不重視裝修公司

有(you)些業(ye)主認為(wei)(wei)二手(shou)房(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)比(bi)較(jiao)(jiao)簡(jian)(jian)單(dan)，為(wei)(wei)了節約開(kai)支，自(zi)(zi)己隨便找了個裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程隊，有(you)的(de)(de)(de)甚至自(zi)(zi)己動(dong)手(shou)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，其(qi)實這種想法(fa)是(shi)錯誤的(de)(de)(de)。首(shou)先二手(shou)房(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)很復(fu)雜，要(yao)(yao)根據房(fang)屋情況(kuang)和(he)(he)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)目的(de)(de)(de)確定裝(zhuang)修(xiu)(xiu)程度，可以分為(wei)(wei)簡(jian)(jian)單(dan)翻新(xin)、局(ju)部(bu)改造(zao)、重新(xin)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，簡(jian)(jian)單(dan)翻新(xin)比(bi)較(jiao)(jiao)簡(jian)(jian)單(dan)，但局(ju)部(bu)改造(zao)和(he)(he)重新(xin)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)絕(jue)不(bu)簡(jian)(jian)單(dan)，其(qi)次找裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程隊沒有(you)保障(zhang)，不(bu)僅(jin)無法(fa)保證裝(zhuang)修(xiu)(xiu)質量和(he)(he)效果，還(huan)(huan)沒有(you)完善的(de)(de)(de)管(guan)理和(he)(he)售后(hou)服務，一旦(dan)出現問題，最終(zhong)受害的(de)(de)(de)還(huan)(huan)是(shi)業(ye)主自(zi)(zi)己。因此(ci)二手(shou)房(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)時，不(bu)要(yao)(yao)因為(wei)(wei)貪(tan)圖廉價的(de)(de)(de)設(she)計費施工(gong)費而不(bu)去選擇專(zhuan)業(ye)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)團(tuan)隊公(gong)司，還(huan)(huan)是(shi)要(yao)(yao)找專(zhuan)業(ye)正規的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司才靠譜。

隨意拆改墻體結構

以前的(de)(de)房(fang)子(zi)戶(hu)型結(jie)構(gou)(gou)往(wang)往(wang)不(bu)是很好(hao)，所(suo)以一些業(ye)主在(zai)(zai)購買(mai)二(er)手房(fang)的(de)(de)時候，已經在(zai)(zai)謀劃(hua)著要修改房(fang)屋的(de)(de)結(jie)構(gou)(gou)，在(zai)(zai)哪添個(ge)玄關，打(da)通一堵墻(qiang)等。現在(zai)(zai)裝修房(fang)子(zi)時，這種(zhong)拆除墻(qiang)體的(de)(de)做法越來越多(duo)(duo)。因(yin)為城市中的(de)(de)多(duo)(duo)層住宅多(duo)(duo)是磚混結(jie)構(gou)(gou)，所(suo)以墻(qiang)體首先是承(cheng)(cheng)重(zhong)抗震構(gou)(gou)件，其次(ci)才是圍護分隔(ge)構(gou)(gou)件。因(yin)此在(zai)(zai)裝修二(er)手房(fang)時，一定要注意(yi)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)不(bu)能擅自移動、打(da)碎或(huo)開窗，最好(hao)要找專業(ye)人士來協(xie)助確(que)定可以拆遷的(de)(de)范圍，或(huo)者提(ti)前問(wen)清楚物(wu)業(ye)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)的(de)(de)位置，否則(ze)會影響整個(ge)樓體的(de)(de)承(cheng)(cheng)重(zhong)性能，會出現不(bu)可挽回的(de)(de)安全(quan)問(wen)題。二(er)手房(fang)裝修不(bu)能隨(sui)意(yi)拆改墻(qiang)體結(jie)構(gou)(gou)，可以說是二(er)手房(fang)裝修避坑指南之一。

忽視防漏水工作

很多人認(ren)為(wei)之前房子已經做(zuo)(zuo)過(guo)防(fang)(fang)水，再次裝修的時候應該就(jiu)不(bu)用(yong)做(zuo)(zuo)了，還能省下一(yi)(yi)筆不(bu)小(xiao)的費用(yong)。雖然說(shuo)房子防(fang)(fang)水做(zuo)(zuo)得(de)好(hao)(hao)，一(yi)(yi)般情(qing)況(kuang)下10年是不(bu)會滲(shen)漏(lou)，但是如果(guo)二手房的房齡比較大，那么二手房重新(xin)裝修的時候，一(yi)(yi)定要記(ji)得(de)重新(xin)做(zuo)(zuo)防(fang)(fang)水，還得(de)把防(fang)(fang)水施工(gong)重點區域劃分出來，如衛浴間、廚房、陽臺等(deng)等(deng)空間區域。不(bu)過(guo)因為(wei)功能不(bu)同導(dao)致其存在差異，所以施工(gong)過(guo)程中(zhong)必須差別對(dui)待，再就(jiu)是防(fang)(fang)漏(lou)水工(gong)程做(zuo)(zuo)好(hao)(hao)后(hou)，要做(zuo)(zuo)好(hao)(hao)閉水試驗(yan)，沒(mei)有滲(shen)漏(lou)的情(qing)況(kuang)下再進(jin)行瓷磚鋪(pu)貼工(gong)作(zuo)。

墻面翻新直接刷漆

老舊(jiu)二(er)手(shou)房墻(qiang)面(mian)(mian)翻(fan)新刷(shua)漆(qi)(qi)(qi)(qi)是一項非(fei)常重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)(de)工(gong)程，也是二(er)手(shou)房裝修的(de)(de)(de)(de)常見誤區之一，千萬(wan)(wan)不(bu)要(yao)為了(le)省事，就(jiu)馬虎對(dui)待，否(fou)則后面(mian)(mian)就(jiu)會(hui)(hui)很麻煩(fan)。年代久遠的(de)(de)(de)(de)二(er)手(shou)房，墻(qiang)面(mian)(mian)以前大多(duo)數家里都是刷(shua)的(de)(de)(de)(de)涂料或者刮(gua)的(de)(de)(de)(de)仿瓷(ci)，那么(me)對(dui)這(zhe)種房子(zi)進(jin)行(xing)重(zhong)裝的(de)(de)(de)(de)時候萬(wan)(wan)萬(wan)(wan)不(bu)能(neng)直(zhi)接(jie)在上面(mian)(mian)刷(shua)漆(qi)(qi)(qi)(qi)，一定(ding)要(yao)把舊(jiu)墻(qiang)漆(qi)(qi)(qi)(qi)鏟(chan)除新做(zuo)基層再(zai)刷(shua)漆(qi)(qi)(qi)(qi)；如果說二(er)手(shou)的(de)(de)(de)(de)房子(zi)已經很破舊(jiu)了(le)，那么(me)最好重(zhong)新做(zuo)墻(qiang)面(mian)(mian)，刮(gua)膩子(zi)，再(zai)進(jin)行(xing)底漆(qi)(qi)(qi)(qi)和面(mian)(mian)漆(qi)(qi)(qi)(qi)的(de)(de)(de)(de)施(shi)工(gong)。哪怕是舊(jiu)墻(qiang)基礎情況(kuang)還不(bu)錯的(de)(de)(de)(de)情況(kuang)下，也是需(xu)要(yao)打磨修補后才能(neng)重(zhong)新上漆(qi)(qi)(qi)(qi)，這(zhe)樣墻(qiang)面(mian)(mian)才不(bu)會(hui)(hui)出現脫落(luo)開(kai)裂的(de)(de)(de)(de)狀況(kuang)。不(bu)然(ran)不(bu)管什么(me)情況(kuang)，就(jiu)直(zhi)接(jie)刷(shua)漆(qi)(qi)(qi)(qi)，很容易起(qi)皮脫落(luo)，導致做(zuo)了(le)無用功。

所有地板都能翻新

裝修(xiu)二(er)手(shou)房(fang)要(yao)(yao)注意什么(me)問題？二(er)手(shou)房(fang)改(gai)造(zao)裝修(xiu)需(xu)要(yao)(yao)注意的(de)是(shi)并非所有(you)地板(ban)(ban)(ban)都(dou)能(neng)翻(fan)新。有(you)些業主在裝修(xiu)二(er)手(shou)房(fang)時，直接把木地板(ban)(ban)(ban)做翻(fan)新處(chu)理，找(zhao)個施工隊將磨(mo)損層(ceng)或遭破(po)壞處(chu)打磨(mo)掉以后(hou)(hou)涂上耐(nai)磨(mo)漆等或進行簡(jian)單打蠟保養就行了。過了一段時間(jian)后(hou)(hou)，會(hui)發現翻(fan)新后(hou)(hou)的(de)地板(ban)(ban)(ban)不(bu)僅(jin)不(bu)美觀，密合度甚至使用壽命都(dou)急劇下降，這(zhe)是(shi)因為(wei)這(zhe)種(zhong)地板(ban)(ban)(ban)或許并不(bu)適合翻(fan)新。通常只有(you)表(biao)層(ceng)厚(hou)度達到4毫(hao)米(mi)的(de)實木地板(ban)(ban)(ban)、實木復合地板(ban)(ban)(ban)和竹地板(ban)(ban)(ban)才能(neng)進行翻(fan)新。因為(wei)地板(ban)(ban)(ban)表(biao)層(ceng)經過數(shu)次打磨(mo)后(hou)(hou)，會(hui)被打磨(mo)掉1—2毫(hao)米(mi)，如果(guo)地板(ban)(ban)(ban)表(biao)層(ceng)太薄，就會(hui)打磨(mo)出中(zhong)間(jian)層(ceng)，從(cong)而影響(xiang)地板(ban)(ban)(ban)使用壽命。

未更換水電材料

水(shui)(shui)電(dian)路(lu)改造(zao)不(bu)僅是(shi)(shi)二(er)手房(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)改造(zao)最復雜的(de)(de)項目，也(ye)是(shi)(shi)花(hua)費(fei)金額最多的(de)(de)項目之一。不(bu)少業主為了省錢(qian)，認為水(shui)(shui)管和電(dian)線還能(neng)用(yong)，就(jiu)直接(jie)沿用(yong)了。其實這(zhe)是(shi)(shi)萬萬不(bu)可取的(de)(de)，因為對于老(lao)(lao)舊的(de)(de)二(er)手房(fang)(fang)來說，年代過于久(jiu)遠，自來水(shui)(shui)管道長時間使用(yong)容易老(lao)(lao)化(hua)(hua)，老(lao)(lao)化(hua)(hua)后(hou)極易污染自來水(shui)(shui)，讓(rang)水(shui)(shui)中(zhong)摻(chan)雜泥(ni)沙、鐵銹等雜質；電(dian)路(lu)和水(shui)(shui)管一樣，電(dian)線老(lao)(lao)化(hua)(hua)是(shi)(shi)很(hen)多老(lao)(lao)房(fang)(fang)子(zi)都存在(zai)的(de)(de)問題(ti)，而電(dian)線出現問題(ti)不(bu)僅僅只是(shi)(shi)接(jie)觸不(bu)良這(zhe)么簡單，甚(shen)至有可能(neng)引起火災，造(zao)成重大的(de)(de)安(an)全事故(gu)。所以老(lao)(lao)房(fang)(fang)改造(zao)，最不(bu)能(neng)省的(de)(de)費(fei)用(yong)就(jiu)是(shi)(shi)水(shui)(shui)電(dian)材料(liao)，這(zhe)可是(shi)(shi)關乎生命安(an)全的(de)(de)改造(zao)。

格局變化過大

為了更加理想化，通常二(er)手(shou)(shou)(shou)房翻新(xin)改造會依照(zhao)現況(kuang)重(zhong)新(xin)規劃格(ge)局，有(you)的業主甚至會完全(quan)推翻原有(you)格(ge)局，直(zhi)接重(zhong)新(xin)規劃，例如(ru)把原來(lai)衛(wei)生(sheng)間的位置改為其(qi)(qi)他使用空間。其(qi)(qi)實老舊的二(er)手(shou)(shou)(shou)房子改造格(ge)局變化過(guo)大，可以說是(shi)二(er)手(shou)(shou)(shou)房裝修陷阱之(zhi)一，它不(bu)僅施工難度(du)大，而(er)且如(ru)果(guo)排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。因(yin)此二(er)手(shou)(shou)(shou)房裝修時，格(ge)局變化不(bu)宜過(guo)大，最(zui)好是(shi)做(zuo)到拆要少、改要巧，這也是(shi)二(er)手(shou)(shou)(shou)房裝修改造避坑(keng)之(zhi)一。

未留意窗戶漏水問題

對于二(er)手(shou)房來說，原(yuan)有(you)(you)門鎖的(de)(de)鎖匙或許有(you)(you)許多(duo)人擁(yong)有(you)(you)，所以入戶后的(de)(de)首件事(shi)就是(shi)更換(huan)原(yuan)有(you)(you)的(de)(de)鎖，另外(wai)還(huan)應認真查(cha)驗門窗是(shi)否存在(zai)(zai)老化的(de)(de)狀(zhuang)況(kuang)。例如窗戶漏(lou)水(shui)就是(shi)很多(duo)業主裝(zhuang)修二(er)手(shou)房常見(jian)問題，但卻往(wang)往(wang)容易被忽略。因此在(zai)(zai)老房子裝(zhuang)修前(qian)，一定要先檢(jian)查(cha)窗戶四角的(de)(de)墻壁是(shi)否有(you)(you)裂縫(feng)、油漆剝落、壁癌(ai)、窗戶是(shi)否松動變形的(de)(de)等情況(kuang)；若有(you)(you)，建(jian)議重(zhong)新(xin)翻(fan)修。哪(na)怕窗戶沒有(you)(you)漏(lou)水(shui)的(de)(de)情況(kuang)，但鑒(jian)于老房子年限(xian)過(guo)久，門窗也是(shi)有(you)(you)一定使(shi)用年限(xian)的(de)(de)，時(shi)間太長不僅功能有(you)(you)老化，而(er)且款式還(huan)不一定符合(he)現在(zai)(zai)的(de)(de)裝(zhuang)修風格，所以有(you)(you)條件的(de)(de)最好還(huan)是(shi)換(huan)新(xin)的(de)(de)。

裝修時未保護排水口

二(er)手(shou)房(fang)(fang)子裝修(xiu)的時(shi)(shi)候，不管(guan)是拆(chai)還是裝，地面到處都避免不了碎石(shi)、石(shi)灰、水(shui)(shui)泥，而排水(shui)(shui)口(kou)總會讓業(ye)主忽略。在施工時(shi)(shi)沒有注意保(bao)護(hu)好排水(shui)(shui)口(kou)，導(dao)致堵塞的話，這(zhe)可就(jiu)讓人(ren)(ren)頭痛了。再者就(jiu)是，做排水(shui)(shui)口(kou)坡度(du)(du)的時(shi)(shi)候，要有一(yi)定的傾斜角度(du)(du)，不然(ran)即便排水(shui)(shui)口(kou)沒有堵塞，排水(shui)(shui)速度(du)(du)要么(me)很慢要么(me)排不出去(qu)。因此二(er)手(shou)房(fang)(fang)裝修(xiu)時(shi)(shi)候，要求(qiu)施工人(ren)(ren)員對排水(shui)(shui)口(kou)做好保(bao)護(hu)，還得驗收排水(shui)(shui)效果(guo)。

直接封陽臺改廚房

不少業主(zhu)為了(le)拓寬使用面積(ji)，會將(jiang)(jiang)向北(bei)的(de)(de)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)封(feng)閉起來，改成(cheng)廚房，然后將(jiang)(jiang)原(yuan)來的(de)(de)廚房做成(cheng)儲物間或(huo)是其他(ta)的(de)(de)用途。在MaiGoo小編(bian)看來，隨意封(feng)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)改廚房，屬于二手房裝修(xiu)中的(de)(de)雞肋(lei)，其忽略了(le)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)的(de)(de)承(cheng)重(zhong)(zhong)量更是常見二手房裝修(xiu)的(de)(de)誤區之(zhi)一(yi)(yi)。如今(jin)，大多數的(de)(de)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)主(zhu)要(yao)分為凸陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)、凹陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)和復合型陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)，其中，凹陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)和復合型陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)的(de)(de)承(cheng)重(zhong)(zhong)力不錯，而(er)凸陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)就不是為了(le)承(cheng)重(zhong)(zhong)而(er)設計的(de)(de)。凸陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)又叫外挑式陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)，這種(zhong)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)沒有柱子支撐，承(cheng)重(zhong)(zhong)能(neng)力較差(cha)(cha)，不適合改為廚房。而(er)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)是居(ju)室采(cai)光最(zui)好的(de)(de)空(kong)間，一(yi)(yi)旦封(feng)閉陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)，客廳的(de)(de)通風及采(cai)光就會變差(cha)(cha)。更重(zhong)(zhong)要(yao)的(de)(de)是，以陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)做廚房時(shi)，油煙也不易散(san)去。

研究聲明：二手房裝修(xiu)(xiu)10大常見誤區，本榜單是MAIGOO小(xiao)編依據裝修(xiu)(xiu)經(jing)驗、裝修(xiu)(xiu)成本、裝修(xiu)(xiu)細節、裝修(xiu)(xiu)忌諱、裝修(xiu)(xiu)注意(yi)事項(xiang)等多項(xiang)指標，并綜合參考互聯(lian)網相關排(pai)行榜進行總結。榜單僅供參考，如(ru)有疑(yi)問，歡迎在末尾評論/交流(liu)。