內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地產(chan)開(kai)發企(qi)業通過實行土(tu)地使用權出讓形式，經(jing)過政(zheng)(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管部門(men)審批(pi)，建成后用于在境內范圍（目(mu)前不包括(kuo)香(xiang)港(gang)、澳門(men)特(te)別行政(zheng)(zheng)區和臺灣）出售(shou)的住宅、商業用房(fang)以(yi)及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業(ye)按(an)政府外資工作主管部門(men)的規定，通過(guo)實(shi)行土地批(pi)租形式，報政府計劃(hua)主管部門(men)列入正(zheng)式項目(mu)計劃(hua)，建成后用于向境內(nei)、外出租的住(zhu)宅，商業(ye)用房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入國(guo)家(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)府組織房(fang)地產開發企業(ye)或者集資建房(fang)單位建造(zao)，以微利價(jia)向城鎮中低(di)收(shou)入家(jia)庭出售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是具(ju)有(you)社會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)和適用性(xing)的(de)(de)(de)特點(dian)。經(jing)濟(ji)性(xing)，是指住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期(qi)市(shi)場價(jia)格(ge)來(lai)說是適中的(de)(de)(de)，適合中等及低(di)收(shou)入家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適用性(xing)，是指在房(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標(biao)準上(shang)不能削(xue)減和降低(di)，要達到一定的(de)(de)(de)使用效果。和其(qi)他許(xu)多國(guo)家(jia)一樣(yang)，經(jing)濟(ji)適用房(fang)是國(guo)家(jia)為(wei)低(di)收(shou)入人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題所(suo)做出的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一種(zhong)出租為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只(zhi)能寫一個人的名字(zi)，但是可以添(tian)加共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加的時候，可以明確每個人的份額(e)。如果是夫妻(qi)雙方買房，則不需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有任一人的名字(zi)，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應持身份證到市房(fang)管局，填(tian)寫(xie)房(fang)產證遺(yi)失聲明；

2、到(dao)房(fang)產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產權屬證(zheng)明（房(fang)產檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)上刊登(deng)權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門(men)在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)發布房(fang)屋所有(you)權證(zheng)書作廢(fei)公(gong)告；（兩(liang)次登(deng)報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺失(shi)聲(sheng)明和作廢公告的原版報紙(zhi)、身份證(zheng)及復印(yin)件等資料到市房產(chan)交(jiao)易管(guan)理處辦理遺失(shi)登(deng)記發(fa)證(zheng)手續(xu)。