不重視裝修公司

有些(xie)業(ye)主認為(wei)二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)比較簡單，為(wei)了(le)節約開支，自己(ji)隨便找了(le)個裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)程(cheng)隊，有的(de)(de)(de)甚(shen)至自己(ji)動手(shou)(shou)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)，其實這種(zhong)想法(fa)(fa)是(shi)錯誤的(de)(de)(de)。首先二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)很復雜，要(yao)根(gen)據房(fang)(fang)屋情況和(he)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)目的(de)(de)(de)確定裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)程(cheng)度(du)，可以分(fen)為(wei)簡單翻新(xin)、局部(bu)改造、重新(xin)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)，簡單翻新(xin)比較簡單，但局部(bu)改造和(he)重新(xin)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)絕不(bu)簡單，其次(ci)找裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)程(cheng)隊沒(mei)(mei)有保障，不(bu)僅無法(fa)(fa)保證裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)質量和(he)效果，還(huan)沒(mei)(mei)有完(wan)善的(de)(de)(de)管理和(he)售后服務，一旦出(chu)現問題，最終受害的(de)(de)(de)還(huan)是(shi)業(ye)主自己(ji)。因此二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)時，不(bu)要(yao)因為(wei)貪圖廉價(jia)的(de)(de)(de)設計(ji)費(fei)施工(gong)(gong)費(fei)而不(bu)去選擇專業(ye)的(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)團隊公司，還(huan)是(shi)要(yao)找專業(ye)正規的(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公司才靠譜。

隨意拆改墻體結構

以(yi)前(qian)的(de)(de)房(fang)子戶(hu)型結(jie)(jie)構(gou)往往不(bu)是(shi)很好(hao)，所以(yi)一些業主在(zai)購買(mai)二手房(fang)的(de)(de)時候，已經在(zai)謀(mou)劃著要修(xiu)改房(fang)屋(wu)的(de)(de)結(jie)(jie)構(gou)，在(zai)哪(na)添(tian)個(ge)玄關，打通一堵墻(qiang)等。現(xian)在(zai)裝修(xiu)房(fang)子時，這種(zhong)拆除墻(qiang)體的(de)(de)做法越來(lai)越多(duo)。因(yin)為城市中的(de)(de)多(duo)層住宅多(duo)是(shi)磚(zhuan)混結(jie)(jie)構(gou)，所以(yi)墻(qiang)體首先是(shi)承重(zhong)抗震構(gou)件，其次才是(shi)圍護(hu)分隔構(gou)件。因(yin)此在(zai)裝修(xiu)二手房(fang)時，一定要注意承重(zhong)墻(qiang)不(bu)能擅自移動、打碎或開窗，最好(hao)要找(zhao)專業人士來(lai)協(xie)助(zhu)確定可(ke)以(yi)拆遷的(de)(de)范圍，或者(zhe)提前(qian)問清楚物業承重(zhong)墻(qiang)的(de)(de)位(wei)置，否則會影響整個(ge)樓體的(de)(de)承重(zhong)性(xing)能，會出(chu)現(xian)不(bu)可(ke)挽回的(de)(de)安全問題。二手房(fang)裝修(xiu)不(bu)能隨意拆改墻(qiang)體結(jie)(jie)構(gou)，可(ke)以(yi)說(shuo)是(shi)二手房(fang)裝修(xiu)避坑指南之一。

忽視防漏水工作

很(hen)多人認為之前房(fang)子已(yi)經做(zuo)過(guo)防水(shui)，再(zai)(zai)次裝(zhuang)修的(de)(de)時候應該(gai)就不(bu)用(yong)做(zuo)了，還能省下一(yi)筆不(bu)小的(de)(de)費用(yong)。雖然說房(fang)子防水(shui)做(zuo)得好，一(yi)般情況(kuang)下10年是不(bu)會滲漏，但是如果二手房(fang)的(de)(de)房(fang)齡比較大，那么二手房(fang)重新裝(zhuang)修的(de)(de)時候，一(yi)定要記得重新做(zuo)防水(shui)，還得把防水(shui)施工(gong)重點區域劃分出來(lai)，如衛浴間(jian)、廚房(fang)、陽(yang)臺等等空間(jian)區域。不(bu)過(guo)因(yin)為功能不(bu)同(tong)導致其存(cun)在差異，所以(yi)施工(gong)過(guo)程(cheng)中必須差別對待，再(zai)(zai)就是防漏水(shui)工(gong)程(cheng)做(zuo)好后，要做(zuo)好閉水(shui)試(shi)驗，沒(mei)有滲漏的(de)(de)情況(kuang)下再(zai)(zai)進行瓷磚(zhuan)鋪貼工(gong)作。

墻面翻新直接刷漆

老舊(jiu)二手(shou)房(fang)墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)翻新刷漆是(shi)一項非常重要(yao)的(de)(de)(de)工(gong)程，也(ye)是(shi)二手(shou)房(fang)裝修的(de)(de)(de)常見誤區之一，千萬(wan)不要(yao)為了(le)(le)省事，就馬虎對待，否則后面(mian)(mian)就會(hui)很麻煩。年代久遠的(de)(de)(de)二手(shou)房(fang)，墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)以(yi)前大多(duo)數家里都是(shi)刷的(de)(de)(de)涂料或者(zhe)刮(gua)的(de)(de)(de)仿瓷，那(nei)(nei)么(me)對這種房(fang)子(zi)進(jin)行(xing)重裝的(de)(de)(de)時候萬(wan)萬(wan)不能直(zhi)接(jie)在上面(mian)(mian)刷漆，一定要(yao)把舊(jiu)墻(qiang)(qiang)漆鏟除新做基(ji)層(ceng)再刷漆；如果(guo)說(shuo)二手(shou)的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)已經很破舊(jiu)了(le)(le)，那(nei)(nei)么(me)最好重新做墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)，刮(gua)膩(ni)子(zi)，再進(jin)行(xing)底漆和面(mian)(mian)漆的(de)(de)(de)施工(gong)。哪怕是(shi)舊(jiu)墻(qiang)(qiang)基(ji)礎(chu)情(qing)況(kuang)(kuang)還不錯的(de)(de)(de)情(qing)況(kuang)(kuang)下，也(ye)是(shi)需要(yao)打(da)磨修補后才(cai)能重新上漆，這樣墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)才(cai)不會(hui)出(chu)現(xian)脫落開(kai)裂的(de)(de)(de)狀(zhuang)況(kuang)(kuang)。不然不管(guan)什么(me)情(qing)況(kuang)(kuang)，就直(zhi)接(jie)刷漆，很容易起皮脫落，導致做了(le)(le)無用功。

所有地板都能翻新

裝修二手(shou)房要(yao)注意(yi)什么問題？二手(shou)房改造裝修需要(yao)注意(yi)的(de)是并(bing)非所有地(di)(di)(di)板(ban)(ban)(ban)都能(neng)翻(fan)新(xin)(xin)。有些業主在(zai)裝修二手(shou)房時，直接把木地(di)(di)(di)板(ban)(ban)(ban)做翻(fan)新(xin)(xin)處理，找個施工隊將磨(mo)損層或(huo)(huo)遭破壞(huai)處打(da)(da)磨(mo)掉以后(hou)(hou)(hou)涂上耐磨(mo)漆(qi)等或(huo)(huo)進行簡單打(da)(da)蠟保養(yang)就行了(le)。過(guo)了(le)一段時間后(hou)(hou)(hou)，會(hui)發(fa)現翻(fan)新(xin)(xin)后(hou)(hou)(hou)的(de)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)(ban)不(bu)僅(jin)不(bu)美觀，密合(he)度甚(shen)至(zhi)使用壽命都急劇下降，這(zhe)是因為(wei)這(zhe)種地(di)(di)(di)板(ban)(ban)(ban)或(huo)(huo)許并(bing)不(bu)適合(he)翻(fan)新(xin)(xin)。通常只有表(biao)層厚度達(da)到4毫(hao)米的(de)實木地(di)(di)(di)板(ban)(ban)(ban)、實木復合(he)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)(ban)和竹地(di)(di)(di)板(ban)(ban)(ban)才能(neng)進行翻(fan)新(xin)(xin)。因為(wei)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)(ban)表(biao)層經過(guo)數次打(da)(da)磨(mo)后(hou)(hou)(hou)，會(hui)被(bei)打(da)(da)磨(mo)掉1—2毫(hao)米，如果地(di)(di)(di)板(ban)(ban)(ban)表(biao)層太薄，就會(hui)打(da)(da)磨(mo)出中間層，從而影響地(di)(di)(di)板(ban)(ban)(ban)使用壽命。

未更換水電材料

水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)路(lu)改(gai)造不僅(jin)是(shi)二(er)手(shou)房(fang)裝(zhuang)修改(gai)造最復雜的(de)(de)項目，也是(shi)花費金(jin)額最多的(de)(de)項目之一。不少(shao)業主為了省(sheng)錢，認為水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)和電(dian)(dian)(dian)線(xian)還(huan)能用(yong)(yong)，就直接(jie)沿用(yong)(yong)了。其實這是(shi)萬萬不可(ke)取的(de)(de)，因為對于老(lao)舊的(de)(de)二(er)手(shou)房(fang)來說，年代過于久遠(yuan)，自(zi)來水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)道長時間使(shi)用(yong)(yong)容易老(lao)化，老(lao)化后極(ji)易污染自(zi)來水(shui)(shui)(shui)，讓水(shui)(shui)(shui)中摻雜泥沙、鐵銹等雜質(zhi)；電(dian)(dian)(dian)路(lu)和水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)一樣(yang)，電(dian)(dian)(dian)線(xian)老(lao)化是(shi)很多老(lao)房(fang)子都存(cun)在的(de)(de)問題，而(er)電(dian)(dian)(dian)線(xian)出(chu)現問題不僅(jin)僅(jin)只是(shi)接(jie)觸不良這么(me)簡單(dan)，甚(shen)至有可(ke)能引起火災，造成重大的(de)(de)安(an)全(quan)事故。所以(yi)老(lao)房(fang)改(gai)造，最不能省(sheng)的(de)(de)費用(yong)(yong)就是(shi)水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)材(cai)料，這可(ke)是(shi)關乎生(sheng)命(ming)安(an)全(quan)的(de)(de)改(gai)造。

格局變化過大

為了更加理想化(hua)，通(tong)常二(er)手房翻(fan)新改(gai)(gai)(gai)造會依照現況(kuang)重(zhong)(zhong)新規劃(hua)格局(ju)(ju)，有(you)的業(ye)主(zhu)甚至會完(wan)全推翻(fan)原(yuan)有(you)格局(ju)(ju)，直接重(zhong)(zhong)新規劃(hua)，例(li)如把原(yuan)來衛生間的位置(zhi)改(gai)(gai)(gai)為其(qi)他使用空間。其(qi)實老舊的二(er)手房子改(gai)(gai)(gai)造格局(ju)(ju)變(bian)化(hua)過大，可以說(shuo)是二(er)手房裝修(xiu)陷阱之(zhi)一，它(ta)不僅施工難度大，而且如果排水(shui)管線沒(mei)處理好(hao)，很容易造成(cheng)漏(lou)水(shui)問(wen)題。因此二(er)手房裝修(xiu)時，格局(ju)(ju)變(bian)化(hua)不宜過大，最(zui)好(hao)是做到拆要少、改(gai)(gai)(gai)要巧，這也是二(er)手房裝修(xiu)改(gai)(gai)(gai)造避坑之(zhi)一。

未留意窗戶漏水問題

對(dui)于二手房來(lai)說，原有(you)門(men)鎖的(de)(de)(de)鎖匙(chi)或許有(you)許多人(ren)擁有(you)，所(suo)以入戶(hu)后(hou)的(de)(de)(de)首(shou)件(jian)事(shi)就(jiu)是(shi)更(geng)換原有(you)的(de)(de)(de)鎖，另外還應認(ren)真查(cha)驗門(men)窗是(shi)否(fou)存在(zai)老化的(de)(de)(de)狀(zhuang)況。例如窗戶(hu)漏水(shui)就(jiu)是(shi)很多業主裝修(xiu)二手房常見(jian)問題，但卻往(wang)往(wang)容易被忽略。因此在(zai)老房子裝修(xiu)前，一(yi)(yi)(yi)定要先檢查(cha)窗戶(hu)四角的(de)(de)(de)墻壁(bi)是(shi)否(fou)有(you)裂縫、油(you)漆剝落、壁(bi)癌、窗戶(hu)是(shi)否(fou)松動變形(xing)的(de)(de)(de)等情況；若(ruo)有(you)，建議重新翻修(xiu)。哪怕窗戶(hu)沒有(you)漏水(shui)的(de)(de)(de)情況，但鑒(jian)于老房子年(nian)限過久，門(men)窗也是(shi)有(you)一(yi)(yi)(yi)定使用(yong)年(nian)限的(de)(de)(de)，時間太長不(bu)僅功能有(you)老化，而且款式(shi)還不(bu)一(yi)(yi)(yi)定符(fu)合現在(zai)的(de)(de)(de)裝修(xiu)風格，所(suo)以有(you)條(tiao)件(jian)的(de)(de)(de)最好(hao)還是(shi)換新的(de)(de)(de)。

裝修時未保護排水口

二手房(fang)子裝修(xiu)的時候，不(bu)管是(shi)拆還是(shi)裝，地面(mian)到處都避免不(bu)了(le)碎石、石灰(hui)、水泥，而排(pai)水口總(zong)會讓業主忽略。在施(shi)工時沒(mei)有(you)注意保(bao)護好排(pai)水口，導致堵塞的話，這可就(jiu)讓人頭痛了(le)。再(zai)者就(jiu)是(shi)，做排(pai)水口坡(po)度(du)(du)的時候，要有(you)一定的傾斜角(jiao)度(du)(du)，不(bu)然(ran)即便(bian)排(pai)水口沒(mei)有(you)堵塞，排(pai)水速度(du)(du)要么(me)很(hen)慢(man)要么(me)排(pai)不(bu)出去。因此二手房(fang)裝修(xiu)時候，要求施(shi)工人員對排(pai)水口做好保(bao)護，還得驗收排(pai)水效(xiao)果。

直接封陽臺改廚房

不(bu)(bu)少業(ye)主為(wei)了拓(tuo)寬使用面積(ji)，會(hui)將向北的(de)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)封閉起來(lai)，改(gai)成廚(chu)房(fang)，然后將原(yuan)來(lai)的(de)廚(chu)房(fang)做成儲物間或是(shi)(shi)(shi)其他的(de)用途。在(zai)MaiGoo小編看來(lai)，隨意封陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)改(gai)廚(chu)房(fang)，屬于二手(shou)房(fang)裝(zhuang)修中(zhong)的(de)雞肋(lei)，其忽略了陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)的(de)承(cheng)重(zhong)量更(geng)是(shi)(shi)(shi)常見二手(shou)房(fang)裝(zhuang)修的(de)誤區之一。如(ru)今(jin)，大多數(shu)的(de)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)主要分為(wei)凸陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)、凹陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)和(he)復合型(xing)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)，其中(zhong)，凹陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)和(he)復合型(xing)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)的(de)承(cheng)重(zhong)力(li)不(bu)(bu)錯，而(er)凸陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)就不(bu)(bu)是(shi)(shi)(shi)為(wei)了承(cheng)重(zhong)而(er)設計的(de)。凸陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)又叫外(wai)挑(tiao)式陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)，這種(zhong)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)沒(mei)有柱子支撐，承(cheng)重(zhong)能(neng)力(li)較差，不(bu)(bu)適(shi)合改(gai)為(wei)廚(chu)房(fang)。而(er)陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)是(shi)(shi)(shi)居室采光(guang)最好的(de)空間，一旦(dan)封閉陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)，客廳(ting)的(de)通風(feng)及采光(guang)就會(hui)變(bian)差。更(geng)重(zhong)要的(de)是(shi)(shi)(shi)，以陽(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)做廚(chu)房(fang)時，油煙也不(bu)(bu)易散去。

研究聲明：二手(shou)房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)10大常見誤區(qu)，本榜(bang)單是MAIGOO小編(bian)依據裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)經驗、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)成本、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)細節(jie)、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)忌諱、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)注意事項(xiang)(xiang)等多項(xiang)(xiang)指標，并(bing)綜合參(can)考(kao)(kao)互聯網相關排行榜(bang)進行總結。榜(bang)單僅供參(can)考(kao)(kao)，如有(you)疑問，歡(huan)迎(ying)在末尾評(ping)論/交流。