投資商鋪的好處
穩定(ding)性高:別看買商鋪一出(chu)手就(jiu)是大幾(ji)十萬、幾(ji)百萬,實際錢并(bing)沒有(you)(you)消失,只不過由鈔票轉化(hua)為固定(ding)資產。而且(qie)每年有(you)(you)豐厚(hou)的租金(jin)(jin)進(jin)賬,再或者把商鋪出(chu)售,可以本(ben)金(jin)(jin)加利潤一起(qi)回收。
投資回報高:隨著地段、商圈的(de)成熟,交通(tong)配套的(de)完善,租金雖不(bu)(bu)能任性的(de)想漲就漲,但有了源(yuan)源(yuan)不(bu)(bu)斷的(de)客(ke)流量(liang),財源(yuan)也就滾(gun)滾(gun)而來了。
可(ke)(ke)以(yi)坐等收租:商鋪(pu)未(wei)到(dao)期就可(ke)(ke)以(yi)提(ti)前放盤,看鋪(pu)又不影響到(dao)租戶(hu),如(ru)果有(you)專(zhuan)業運營公司托管,坐等收租,非常(chang)輕松方便。
投資商鋪的風險
開(kai)發商的(de)(de)信(xin)用和管理(li)風險:投資商鋪,一(yi)定(ding)要選(xuan)擇信(xin)譽良(liang)好(hao),且(qie)具有(you)統一(yi)、強大的(de)(de)經營管理(li)能(neng)力的(de)(de)開(kai)發商,要多了解開(kai)發商的(de)(de)信(xin)譽,了解其過去開(kai)發項目的(de)(de)業績和管理(li)能(neng)力。
商鋪(pu)招(zhao)商定(ding)位模糊(hu)和過度炒(chao)作的(de)(de)風(feng)險:商戶們(men)在(zai)選擇商鋪(pu)時應該對商場的(de)(de)狀況(kuang)作一定(ding)的(de)(de)了解(jie),準(zhun)確判斷市場和商鋪(pu)未來的(de)(de)價值(zhi)性,避(bi)免盲目(mu)跟風(feng)。
商(shang)圈不佳與消費(fei)資(zi)源不足造成的風險:投資(zi)商(shang)鋪要考慮當地居民生(sheng)活水平(ping)與商(shang)場(chang)的檔次是否匹配(pei)。
政策和(he)政府規劃(hua)的風險(xian):投資者(zhe)盡可(ke)能(neng)通過各種(zhong)渠(qu)道了解相關政策和(he)規劃(hua),防患于未然。
投資商鋪和(he)住宅(zhai)哪個好
投(tou)資商(shang)鋪(pu)(pu)要比投(tou)資住(zhu)宅好一(yi)些。因為投(tou)資商(shang)鋪(pu)(pu)會變相促進商(shang)業的(de)發展,同時商(shang)鋪(pu)(pu)不(bu)在調控之內,以后就算是轉手不(bu)能短期成交的(de)情況下也會有(you)租賃的(de)收入,地段比較好的(de)商(shang)鋪(pu)(pu)它(ta)的(de)回報要比住(zhu)宅高得多。