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南寧物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取(qu)行政辦(ban)公(gong)(gong)支出，包括文具(ju)、辦(ban)公(gong)(gong)用品(pin)等(deng)雜項(xiang)以及公(gong)(gong)共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主從開(kai)發商處接收(shou)(shou)房屋(wu)時起，業(ye)主就對房屋(wu)有實(shi)際占有、使用的(de)權利，并享受物(wu)業(ye)服務(wu)(wu)企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理服務(wu)(wu)。在未實(shi)際交(jiao)付(fu)給買(mai)(mai)受人占有之前的(de)物(wu)業(ye)服務(wu)(wu)費應(ying)(ying)由房產(chan)開(kai)發商交(jiao)納，實(shi)際交(jiao)付(fu)后應(ying)(ying)由業(ye)主買(mai)(mai)受人交(jiao)納。在實(shi)際生活中，一般以購(gou)房者實(shi)際收(shou)(shou)房之次月開(kai)始交(jiao)納物(wu)業(ye)管(guan)理服務(wu)(wu)費。且無論業(ye)主是(shi)否實(shi)際入住，即使房屋(wu)空置也應(ying)(ying)交(jiao)納相應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業從業資格證是由(you)勞動(dong)部門或建設部門頒發的(de)，進入物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業管理(li)(li)行業的(de)人獲取(qu)從業技能及(ji)資格的(de)證件(jian)。想要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業從業資格證，需要進行物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業管理(li)(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業管理(li)(li)機(ji)構、住(zhu)宅小區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業管理(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業管理(li)(li)、商業場(chang)所(suo)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業管理(li)(li)、工業區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業管理(li)(li)及(ji)培訓(xun)相關法律知識等(deng)培訓(xun)考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方(fang)便(bian)對小(xiao)(xiao)區內的房(fang)(fang)(fang)屋建筑及(ji)其(qi)(qi)設備、市政公用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治安(an)和環境容貌等(deng)管(guan)(guan)理(li)項目進行(xing)維護、修繕與整治。依據(ju)《城市新建住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)理(li)辦法》的規定，住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區應(ying)當(dang)逐步推行(xing)社會(hui)化(hua)、專業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司(si)統一實施專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)(fang)(fang)地(di)產開(kai)發企業(ye)在出售住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區房(fang)(fang)(fang)屋前，應(ying)當(dang)選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司(si)承擔住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區的管(guan)(guan)理(li)，并與其(qi)(qi)簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同(tong)。