內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業(ye)通過實(shi)行土地(di)使用權出讓形式，經(jing)過政府計劃主管部門審(shen)批，建(jian)成后用于在(zai)境(jing)內范(fan)圍（目前不包括香港(gang)、澳門特別行政區和(he)臺灣(wan)）出售的(de)住宅、商(shang)業(ye)用房以及其他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地(di)產開(kai)發企業按政(zheng)府外(wai)資工作主(zhu)管(guan)部(bu)門的(de)規(gui)定(ding)，通過實行土地(di)批租(zu)形(xing)式，報政(zheng)府計劃(hua)主(zhu)管(guan)部(bu)門列入正式項目計劃(hua)，建成(cheng)后(hou)用于向境(jing)內、外(wai)出租(zu)的(de)住宅，商業用房及(ji)其(qi)他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)列入國家計劃，由城市政府組織房(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企業(ye)或(huo)者集資(zi)建(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)(jian)造(zao)，以微利價向城鎮中(zhong)低收(shou)(shou)入家庭(ting)出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品住宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和適用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價格(ge)(ge)相對同(tong)期(qi)市場價格(ge)(ge)來說是(shi)(shi)適中(zhong)的(de)(de)(de)(de)，適合中(zhong)等(deng)及低收(shou)(shou)入家庭(ting)的(de)(de)(de)(de)負擔能力。適用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)標(biao)準(zhun)上不能削減和降低，要達到一(yi)(yi)(yi)定的(de)(de)(de)(de)使(shi)用(yong)效果。和其他許多(duo)國家一(yi)(yi)(yi)樣，經(jing)濟(ji)適用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家為(wei)低收(shou)(shou)入人群解決住房(fang)(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)安排，另一(yi)(yi)(yi)種出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)(de)住宅政策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產證上只能寫(xie)一個(ge)人的名字，但是可(ke)以添加共(gong)(gong)有(you)(you)人，共(gong)(gong)有(you)(you)人添加的時候，可(ke)以明確每(mei)個(ge)人的份額。如果是夫妻雙方買房(fang)(fang)，則不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)(you)任一人的名字，都屬于共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)(chan)檔案(an)館查檔并出具房(fang)產(chan)(chan)權屬證(zheng)明（房(fang)產(chan)(chan)檔案(an)館收取查檔費用(yong)）；

3、在所在地日報(bao)(bao)上刊登權屬(shu)證書(shu)遺(yi)失聲明(ming)；4、6個月后，房(fang)管部門在所在地日報(bao)(bao)發布房(fang)屋所有權證書(shu)作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權利人持刊登(deng)遺失聲明和作(zuo)廢公告的原版(ban)報(bao)紙、身份證及復印件等資料到(dao)市房產交易管理處辦(ban)理遺失登(deng)記發(fa)證手(shou)續。