內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企(qi)業通過實(shi)行土地使用權出讓形式，經過政府計(ji)劃主管(guan)部門審批，建成后用于(yu)在(zai)境內范圍(wei)（目前不包括香(xiang)港、澳門特別行政區和臺(tai)灣）出售的住(zhu)宅、商業用房以(yi)及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)(di)產(chan)開發(fa)企業按政府外(wai)(wai)資工作(zuo)主管(guan)部門的(de)規定，通過實(shi)行(xing)土地(di)(di)批租形式，報政府計(ji)劃主管(guan)部門列入正式項(xiang)目(mu)計(ji)劃，建成(cheng)后(hou)用(yong)于(yu)向境內、外(wai)(wai)出(chu)租的(de)住宅，商業用(yong)房及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列(lie)入(ru)國家(jia)(jia)計劃(hua)，由城市政府組(zu)織(zhi)房地產開發(fa)企業(ye)或者集資建(jian)房單位建(jian)造(zao)，以微(wei)利價向(xiang)城鎮中低(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)住房。 它(ta)是(shi)(shi)具有(you)社會保障性質的(de)(de)(de)商(shang)品住宅。具有(you)經濟性和適(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)特(te)點(dian)。經濟性，是(shi)(shi)指住房的(de)(de)(de)價格相對同期市場價格來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)合中等及(ji)低(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)用(yong)性，是(shi)(shi)指在房屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不(bu)能削減和降低(di)，要達到一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)效果。和其他許多(duo)國家(jia)(jia)一(yi)樣，經濟適(shi)用(yong)房是(shi)(shi)國家(jia)(jia)為低(di)收入(ru)人群解決住房問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政策性安(an)排，另(ling)一(yi)種出(chu)租為主的(de)(de)(de)住宅政策稱為廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫一(yi)個人(ren)(ren)的名(ming)字，但(dan)是(shi)可以添加共(gong)有(you)人(ren)(ren)，共(gong)有(you)人(ren)(ren)添加的時候，可以明確每個人(ren)(ren)的份(fen)額。如(ru)果是(shi)夫妻雙方買房，則不需(xu)要，因為只要有(you)任一(yi)人(ren)(ren)的名(ming)字，都(dou)屬于(yu)共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份(fen)證(zheng)到市(shi)房管局(ju)，填寫房產證(zheng)遺失聲明(ming)；

2、到(dao)房產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具(ju)房產(chan)權屬證明(ming)（房產(chan)檔(dang)案館收(shou)取查檔(dang)費用）；

3、在所在地日報上刊(kan)登(deng)權屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房(fang)管部(bu)門在所在地日報發布(bu)房(fang)屋所有(you)權證書作廢公告(gao)；（兩次登(deng)報費用，由(you)報社收取）；

5、房屋(wu)權利人持刊登遺(yi)失(shi)(shi)聲明和作(zuo)廢公告的(de)原版報(bao)紙(zhi)、身份證及復印件(jian)等資料(liao)到(dao)市房產交易管理處辦(ban)理遺(yi)失(shi)(shi)登記發證手續。