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沈陽物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦(ban)公(gong)支出，包(bao)括文具、辦(ban)公(gong)用(yong)品等雜項以及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)主(zhu)就對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使(shi)用的權(quan)利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務。在未實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)付給買(mai)(mai)受人(ren)占(zhan)有(you)之前的物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費應(ying)(ying)由(you)(you)房(fang)(fang)產(chan)開(kai)發商交(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)(ying)由(you)(you)業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)(mai)受人(ren)交(jiao)納(na)(na)。在實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)生活中，一般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)收房(fang)(fang)之次月開(kai)始交(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務費。且無論業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)入(ru)住，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)(ying)交(jiao)納(na)(na)相(xiang)應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證(zheng)(zheng)是由勞動部門或建設部門頒(ban)發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取(qu)從業(ye)(ye)技能及資格的(de)(de)證(zheng)(zheng)件。想要(yao)考取(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證(zheng)(zheng)，需要(yao)進行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理機構、住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓(lou)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理及培訓(xun)相關法(fa)律知識等培訓(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)是(shi)為了(le)方(fang)便(bian)對小(xiao)區(qu)內的房(fang)屋(wu)建筑及其設備、市政公用(yong)設施、綠化(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕(shan)與整治。依據《城(cheng)市新建住宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的規定，住宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)(ying)當逐步推行社(she)會化(hua)、專業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由(you)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)統一實施專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開(kai)發企(qi)業(ye)在出售住宅(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前，應(ying)(ying)當選聘物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)承擔住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其簽(qian)訂物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同。