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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦公支(zhi)出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共(gong)關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當(dang)業(ye)主(zhu)從開發(fa)商(shang)處接收房屋(wu)時(shi)起(qi)，業(ye)主(zhu)就對(dui)房屋(wu)有實(shi)(shi)際占有、使用的權利，并享(xiang)受物(wu)業(ye)服務(wu)企業(ye)的物(wu)業(ye)管理(li)服務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)際交付給買受人占有之(zhi)前的物(wu)業(ye)服務(wu)費應(ying)(ying)由房產開發(fa)商(shang)交納(na)，實(shi)(shi)際交付后應(ying)(ying)由業(ye)主(zhu)買受人交納(na)。在(zai)實(shi)(shi)際生活中，一般以購(gou)房者(zhe)實(shi)(shi)際收房之(zhi)次月開始(shi)交納(na)物(wu)業(ye)管理(li)服務(wu)費。且無論業(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際入住，即(ji)使房屋(wu)空(kong)置(zhi)也(ye)應(ying)(ying)交納(na)相應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)(zi)格(ge)證是由(you)勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理行業(ye)的人(ren)獲取(qu)從業(ye)技能及資(zi)(zi)格(ge)的證件。想(xiang)要考取(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)(zi)格(ge)證，需要進(jin)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理機構、住宅(zhai)小(xiao)區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理、寫字樓的物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理、商業(ye)場所的物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理、工業(ye)區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理及培訓相(xiang)關法律(lv)知識等(deng)培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方(fang)便對小(xiao)區(qu)(qu)內的房(fang)屋(wu)建筑及其設(she)備、市政(zheng)公用設(she)施、綠化、衛生(sheng)、交通、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維護、修繕與整治(zhi)。依據《城市新(xin)建住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的規定，住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應(ying)當(dang)(dang)逐步推行(xing)社會化、專(zhuan)業(ye)化的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)統一實施專(zhuan)業(ye)化管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企(qi)業(ye)在出(chu)售住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋(wu)前，應(ying)當(dang)(dang)選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)承擔住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與其簽(qian)訂(ding)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。