內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通過(guo)實行土地使用權出讓形式，經過(guo)政府計劃主管部門(men)審批，建(jian)成后用于在境內范圍（目前不包括香港(gang)、澳門(men)特(te)別行政區和(he)臺灣(wan)）出售(shou)的(de)住(zhu)宅(zhai)、商(shang)業(ye)用房以及(ji)其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產(chan)開(kai)發企業按政(zheng)府外資工(gong)作主管(guan)部(bu)門的規定，通過實行土地批(pi)租(zu)形式，報政(zheng)府計(ji)劃主管(guan)部(bu)門列入正(zheng)式項目計(ji)劃，建成后用(yong)于(yu)向(xiang)境(jing)內、外出租(zu)的住宅，商業用(yong)房(fang)及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)列入(ru)(ru)國家(jia)計劃(hua)，由城市政府組織房(fang)地產開發企業或(huo)者集資建房(fang)單(dan)位建造，以微利(li)價(jia)向(xiang)城鎮中低收入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)(de)(de)住房(fang)。 它是(shi)(shi)具有社(she)會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品(pin)住宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和(he)(he)適(shi)用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點(dian)。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對(dui)同期市場(chang)價(jia)格來說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)合中等及低收入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負(fu)擔(dan)能力。適(shi)用性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上不能削減和(he)(he)降(jiang)低，要達(da)到一定(ding)的(de)(de)(de)使用效果。和(he)(he)其他許多國家(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用房(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為低收入(ru)(ru)人群解決住房(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)(xing)安排，另一種出租為主的(de)(de)(de)住宅政策稱(cheng)為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產證(zheng)上只能寫一個(ge)人(ren)的名字，但(dan)是可(ke)以(yi)添(tian)加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加的時(shi)候，可(ke)以(yi)明確每個(ge)人(ren)的份額。如果是夫妻(qi)雙(shuang)方買房(fang)(fang)，則不需要，因(yin)為只要有任一人(ren)的名字，都屬于(yu)共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人應持身份證到市房管局，填寫(xie)房產證遺失聲(sheng)明；

2、到房產(chan)檔(dang)案(an)館(guan)查檔(dang)并出具房產(chan)權屬證(zheng)明（房產(chan)檔(dang)案(an)館(guan)收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在所在地(di)(di)日報(bao)上刊(kan)登權(quan)屬證書遺失聲明(ming)；4、6個月后(hou)，房(fang)管部(bu)門(men)在所在地(di)(di)日報(bao)發(fa)布房(fang)屋所有權(quan)證書作廢公告(gao)；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺(yi)失聲(sheng)明(ming)和作廢(fei)公告(gao)的原版報紙(zhi)、身份證(zheng)及復印件等資料到市房產交易管(guan)理(li)(li)處辦理(li)(li)遺(yi)失登記(ji)發證(zheng)手續(xu)。