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南寧物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行(xing)政辦(ban)公(gong)支出，包括文(wen)具(ju)、辦(ban)公(gong)用品等雜項(xiang)以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主從開發(fa)商處接收(shou)房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主就對房(fang)屋有實際(ji)(ji)占有、使(shi)用的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務。在(zai)未實際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給(gei)買(mai)受(shou)人占有之(zhi)前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費應(ying)由(you)(you)房(fang)產開發(fa)商交(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)，實際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由(you)(you)業(ye)(ye)主買(mai)受(shou)人交(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)。在(zai)實際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以購房(fang)者實際(ji)(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)次月(yue)開始交(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務費。且無論業(ye)(ye)主是(shi)否(fou)實際(ji)(ji)入住，即(ji)使(shi)房(fang)屋空置(zhi)也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是(shi)由(you)勞動部門或建設部門頒(ban)發(fa)的，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲(huo)取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)的證(zheng)件(jian)。想(xiang)要考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需要進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)機(ji)構、住(zhu)宅(zhai)小區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、寫字樓的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)及培訓(xun)相關法律(lv)知識等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)(qu)內的房(fang)屋建(jian)筑(zhu)及其設備、市政公用設施、綠化(hua)、衛生(sheng)、交通、治安和環(huan)境容貌等(deng)管理項目進行維護(hu)、修繕與(yu)整治。依(yi)據《城市新建(jian)住宅小(xiao)區(qu)(qu)管理辦法》的規定，住宅小(xiao)區(qu)(qu)應當(dang)逐步推行社會(hui)化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)化(hua)的管理模式，由物業(ye)(ye)(ye)管理公司(si)統一實(shi)施專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)化(hua)管理。房(fang)地產開(kai)發(fa)企業(ye)(ye)(ye)在出售住宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前，應當(dang)選聘物業(ye)(ye)(ye)管理公司(si)承擔住宅小(xiao)區(qu)(qu)的管理，并與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)(ye)管理合同。