監理單位受業主(zhu)委(wei)托對建設工(gong)程實施(shi)監理時(shi),應遵守以下基本原則:
1、公正、獨立(li)、自主的(de)原則
業主(zhu)(zhu)(zhu)與承建(jian)單(dan)位雖然都是獨(du)立運(yun)行(xing)的(de)(de)經濟(ji)主(zhu)(zhu)(zhu)體(ti),但他們(men)追求的(de)(de)經濟(ji)目(mu)標有差異,監(jian)理(li)工(gong)程(cheng)(cheng)師應在(zai)按(an)合同約(yue)定的(de)(de)權、責、利(li)關系的(de)(de)基(ji)礎上,協調雙方的(de)(de)一致性(xing)。只有按(an)合同的(de)(de)約(yue)定建(jian)成工(gong)程(cheng)(cheng),業主(zhu)(zhu)(zhu)才能(neng)實(shi)現投(tou)資的(de)(de)目(mu)的(de)(de),承建(jian)單(dan)位也才能(neng)實(shi)現自己生(sheng)產的(de)(de)產品的(de)(de)價(jia)值,取得(de)工(gong)程(cheng)(cheng)款(kuan)和實(shi)現盈利(li)。
2、權責一致的原則
監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)(li)工(gong)程師(shi)承擔的(de)(de)職責應與業(ye)主授予的(de)(de)權(quan)限相一致,因此(ci),監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)(li)工(gong)程師(shi)在明(ming)確業(ye)主提(ti)出的(de)(de)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)(li)目(mu)標和監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)(li)工(gong)作(zuo)內(nei)容要求后,應與業(ye)主協商,明(ming)確相應的(de)(de)授權(quan),達成共識后明(ming)確反映在委托監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)(li)合(he)(he)同(tong)中(zhong)及(ji)建(jian)設工(gong)程合(he)(he)同(tong)中(zhong)。據此(ci)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)(li)工(gong)程師(shi)才能開展監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)(li)活動。在委托監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)(li)合(he)(he)同(tong)實施(shi)中(zhong),監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)(li)單位應給總監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)(li)工(gong)程師(shi)充分授權(quan),體現權(quan)責一致的(de)(de)原則(ze)。
3、總監理工程師負責制的原則
總監(jian)(jian)理工(gong)程師(shi)是工(gong)程監(jian)(jian)理全(quan)部工(gong)作的負責(ze)(ze)人,要建立和健全(quan)總監(jian)(jian)理工(gong)程師(shi)負責(ze)(ze)制(zhi),就要明確(que)權、責(ze)(ze)、利關系,健全(quan)項目監(jian)(jian)理機構,具有(you)科(ke)學的運行制(zhi)度、現代化的管理手段,形(xing)成以總監(jian)(jian)理工(gong)程師(shi)為首的高效能的決策指揮體系。
4、嚴格監理、熱情服務的原則(ze)
嚴(yan)格監(jian)理,就是(shi)各級監(jian)理人員嚴(yan)格按(an)照(zhao)國家政策、法規、規范(fan)、標準(zhun)和(he)合同(tong)控制建設工(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)目標,依照(zhao)既定的(de)程(cheng)序(xu)和(he)制度,認真履行(xing)職責,對承(cheng)建單位(wei)進行(xing)嚴(yan)格監(jian)理。監(jian)理工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師還應(ying)為業(ye)主(zhu)(zhu)提(ti)供熱情的(de)服務,于業(ye)主(zhu)(zhu)一般不(bu)熟悉建設工(gong)(gong)(gong)程(cheng)管(guan)理與技術業(ye)務,監(jian)理工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師應(ying)按(an)照(zhao)委(wei)托監(jian)理合同(tong)的(de)要求多(duo)方位(wei)、多(duo)層(ceng)次地為業(ye)主(zhu)(zhu)提(ti)供良好(hao)的(de)服務,維(wei)護業(ye)主(zhu)(zhu)的(de)正當權益。但(dan)是(shi),不(bu)能(neng)因此而一味向各承(cheng)建單位(wei)轉嫁風險,從而損害承(cheng)建單位(wei)的(de)正當經濟利益。
5、綜合效益原則
建(jian)設工(gong)程監(jian)(jian)理活動既要(yao)考(kao)慮業主的(de)經(jing)(jing)濟效益(yi),也必須考(kao)慮與社會(hui)(hui)效益(yi)和(he)(he)環境效益(yi)的(de)有機統一。建(jian)設工(gong)程監(jian)(jian)理活動雖經(jing)(jing)業主的(de)委托和(he)(he)授權(quan)才得以(yi)(yi)進行(xing),但監(jian)(jian)理工(gong)程師應首先嚴格遵守國家(jia)的(de)建(jian)設管理法律(lv)、法規、標準等,以(yi)(yi)高度負責(ze)的(de)態度和(he)(he)責(ze)任感,既對業主負責(ze),又要(yao)對國家(jia)和(he)(he)社會(hui)(hui)負責(ze)。