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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收(shou)取行(xing)政(zheng)辦(ban)公支(zhi)出，包括文(wen)具、辦(ban)公用品(pin)等(deng)雜項以(yi)及(ji)公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對(dui)房(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有、使(shi)用的權利(li)，并享(xiang)受物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付給買受人占(zhan)有之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)費應由房(fang)產開(kai)發商交(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付后(hou)應由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)納。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)般以購房(fang)者實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)收房(fang)之(zhi)次月開(kai)始交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)費。且(qie)無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)房(fang)屋(wu)空置也應交(jiao)納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格(ge)證是由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發(fa)的(de)，進(jin)入(ru)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)技能及資格(ge)的(de)證件。想(xiang)要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格(ge)證，需要進(jin)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念(nian)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住(zhu)宅小區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓相關法律知識(shi)等(deng)培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為(wei)了(le)方便對小(xiao)區(qu)內的房屋建筑及其(qi)設(she)備(bei)、市(shi)政公(gong)用設(she)施、綠化、衛生、交通、治(zhi)(zhi)安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項(xiang)目進(jin)行維護、修繕與整治(zhi)(zhi)。依(yi)據(ju)《城市(shi)新建住(zhu)宅小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的規定(ding)，住(zhu)宅小(xiao)區(qu)應當逐(zhu)步推行社會化、專業(ye)(ye)化的管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由(you)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)(si)統一實施專業(ye)(ye)化管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發(fa)企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)房屋前，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)(si)承擔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂(ding)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同(tong)。