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南寧物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行(xing)政辦公支出(chu)，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當(dang)業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)就(jiu)對房(fang)(fang)屋(wu)有實際占有、使用的(de)權利(li)，并(bing)享受(shou)物業(ye)服(fu)務企業(ye)的(de)物業(ye)管理(li)服(fu)務。在(zai)未實際交(jiao)付給買受(shou)人(ren)占有之(zhi)前的(de)物業(ye)服(fu)務費應(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)納(na)(na)，實際交(jiao)付后應(ying)由業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)納(na)(na)。在(zai)實際生活中，一般以購房(fang)(fang)者實際收房(fang)(fang)之(zhi)次月開(kai)始交(jiao)納(na)(na)物業(ye)管理(li)服(fu)務費。且無論(lun)業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)是否實際入住，即使房(fang)(fang)屋(wu)空置也(ye)應(ying)交(jiao)納(na)(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞動(dong)部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)(de)(de)，進入物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資(zi)格(ge)的(de)(de)(de)證(zheng)件(jian)。想要考(kao)取(qu)物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要進行物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)基本(ben)概念、物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)機(ji)構(gou)、住(zhu)宅小(xiao)區的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)及培訓(xun)相關(guan)法律知識等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是(shi)為了方便對小區(qu)內的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)建(jian)筑及其(qi)設(she)備(bei)、市政公(gong)用設(she)施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安和(he)環境(jing)容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項(xiang)目進行維護、修繕與整治(zhi)。依據《城市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)應當逐步推行社(she)會(hui)化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式(shi)，由(you)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司(si)統(tong)一(yi)實施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)(fang)地產開發企業(ye)(ye)在(zai)出(chu)售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)前，應當選聘(pin)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與其(qi)簽訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。