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沈陽物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收(shou)取行政辦(ban)公支出，包(bao)括(kuo)文具、辦(ban)公用品等雜(za)項以及公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來(lai)說(shuo)，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從(cong)開(kai)發商(shang)處接收(shou)房(fang)屋時(shi)起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對(dui)房(fang)屋有實(shi)際(ji)占(zhan)有、使(shi)(shi)用(yong)的權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)交(jiao)付給(gei)買(mai)受人(ren)占(zhan)有之前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)費應(ying)由房(fang)產(chan)開(kai)發商(shang)交(jiao)納，實(shi)際(ji)交(jiao)付后(hou)應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受人(ren)交(jiao)納。在(zai)實(shi)際(ji)生活中(zhong)，一(yi)般以購房(fang)者實(shi)際(ji)收(shou)房(fang)之次(ci)月開(kai)始交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)費。且無(wu)論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否(fou)實(shi)際(ji)入住(zhu)，即使(shi)(shi)房(fang)屋空置也(ye)應(ying)交(jiao)納相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是(shi)由(you)勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發(fa)的(de)(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格的(de)(de)證件。想要(yao)考(kao)取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需要(yao)進行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理基(ji)本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住(zhu)宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理及(ji)培訓(xun)相關法律知(zhi)識等培訓(xun)考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)區內的(de)房(fang)(fang)屋建筑及其設(she)備(bei)、市政公(gong)用設(she)施、綠化、衛生、交通、治(zhi)安和環(huan)境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行維(wei)護、修繕與整(zheng)治(zhi)。依據《城(cheng)市新建住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區應(ying)當逐步推行社會化、專(zhuan)業(ye)(ye)化的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司(si)統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)(fang)地產開發企業(ye)(ye)在出(chu)售住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區房(fang)(fang)屋前(qian)，應(ying)當選聘(pin)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與其簽訂(ding)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。