內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地產開發企業通過(guo)實行土地使用(yong)權(quan)出讓形式(shi),經過(guo)政(zheng)府計劃主管部門審批(pi),建成后用(yong)于在境內范圍(目前不包括香(xiang)港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣)出售的住宅、商業用(yong)房以及其他建筑物。
外銷商品房,指房(fang)(fang)地產開發企業按政(zheng)府外(wai)資工作主管(guan)部(bu)門(men)的規定,通過實行土(tu)地批租形式(shi)(shi),報政(zheng)府計劃主管(guan)部(bu)門(men)列入正式(shi)(shi)項目計劃,建成后用(yong)于(yu)向境(jing)內、外(wai)出租的住宅(zhai),商業用(yong)房(fang)(fang)及其他建筑(zhu)物(wu)。
經濟適用住房,是指(zhi)已(yi)經列入(ru)國(guo)家計劃,由城市政府組織房(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集資建房(fang)(fang)單(dan)位(wei)建造,以微利價向城鎮中(zhong)低(di)(di)(di)收(shou)入(ru)家庭出(chu)售的住(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是具有社(she)會保(bao)障性(xing)(xing)質(zhi)的商(shang)品住(zhu)宅。具有經濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)的特點。經濟(ji)(ji)性(xing)(xing),是指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的價格相(xiang)對(dui)同期市場價格來(lai)說是適(shi)(shi)中(zhong)的,適(shi)(shi)合中(zhong)等(deng)及低(di)(di)(di)收(shou)入(ru)家庭的負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing),是指(zhi)在房(fang)(fang)屋的建筑標準上(shang)不能削減和(he)降低(di)(di)(di),要(yao)達(da)到(dao)一定的使用(yong)(yong)效果(guo)。和(he)其(qi)他許多國(guo)家一樣,經濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)是國(guo)家為(wei)低(di)(di)(di)收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)的政策(ce)性(xing)(xing)安(an)排,另一種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)主(zhu)的住(zhu)宅政策(ce)稱(cheng)為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房(fang)產證上只能寫一個人的(de)名字,但(dan)是可(ke)以添(tian)加共有人,共有人添(tian)加的(de)時候,可(ke)以明確每(mei)個人的(de)份(fen)額。如果是夫妻(qi)雙(shuang)方買房(fang),則不需要,因為只要有任一人的(de)名字,都(dou)屬(shu)于(yu)共同(tong)財(cai)產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權利人應持身(shen)份證到市房管局(ju),填寫(xie)房產證遺失(shi)聲明(ming);
2、到房產檔(dang)(dang)案(an)(an)館(guan)查檔(dang)(dang)并(bing)出具(ju)房產權屬證明(房產檔(dang)(dang)案(an)(an)館(guan)收取(qu)查檔(dang)(dang)費用);
3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)上刊登權屬(shu)證書遺失聲明;4、6個月后,房(fang)管部(bu)門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)發(fa)布房(fang)屋所(suo)有權證書作(zuo)廢(fei)公告(gao);(兩次登報(bao)費用,由報(bao)社收取(qu));
5、房(fang)(fang)屋權(quan)利人持刊(kan)登(deng)遺(yi)失(shi)聲(sheng)明和(he)作(zuo)廢公(gong)告的原版報紙、身份證及(ji)復印件等(deng)資料到市房(fang)(fang)產交易(yi)管理(li)處(chu)辦理(li)遺(yi)失(shi)登(deng)記(ji)發證手續。