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海口房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地產(chan)開發企業(ye)(ye)通過(guo)實行土地使用(yong)(yong)權(quan)出(chu)(chu)讓形式(shi),經過(guo)政府計劃主管(guan)部門審(shen)批,建成后用(yong)(yong)于在境內范(fan)圍(目前不包括香港(gang)、澳門特別行政區和臺灣)出(chu)(chu)售的(de)住宅、商(shang)業(ye)(ye)用(yong)(yong)房以及其他建筑物。
外銷商品房,指房地(di)產(chan)開發企業按政府(fu)外資工作(zuo)主管(guan)部門(men)的規(gui)定,通過實行(xing)土地(di)批租(zu)形式,報政府(fu)計(ji)劃(hua)主管(guan)部門(men)列(lie)入正(zheng)式項(xiang)目計(ji)劃(hua),建成后用于向境(jing)內、外出租(zu)的住宅,商業用房及其他(ta)建筑物。
經濟適用住房,是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經(jing)列入國家(jia)計劃,由城市政府組織(zhi)房(fang)地產開發企(qi)業或(huo)者集資建房(fang)單位(wei)建造,以(yi)微利價向城鎮中低收入家(jia)庭出售的(de)(de)(de)住房(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有(you)社(she)會保障性質的(de)(de)(de)商品住宅(zhai)。具(ju)有(you)經(jing)濟性和(he)適用(yong)(yong)性的(de)(de)(de)特點(dian)。經(jing)濟性,是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)的(de)(de)(de)價格相對同期市場價格來(lai)說(shuo)是(shi)(shi)適中的(de)(de)(de),適合(he)中等(deng)及低收入家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能(neng)力(li)。適用(yong)(yong)性,是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上(shang)不能(neng)削(xue)減和(he)降低,要達到一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和(he)其他許多(duo)國家(jia)一(yi)(yi)樣(yang),經(jing)濟適用(yong)(yong)房(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為低收入人群(qun)解決住房(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政策(ce)(ce)性安(an)排(pai),另一(yi)(yi)種(zhong)出租(zu)為主(zhu)的(de)(de)(de)住宅(zhai)政策(ce)(ce)稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上(shang)只能寫一(yi)個(ge)人的名字,但是(shi)可(ke)以(yi)添(tian)加(jia)共有(you)人,共有(you)人添(tian)加(jia)的時候,可(ke)以(yi)明確每個(ge)人的份(fen)額。如果是(shi)夫妻(qi)雙方(fang)買房,則不需要,因為只要有(you)任一(yi)人的名字,都屬于共同財(cai)產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權利(li)人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失聲明;
2、到房產檔(dang)案館查檔(dang)并出具房產權屬證明(房產檔(dang)案館收(shou)取查檔(dang)費(fei)用(yong));
3、在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)上刊登(deng)權屬(shu)證書(shu)遺(yi)失聲明;4、6個月后,房(fang)管部(bu)門在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)發布房(fang)屋所(suo)(suo)有(you)權證書(shu)作(zuo)廢公(gong)告;(兩次登(deng)報(bao)費(fei)用(yong),由報(bao)社收取);
5、房(fang)(fang)屋權利人持(chi)刊登遺失聲(sheng)明和作廢公告的原版報紙、身(shen)份證及(ji)復(fu)印件等資料到市房(fang)(fang)產交易管理處辦理遺失登記發證手續。