項目地址：四(si)川省(sheng)德(de)陽(yang)市長江西路四(si)段96號（鐵路橋下穿橋頭）

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居(ju)然之家是以“大(da)家(jia)居(ju)(ju)(ju)”為主業(ye)，以(yi)(yi)“讓家(jia)裝家(jia)居(ju)(ju)(ju)快樂簡單”為企業(ye)使(shi)命(ming)的全國性商業(ye)連鎖集團(tuan)，業(ye)務涵蓋室內設計、裝修(xiu)、家(jia)居(ju)(ju)(ju)建材銷售、智能(neng)家(jia)居(ju)(ju)(ju)、智慧(hui)物流、后家(jia)裝服務以(yi)(yi)及百貨商場、購物中(zhong)心、生活超市等多業(ye)態。2019年12月居(ju)(ju)(ju)然之家(jia)于深圳證券交易所主板上市（股票代(dai)碼：000785）。自(zi)創(chuang)立以(yi)(yi)來，居(ju)(ju)(ju)然之家(jia)不斷進行商業(ye)模式(shi)創(chuang)新，平臺服務與線(xian)(xian)性服務相結合(he)、線(xian)(xian)上線(xian)(xian)下相結合(he)、“大(da)家(jia)居(ju)(ju)(ju)”與“大(da)消費”相融合(he)，引領(ling)家(jia)居(ju)(ju)(ju)行業(ye)向新零售轉(zhuan)型升級。

截至2021年年底，經(jing)營了421個(ge)家(jia)居賣(mai)場(chang)，包含95個(ge)直(zhi)營賣(mai)場(chang)及326個(ge)加(jia)盟賣(mai)場(chang)，在(zai)武(wu)漢市核心商圈以及湖北(bei)省荊州、黃(huang)石(shi)、黃(huang)岡(gang)、十堰、咸寧、孝感、荊門等主要城市經(jing)營7家(jia)現代(dai)百(bai)貨(huo)店、1家(jia)購物中心、137家(jia)各類超(chao)市。2021年集團銷售額突破1040億元(yuan)，被評為(wei)“北(bei)京十大商業品(pin)牌(pai)(pai)”，也是(shi)唯一一家(jia)連(lian)續(xu)17年一次(ci)不落斬獲此(ci)殊榮的品(pin)牌(pai)(pai)，并在(zai)2021年“3·15國際消費者(zhe)權益日”期(qi)間，公司榮膺(ying) “2021保障(zhang)消費者(zhe)權益先進(jin)單(dan)位(wei)”及“全國匠心品(pin)牌(pai)(pai)”稱號(hao)。

1、選址標準

項(xiang)目位置：項(xiang)目位置最好處于家(jia)具(ju)建材商(shang)務圈或新老城(cheng)區結合部，周(zhou)邊區域樓盤多，消(xiao)費能力強(qiang)，毗鄰城(cheng)市主要交通干線，交通便利，區域輻射(she)能力強(qiang)。最好在十字交叉口，有(you)立(li)交橋的在項(xiang)目前要有(you)出(chu)口，距離物業200米內有地鐵站(zhan)(zhan)和公交車站(zhan)(zhan)最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市、省(sheng)會城市以及副省(sheng)級城市建(jian)筑面積(ji)(ji)6-10萬平米為宜(yi)，地級城市建(jian)筑面積(ji)(ji)4-6萬平米為宜(yi)，縣級城市建(jian)筑面積(ji)(ji)2-4萬平米為宜(yi)。

（2）地上以不(bu)超過(guo)5層為宜(yi)，凈高(gao)不(bu)低(di)于(yu)(yu)3.2米（指設備層下高(gao)度），柱距不(bu)低(di)于(yu)(yu)7.5米，荷載不(bu)低(di)于(yu)(yu)350kg/平米。

（3）停車場設計滿足(zu)國家對大型商場的設計要求，車位(wei)不少于(yu)65個/萬(wan)平米(mi)，其中(zhong)地上車位(wei)不少于(yu)1/3。

（4）中央空調、消(xiao)防、電(dian)梯、自動扶梯、配電(dian)等設備、設施(shi)安裝到位，且能(neng)正常運行，物(wu)業(ye)四周肥槽回填(tian)、室(shi)外管(guan)線、廣場(chang)道(dao)路硬化、市政道(dao)路開口工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)完畢。物(wu)業(ye)已取得建筑(zhu)驗(yan)收(shou)及消(xiao)防驗(yan)收(shou)合格證(zheng)。

3、項目要求

（1）項(xiang)目要求產(chan)權清晰(xi)，無(wu)債務(wu)及產(chan)權糾(jiu)紛，無(wu)抵押。

（2）項目(mu)土地用途必須包含商業(ye)，有產權證(zheng)(zheng)或者(zhe)四證(zheng)(zheng)（土地使用證(zheng)(zheng)、建(jian)(jian)設用地規(gui)劃(hua)許(xu)可證(zheng)(zheng)、建(jian)(jian)設工程(cheng)規(gui)劃(hua)許(xu)可證(zheng)(zheng)、建(jian)(jian)筑工程(cheng)施(shi)工許(xu)可證(zheng)(zheng)）取(qu)得情況清(qing)晰，合作項目(mu)最好無分(fen)割出售或出售比(bi)例(li)較(jiao)低(di)。

（3）合作方自有或擁有長(chang)期租賃權（租賃期不低于(yu)10年）。

（4）合(he)作方實力(li)(li)較(jiao)強，口碑好，信用好，在當地有(you)較(jiao)高(gao)威望(wang)，容易溝通，充分(fen)認可(ke)我司品牌(pai)及公司文化（純加(jia)盟店要求合(he)作方的運營團(tuan)隊(dui)有(you)本行業從(cong)業經驗，管理能力(li)(li)和對客戶(hu)的駕(jia)馭能力(li)(li)較(jiao)強）。