什么是湖景房

湖(hu)(hu)景(jing)房(fang)(fang)指通常建(jian)造在湖(hu)(hu)邊或(huo)靠近(jin)湖(hu)(hu)的地方，能夠或(huo)比較容(rong)易觀(guan)賞到湖(hu)(hu)上景(jing)色(se)的房(fang)(fang)子(zi)（建(jian)筑(zhu)物）。通常為房(fang)(fang)地產類術語(yu)，是吸引消費者的一(yi)大賣(mai)點，相類似的還有(you)“水景(jing)房(fang)(fang)”、“海景(jing)房(fang)(fang)”，指靠“江”、“河(he)”、“湖(hu)(hu)”能夠隨時欣賞到其(qi)水面風景(jing)的房(fang)(fang)子(zi)。

湖景房的優缺點

1、優點

（1）調節自(zi)然氣候

由于湖(hu)泊水面對太陽(yang)輻射的(de)(de)反射率(lv)較小，而且水體比熱(re)大，蒸發耗熱(re)多(duo)，這(zhe)樣(yang)的(de)(de)話就會使(shi)湖(hu)面上(shang)氣溫變化與周(zhou)圍陸地相(xiang)比較為和(he)緩，冬暖夏涼，夜暖晝涼。同樣(yang)正是臨湖(hu)的(de)(de)原因(yin)，因(yin)此早(zao)晚(wan)的(de)(de)溫差不(bu)大，讓(rang)人居住(zhu)起(qi)來(lai)感覺(jue)非常舒適。

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（2）凈化空氣

因(yin)為海景房的(de)建造往往密度(du)不大，采光和通風都是較好(hao)的(de)。臨湖(hu)的(de)地方就仿佛是一(yi)個純氧的(de)社區，豐富的(de)植被充分(fen)的(de)凈(jing)化著周(zhou)圍(wei)的(de)空氣。長期生(sheng)活在(zai)湖(hu)邊的(de)話，其實就相(xiang)當(dang)于生(sheng)活在(zai)“天然(ran)氧吧”中，可(ke)經常呼(hu)吸純凈(jing)的(de)空氣來洗肺。

（3）開拓視野

由于(yu)湖(hu)景房的風景好(hao)，視野(ye)好(hao)，這樣的話居(ju)住起來就會有美好(hao)的心情。對于(yu)上(shang)(shang)班族來說，由于(yu)平時工作繁忙，如(ru)果不能(neng)(neng)及時調節自己的身心就會感到神思疲憊。湖(hu)景房的作用不僅能(neng)(neng)極(ji)目遠眺，而且還能(neng)(neng)在(zai)一定程度上(shang)(shang)緩解(jie)不適(shi)，給身體一個好(hao)的保證。

2、缺點

（1）濕氣較重

由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風濕病，皮膚病等。同時湖景房不利于孕婦居住，因(yin)為濕(shi)氣較多，在生產的時候(hou)容(rong)易烙下病根，這(zhe)些都是需要注(zhu)意。

（2）蚊蟲多

眾所周知，河湖(hu)附近是(shi)多蚊(wen)蟲的(de)。如果湖(hu)水(shui)干凈還好(hao)(hao)，但事實(shi)一旦湖(hu)水(shui)不干凈或者環境(jing)保護不好(hao)(hao)的(de)話，潮濕腐敗的(de)水(shui)就成了細菌(jun)蚊(wen)蟲的(de)天然(ran)培養基地，這(zhe)將是(shi)產(chan)生各種疾病的(de)根源。

（3）風較大

由于湖面(mian)開闊，幾乎沒有阻礙，自然(ran)而然(ran)的風(feng)就(jiu)會較大(da)。風(feng)大(da)的時候要注意窗戶，如(ru)果窗戶過(guo)大(da)，或者(zhe)窗戶過(guo)多的話，也是(shi)不利于居住者(zhe)的健康。

（4）容易沖刷地(di)基

由(you)于水(shui)的(de)特(te)性是流動的(de)，在風的(de)作(zuo)用下(xia)總是不斷地(di)(di)沖刷著陸(lu)地(di)(di)。如果(guo)樓(lou)房(fang)挨這湖(hu)水(shui)很(hen)近的(de)話，房(fang)子的(de)地(di)(di)基(ji)不可能不受這股沖擊力的(de)影響。如果(guo)趕上(shang)夏天雨季(ji)，河湖(hu)的(de)水(shui)也隨之相應(ying)漲高(gao)。這對于房(fang)子的(de)地(di)(di)基(ji)將是一個(ge)很(hen)大的(de)“考(kao)驗”。

（5）有漲潮風險

湖(hu)景房要看看水(shui)源，如果湖(hu)景房是大河匯入的(de)話(hua)，就有漲潮(chao)危害，那么(me)就不(bu)應該選擇地勢低洼的(de)地方(fang)，如果是小(xiao)河匯入的(de)話(hua)，一(yi)般湖(hu)不(bu)會出現(xian)漲潮(chao)，選擇的(de)時候要考慮到(dao)。

湖景房買幾樓最好

一般我們買房(fang)都(dou)會(hui)用一個法(fa)則就是(shi)買總(zong)樓層的1/3至2/3處。因為這(zhe)個區間(jian)的樓層既沒(mei)有1、2樓的潮(chao)濕和陰暗，光線也(ye)比較(jiao)足，也(ye)不(bu)(bu)會(hui)存(cun)在蚊蟲，而且也(ye)不(bu)(bu)會(hui)因為太(tai)高樓層而不(bu)(bu)方便(bian)。而這(zhe)個通用法(fa)則放在湖景(jing)房(fang)也(ye)是(shi)一樣的道(dao)理。

如何挑選湖景房

1、不僅觀湖，還要看環境

湖(hu)景(jing)房不(bu)僅包含(han)看湖(hu)還(huan)包含(han)看景(jing)。因(yin)此購(gou)房者在(zai)挑選(xuan)房屋的時候一方面要看視野(ye)是否開闊(kuo)、是否可以看到寬闊(kuo)的湖(hu)面和(he)流動的湖(hu)水，另一方面還(huan)要考慮窗(chuang)(chuang)外(wai)其他(ta)景(jing)色，例如(ru)夜(ye)晚窗(chuang)(chuang)外(wai)霓虹閃爍的景(jing)致(zhi)。

2、戶型要通風

臨湖(hu)的(de)(de)樓盤最(zui)好選擇通風狀況佳的(de)(de)戶型(xing)，這(zhe)樣(yang)不但能看到湖(hu)景，還能感受(shou)到徐徐涼風，提高(gao)房屋的(de)(de)享受(shou)價值。

3、綠化、規劃(hua)要考慮(lv)

如果樓盤規劃好，購(gou)房者可以看到樓盤綠化(hua)景觀(guan)與湖景合為一(yi)體，美觀(guan)度(du)將(jiang)更上一(yi)個臺(tai)階。另外市政規劃也是不能忽略的一(yi)個因素，如果所選購(gou)樓盤附近有高層建筑的規劃，那么會(hui)影(ying)響視野、采(cai)光(guang)、通風等。