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太原物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜(za)項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般(ban)(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主從開(kai)發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)(ye)主就對(dui)房(fang)(fang)屋有實(shi)際(ji)(ji)占有、使用的權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務。在未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付給(gei)買(mai)受(shou)人占有之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服務費(fei)應由房(fang)(fang)產(chan)開(kai)發商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付后應由業(ye)(ye)(ye)(ye)主買(mai)受(shou)人交(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)(ji)生(sheng)活中(zhong)，一(yi)(yi)般(ban)(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)之(zhi)次月開(kai)始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即(ji)使房(fang)(fang)屋空置也(ye)應交(jiao)納(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞動部門或(huo)建設(she)部門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)人獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需(xu)要進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)基本概(gai)念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)及培(pei)訓相關法(fa)律知識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對(dui)小區(qu)(qu)內的房(fang)屋建(jian)筑(zhu)及其(qi)設備、市政(zheng)公用設施、綠化(hua)(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環境(jing)容(rong)貌等管(guan)理項目進行維(wei)護、修繕(shan)與(yu)整治。依據《城市新(xin)建(jian)住(zhu)(zhu)宅小區(qu)(qu)管(guan)理辦法》的規定，住(zhu)(zhu)宅小區(qu)(qu)應當(dang)逐步推(tui)行社(she)會化(hua)(hua)、專業(ye)化(hua)(hua)的管(guan)理模式，由物業(ye)管(guan)理公司統一實施專業(ye)化(hua)(hua)管(guan)理。房(fang)地產(chan)開發(fa)企業(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅小區(qu)(qu)房(fang)屋前，應當(dang)選(xuan)聘物業(ye)管(guan)理公司承擔住(zhu)(zhu)宅小區(qu)(qu)的管(guan)理，并與(yu)其(qi)簽訂物業(ye)管(guan)理合同。