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太原物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政(zheng)辦(ban)公(gong)(gong)支出，包括文(wen)具、辦(ban)公(gong)(gong)用(yong)品等雜項以及公(gong)(gong)共(gong)關(guan)系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般(ban)來說(shuo)，當業主從開發商(shang)(shang)處接收房(fang)(fang)屋時起，業主就對房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際占(zhan)有(you)、使用的權利，并(bing)享受物業服(fu)(fu)務(wu)企業的物業管(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)際交(jiao)付給買(mai)受人占(zhan)有(you)之前(qian)的物業服(fu)(fu)務(wu)費應(ying)由(you)房(fang)(fang)產開發商(shang)(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)際交(jiao)付后應(ying)由(you)業主買(mai)受人交(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)際生(sheng)活中，一(yi)(yi)般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)際收房(fang)(fang)之次月開始交(jiao)納(na)物業管(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)費。且無論業主是否實(shi)際入住，即使房(fang)(fang)屋空置也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證是由勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理行業(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取從業(ye)(ye)技能及(ji)資格的(de)(de)證件(jian)。想要(yao)考取物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證，需要(yao)進(jin)行物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理基本(ben)概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理機構、住宅小(xiao)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)場(chang)所(suo)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、工(gong)業(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理及(ji)培訓相關法律知(zhi)識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是(shi)為了方便對小(xiao)區(qu)內(nei)的(de)(de)房屋建(jian)筑及其設備、市(shi)政公(gong)用設施(shi)、綠(lv)化、衛(wei)生、交通、治安和環(huan)境容貌(mao)等管(guan)理(li)項目(mu)進行維護、修(xiu)繕與整治。依(yi)據《城市(shi)新建(jian)住宅小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)辦法》的(de)(de)規(gui)定(ding)，住宅小(xiao)區(qu)應(ying)(ying)當逐步推行社會化、專業(ye)化的(de)(de)管(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司(si)統(tong)一實施(shi)專業(ye)化管(guan)理(li)。房地產開發企業(ye)在出售住宅小(xiao)區(qu)房屋前，應(ying)(ying)當選聘物(wu)業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司(si)承擔住宅小(xiao)區(qu)的(de)(de)管(guan)理(li)，并與其簽(qian)訂物(wu)業(ye)管(guan)理(li)合同。