裝修前后進行消毒

在二(er)(er)手房(fang)裝(zhuang)修施工前，需要對全屋進行(xing)(xing)徹(che)底的(de)(de)消毒，防止二(er)(er)手房(fang)傳染疾病，是(shi)二(er)(er)手房(fang)裝(zhuang)修最為(wei)實用的(de)(de)建議。同(tong)時在二(er)(er)手房(fang)裝(zhuang)修的(de)(de)整個進程(cheng)中，特別是(shi)在打膠、刷油漆之后，必定要勤開(kai)(kai)窗，維持室內的(de)(de)空氣流(liu)通，洗手間如果沒有(you)窗戶(hu)，要打開(kai)(kai)排(pai)風扇(shan)。最后，房(fang)子裝(zhuang)修好(hao)后，也要進行(xing)(xing)徹(che)底的(de)(de)消毒，做好(hao)通風，將室內的(de)(de)甲醛排(pai)放出(chu)去，可適當的(de)(de)放些吸甲醛的(de)(de)綠植(zhi)。

檢測隱蔽工程

隱蔽工程(cheng)檢(jian)測是(shi)(shi)(shi)Maigoo小編認(ren)為二手(shou)房(fang)翻新(xin)裝修(xiu)最開始需要注意(yi)的事(shi)項。在裝修(xiu)二手(shou)房(fang)之前(qian)，我們要對二手(shou)房(fang)子吊頂內的供水、空調、通風等(deng)各種設施的管道、線路(lu)、設備是(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)已做(zuo)密(mi)閉試(shi)驗及電器絕緣、電阻測試(shi)，連接(jie)是(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)牢固，做(zuo)法(fa)是(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)符合要求，是(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)已做(zuo)好防(fang)火處理，這些(xie)都是(shi)(shi)(shi)隱蔽工程(cheng)的范圍。裝修(xiu)前(qian)必須解決掉(diao)這些(xie)“隱蔽工程(cheng)”，不然第一(yi)(yi)次(ci)安裝之后就無(wu)法(fa)再進行檢(jian)查了，否(fou)(fou)則一(yi)(yi)旦(dan)出現問(wen)題就得要挖(wa)墻鑿地重做(zuo)。

明確裝修項目和預算

二(er)手(shou)(shou)房(fang)怎(zen)么裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修？對于初次裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修二(er)手(shou)(shou)房(fang)的(de)業主(zhu)來(lai)說，要考慮(lv)的(de)問題非常多。為了理(li)清頭緒，所以建(jian)議(yi)業主(zhu)在裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修前，先(xian)對二(er)手(shou)(shou)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修做(zuo)下裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修攻(gong)略，先(xian)確定空間需要，再明確裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修項目和(he)預(yu)算，了解哪(na)些(xie)部分是迫切需要改善的(de)地方，哪(na)些(xie)部分是非必要改動的(de)，這(zhe)些(xie)預(yu)計花(hua)(hua)費(fei)多少，最好做(zuo)到自己心中(zhong)有個底，這(zhe)個可以說是不少業主(zhu)二(er)手(shou)(shou)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修心得和(he)建(jian)議(yi)。不然沒有明確哪(na)些(xie)需要重新(xin)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修，走一(yi)步(bu)算一(yi)步(bu)的(de)話很容易(yi)花(hua)(hua)費(fei)一(yi)些(xie)不必要的(de)費(fei)用。

不能隨便拆除墻體

大(da)家在對二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)進(jin)行裝修(xiu)的(de)時候，拆(chai)除(chu)墻體的(de)做法(fa)越來(lai)(lai)越多。因為許多二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)都(dou)擁有一定(ding)的(de)房(fang)(fang)齡(ling)，存(cun)在戶型面(mian)積(ji)太小(xiao)、功能(neng)分布不合理、采光不合理等“毛病”；而且房(fang)(fang)齡(ling)大(da)的(de)二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)多是(shi)磚混結(jie)構，墻體首先是(shi)承重抗震構件，其次才(cai)是(shi)圍護分隔構件。因此在裝修(xiu)二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)時，一定(ding)要(yao)注(zhu)意承重墻不能(neng)擅自移動、打碎或開(kai)窗(chuang)，最好要(yao)找專業(ye)(ye)人士來(lai)(lai)協助確(que)定(ding)可以拆(chai)遷的(de)范圍，或者提前問(wen)清楚物業(ye)(ye)承重墻的(de)位(wei)置，否(fou)則會影(ying)響(xiang)整個樓體的(de)承重性(xing)能(neng)，會出現不可挽回的(de)安全問(wen)題。二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)裝修(xiu)不能(neng)隨便拆(chai)除(chu)墻體，可以說是(shi)二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)裝修(xiu)實用(yong)建議之一。

做好水電改造

二手房(fang)如何裝修比較好？買購網小編認為(wei)做(zuo)好水電(dian)改(gai)造(zao)(zao)最為(wei)實用(yong)(yong)。有些二手房(fang)房(fang)齡較大，由于(yu)年代(dai)久遠(yuan)，房(fang)子(zi)自(zi)(zi)來(lai)水管(guan)道老化后，極易(yi)(yi)污染自(zi)(zi)來(lai)水，讓水中摻雜(za)泥沙、鐵銹等雜(za)質(zhi)；電(dian)路和水管(guan)一樣(yang)，電(dian)線老化是很多老房(fang)子(zi)都(dou)存在的(de)問題(ti)，而(er)電(dian)線出現問題(ti)不僅僅只(zhi)是接(jie)觸不良這么(me)簡單，甚至(zhi)有可(ke)能引起火災，造(zao)(zao)成重大的(de)安全(quan)事故。因(yin)此趁著二手房(fang)裝修改(gai)造(zao)(zao)時，做(zuo)好水電(dian)改(gai)造(zao)(zao)工程，解(jie)決(jue)房(fang)子(zi)水電(dian)安全(quan)隱患問題(ti)，并且使用(yong)(yong)高質(zhi)量的(de)水電(dian)材(cai)料，延長使用(yong)(yong)壽命。千萬(wan)不要為(wei)了省錢而(er)使用(yong)(yong)劣質(zhi)材(cai)料，避(bi)免二次返工，還(huan)容易(yi)(yi)造(zao)(zao)成安全(quan)隱患。

更換老舊門窗

對于二手房(fang)(fang)來說，原(yuan)有(you)(you)門(men)鎖(suo)的(de)鎖(suo)匙或許有(you)(you)許多人擁有(you)(you)，所以入(ru)戶(hu)后的(de)首件事就是(shi)(shi)(shi)更(geng)換原(yuan)有(you)(you)的(de)鎖(suo)，另外還應認真(zhen)查驗門(men)窗(chuang)(chuang)是(shi)(shi)(shi)否存在(zai)老(lao)(lao)化的(de)狀(zhuang)況。其(qi)實門(men)窗(chuang)(chuang)老(lao)(lao)化是(shi)(shi)(shi)老(lao)(lao)房(fang)(fang)子中的(de)一(yi)個較(jiao)為常見的(de)問題，尤(you)其(qi)是(shi)(shi)(shi)房(fang)(fang)齡較(jiao)大的(de)二手房(fang)(fang)。裝(zhuang)修二手房(fang)(fang)時，門(men)窗(chuang)(chuang)哪怕(pa)還能使用(yong)，但(dan)風格款式也不一(yi)定符合現在(zai)的(de)裝(zhuang)修風格，因此建議更(geng)換老(lao)(lao)舊的(de)門(men)窗(chuang)(chuang)，有(you)(you)條件的(de)可以更(geng)換為隔熱隔音門(men)窗(chuang)(chuang)，其(qi)體驗感最佳。

重做防水工程

房(fang)(fang)子防水(shui)施(shi)工(gong)做(zuo)得好的(de)話，一(yi)般情況(kuang)下(xia)10年是不(bu)會滲漏，但是如(ru)果二(er)手房(fang)(fang)房(fang)(fang)齡比(bi)較大，那么二(er)手房(fang)(fang)重(zhong)(zhong)新裝修的(de)時候，一(yi)定(ding)要(yao)記(ji)得重(zhong)(zhong)新做(zuo)防水(shui)，還得把(ba)防水(shui)施(shi)工(gong)重(zhong)(zhong)點區域劃分(fen)出來，如(ru)衛浴間(jian)、廚(chu)房(fang)(fang)、陽(yang)臺(tai)等等空間(jian)區域。不(bu)過因(yin)為功(gong)能不(bu)同導(dao)致其存在差異(yi)，所以施(shi)工(gong)過程中必須(xu)差別(bie)對待，再就是防漏水(shui)工(gong)程做(zuo)好后，要(yao)做(zuo)好閉(bi)水(shui)試(shi)驗，沒(mei)有滲漏的(de)情況(kuang)下(xia)再進行瓷(ci)磚鋪貼工(gong)作(zuo)。可以說防漏水(shui)工(gong)作(zuo)要(yao)重(zhong)(zhong)做(zuo)，是最不(bu)可忽視的(de)二(er)手房(fang)(fang)裝修注(zhu)意事項，也是不(bu)少(shao)業主的(de)二(er)手房(fang)(fang)裝修心得體會。

重視墻面改造

二手房怎么裝修(xiu)墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)是(shi)一(yi)(yi)(yi)個(ge)比(bi)較重視的問(wen)(wen)題，因為墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)是(shi)包含(han)整個(ge)房子的空(kong)間(jian)，面(mian)積非常大(da)，影響(xiang)也比(bi)較大(da)。年代久遠的二手房，墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)上或多或少都(dou)會有一(yi)(yi)(yi)些裂(lie)縫(feng)和裂(lie)痕。此時，必須先修(xiu)復墻(qiang)(qiang)(qiang)壁，然后才能進行下一(yi)(yi)(yi)步施工。墻(qiang)(qiang)(qiang)體裂(lie)縫(feng)的修(xiu)補(bu)視具(ju)體情況而定。小(xiao)裂(lie)縫(feng)可以直接(jie)用膩子粉(fen)或乳膠漆填充；對于大(da)裂(lie)縫(feng)，建(jian)議(yi)直接(jie)鏟除現有墻(qiang)(qiang)(qiang)漆等，然后掛鋼絲網防止開裂(lie)，而且(qie)效果會更好。若墻(qiang)(qiang)(qiang)體只是(shi)一(yi)(yi)(yi)些簡單的問(wen)(wen)題，只需(xu)鏟除原來的墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)漆，用水泥重新找平，再進行刮膩子、刷(shua)漆即(ji)可。

地磚不一定拆掉

二手房(fang)裝修注意事項有(you)哪些技巧(qiao)？例如(ru)后(hou)期重(zhong)新(xin)鋪設木(mu)地板的(de)話，地磚不一定非要(yao)拆(chai)掉，完全可(ke)以直(zhi)接(jie)(jie)利用(yong)起來。把(ba)原來的(de)地磚打(da)掃干凈后(hou)，用(yong)木(mu)地板直(zhi)接(jie)(jie)鋪在上(shang)面，又平(ping)整又方(fang)便，如(ru)果(guo)把(ba)地磚拆(chai)掉再(zai)用(yong)水(shui)泥抹平(ping)，這可(ke)是(shi)筆不小(xiao)的(de)支出，而且(qie)最后(hou)效果(guo)可(ke)能還(huan)沒有(you)現在的(de)平(ping)整，唯一的(de)缺點就是(shi)層高損失(shi)1～2厘米。此(ci)外，鋪設的(de)木(mu)地板不要(yao)選太深的(de)顏(yan)色，否則會影響家里(li)的(de)光線，選淺一點的(de)顏(yan)色即可(ke)。

預留足夠的插座位

現(xian)在(zai)大家(jia)生活中都(dou)(dou)離不(bu)開(kai)(kai)(kai)電器(qi)(qi)，而且今后使(shi)(shi)用(yong)(yong)的(de)(de)也會(hui)越來越多(duo)，所以在(zai)裝(zhuang)修二手房(fang)時，需(xu)要考慮到(dao)將來需(xu)要添置的(de)(de)電器(qi)(qi)數量，要盡量多(duo)安些插座(zuo)，防(fang)止插座(zuo)跟(gen)不(bu)上(shang)電器(qi)(qi)發(fa)展。如(ru)果(guo)家(jia)里后面(mian)購(gou)買了新的(de)(de)電器(qi)(qi)，沒有(you)預留足(zu)夠的(de)(de)插座(zuo)就很麻煩；而且幾個設(she)備共(gong)用(yong)(yong)一個插座(zuo)，設(she)備功率太(tai)大，存(cun)在(zai)很多(duo)安全(quan)隱(yin)患。因此(ci)為安全(quan)考慮建議都(dou)(dou)安裝(zhuang)開(kai)(kai)(kai)關插座(zuo)，此(ci)外衛生間應使(shi)(shi)用(yong)(yong)專門的(de)(de)防(fang)水型開(kai)(kai)(kai)關插座(zuo)；如(ru)果(guo)家(jia)中有(you)小朋(peng)友的(de)(de)話(hua)，避(bi)免觸(chu)電引發(fa)危險，在(zai)開(kai)(kai)(kai)關插座(zuo)的(de)(de)選購(gou)時一定要選擇帶(dai)有(you)保險擋(dang)片(pian)的(de)(de)開(kai)(kai)(kai)關插座(zuo)。以上(shang)這些都(dou)(dou)是二手房(fang)裝(zhuang)修的(de)(de)10條實用(yong)(yong)經驗。

研究聲明：二手房(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)最實用的十(shi)大建議，本榜單(dan)是MAIGOO小編(bian)依(yi)據裝(zhuang)修(xiu)(xiu)經驗、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)成本、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)細節、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)注意事項等多(duo)項指標，并綜(zong)合參(can)考(kao)互聯(lian)網相關排行榜進行總結。榜單(dan)僅供(gong)參(can)考(kao)，如(ru)有(you)疑問，歡迎在末(mo)尾(wei)評(ping)論/交流。