房屋租賃的一般流程

1、渠道：至少提前一天從58同城，趕集網，安(an)居客，豆瓣等網站搜集房源信息，聯絡好看(kan)房的聯系人(ren)，或者直接走進一(yi)家(jia)中(zhong)介公司(si)，如我愛我家(jia)，鏈(lian)家(jia)地產，21世紀(ji)不動產(chan)等靠譜中介，找到一位經紀(ji)人為你選擇(ze)適(shi)合的(de)房源，當然，你是(shi)需要支付大約1個月的租金作為傭金的。如果(guo)是女生，最好看房時有人陪同前往(wang)。

2、房源：房源的歸屬大概分為三類，一類是房子的主人，也就是中介口中的“業主”，一類是中介或代(dai)理(li)公司(si)，一(yi)類是二房東。這直(zhi)接影響(xiang)到你會跟誰簽署租房合同，也(ye)關系著你們的合同關系結束時(shi)，你們雙方所產生的利益糾葛。

該圖片由注冊用戶"奮斗路上"提供，版權聲明反饋

3、類型：有些地方(fang)的(de)房(fang)子有隔(ge)斷(duan)(duan)，一(yi)定要(yao)看(kan)一(yi)下(xia)你租的(de)這間是(shi)否隔(ge)斷(duan)(duan)，房(fang)間里是(shi)否有隔(ge)斷(duan)(duan)，用手敲(qiao)一(yi)下(xia)就可(ke)以知道，聲音是(shi)不(bu)同的(de)，總共住(zhu)了多少人要(yao)做(zuo)到(dao)心(xin)中有數(shu)。隔(ge)斷(duan)(duan)隔(ge)音效果很差，你懂的(de)。

4、定金： 無論是業主還是中介，看好了房子需要交納一定數額的定金，他們通常會要求交一個月的房租，不要答應，協商在500以(yi)內。

5、簽合同：如果你和業主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關系會簡單很多。如果是中介，有兩種情況，1，他們會讓(rang)你跟業(ye)主簽合同，只從中收取傭金，2，你跟中(zhong)介簽合(he)同，見不(bu)到房東。建議選(xuan)擇跟房東簽合(he)同的方式，不(bu)要讓中(zhong)介插手這(zhe)件(jian)事。

6、租金：一般來說是押一付三，一季度一交，有少數是押二付二的情況，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品，或你的人品了。水電費的分攤有的按戶分攤，有的按人頭分攤，要問清取暖費，衛生費，物業費，有線電視費，轉租費。轉租費是你如果在合同期內退房，為了要回中介費，你幫助房東或中介找到了一個下家，他們有時會收取一定數額的轉合同費，大約200元。

租房注意事項

1、地理位置是首要選(xuan)擇的條件

2、第二是租金

3、第三是選擇(ze)正規的中介公司

4、在合同中注(zhu)明權利和(he)義務

1）在租房之前租(zu)(zu)房注意(yi)事項有哪(na)些，多了解(jie)一下當地的(de)地理位(wei)置和租(zu)(zu)賃市場(chang)情況(kuang)。如大致(zhi)的(de)租(zu)(zu)房價格，出租(zu)(zu)的(de)熱(re)點位(wei)置在(zai)哪(na)里(li)，自己想要租(zu)(zu)房的(de)位(wei)置的(de)周圍環境如何，方(fang)圓(yuan)一帶的(de)價位(wei)如何，有哪(na)些公(gong)共交(jiao)通設施。

2）分析一下自(zi)己的需(xu)求情況。是位置(zhi)最重(zhong)要還是價(jia)格(ge)最重(zhong)要，如果(guo)找(zhao)不到滿(man)意自(zi)己的房(fang)子(zi)，可(ke)以考慮交通便利但位置(zhi)相對較(jiao)遠的房(fang)子(zi)。

3）在(zai)自(zi)己(ji)比(bi)較陌生的環境(jing)里找房子租(zu)房注意事項有(you)(you)哪些，最(zui)好(hao)通過中介機構(gou)。因為中介機構(gou)可以提供非(fei)常完備(bei)的租(zu)賃合同，有(you)(you)利于保護您(nin)的合法權益，但是在(zai)選(xuan)擇(ze)中介公(gong)司的時候，也請(qing)您(nin)事先(xian)了解一(yi)下(xia)中介公(gong)司的可靠度(du)和(he)信(xin)譽(yu)度(du)，在(zai)多方收集了中介公(gong)司相關信(xin)息的情況下(xia)，選(xuan)擇(ze)一(yi)家(jia)(jia)或兩家(jia)(jia)可靠的，在(zai)自(zi)己(ji)親(qin)自(zi)接觸后，再(zai)決(jue)定是否可以委托(tuo)。