什么是湖景房

湖景(jing)(jing)房(fang)指通常建造(zao)在(zai)湖邊或靠近湖的(de)地方，能(neng)夠(gou)(gou)或比較容易觀賞到湖上(shang)景(jing)(jing)色的(de)房(fang)子（建筑物）。通常為(wei)房(fang)地產類術語，是(shi)吸引消費者的(de)一大賣點，相類似(si)的(de)還有(you)“水景(jing)(jing)房(fang)”、“海(hai)景(jing)(jing)房(fang)”，指靠“江”、“河”、“湖”能(neng)夠(gou)(gou)隨時欣賞到其水面風景(jing)(jing)的(de)房(fang)子。

湖景房的優缺點

1、優點

（1）調節自然氣候

由于湖(hu)(hu)泊水(shui)面對太陽(yang)輻(fu)射的(de)反射率(lv)較(jiao)小，而且水(shui)體比熱大，蒸發(fa)耗熱多，這樣(yang)的(de)話(hua)就(jiu)會使湖(hu)(hu)面上氣溫變化與周(zhou)圍陸地(di)相比較(jiao)為和緩(huan)，冬暖(nuan)(nuan)夏涼(liang)，夜(ye)暖(nuan)(nuan)晝涼(liang)。同樣(yang)正是臨湖(hu)(hu)的(de)原因(yin)，因(yin)此早(zao)晚的(de)溫差不大，讓人居(ju)住(zhu)起來感覺(jue)非常舒適。

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（2）凈化空氣

因為海景房的(de)(de)(de)建造往往密度不大，采光和(he)通風都是較好的(de)(de)(de)。臨(lin)湖的(de)(de)(de)地方(fang)就仿佛(fo)是一個(ge)純(chun)氧(yang)的(de)(de)(de)社區，豐富(fu)的(de)(de)(de)植被充分的(de)(de)(de)凈化著周圍(wei)的(de)(de)(de)空氣(qi)。長期生活在(zai)湖邊的(de)(de)(de)話，其(qi)實就相當于生活在(zai)“天(tian)然氧(yang)吧(ba)”中(zhong)，可經常呼吸純(chun)凈的(de)(de)(de)空氣(qi)來(lai)洗(xi)肺。

（3）開拓視野

由(you)于湖(hu)景房的(de)(de)風(feng)景好(hao)(hao)，視(shi)野好(hao)(hao)，這樣的(de)(de)話(hua)居住起來就會(hui)(hui)有美好(hao)(hao)的(de)(de)心(xin)情。對于上班族來說，由(you)于平時(shi)工作(zuo)繁(fan)忙(mang)，如果不能及時(shi)調節(jie)自己(ji)的(de)(de)身心(xin)就會(hui)(hui)感到神思疲憊。湖(hu)景房的(de)(de)作(zuo)用不僅能極(ji)目遠(yuan)眺，而(er)且還能在一定(ding)程度上緩解不適，給身體一個好(hao)(hao)的(de)(de)保證。

2、缺點

（1）濕氣較重

由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風濕病，皮膚病等。同時湖景房不利于孕婦居住(zhu)，因(yin)為(wei)濕(shi)氣較(jiao)多(duo)，在生產(chan)的時候容易烙下病根(gen)，這些(xie)都是需要注意。

（2）蚊蟲多

眾所周知，河湖附近是多蚊蟲的。如果湖水干凈還好，但事實一(yi)旦湖水不干凈或者環境保護不好的話，潮濕腐(fu)敗的水就成了細菌蚊蟲的天然培養基地，這將是產生各(ge)種疾病(bing)的根(gen)源。

（3）風較大

由于(yu)(yu)湖面開闊，幾乎沒有阻礙，自(zi)然而然的(de)風就會較大。風大的(de)時候要注意窗戶，如果窗戶過(guo)大，或(huo)者(zhe)(zhe)窗戶過(guo)多的(de)話(hua)，也是不利于(yu)(yu)居住者(zhe)(zhe)的(de)健康。

（4）容易沖(chong)刷地基

由于(yu)水的(de)(de)特性是流動的(de)(de)，在(zai)風的(de)(de)作(zuo)用下總(zong)是不(bu)斷(duan)地(di)沖刷著陸地(di)。如果樓房挨這湖(hu)水很(hen)近的(de)(de)話，房子的(de)(de)地(di)基(ji)不(bu)可能(neng)不(bu)受這股(gu)沖擊力的(de)(de)影響(xiang)。如果趕上(shang)夏天雨(yu)季(ji)，河湖(hu)的(de)(de)水也隨之(zhi)相(xiang)應漲高。這對于(yu)房子的(de)(de)地(di)基(ji)將是一個很(hen)大的(de)(de)“考驗”。

（5）有漲潮風險

湖(hu)(hu)景(jing)房(fang)要(yao)看看水源，如果(guo)(guo)湖(hu)(hu)景(jing)房(fang)是大河匯入的話(hua)(hua)，就(jiu)有(you)漲潮危害，那么就(jiu)不應(ying)該選擇地勢(shi)低(di)洼的地方，如果(guo)(guo)是小河匯入的話(hua)(hua)，一般湖(hu)(hu)不會出現漲潮，選擇的時候要(yao)考慮到。

湖景房買幾樓最好

一般我們買(mai)房都(dou)會(hui)用一個法則就是(shi)買(mai)總樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)1/3至2/3處。因(yin)為(wei)這個區間的(de)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)既沒有(you)1、2樓(lou)(lou)的(de)潮濕和陰暗，光線(xian)也(ye)(ye)(ye)比較足，也(ye)(ye)(ye)不會(hui)存在(zai)蚊蟲，而(er)且也(ye)(ye)(ye)不會(hui)因(yin)為(wei)太高樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)而(er)不方便(bian)。而(er)這個通用法則放在(zai)湖景房也(ye)(ye)(ye)是(shi)一樣的(de)道理(li)。

如何挑選湖景房

1、不僅觀湖，還(huan)要看環境

湖(hu)景房不(bu)僅包含看(kan)(kan)湖(hu)還包含看(kan)(kan)景。因此購房者在挑(tiao)選房屋的(de)時(shi)候一方(fang)面(mian)要看(kan)(kan)視野(ye)是否開闊、是否可以看(kan)(kan)到寬闊的(de)湖(hu)面(mian)和流動的(de)湖(hu)水，另一方(fang)面(mian)還要考慮窗外(wai)其他景色(se)，例(li)如夜晚窗外(wai)霓虹閃爍的(de)景致(zhi)。

2、戶型要通風

臨(lin)湖(hu)的樓盤最好選(xuan)擇通風狀況佳的戶型，這(zhe)樣不但能(neng)看到湖(hu)景，還能(neng)感受到徐徐涼風，提(ti)高房屋(wu)的享受價值。

3、綠(lv)化、規劃要考慮

如果樓(lou)(lou)盤(pan)(pan)規劃(hua)好(hao)，購房者可以看到樓(lou)(lou)盤(pan)(pan)綠(lv)化景觀與湖(hu)景合為一(yi)體，美觀度將更上一(yi)個臺階。另(ling)外市政規劃(hua)也是不能忽略的一(yi)個因素，如果所選購樓(lou)(lou)盤(pan)(pan)附近有高層建筑的規劃(hua)，那(nei)么會(hui)影(ying)響視野、采光、通風等。