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南寧物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦公支出，包括文具、辦公用(yong)品等(deng)雜項以及(ji)公共關系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主從開發商(shang)處(chu)接收房屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主就對(dui)房屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際占有(you)、使(shi)用的(de)權利，并享(xiang)受物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)(wu)。在未實(shi)(shi)際交(jiao)付給買受人占有(you)之(zhi)前的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)費(fei)(fei)應(ying)由房產開發商(shang)交(jiao)納，實(shi)(shi)際交(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主買受人交(jiao)納。在實(shi)(shi)際生活中，一般以購房者實(shi)(shi)際收房之(zhi)次月開始交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)(wu)費(fei)(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主是(shi)否(fou)實(shi)(shi)際入住，即使(shi)房屋(wu)空(kong)置也應(ying)交(jiao)納相(xiang)應(ying)費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)從(cong)(cong)業(ye)資格(ge)證是由勞動部(bu)門或建(jian)設部(bu)門頒(ban)發的(de)(de)(de)，進(jin)入物業(ye)管理(li)行業(ye)的(de)(de)(de)人獲取(qu)(qu)從(cong)(cong)業(ye)技能及資格(ge)的(de)(de)(de)證件。想要考取(qu)(qu)物業(ye)從(cong)(cong)業(ye)資格(ge)證，需要進(jin)行物業(ye)管理(li)基本概念、物業(ye)管理(li)機構(gou)、住宅小區的(de)(de)(de)物業(ye)管理(li)、寫字樓的(de)(de)(de)物業(ye)管理(li)、商(shang)業(ye)場所的(de)(de)(de)物業(ye)管理(li)、工業(ye)區的(de)(de)(de)物業(ye)管理(li)及培訓相關法律知(zhi)識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了(le)方便對小(xiao)區內的(de)房屋(wu)建筑(zhu)及其設備、市政(zheng)公(gong)用設施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生、交通(tong)、治安和環境(jing)容(rong)貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行(xing)(xing)維(wei)護、修繕(shan)與整治。依據《城(cheng)市新(xin)建住(zhu)宅小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)宅小(xiao)區應(ying)當(dang)逐步推(tui)行(xing)(xing)社(she)會化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司統一實施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房地產開發企(qi)業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅小(xiao)區房屋(wu)前(qian)，應(ying)當(dang)選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅小(xiao)區的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并(bing)與其簽訂(ding)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。