不重視裝修公司

有(you)(you)(you)些業主認為(wei)二手(shou)(shou)房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)比較(jiao)簡單(dan)，為(wei)了節約開(kai)支(zhi)，自(zi)己(ji)(ji)隨(sui)便找了個裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程隊，有(you)(you)(you)的(de)(de)甚至自(zi)己(ji)(ji)動手(shou)(shou)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)，其(qi)實這種想法是(shi)錯(cuo)誤(wu)的(de)(de)。首先二手(shou)(shou)房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)很復雜，要(yao)根(gen)據房屋(wu)情(qing)況和裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)目的(de)(de)確定(ding)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)程度，可以(yi)分為(wei)簡單(dan)翻(fan)(fan)新(xin)(xin)(xin)、局(ju)部改(gai)造(zao)、重新(xin)(xin)(xin)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)，簡單(dan)翻(fan)(fan)新(xin)(xin)(xin)比較(jiao)簡單(dan)，但局(ju)部改(gai)造(zao)和重新(xin)(xin)(xin)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)絕(jue)不簡單(dan)，其(qi)次找裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程隊沒有(you)(you)(you)保(bao)障(zhang)，不僅(jin)無(wu)法保(bao)證裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)質量和效果(guo)，還沒有(you)(you)(you)完善的(de)(de)管理(li)和售后(hou)服務，一旦(dan)出現問題，最終(zhong)受害的(de)(de)還是(shi)業主自(zi)己(ji)(ji)。因此(ci)二手(shou)(shou)房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)時，不要(yao)因為(wei)貪圖廉(lian)價的(de)(de)設計(ji)費(fei)施(shi)工費(fei)而不去選擇專業的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)團隊公(gong)司(si)，還是(shi)要(yao)找專業正規的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)才靠(kao)譜。

隨意拆改墻體結構

以(yi)前的(de)(de)房(fang)子(zi)戶(hu)型結(jie)構往往不(bu)是(shi)(shi)很好(hao)，所(suo)以(yi)一(yi)(yi)些業主在(zai)(zai)購買(mai)二(er)手(shou)房(fang)的(de)(de)時(shi)候，已經(jing)在(zai)(zai)謀劃(hua)著要(yao)(yao)修改(gai)(gai)房(fang)屋(wu)的(de)(de)結(jie)構，在(zai)(zai)哪添個(ge)玄(xuan)關，打通一(yi)(yi)堵墻(qiang)等(deng)。現(xian)在(zai)(zai)裝(zhuang)(zhuang)修房(fang)子(zi)時(shi)，這(zhe)種拆除墻(qiang)體(ti)的(de)(de)做法(fa)越(yue)來越(yue)多(duo)。因(yin)為城市中的(de)(de)多(duo)層住宅多(duo)是(shi)(shi)磚混結(jie)構，所(suo)以(yi)墻(qiang)體(ti)首先是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重抗(kang)震(zhen)構件，其次(ci)才(cai)是(shi)(shi)圍(wei)護分隔構件。因(yin)此(ci)在(zai)(zai)裝(zhuang)(zhuang)修二(er)手(shou)房(fang)時(shi)，一(yi)(yi)定要(yao)(yao)注意(yi)承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)不(bu)能擅自移(yi)動、打碎或開窗，最好(hao)要(yao)(yao)找專業人(ren)士來協助確定可以(yi)拆遷的(de)(de)范(fan)圍(wei)，或者提前問清楚物(wu)業承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)的(de)(de)位置，否則(ze)會影(ying)響整個(ge)樓體(ti)的(de)(de)承(cheng)(cheng)(cheng)重性能，會出現(xian)不(bu)可挽回的(de)(de)安全問題。二(er)手(shou)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修不(bu)能隨意(yi)拆改(gai)(gai)墻(qiang)體(ti)結(jie)構，可以(yi)說是(shi)(shi)二(er)手(shou)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修避坑指南之一(yi)(yi)。

忽視防漏水工作

很多人認為之(zhi)前房(fang)(fang)子(zi)(zi)已經做過防(fang)水，再(zai)次裝(zhuang)修的(de)(de)時候應(ying)該就不(bu)用做了，還(huan)能省下一(yi)筆不(bu)小的(de)(de)費用。雖(sui)然說房(fang)(fang)子(zi)(zi)防(fang)水做得(de)好(hao)，一(yi)般(ban)情況下10年是不(bu)會滲漏(lou)，但是如(ru)果(guo)二手(shou)房(fang)(fang)的(de)(de)房(fang)(fang)齡比較大，那(nei)么二手(shou)房(fang)(fang)重(zhong)新裝(zhuang)修的(de)(de)時候，一(yi)定要記得(de)重(zhong)新做防(fang)水，還(huan)得(de)把防(fang)水施工(gong)(gong)重(zhong)點區(qu)域劃分出來，如(ru)衛浴間、廚(chu)房(fang)(fang)、陽臺等等空間區(qu)域。不(bu)過因為功能不(bu)同導致其存在(zai)差異，所以(yi)施工(gong)(gong)過程中必須(xu)差別(bie)對待，再(zai)就是防(fang)漏(lou)水工(gong)(gong)程做好(hao)后，要做好(hao)閉水試驗，沒(mei)有(you)滲漏(lou)的(de)(de)情況下再(zai)進行(xing)瓷磚鋪貼工(gong)(gong)作。

墻面翻新直接刷漆

老舊二(er)手房墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)翻新(xin)(xin)刷(shua)(shua)漆(qi)(qi)(qi)(qi)是(shi)(shi)一項(xiang)非常重(zhong)(zhong)要的(de)工程(cheng)，也(ye)(ye)是(shi)(shi)二(er)手房裝修的(de)常見誤(wu)區之一，千萬不(bu)(bu)要為了(le)省事，就(jiu)(jiu)馬(ma)虎對待，否則后(hou)面(mian)就(jiu)(jiu)會(hui)很麻煩。年(nian)代久遠的(de)二(er)手房，墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)以前大多數(shu)家(jia)里都是(shi)(shi)刷(shua)(shua)的(de)涂料或者刮(gua)的(de)仿瓷(ci)，那(nei)么(me)對這種房子進行重(zhong)(zhong)裝的(de)時(shi)候萬萬不(bu)(bu)能直(zhi)接(jie)在上(shang)面(mian)刷(shua)(shua)漆(qi)(qi)(qi)(qi)，一定要把舊墻(qiang)(qiang)(qiang)漆(qi)(qi)(qi)(qi)鏟除新(xin)(xin)做(zuo)(zuo)基層再刷(shua)(shua)漆(qi)(qi)(qi)(qi)；如果說(shuo)二(er)手的(de)房子已(yi)經很破(po)舊了(le)，那(nei)么(me)最好重(zhong)(zhong)新(xin)(xin)做(zuo)(zuo)墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)，刮(gua)膩子，再進行底漆(qi)(qi)(qi)(qi)和面(mian)漆(qi)(qi)(qi)(qi)的(de)施(shi)工。哪怕是(shi)(shi)舊墻(qiang)(qiang)(qiang)基礎(chu)情(qing)況還不(bu)(bu)錯的(de)情(qing)況下，也(ye)(ye)是(shi)(shi)需要打磨修補后(hou)才能重(zhong)(zhong)新(xin)(xin)上(shang)漆(qi)(qi)(qi)(qi)，這樣墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)才不(bu)(bu)會(hui)出現(xian)脫(tuo)落開裂的(de)狀(zhuang)況。不(bu)(bu)然不(bu)(bu)管(guan)什(shen)么(me)情(qing)況，就(jiu)(jiu)直(zhi)接(jie)刷(shua)(shua)漆(qi)(qi)(qi)(qi)，很容(rong)易起皮脫(tuo)落，導致(zhi)做(zuo)(zuo)了(le)無用功。

所有地板都能翻新

裝修二(er)手(shou)房(fang)要(yao)注意什么問(wen)題？二(er)手(shou)房(fang)改造裝修需(xu)要(yao)注意的(de)是(shi)并非所有(you)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)都能(neng)翻(fan)新。有(you)些業主在(zai)裝修二(er)手(shou)房(fang)時，直接把木地(di)(di)(di)板(ban)(ban)做(zuo)翻(fan)新處理，找個(ge)施工隊(dui)將(jiang)磨(mo)(mo)損(sun)層(ceng)(ceng)或(huo)(huo)遭破壞處打(da)磨(mo)(mo)掉(diao)以后涂上耐磨(mo)(mo)漆等或(huo)(huo)進行(xing)(xing)簡(jian)單打(da)蠟保(bao)養就行(xing)(xing)了(le)。過了(le)一段(duan)時間后，會發現翻(fan)新后的(de)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)不僅不美觀，密合(he)(he)度甚(shen)至使用(yong)壽(shou)命都急劇下降，這是(shi)因為這種地(di)(di)(di)板(ban)(ban)或(huo)(huo)許(xu)并不適合(he)(he)翻(fan)新。通常只有(you)表層(ceng)(ceng)厚度達到4毫米的(de)實(shi)木地(di)(di)(di)板(ban)(ban)、實(shi)木復(fu)合(he)(he)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)和竹(zhu)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)才能(neng)進行(xing)(xing)翻(fan)新。因為地(di)(di)(di)板(ban)(ban)表層(ceng)(ceng)經過數次打(da)磨(mo)(mo)后，會被打(da)磨(mo)(mo)掉(diao)1—2毫米，如果(guo)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)表層(ceng)(ceng)太薄，就會打(da)磨(mo)(mo)出(chu)中間層(ceng)(ceng)，從而(er)影響地(di)(di)(di)板(ban)(ban)使用(yong)壽(shou)命。

未更換水電材料

水(shui)電(dian)路(lu)改造不(bu)僅是(shi)(shi)二手(shou)房裝修改造最復雜(za)的(de)(de)項目，也是(shi)(shi)花費金額(e)最多(duo)的(de)(de)項目之一(yi)。不(bu)少業(ye)主為了省錢(qian)，認為水(shui)管(guan)和電(dian)線還能用(yong)(yong)，就(jiu)直(zhi)接沿用(yong)(yong)了。其實這(zhe)是(shi)(shi)萬萬不(bu)可取的(de)(de)，因為對于老(lao)(lao)(lao)舊(jiu)的(de)(de)二手(shou)房來說，年(nian)代(dai)過(guo)于久(jiu)遠，自來水(shui)管(guan)道長(chang)時間使(shi)用(yong)(yong)容(rong)易老(lao)(lao)(lao)化，老(lao)(lao)(lao)化后極易污染自來水(shui)，讓水(shui)中摻(chan)雜(za)泥沙、鐵銹等雜(za)質(zhi)；電(dian)路(lu)和水(shui)管(guan)一(yi)樣(yang)，電(dian)線老(lao)(lao)(lao)化是(shi)(shi)很多(duo)老(lao)(lao)(lao)房子都存(cun)在的(de)(de)問(wen)題，而電(dian)線出現(xian)問(wen)題不(bu)僅僅只是(shi)(shi)接觸不(bu)良這(zhe)么簡單，甚至(zhi)有可能引起火災，造成重大的(de)(de)安全事故。所以老(lao)(lao)(lao)房改造，最不(bu)能省的(de)(de)費用(yong)(yong)就(jiu)是(shi)(shi)水(shui)電(dian)材料(liao)，這(zhe)可是(shi)(shi)關乎生命安全的(de)(de)改造。

格局變化過大

為了更加理想化(hua)，通常二(er)手(shou)房翻(fan)新(xin)改造會(hui)依照現況重新(xin)規劃(hua)格局(ju)(ju)，有的業主甚(shen)至會(hui)完全推翻(fan)原有格局(ju)(ju)，直接重新(xin)規劃(hua)，例如把原來衛生間(jian)的位(wei)置改為其他使用空間(jian)。其實老舊(jiu)的二(er)手(shou)房子改造格局(ju)(ju)變化(hua)過大，可以說是二(er)手(shou)房裝修陷阱(jing)之一，它不僅施工難度大，而且如果排水(shui)管線沒處(chu)理好，很(hen)容(rong)易造成漏(lou)水(shui)問(wen)題。因此二(er)手(shou)房裝修時，格局(ju)(ju)變化(hua)不宜過大，最好是做到拆要少、改要巧(qiao)，這也是二(er)手(shou)房裝修改造避坑之一。

未留意窗戶漏水問題

對于二手(shou)房來說，原(yuan)(yuan)有(you)(you)門鎖(suo)的(de)(de)(de)鎖(suo)匙或(huo)許有(you)(you)許多人擁有(you)(you)，所以入戶(hu)(hu)后的(de)(de)(de)首件事就是(shi)(shi)更換(huan)原(yuan)(yuan)有(you)(you)的(de)(de)(de)鎖(suo)，另外還(huan)應認(ren)真查驗門窗(chuang)(chuang)是(shi)(shi)否(fou)存在老化(hua)的(de)(de)(de)狀況(kuang)。例如窗(chuang)(chuang)戶(hu)(hu)漏水(shui)就是(shi)(shi)很多業主裝(zhuang)修(xiu)二手(shou)房常見(jian)問題，但(dan)卻往往容易(yi)被忽略。因此在老房子裝(zhuang)修(xiu)前(qian)，一(yi)定要先(xian)檢查窗(chuang)(chuang)戶(hu)(hu)四角的(de)(de)(de)墻壁(bi)是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)裂縫、油漆剝(bo)落、壁(bi)癌、窗(chuang)(chuang)戶(hu)(hu)是(shi)(shi)否(fou)松動(dong)變形(xing)的(de)(de)(de)等情(qing)況(kuang)；若有(you)(you)，建議重新翻修(xiu)。哪怕窗(chuang)(chuang)戶(hu)(hu)沒有(you)(you)漏水(shui)的(de)(de)(de)情(qing)況(kuang)，但(dan)鑒于老房子年(nian)限過久，門窗(chuang)(chuang)也是(shi)(shi)有(you)(you)一(yi)定使(shi)用年(nian)限的(de)(de)(de)，時間太長(chang)不僅功能有(you)(you)老化(hua)，而且款式還(huan)不一(yi)定符(fu)合現(xian)在的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)風格(ge)，所以有(you)(you)條件的(de)(de)(de)最好還(huan)是(shi)(shi)換(huan)新的(de)(de)(de)。

裝修時未保護排水口

二手房子裝(zhuang)修的(de)(de)(de)時候(hou)，不管是(shi)拆還是(shi)裝(zhuang)，地面到處都避免不了碎石、石灰、水(shui)(shui)泥，而排水(shui)(shui)口(kou)總會(hui)讓業主忽略。在施(shi)(shi)工(gong)時沒(mei)有(you)注(zhu)意(yi)保護(hu)好(hao)排水(shui)(shui)口(kou)，導(dao)致堵塞的(de)(de)(de)話，這可就讓人頭痛了。再者就是(shi)，做(zuo)排水(shui)(shui)口(kou)坡度的(de)(de)(de)時候(hou)，要(yao)有(you)一(yi)定的(de)(de)(de)傾斜角(jiao)度，不然即(ji)便(bian)排水(shui)(shui)口(kou)沒(mei)有(you)堵塞，排水(shui)(shui)速度要(yao)么(me)很慢要(yao)么(me)排不出去。因(yin)此(ci)二手房裝(zhuang)修時候(hou)，要(yao)求施(shi)(shi)工(gong)人員對排水(shui)(shui)口(kou)做(zuo)好(hao)保護(hu)，還得驗收排水(shui)(shui)效(xiao)果。

直接封陽臺改廚房

不(bu)少業(ye)主為了拓寬使用(yong)(yong)面(mian)積，會將向(xiang)北(bei)的(de)(de)陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)封(feng)閉起來，改成廚(chu)房(fang)(fang)(fang)，然后將原來的(de)(de)廚(chu)房(fang)(fang)(fang)做(zuo)成儲物間或是(shi)(shi)其(qi)他的(de)(de)用(yong)(yong)途。在MaiGoo小編看來，隨意(yi)封(feng)陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)改廚(chu)房(fang)(fang)(fang)，屬于(yu)二(er)(er)手房(fang)(fang)(fang)裝(zhuang)修中的(de)(de)雞(ji)肋，其(qi)忽略了陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)的(de)(de)承重(zhong)量更是(shi)(shi)常見(jian)二(er)(er)手房(fang)(fang)(fang)裝(zhuang)修的(de)(de)誤區之一(yi)。如今，大多數的(de)(de)陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)主要(yao)分為凸陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)、凹陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)和復合(he)型陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)，其(qi)中，凹陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)和復合(he)型陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)的(de)(de)承重(zhong)力(li)不(bu)錯，而凸陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)就不(bu)是(shi)(shi)為了承重(zhong)而設計(ji)的(de)(de)。凸陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)又叫外挑式(shi)陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)，這種(zhong)陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)沒有柱子支(zhi)撐，承重(zhong)能力(li)較差，不(bu)適合(he)改為廚(chu)房(fang)(fang)(fang)。而陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)是(shi)(shi)居室(shi)采光最好的(de)(de)空間，一(yi)旦封(feng)閉陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)，客廳的(de)(de)通風及采光就會變差。更重(zhong)要(yao)的(de)(de)是(shi)(shi)，以(yi)陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)做(zuo)廚(chu)房(fang)(fang)(fang)時(shi)，油煙(yan)也不(bu)易散去。

研究聲明：二手房裝修(xiu)(xiu)(xiu)10大常(chang)見誤區，本榜單(dan)是(shi)MAIGOO小編依據裝修(xiu)(xiu)(xiu)經驗、裝修(xiu)(xiu)(xiu)成本、裝修(xiu)(xiu)(xiu)細節、裝修(xiu)(xiu)(xiu)忌諱、裝修(xiu)(xiu)(xiu)注意(yi)事項等多項指標，并(bing)綜(zong)合(he)參考(kao)互聯網相關(guan)排行(xing)榜進行(xing)總結(jie)。榜單(dan)僅供參考(kao)，如有疑問，歡迎在(zai)末(mo)尾評論(lun)/交(jiao)流(liu)。