1、項目地址：江蘇省徐州市鼓樓區(qu)復興(xing)北(bei)路189號

2、聯系電話：0516-83370888

居然之家(jia)是以(yi)(yi)“大家(jia)居”為主業(ye)，以(yi)(yi)“讓家(jia)裝家(jia)居快樂簡(jian)單”為企業(ye)使命的全國性商(shang)(shang)業(ye)連(lian)鎖集團，業(ye)務(wu)涵(han)蓋室(shi)內設計、裝修、家(jia)居建材銷售、智能家(jia)居、智慧物流、后家(jia)裝服務(wu)以(yi)(yi)及(ji)百貨商(shang)(shang)場、購物中心、生活超市等多業(ye)態。2019年12月居然之家(jia)于(yu)深圳證(zheng)券(quan)交易所主板上市（股票代(dai)碼：000785）。自創立以(yi)(yi)來，居然之家(jia)不斷進(jin)行(xing)商(shang)(shang)業(ye)模式創新，平臺服務(wu)與(yu)線性服務(wu)相(xiang)結合、線上線下相(xiang)結合、“大家(jia)居”與(yu)“大消費”相(xiang)融合，引領(ling)家(jia)居行(xing)業(ye)向新零售轉型升級。

截至2021年年底，經(jing)(jing)營了421個(ge)家(jia)(jia)居賣場(chang)，包含95個(ge)直營賣場(chang)及(ji)326個(ge)加盟賣場(chang)，在武漢(han)市(shi)核(he)心(xin)商圈(quan)以及(ji)湖北省荊州、黃石、黃岡、十堰、咸寧、孝感、荊門等(deng)主要(yao)城市(shi)經(jing)(jing)營7家(jia)(jia)現代百貨店、1家(jia)(jia)購物中心(xin)、137家(jia)(jia)各(ge)類超市(shi)。2021年集團銷(xiao)售額突破1040億(yi)元，被評為“北京十大商業品牌(pai)”，也是(shi)唯一(yi)一(yi)家(jia)(jia)連續17年一(yi)次不落斬獲(huo)此殊榮的品牌(pai)，并在2021年“3·15國際消費者權益(yi)日(ri)”期間，公(gong)司榮膺 “2021保障消費者權益(yi)先進單位”及(ji)“全國匠心(xin)品牌(pai)”稱號。

1、選址標準

項(xiang)目(mu)位(wei)置：項(xiang)目(mu)位(wei)置最(zui)好處于家具建材商務(wu)圈或新老城區結合部，周邊區域(yu)樓(lou)盤多，消費能力強，毗鄰(lin)城市主要交(jiao)通(tong)干線，交(jiao)通(tong)便利，區域(yu)輻射能力強。最(zui)好在(zai)十字(zi)交(jiao)叉(cha)口(kou)，有(you)立交(jiao)橋的在(zai)項(xiang)目(mu)前要有(you)出口(kou)，距離物業200米內有(you)地鐵站和公交(jiao)車站最(zui)佳。

2、項目基本條件

（1）直(zhi)轄市(shi)(shi)、省會城(cheng)市(shi)(shi)以及副省級(ji)(ji)城(cheng)市(shi)(shi)建筑(zhu)面(mian)積6-10萬(wan)平米(mi)為(wei)(wei)宜，地級(ji)(ji)城(cheng)市(shi)(shi)建筑(zhu)面(mian)積4-6萬(wan)平米(mi)為(wei)(wei)宜，縣(xian)級(ji)(ji)城(cheng)市(shi)(shi)建筑(zhu)面(mian)積2-4萬(wan)平米(mi)為(wei)(wei)宜。

（2）地上以不超過5層為宜，凈高不低(di)于3.2米（指設備層下(xia)高度），柱距不低(di)于7.5米，荷載不低(di)于350kg/平米。

（3）停車場設(she)計(ji)滿足(zu)國家對大型商場的設(she)計(ji)要求，車位不(bu)少于65個/萬平米，其中地(di)上(shang)車位不(bu)少于1/3。

（4）中(zhong)央(yang)空調、消防、電梯、自動扶(fu)梯、配(pei)電等設備、設施安裝到位，且能正常(chang)運行，物業四周肥槽回(hui)填、室外管線(xian)、廣(guang)場道路(lu)硬化、市(shi)政道路(lu)開口工(gong)程施工(gong)完畢。物業已取得建筑驗(yan)收及消防驗(yan)收合格證。

3、項目要求

（1）項(xiang)目要求產權清晰(xi)，無債務(wu)及(ji)產權糾紛，無抵押。

（2）項目(mu)土地(di)(di)用(yong)途必(bi)須包含(han)商業，有產權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)或者四證(zheng)(zheng)(zheng)（土地(di)(di)使用(yong)證(zheng)(zheng)(zheng)、建(jian)設用(yong)地(di)(di)規劃許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)、建(jian)設工程規劃許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)、建(jian)筑工程施工許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)）取得(de)情(qing)況清晰，合作項目(mu)最好(hao)無分割出售(shou)或出售(shou)比例較低。

（3）合作方自有或擁有長期(qi)租(zu)賃權（租(zu)賃期(qi)不(bu)低于10年(nian)）。

（4）合(he)作方(fang)實力較(jiao)強，口碑好，信用好，在當地(di)有較(jiao)高威望，容易溝通，充分(fen)認可(ke)我司(si)品牌及公(gong)司(si)文化（純加(jia)盟店要(yao)求合(he)作方(fang)的運(yun)營團隊(dui)有本行(xing)業從業經驗，管(guan)理能力和對客戶的駕馭能力較(jiao)強）。