內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發(fa)企業通(tong)過實行土地使用權(quan)出讓形式(shi)，經過政(zheng)府計劃主(zhu)管部門(men)審批(pi)，建(jian)成(cheng)后用于在境內范(fan)圍（目前(qian)不包(bao)括香港、澳(ao)門(men)特別(bie)行政(zheng)區和臺灣(wan)）出售的住宅、商業用房以(yi)及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按(an)政府外(wai)資工(gong)作主管部門的規(gui)定，通(tong)過實行土(tu)地批租形(xing)式，報政府計劃主管部門列入正式項(xiang)目計劃，建成后用于向境(jing)內、外(wai)出租的住宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)(zhi)已經列入(ru)國(guo)家(jia)(jia)(jia)計劃，由城市政(zheng)府組(zu)織房(fang)地(di)產開(kai)發企業或者集資建房(fang)單位建造，以微利價(jia)向(xiang)城鎮中(zhong)(zhong)低收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是具(ju)有(you)社(she)會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有(you)經濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是指(zhi)(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)價(jia)格相對(dui)同期市場價(jia)格來(lai)說是適(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)(zhong)等及低收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)，是指(zhi)(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)建筑標(biao)準上(shang)不能(neng)削(xue)減和(he)降(jiang)低，要達(da)到一(yi)(yi)定的(de)(de)使(shi)用(yong)效果。和(he)其他許多國(guo)家(jia)(jia)(jia)一(yi)(yi)樣，經濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)是國(guo)家(jia)(jia)(jia)為低收入(ru)人群解(jie)決住(zhu)房(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)(yi)種(zhong)出租為主(zhu)的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一個(ge)人(ren)(ren)的名字，但是可(ke)以(yi)添加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加的時候，可(ke)以(yi)明(ming)確每個(ge)人(ren)(ren)的份額。如果是夫妻雙方買房，則(ze)不需要(yao)，因(yin)為只(zhi)要(yao)有任一人(ren)(ren)的名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人(ren)應持身(shen)份證(zheng)到(dao)市(shi)房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并(bing)出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)(bao)上刊(kan)登權(quan)屬證(zheng)書(shu)遺失(shi)聲明；4、6個月后(hou)，房管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)(bao)發(fa)布房屋所有權(quan)證(zheng)書(shu)作(zuo)廢公告；（兩(liang)次(ci)登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權(quan)利(li)人持刊登(deng)遺失聲明和(he)作廢公告的原版報紙(zhi)、身份證(zheng)及復印件(jian)等資料到市(shi)房產交易管理處辦理遺失登(deng)記發證(zheng)手(shou)續。