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沈陽物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取(qu)行政辦(ban)公支出(chu)，包(bao)括文具、辦(ban)公用品等雜項以及公共關(guan)系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主(zhu)從開發商處接(jie)收房(fang)(fang)屋時(shi)起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋有(you)(you)實際(ji)占有(you)(you)、使(shi)用的(de)(de)權利(li)，并享受(shou)物業(ye)服(fu)(fu)(fu)務企業(ye)的(de)(de)物業(ye)管理服(fu)(fu)(fu)務。在未實際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給買(mai)受(shou)人(ren)占有(you)(you)之前(qian)的(de)(de)物業(ye)服(fu)(fu)(fu)務費(fei)應(ying)由(you)房(fang)(fang)產開發商交(jiao)(jiao)(jiao)納，實際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應(ying)由(you)業(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)納。在實際(ji)生活中，一般以購房(fang)(fang)者實際(ji)收房(fang)(fang)之次(ci)月開始交(jiao)(jiao)(jiao)納物業(ye)管理服(fu)(fu)(fu)務費(fei)。且無(wu)論業(ye)主(zhu)是否(fou)實際(ji)入住，即(ji)使(shi)房(fang)(fang)屋空置也應(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證是由勞動(dong)部(bu)門(men)或建(jian)設部(bu)門(men)頒發(fa)的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取(qu)從業(ye)(ye)技能及資格的(de)證件。想要考(kao)(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機(ji)構、住(zhu)宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及培訓(xun)相關法律知識等(deng)培訓(xun)考(kao)(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)(wu)業(ye)是為(wei)了方便對小(xiao)(xiao)區內的房(fang)(fang)屋建筑及其(qi)設(she)備、市政公用設(she)施、綠化、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安和環境容(rong)貌等管(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維(wei)護、修繕與(yu)整治(zhi)。依據(ju)《城市新建住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區應(ying)當逐步推行社會化、專(zhuan)業(ye)化的管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由(you)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)化管(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)企業(ye)在出售(shou)住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區房(fang)(fang)屋前(qian)，應(ying)當選聘物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔(dan)住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區的管(guan)(guan)理(li)(li)，并(bing)與(yu)其(qi)簽訂物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同。