內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業通(tong)過(guo)實行土地使用權出(chu)讓形式，經過(guo)政府計劃主(zhu)管部(bu)門審批，建成后(hou)用于在境內(nei)范圍（目前不包(bao)括香港(gang)、澳門特別行政區(qu)和臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅(zhai)、商業用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按(an)政府外(wai)資工作主(zhu)管部(bu)門的(de)規定，通(tong)過實行土地批租形式(shi)，報政府計(ji)劃主(zhu)管部(bu)門列入正式(shi)項目計(ji)劃，建(jian)成(cheng)后用于(yu)向境內、外(wai)出租的(de)住宅(zhai)，商業用房及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已(yi)經列入(ru)(ru)國(guo)家(jia)計劃，由(you)城市政(zheng)府組織房(fang)地產開發企業或(huo)者(zhe)集資建房(fang)單位建造(zao)，以微利價向城鎮中低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社(she)會保障(zhang)性質的(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅。具有(you)經濟(ji)性和適用(yong)(yong)(yong)性的(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價格相對同(tong)期市場價格來說(shuo)是(shi)(shi)適中的(de)(de)(de)，適合(he)中等及低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負(fu)擔能(neng)力。適用(yong)(yong)(yong)性，是(shi)(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準(zhun)上不能(neng)削(xue)減和降低(di)(di)，要(yao)達到一(yi)定的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)(yong)效果。和其他許(xu)多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經濟(ji)適用(yong)(yong)(yong)房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)(ru)人(ren)群(qun)解決住(zhu)房(fang)問題所(suo)做出的(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)(ce)性安排，另一(yi)種出租為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策(ce)(ce)稱為(wei)廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上只能寫一個人(ren)的名(ming)字(zi)，但是可(ke)以(yi)(yi)添(tian)加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添(tian)加的時候，可(ke)以(yi)(yi)明確(que)每個人(ren)的份額(e)。如(ru)果(guo)是夫妻(qi)雙方買房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)任一人(ren)的名(ming)字(zi)，都屬于共(gong)同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應持(chi)身份證到市房(fang)管局，填寫(xie)房(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)產檔案館查(cha)檔并出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔案館收(shou)取查(cha)檔費用(yong)）；

3、在所(suo)(suo)在地日報上刊登(deng)權屬(shu)證書遺(yi)失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門在所(suo)(suo)在地日報發布房(fang)屋所(suo)(suo)有權證書作廢公告；（兩次登(deng)報費(fei)用，由(you)報社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人(ren)持刊登遺(yi)失聲明和作廢(fei)公(gong)告的原版報紙(zhi)、身份證(zheng)及復(fu)印件等資料(liao)到市房(fang)產(chan)交易管理處(chu)辦(ban)理遺(yi)失登記(ji)發證(zheng)手續。