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南寧物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發商處接收(shou)房(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)主(zhu)(zhu)就對(dui)房(fang)屋(wu)有實際(ji)(ji)(ji)占有、使用的權利，并享受物(wu)業(ye)服務(wu)(wu)企業(ye)的物(wu)業(ye)管理(li)服務(wu)(wu)。在(zai)(zai)未實際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買受人占有之前的物(wu)業(ye)服務(wu)(wu)費(fei)應由房(fang)產開(kai)發商交(jiao)(jiao)納(na)，實際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后(hou)應由業(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)(zai)實際(ji)(ji)(ji)生活中(zhong)，一般(ban)以購房(fang)者實際(ji)(ji)(ji)收(shou)房(fang)之次月(yue)開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管理(li)服務(wu)(wu)費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)(zhu)是否實際(ji)(ji)(ji)入住，即(ji)使房(fang)屋(wu)空置也應交(jiao)(jiao)納(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)從(cong)業(ye)資格(ge)證(zheng)是由勞動部門或建設部門頒發的(de)，進(jin)入物業(ye)管(guan)(guan)理行業(ye)的(de)人獲取從(cong)業(ye)技能及資格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物業(ye)從(cong)業(ye)資格(ge)證(zheng)，需要進(jin)行物業(ye)管(guan)(guan)理基(ji)本概念、物業(ye)管(guan)(guan)理機(ji)構、住(zhu)宅小區的(de)物業(ye)管(guan)(guan)理、寫字樓的(de)物業(ye)管(guan)(guan)理、商業(ye)場所的(de)物業(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)區的(de)物業(ye)管(guan)(guan)理及培訓(xun)相關法律(lv)知(zhi)識等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是(shi)為了(le)方便對小區(qu)內的(de)房屋(wu)建筑(zhu)及其設備、市(shi)(shi)政(zheng)公用設施(shi)、綠化(hua)、衛生(sheng)、交通、治(zhi)安和(he)環境容(rong)貌(mao)等(deng)管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治(zhi)。依據《城市(shi)(shi)新建住(zhu)宅(zhai)小區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法(fa)》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小區(qu)應當逐步推行社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公司(si)統(tong)一實施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房地(di)產開發企業(ye)(ye)在(zai)出(chu)售住(zhu)宅(zhai)小區(qu)房屋(wu)前，應當選聘物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公司(si)承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)小區(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)，并(bing)與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)合(he)同。