內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發企業通(tong)過(guo)實行土地使用權出讓形式(shi)，經過(guo)政府計(ji)劃(hua)主管部門審批，建(jian)成后(hou)用于在境內范(fan)圍（目前不(bu)包括香(xiang)港、澳門特別行政區和(he)臺灣）出售(shou)的(de)住宅(zhai)、商業用房以及其他(ta)建(jian)筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)按(an)政府外(wai)資工(gong)作主管部(bu)門(men)的(de)規(gui)定，通過實行(xing)土地批租(zu)(zu)形式，報(bao)政府計(ji)劃(hua)主管部(bu)門(men)列入正(zheng)式項(xiang)目(mu)計(ji)劃(hua)，建成(cheng)后用于向(xiang)境內、外(wai)出租(zu)(zu)的(de)住宅，商業(ye)用房及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已(yi)經列入國(guo)家(jia)(jia)計(ji)劃，由城市政府組織房(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造(zao)，以微(wei)利價向城鎮中(zhong)(zhong)低(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭出售(shou)的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經濟性(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點(dian)。經濟性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期(qi)市場(chang)價格來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)(zhong)等及低(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準上不能削減(jian)和降低(di)，要達到一定的(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和其他(ta)許多國(guo)家(jia)(jia)一樣，經濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為低(di)收(shou)入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政策性(xing)安排，另一種出租(zu)為主(zhu)的(de)(de)住(zhu)宅政策稱為廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只(zhi)能寫(xie)一個人(ren)的名(ming)字(zi)，但是可以添加(jia)共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加(jia)的時候，可以明確每個人(ren)的份額。如果是夫妻雙方買房，則(ze)不需(xu)要，因為只(zhi)要有任一人(ren)的名(ming)字(zi)，都屬(shu)于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持(chi)身(shen)份(fen)證到市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證遺失(shi)聲(sheng)明；

2、到房產(chan)檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并(bing)出具房產(chan)權屬證(zheng)明（房產(chan)檔(dang)(dang)案館收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報上刊(kan)登權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管部(bu)門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報發布(bu)房屋(wu)所(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和(he)作廢公(gong)告的(de)原版(ban)報紙、身份證及復印(yin)件等資料到(dao)市(shi)房產交(jiao)易管理(li)(li)處辦(ban)理(li)(li)遺失登記(ji)發證手續。