投資商鋪的(de)好處(chu)

穩定性高：別看買(mai)商(shang)鋪一(yi)出手就是大幾十(shi)萬(wan)、幾百萬(wan)，實際錢并沒有消(xiao)失，只不過由鈔票轉(zhuan)化為固定資產(chan)。而且(qie)每年有豐厚的租(zu)金進賬(zhang)，再或者把(ba)商(shang)鋪出售(shou)，可以(yi)本金加(jia)利潤(run)一(yi)起回收。

投(tou)資(zi)回報高：隨著(zhu)地段、商圈的(de)成熟，交通(tong)配套的(de)完善，租(zu)金雖不能任性(xing)的(de)想漲就漲，但有了(le)源(yuan)源(yuan)不斷的(de)客流量，財源(yuan)也(ye)就滾滾而來了(le)。

可以(yi)坐等(deng)收租(zu)：商(shang)鋪未(wei)到期(qi)就可以(yi)提前放盤，看(kan)鋪又(you)不影響到租(zu)戶，如果有專業運營公司(si)托管，坐等(deng)收租(zu)，非(fei)常輕松方便(bian)。

投資商鋪的風險

開發商(shang)(shang)的(de)(de)信用和管理風險(xian)：投(tou)資商(shang)(shang)鋪，一(yi)定要選擇信譽(yu)良好，且具(ju)有統(tong)一(yi)、強大的(de)(de)經營管理能力的(de)(de)開發商(shang)(shang)，要多(duo)了解開發商(shang)(shang)的(de)(de)信譽(yu)，了解其過(guo)去開發項目的(de)(de)業績(ji)和管理能力。

商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)招商(shang)(shang)(shang)定(ding)位(wei)模糊和(he)過度炒(chao)作(zuo)的風險：商(shang)(shang)(shang)戶們在選擇商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)時應該對商(shang)(shang)(shang)場的狀況作(zuo)一(yi)定(ding)的了解，準確判斷市場和(he)商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)未來的價值(zhi)性，避免(mian)盲目(mu)跟風。

商圈不(bu)佳與消費資(zi)(zi)源不(bu)足造成的風(feng)險(xian)：投資(zi)(zi)商鋪要考慮當地居(ju)民生活(huo)水平與商場的檔次是否匹配。

政(zheng)策(ce)和政(zheng)府規(gui)劃(hua)的(de)風險：投(tou)資者(zhe)盡(jin)可能(neng)通過各種渠道(dao)了解相關政(zheng)策(ce)和規(gui)劃(hua)，防患(huan)于未然(ran)。

投(tou)資(zi)商鋪(pu)和住宅(zhai)哪個好(hao)

投(tou)(tou)資商鋪(pu)要(yao)(yao)比投(tou)(tou)資住(zhu)宅好(hao)一(yi)些(xie)。因為(wei)投(tou)(tou)資商鋪(pu)會變(bian)相促進(jin)商業的(de)發(fa)展，同時商鋪(pu)不在調控之內，以后就算是轉(zhuan)手不能(neng)短(duan)期成交的(de)情況下(xia)也會有租賃的(de)收入，地(di)段比較好(hao)的(de)商鋪(pu)它的(de)回報要(yao)(yao)比住(zhu)宅高得(de)多(duo)。