內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)通(tong)過(guo)實(shi)行(xing)土地(di)使用權出讓形(xing)式(shi)，經過(guo)政府計劃(hua)主管部(bu)門審批，建成(cheng)后用于在境內范圍（目前不包括(kuo)香港、澳門特別行(xing)政區(qu)和臺灣）出售的住宅、商業(ye)用房以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地產(chan)開發企(qi)業按政(zheng)府(fu)外資工作主管(guan)部門的(de)(de)規定，通過(guo)實行土地批租形式(shi)，報政(zheng)府(fu)計劃主管(guan)部門列入正式(shi)項目計劃，建成后用于(yu)向(xiang)境內、外出租的(de)(de)住宅，商(shang)業用房(fang)(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列(lie)入國家(jia)計劃，由城(cheng)(cheng)市政(zheng)(zheng)府(fu)組織房(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集資建房(fang)(fang)單位建造，以微利(li)價(jia)向城(cheng)(cheng)鎮(zhen)中低收(shou)(shou)入家(jia)庭出售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社(she)會保障(zhang)性質的(de)商品(pin)住(zhu)宅。具有(you)經(jing)濟(ji)性和(he)適(shi)用(yong)性的(de)特點。經(jing)濟(ji)性，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)價(jia)格(ge)相對同期市場價(jia)格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低收(shou)(shou)入家(jia)庭的(de)負(fu)擔(dan)能(neng)力。適(shi)用(yong)性，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)建筑標準(zhun)上不能(neng)削減(jian)和(he)降低，要(yao)達到一定的(de)使(shi)用(yong)效果。和(he)其他許(xu)多國家(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為(wei)(wei)低收(shou)(shou)入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)政(zheng)(zheng)策性安排，另一種出租為(wei)(wei)主的(de)住(zhu)宅政(zheng)(zheng)策稱為(wei)(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)(chan)證上只能(neng)寫(xie)一(yi)(yi)個人的名(ming)(ming)字，但是(shi)可以添加(jia)共(gong)有人，共(gong)有人添加(jia)的時(shi)候(hou)，可以明確每個人的份額。如果(guo)是(shi)夫(fu)妻雙方(fang)買房，則(ze)不需要(yao)，因(yin)為(wei)只要(yao)有任(ren)一(yi)(yi)人的名(ming)(ming)字，都屬(shu)于共(gong)同(tong)財(cai)產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份證到市房(fang)管局(ju)，填寫(xie)房(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)(fang)產檔案館查(cha)檔并出具(ju)房(fang)(fang)產權屬證明（房(fang)(fang)產檔案館收取(qu)查(cha)檔費用）；

3、在所(suo)(suo)在地日(ri)報上刊登權(quan)屬(shu)證書遺失聲(sheng)明；4、6個月后(hou)，房管部門在所(suo)(suo)在地日(ri)報發布房屋所(suo)(suo)有(you)權(quan)證書作廢(fei)公告；（兩(liang)次(ci)登報費用，由報社收取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺(yi)失聲明和作廢公(gong)告的(de)原(yuan)版報(bao)紙(zhi)、身(shen)份證及復印件等資料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失登(deng)記發證手(shou)續。