商業(ye)物(wu)(wu)業(ye)并不(bu)是(shi)住宅物(wu)(wu)業(ye),而是(shi)指辦公物(wu)(wu)業(ye)、酒店物(wu)(wu)業(ye)。由于現代生活節(jie)奏加快(kuai),所以商業(ye)物(wu)(wu)業(ye)的發(fa)(fa)展速度飛快(kuai),商業(ye)物(wu)(wu)業(ye)對于各(ge)行各(ge)業(ye)的發(fa)(fa)展也起到了(le)不(bu)可缺(que)少重要(yao)的作(zuo)用。那(nei)么(me)商業(ye)物(wu)(wu)業(ye)是(shi)什么(me)意思?
商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)有(you)時也稱投(tou)資(zi)性物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye),是指那些通過(guo)經(jing)營可(ke)(ke)以(yi)獲取持(chi)續(xu)增長(chang)回報或者可(ke)(ke)以(yi)持(chi)續(xu)升值的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye),這類(lei)(lei)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)又(you)可(ke)(ke)大致分為(wei)(wei)商(shang)服(fu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)和辦(ban)(ban)公(gong)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)。商(shang)服(fu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)是指各種供商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、服(fu)務業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)使用(yong)的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑場(chang)所(suo),包括購物(wu)(wu)廣(guang)場(chang)、百(bai)貨商(shang)店、超市、專賣店、連(lian)鎖店、賓(bin)館、酒店、倉(cang)儲、休閑康樂場(chang)所(suo)等(deng)。辦(ban)(ban)公(gong)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)是從事生產(chan)、經(jing)營、咨(zi)詢、服(fu)務等(deng)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)管理(li)人員(白(bai)領)辦(ban)(ban)公(gong)的(de)(de)(de)(de)場(chang)所(suo),它屬于(yu)生產(chan)經(jing)營資(zi)料的(de)(de)(de)(de)范(fan)疇。這類(lei)(lei)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)按照發展變(bian)化過(guo)程可(ke)(ke)分為(wei)(wei)傳統辦(ban)(ban)公(gong)樓(lou)、現代寫(xie)字(zi)樓(lou)和智(zhi)能化辦(ban)(ban)公(gong)建(jian)筑等(deng);按照辦(ban)(ban)公(gong)樓(lou)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)檔次又(you)可(ke)(ke)劃分為(wei)(wei)甲級寫(xie)字(zi)樓(lou)、乙(yi)級寫(xie)字(zi)樓(lou)和丙級寫(xie)字(zi)樓(lou)。商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)市場(chang)的(de)(de)(de)(de)繁榮與當地的(de)(de)(de)(de)整體社會經(jing)濟狀況(kuang)相(xiang)關(guan)(guan),特別(bie)是與工商(shang)貿易、金融保險(xian)、顧問咨(zi)詢、旅(lv)游等(deng)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)發展密切(qie)相(xiang)關(guan)(guan)。這類(lei)(lei)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)由于(yu)涉及物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)流通與管理(li)的(de)(de)(de)(de)資(zi)金數量巨(ju)大,所(suo)以(yi)常以(yi)機構(gou)(單位)投(tou)資(zi)為(wei)(wei)主,物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)使用(yong)者多用(yong)所(suo)有(you)者提供的(de)(de)(de)(de)空間進行經(jing)營活動,并用(yong)部(bu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)租金。