一、寫字樓物業管理主要負責什么

寫字樓物業管理是一項因寫字樓物業的存在而產生的一種特定的管理服務交易。在交易過程中，既涉及交易價格，又涉及交易關系。主要的交易關系有物業產權關系、委托代理關系和集體成員在公共決策過程中的相互關系。另外，物業管理學科與經濟學、管理學和社會學等學科密切相關。那么寫字樓物業管理主要負責什么呢？

1、房屋維修管理服務內容及(ji)服務。

2、公(gong)用設(she)備管(guan)理服務內容(rong)及(ji)服務。

3、公(gong)用(yong)設施管理服務內(nei)容及服務。

4、綠化(hua)服務管理(li)內容及服務。

5、環境(jing)衛生管(guan)理服務內容及服務。

6、秩序維護管理(li)服(fu)務內容及服(fu)務。

7、停車場(chang)及車輛停放管理。

8、消防配(pei)套管(guan)理服務內容及服務。

該圖片由注冊用戶"淺嘗不止—"提供，版權聲明反饋

二、寫字樓物業管理與住宅物業管理的區別在哪里

1、客戶群體不同

住宅(zhai)物(wu)業(ye)(ye)的(de)客(ke)戶(hu)群(qun)(qun)體(ti)是全體(ti)業(ye)(ye)主，商務寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理的(de)客(ke)戶(hu)群(qun)(qun)體(ti)是辦公或(huo)商業(ye)(ye)的(de)客(ke)戶(hu)群(qun)(qun)體(ti)。

2、客戶群體范圍不同

住宅(zhai)物業管理的客戶(hu)(hu)范圍主要(yao)限于住宅(zhai)小區內的業主，商務寫(xie)字樓(lou)的物業管理的客戶(hu)(hu)群(qun)體除本商務寫(xie)字樓(lou)的業主、租戶(hu)(hu)，還有更多外(wai)來客戶(hu)(hu)群(qun)體。

3、管理內容不同

主要區別在于側重點不同：住宅小區的物業管理主(zhu)要是(shi)對(dui)公共(gong)區域及(ji)設施設備的管理(li)(li)來(lai)為(wei)全(quan)體(ti)業(ye)主(zhu)服務。商務寫字樓的管理(li)(li)主(zhu)要是(shi)設施設備管理(li)(li)（和物業(ye)管理(li)(li)不是(shi)一(yi)個(ge)概念）來(lai)為(wei)客戶提供(gong)服務。

4、經營收入

商(shang)務寫字樓的物業管理費(fei)大約是住宅物業的幾倍。

5、服務標準區別也很大

商務寫字(zi)樓的物業服務標準比住宅(zhai)物業服務的標準要高很多(duo)。