格來說(shuo)是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)收入家(jia)庭(ting)的(de)負(fu)擔(dan)能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指在房(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上不能(neng)削(xue)減和(he)(he)降低(di)，要(yao)達到一定的(de)使用(yong)效(xiao)果。和(he)(he)其他許多國家(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)低(di)收入人(ren)群解決(jue)住(zhu)房(fang)問題所做出的(de)政策性(xing)安排，另一種出租為(wei)主的(de)住(zhu)宅(zhai)政策稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個人(ren)(ren)(ren)的名字，但是(shi)(shi)可以添加共有(you)(you)人(ren)(ren)(ren)，共有(you)(you)人(ren)(ren)(ren)添加的時候，可以明確每(mei)個人(ren)(ren)(ren)的份額。如果是(shi)(shi)夫妻雙方買房，則不需(xu)要(yao)，因為只要(yao)有(you)(you)任(ren)一人(ren)(ren)(ren)的名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份(fen)證到(dao)市房管局，填寫(xie)房產證遺失(shi)聲明；

2、到房產(chan)(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房產(chan)(chan)權(quan)屬證明（房產(chan)(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)(di)日報(bao)上刊登權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)(di)日報(bao)發布房屋所(suo)有權(quan)證書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人(ren)持刊登(deng)遺失聲明(ming)和(he)作(zuo)廢公告的原(yuan)版報紙、身份證(zheng)(zheng)及復印件等資料(liao)到市房(fang)產交易管(guan)理處辦理遺失登(deng)記發(fa)證(zheng)(zheng)手續。