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沈陽物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主從開(kai)(kai)發商處接收房屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主就對房屋(wu)有實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)占(zhan)(zhan)有、使用的(de)(de)權利，并享受物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交付給買受人占(zhan)(zhan)有之前的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務(wu)費應由(you)房產開(kai)(kai)發商交納(na)，實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交付后應由(you)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主買受人交納(na)。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)般以購房者實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)收房之次月開(kai)(kai)始交納(na)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主是否(fou)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)入(ru)住，即使房屋(wu)空(kong)置(zhi)也應交納(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)是由勞動部門或建設部門頒發(fa)的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)證(zheng)(zheng)件(jian)。想要(yao)考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)，需(xu)要(yao)進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)機構(gou)、住宅(zhai)小區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)及培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)是為了方(fang)便對小區內(nei)的(de)(de)房(fang)屋(wu)建筑及其(qi)設備(bei)、市政(zheng)公用(yong)設施(shi)、綠(lv)化、衛生、交(jiao)通(tong)、治(zhi)安和(he)環境容(rong)貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行(xing)維護、修繕與整治(zhi)。依(yi)據《城(cheng)市新建住(zhu)宅(zhai)小區管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦(ban)法(fa)》的(de)(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小區應當逐(zhu)步推行(xing)社會化、專業(ye)(ye)(ye)(ye)化的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司(si)統一實施(shi)專業(ye)(ye)(ye)(ye)化管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)(ye)(ye)(ye)在出售(shou)住(zhu)宅(zhai)小區房(fang)屋(wu)前，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)小區的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與其(qi)簽(qian)訂(ding)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)合(he)同。