一、寫字樓物業管理主要負責什么

寫字樓物業管理是一項因寫字樓物業的存在而產生的一種特定的管理服務交易。在交易過程中，既涉及交易價格，又涉及交易關系。主要的交易關系有物業產權關系、委托代理關系和集體成員在公共決策過程中的相互關系。另外，物業管理學科與經濟學、管理學和社會學等學科密切相關。那么寫字樓物業管理主要負責什么呢？

1、房屋維修管(guan)理服務(wu)內容及服務(wu)。

2、公(gong)用設備(bei)管(guan)理服務內(nei)容及(ji)服務。

3、公用設施(shi)管理(li)服務(wu)內容及服務(wu)。

4、綠化服務(wu)管(guan)理內容及服務(wu)。

5、環(huan)境衛生管理服務內容及服務。

6、秩序維(wei)護管理(li)服務(wu)內容(rong)及服務(wu)。

7、停車場及車輛停放管理。

8、消防(fang)配套管理服務內容及服務。

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二、寫字樓物業管理與住宅物業管理的區別在哪里

1、客戶群體不同

住宅物(wu)業的客(ke)戶群(qun)體(ti)是(shi)全體(ti)業主，商(shang)務寫字樓的物(wu)業管理的客(ke)戶群(qun)體(ti)是(shi)辦公或商(shang)業的客(ke)戶群(qun)體(ti)。

2、客戶群體范圍不同

住(zhu)宅(zhai)物業(ye)管理的(de)客(ke)戶范(fan)圍主要限(xian)于住(zhu)宅(zhai)小區內(nei)的(de)業(ye)主，商(shang)務寫字(zi)樓的(de)物業(ye)管理的(de)客(ke)戶群(qun)(qun)體除本商(shang)務寫字(zi)樓的(de)業(ye)主、租戶，還有更(geng)多(duo)外(wai)來客(ke)戶群(qun)(qun)體。

3、管理內容不同

主要區別在于側重點不同：住宅小區的物業管理主(zhu)(zhu)要是對公共區域及設(she)施設(she)備(bei)的管(guan)理(li)來為全體(ti)業主(zhu)(zhu)服務(wu)。商務(wu)寫字樓的管(guan)理(li)主(zhu)(zhu)要是設(she)施設(she)備(bei)管(guan)理(li)（和物業管(guan)理(li)不是一(yi)個概念）來為客戶提供(gong)服務(wu)。

4、經營收入

商(shang)務(wu)寫字樓的(de)物業(ye)管理費大約(yue)是住宅物業(ye)的(de)幾倍(bei)。

5、服務標準區別也很大

商務寫(xie)字樓的物(wu)業服務標準比住(zhu)宅物(wu)業服務的標準要高很多。