一、寫字樓物業管理主要負責什么

寫字樓物業管理是一項因寫字樓物業的存在而產生的一種特定的管理服務交易。在交易過程中，既涉及交易價格，又涉及交易關系。主要的交易關系有物業產權關系、委托代理關系和集體成員在公共決策過程中的相互關系。另外，物業管理學科與經濟學、管理學和社會學等學科密切相關。那么寫字樓物業管理主要負責什么呢？

1、房(fang)屋(wu)維修(xiu)管理服務內容(rong)及服務。

2、公用設備(bei)管理服(fu)務(wu)內(nei)容及服(fu)務(wu)。

3、公用設施管理(li)服務(wu)內容及(ji)服務(wu)。

4、綠化服(fu)務管理(li)內容及服(fu)務。

5、環境衛生管理(li)服(fu)務內(nei)容及服(fu)務。

6、秩序維護管理服務內容(rong)及服務。

7、停車場及(ji)車輛停放(fang)管理(li)。

8、消防配套管(guan)理服務內容及服務。

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二、寫字樓物業管理與住宅物業管理的區別在哪里

1、客戶群體不同

住宅物業的(de)客(ke)戶群(qun)體是(shi)全體業主，商(shang)務寫字樓的(de)物業管理的(de)客(ke)戶群(qun)體是(shi)辦公或商(shang)業的(de)客(ke)戶群(qun)體。

2、客戶群體范圍不同

住宅物業管(guan)理(li)的(de)客(ke)戶范圍主(zhu)(zhu)要限于住宅小區內的(de)業主(zhu)(zhu)，商(shang)務(wu)寫(xie)字樓的(de)物業管(guan)理(li)的(de)客(ke)戶群體(ti)除(chu)本商(shang)務(wu)寫(xie)字樓的(de)業主(zhu)(zhu)、租戶，還(huan)有更多外來客(ke)戶群體(ti)。

3、管理內容不同

主要區別在于側重點不同：住宅小區的物業管理主(zhu)(zhu)要(yao)是(shi)對(dui)公共(gong)區域(yu)及設施設備的管理(li)來為(wei)全體業主(zhu)(zhu)服務。商(shang)務寫字樓的管理(li)主(zhu)(zhu)要(yao)是(shi)設施設備管理(li)（和物業管理(li)不是(shi)一個概念(nian)）來為(wei)客戶(hu)提供服務。

4、經營收入

商務(wu)寫字(zi)樓的(de)物(wu)業管理費大約是住宅物(wu)業的(de)幾倍。

5、服務標準區別也很大

商務(wu)寫字樓的(de)物業(ye)服(fu)務(wu)標準比住(zhu)宅(zhai)物業(ye)服(fu)務(wu)的(de)標準要高很多。