1、項目地址：江(jiang)蘇省徐州市鼓(gu)樓區復興北路189號

2、聯系電話：0516-83370888

居然(ran)(ran)之家(jia)(jia)(jia)是以“大家(jia)(jia)(jia)居”為主業，以“讓(rang)家(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)家(jia)(jia)(jia)居快樂簡單”為企業使命的(de)全國性(xing)商(shang)業連(lian)鎖集團，業務涵蓋(gai)室內設(she)計、裝(zhuang)修、家(jia)(jia)(jia)居建材銷售、智(zhi)能家(jia)(jia)(jia)居、智(zhi)慧物(wu)流、后家(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)服(fu)務以及百貨商(shang)場、購物(wu)中(zhong)心(xin)、生活超市等多業態(tai)。2019年12月居然(ran)(ran)之家(jia)(jia)(jia)于深(shen)圳(zhen)證券(quan)交易(yi)所主板上(shang)市（股票代碼：000785）。自創立(li)以來(lai)，居然(ran)(ran)之家(jia)(jia)(jia)不斷進行商(shang)業模(mo)式(shi)創新，平臺服(fu)務與線性(xing)服(fu)務相結(jie)(jie)合、線上(shang)線下(xia)相結(jie)(jie)合、“大家(jia)(jia)(jia)居”與“大消費(fei)”相融合，引領家(jia)(jia)(jia)居行業向新零售轉型升級。

截至2021年(nian)年(nian)底，經營了(le)421個(ge)家(jia)(jia)居賣場，包含95個(ge)直營賣場及(ji)326個(ge)加盟賣場，在(zai)武漢市核心(xin)商(shang)圈(quan)以及(ji)湖北省(sheng)荊州(zhou)、黃石、黃岡、十堰、咸寧、孝感、荊門等(deng)主要城(cheng)市經營7家(jia)(jia)現代百貨店、1家(jia)(jia)購物(wu)中心(xin)、137家(jia)(jia)各(ge)類(lei)超市。2021年(nian)集(ji)團銷售額突破(po)1040億元(yuan)，被評為“北京十大商(shang)業品牌(pai)”，也(ye)是唯一(yi)一(yi)家(jia)(jia)連續(xu)17年(nian)一(yi)次不落斬獲此殊榮的(de)品牌(pai)，并在(zai)2021年(nian)“3·15國際消(xiao)(xiao)費(fei)者權益日”期(qi)間，公(gong)司榮膺(ying) “2021保障(zhang)消(xiao)(xiao)費(fei)者權益先進單(dan)位”及(ji)“全國匠(jiang)心(xin)品牌(pai)”稱(cheng)號。

1、選址標準

項目位置：項目位置最好(hao)處于家具建材商務圈(quan)或新老(lao)城(cheng)區結合部，周(zhou)邊區域樓盤多，消(xiao)費能力強，毗鄰城(cheng)市主要交通(tong)干線(xian)，交通(tong)便利，區域輻射能力強。最好(hao)在(zai)十(shi)字交叉(cha)口，有立交橋(qiao)的在(zai)項目前要有出口，距離(li)物業(ye)200米內有地鐵站和公交車站最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市、省會城(cheng)市以(yi)及副(fu)省級(ji)城(cheng)市建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積6-10萬平米為宜，地級(ji)城(cheng)市建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積4-6萬平米為宜，縣級(ji)城(cheng)市建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積2-4萬平米為宜。

（2）地上以不超(chao)過(guo)5層為宜，凈(jing)高(gao)不低(di)于(yu)3.2米（指設備層下高(gao)度），柱(zhu)距不低(di)于(yu)7.5米，荷載不低(di)于(yu)350kg/平米。

（3）停車場設計滿(man)足國家對(dui)大型(xing)商(shang)場的(de)設計要求，車位(wei)不少于65個/萬(wan)平米，其中地(di)上車位(wei)不少于1/3。

（4）中央(yang)空(kong)調、消防、電梯、自動扶梯、配電等設備、設施安裝(zhuang)到(dao)位(wei)，且能正(zheng)常運行，物業(ye)(ye)四周(zhou)肥槽(cao)回填、室外管線、廣場道路(lu)硬化、市(shi)政道路(lu)開口工(gong)程施工(gong)完畢。物業(ye)(ye)已取得建筑(zhu)驗(yan)收(shou)及消防驗(yan)收(shou)合格證。

3、項目要求

（1）項目要求產權(quan)清晰，無債務及產權(quan)糾紛，無抵押。

（2）項(xiang)目(mu)土地(di)用(yong)途(tu)必須包含(han)商業，有產權證(zheng)或者四證(zheng)（土地(di)使用(yong)證(zheng)、建設用(yong)地(di)規(gui)劃(hua)(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)、建設工(gong)程規(gui)劃(hua)(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)、建筑工(gong)程施工(gong)許(xu)可(ke)證(zheng)）取得(de)情況清(qing)晰，合作(zuo)項(xiang)目(mu)最好無分割出售或出售比例(li)較低。

（3）合(he)作方自(zi)有(you)或擁有(you)長期租(zu)賃(lin)(lin)權（租(zu)賃(lin)(lin)期不(bu)低于10年）。

（4）合作方實(shi)力(li)較(jiao)強(qiang)，口碑好(hao)，信(xin)用好(hao)，在當地有較(jiao)高(gao)威望，容易溝通，充分認可我司品牌及公司文化（純加盟店要求合作方的運營團隊有本行業(ye)從業(ye)經驗，管理能力(li)和對客戶的駕馭能力(li)較(jiao)強(qiang)）。