內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業通過實(shi)行(xing)土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管(guan)部門審批，建成后用于在境內范圍（目前不包括香港(gang)、澳(ao)門特別行(xing)政區(qu)和臺灣）出售(shou)的住宅(zhai)、商業用房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業(ye)按政(zheng)(zheng)府外(wai)(wai)資工(gong)作主管部門的規定，通過實行土地(di)批租(zu)(zu)形式(shi)，報政(zheng)(zheng)府計(ji)劃(hua)主管部門列入正式(shi)項目計(ji)劃(hua)，建(jian)成(cheng)后用于向境內、外(wai)(wai)出租(zu)(zu)的住宅，商(shang)業(ye)用房(fang)及其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經(jing)(jing)列(lie)入國家(jia)(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市政府(fu)組織房(fang)地產開發(fa)企(qi)業(ye)或者集資建(jian)房(fang)單位(wei)建(jian)造，以(yi)微利(li)價(jia)向城(cheng)鎮中低收(shou)入家(jia)(jia)(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)住房(fang)。 它是(shi)具有(you)社會(hui)保障性(xing)質的(de)(de)商(shang)品住宅(zhai)。具有(you)經(jing)(jing)濟性(xing)和適(shi)用性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟性(xing)，是(shi)指住房(fang)的(de)(de)價(jia)格相(xiang)對同期市場價(jia)格來說是(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等(deng)及低收(shou)入家(jia)(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)用性(xing)，是(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上(shang)不能削減和降低，要(yao)達到一(yi)定的(de)(de)使用效果(guo)。和其他許多國家(jia)(jia)(jia)一(yi)樣，經(jing)(jing)濟適(shi)用房(fang)是(shi)國家(jia)(jia)(jia)為(wei)低收(shou)入人(ren)群(qun)解決(jue)住房(fang)問題(ti)所做出(chu)的(de)(de)政策性(xing)安排，另一(yi)種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)住宅(zhai)政策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)(chan)證上只能寫一個人的(de)名字，但是可以(yi)添(tian)加(jia)共(gong)有(you)(you)人，共(gong)有(you)(you)人添(tian)加(jia)的(de)時(shi)候(hou)，可以(yi)明確每個人的(de)份額(e)。如果(guo)是夫妻雙方(fang)買房(fang)，則不需(xu)要，因(yin)為(wei)只要有(you)(you)任一人的(de)名字，都(dou)屬于(yu)共(gong)同(tong)財(cai)產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人(ren)應持身份證到市房管局，填寫(xie)房產(chan)證遺失聲明；

2、到房產檔(dang)(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)(dang)并(bing)出具房產權屬(shu)證明（房產檔(dang)(dang)(dang)案館收取查檔(dang)(dang)(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管部(bu)門在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)發(fa)布房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)書(shu)作廢(fei)公告；（兩次登(deng)報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺失聲(sheng)明(ming)和作廢公告的(de)原版報紙、身份證及復印件等資料(liao)到市(shi)房產(chan)交易管理(li)處辦理(li)遺失登(deng)記發證手續(xu)。