內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行(xing)土地使用(yong)權出讓形式(shi)，經過政府計劃主管部門審批(pi)，建成(cheng)后用(yong)于在境內(nei)范圍（目(mu)前不(bu)包(bao)括(kuo)香港(gang)、澳門特別行(xing)政區和(he)臺灣）出售的住宅、商(shang)業用(yong)房以及(ji)其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業按政(zheng)府外資工作主管(guan)部(bu)門的規定，通過實行土地批租形式，報政(zheng)府計劃主管(guan)部(bu)門列入正式項目計劃，建成(cheng)后(hou)用于向境(jing)內、外出租的住宅，商業用房(fang)及(ji)其他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)列(lie)入(ru)國家計(ji)劃，由(you)城市(shi)政(zheng)府組織房地產開(kai)發企(qi)業或者集資建房單位(wei)建造，以微利價向城鎮(zhen)中低(di)收(shou)入(ru)家庭(ting)出售的住(zhu)房。 它是(shi)具有社(she)會保障性質的商品住(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟性和適用(yong)性的特(te)點。經(jing)濟性，是(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)房的價格(ge)相對同期市(shi)場(chang)價格(ge)來說是(shi)適中的，適合中等及低(di)收(shou)入(ru)家庭(ting)的負擔能(neng)力。適用(yong)性，是(shi)指(zhi)(zhi)在房屋(wu)的建筑標準上不能(neng)削減和降低(di)，要達到一定的使用(yong)效果。和其他許多(duo)國家一樣，經(jing)濟適用(yong)房是(shi)國家為(wei)低(di)收(shou)入(ru)人(ren)群解決住(zhu)房問題所做出的政(zheng)策性安排，另一種出租(zu)為(wei)主的住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱為(wei)廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)(chan)證上只能寫一(yi)個人(ren)(ren)的(de)名字，但是可以(yi)添(tian)加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添(tian)加的(de)時(shi)候，可以(yi)明確(que)每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙方買房，則不(bu)需要(yao)，因為只要(yao)有任一(yi)人(ren)(ren)的(de)名字，都(dou)屬(shu)于共同財產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份證(zheng)(zheng)到市(shi)房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)(zheng)遺失聲明(ming)；

2、到房(fang)產檔(dang)案(an)館(guan)查(cha)檔(dang)并(bing)出具房(fang)產權(quan)屬(shu)證明（房(fang)產檔(dang)案(an)館(guan)收取(qu)查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在所在地日(ri)報上刊登(deng)權(quan)屬證(zheng)書遺失聲(sheng)明；4、6個月后(hou)，房(fang)(fang)管部門在所在地日(ri)報發(fa)布(bu)房(fang)(fang)屋所有權(quan)證(zheng)書作廢公告；（兩次(ci)登(deng)報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人(ren)持刊登遺失聲(sheng)明和(he)作廢公告的(de)原版報紙、身份證及(ji)復印件等資(zi)料到市(shi)房(fang)產交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失登記發證手(shou)續(xu)。