內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企(qi)業通過(guo)實行(xing)土地使用權(quan)出讓形式(shi)，經過(guo)政府計劃主管(guan)部門審批，建成(cheng)后用于在境內(nei)范圍（目前不包括香港、澳門特別行(xing)政區和臺(tai)灣）出售的住(zhu)宅、商業用房以及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政(zheng)府外資工作主(zhu)管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管部門列入正式項(xiang)目計(ji)劃，建(jian)成后用于(yu)向境內、外出租的住(zhu)宅，商業用房及其他(ta)建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指已經(jing)(jing)列(lie)入國(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)企業或者集資建房(fang)單位建造，以(yi)微利(li)價(jia)(jia)向城(cheng)(cheng)鎮中低(di)收入家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它(ta)是具(ju)有(you)社(she)會保障性(xing)質的(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有(you)經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)，是指住(zhu)房(fang)的(de)(de)價(jia)(jia)格相(xiang)對同期市場(chang)價(jia)(jia)格來(lai)說是適中的(de)(de)，適合中等及低(di)收入家(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適用(yong)性(xing)，是指在房(fang)屋的(de)(de)建筑標準上(shang)不(bu)能削減和(he)降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣(yang)，經(jing)(jing)濟(ji)適用(yong)房(fang)是國(guo)家(jia)為(wei)(wei)(wei)低(di)收入人群解決住(zhu)房(fang)問題(ti)所(suo)做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安(an)排，另一(yi)種出(chu)租(zu)(zu)為(wei)(wei)(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱為(wei)(wei)(wei)廉租(zu)(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個人(ren)(ren)的名字，但是(shi)可以添加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加的時(shi)候，可以明確每個人(ren)(ren)的份額。如果是(shi)夫(fu)妻(qi)雙方買房，則不需要，因為只要有任(ren)一人(ren)(ren)的名字，都屬于共同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份證到(dao)市房(fang)管局(ju)，填(tian)寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)(fang)產檔(dang)案(an)館(guan)查檔(dang)并(bing)出具房(fang)(fang)產權(quan)屬證明（房(fang)(fang)產檔(dang)案(an)館(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)(suo)在地日報(bao)(bao)(bao)上刊登(deng)權屬證(zheng)書遺(yi)失聲明；4、6個月(yue)后，房管部(bu)門在所(suo)(suo)在地日報(bao)(bao)(bao)發布房屋所(suo)(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)(bao)費用，由(you)報(bao)(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權(quan)利人持刊登(deng)遺失(shi)聲明和作廢公告(gao)的原版報紙(zhi)、身份證及(ji)復印件等資料到(dao)市(shi)房產交易管理處(chu)辦理遺失(shi)登(deng)記(ji)發(fa)證手續。