什么是湖景房

湖(hu)景房指通常(chang)建造在湖(hu)邊(bian)或靠近湖(hu)的(de)地方，能夠或比較容易觀(guan)賞到湖(hu)上景色的(de)房子(zi)（建筑物）。通常(chang)為房地產類術(shu)語，是吸(xi)引消費者的(de)一(yi)大賣(mai)點(dian)，相類似的(de)還有“水(shui)景房”、“海(hai)景房”，指靠“江”、“河(he)”、“湖(hu)”能夠隨(sui)時欣(xin)賞到其水(shui)面風景的(de)房子(zi)。

湖景房的優缺點

1、優點

（1）調節自然氣(qi)候(hou)

由于湖泊水(shui)面對太陽(yang)輻射(she)的反射(she)率較小，而(er)且(qie)水(shui)體比熱(re)大(da)，蒸發耗熱(re)多，這(zhe)樣(yang)的話(hua)就會(hui)使湖面上氣溫變(bian)化與周圍陸地(di)相(xiang)比較為和緩，冬(dong)暖夏涼，夜(ye)暖晝(zhou)涼。同樣(yang)正是(shi)臨湖的原(yuan)因(yin)，因(yin)此早晚的溫差不大(da)，讓人居住起來感覺(jue)非常舒適。

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（2）凈化空氣

因為海景房(fang)的建造往(wang)往(wang)密度不(bu)大，采光(guang)和通(tong)風(feng)都是較好的。臨湖的地(di)方就仿佛是一個純氧的社區，豐富的植被充分的凈化著周圍的空氣(qi)(qi)。長期生活在(zai)湖邊的話(hua)，其實就相當于生活在(zai)“天然氧吧(ba)”中(zhong)，可經常呼吸純凈的空氣(qi)(qi)來洗肺(fei)。

（3）開拓視野

由于(yu)湖景(jing)房的(de)(de)風景(jing)好(hao)(hao)，視(shi)野(ye)好(hao)(hao)，這樣(yang)的(de)(de)話居住起來就(jiu)會(hui)有美(mei)好(hao)(hao)的(de)(de)心情。對于(yu)上班族(zu)來說，由于(yu)平時(shi)工作繁忙，如果不能及時(shi)調(diao)節自己(ji)的(de)(de)身心就(jiu)會(hui)感(gan)到神思(si)疲憊(bei)。湖景(jing)房的(de)(de)作用不僅能極目(mu)遠眺，而且還能在一定程(cheng)度上緩解不適(shi)，給身體(ti)一個好(hao)(hao)的(de)(de)保證。

2、缺點

（1）濕氣較重

由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風濕病，皮膚病等。同時湖景房不利于孕婦居(ju)住，因(yin)為(wei)濕氣較多，在生產的時候容易(yi)烙下病(bing)根(gen)，這些都是(shi)需要注意。

（2）蚊蟲多

眾所周知(zhi)，河湖(hu)附近是多蚊蟲的。如果(guo)湖(hu)水(shui)干凈(jing)還好(hao)，但事(shi)實一旦湖(hu)水(shui)不(bu)干凈(jing)或者環境(jing)保護不(bu)好(hao)的話，潮(chao)濕腐敗的水(shui)就成了細菌(jun)蚊蟲的天(tian)然培養基地，這將是產(chan)生各種疾病的根(gen)源(yuan)。

（3）風較大

由于(yu)湖(hu)面開闊，幾乎沒(mei)有阻礙，自然而然的風就會較大(da)(da)。風大(da)(da)的時候要注意窗戶(hu)，如果窗戶(hu)過(guo)大(da)(da)，或(huo)者(zhe)窗戶(hu)過(guo)多的話，也是不利于(yu)居住者(zhe)的健康(kang)。

（4）容易(yi)沖刷地基

由于水的(de)(de)(de)(de)(de)特性是(shi)流(liu)動的(de)(de)(de)(de)(de)，在風的(de)(de)(de)(de)(de)作用下總是(shi)不(bu)斷地(di)(di)(di)沖刷著陸(lu)地(di)(di)(di)。如果(guo)(guo)樓房(fang)挨這(zhe)湖水很近(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)話，房(fang)子的(de)(de)(de)(de)(de)地(di)(di)(di)基不(bu)可能不(bu)受(shou)這(zhe)股(gu)沖擊力的(de)(de)(de)(de)(de)影響。如果(guo)(guo)趕上(shang)夏天雨季，河湖的(de)(de)(de)(de)(de)水也隨之相應漲(zhang)高。這(zhe)對(dui)于房(fang)子的(de)(de)(de)(de)(de)地(di)(di)(di)基將是(shi)一個很大的(de)(de)(de)(de)(de)“考驗(yan)”。

（5）有漲(zhang)潮風險

湖景房要(yao)看看水源，如果湖景房是大(da)河(he)匯入的(de)話，就有漲(zhang)潮(chao)危(wei)害，那么就不應該選擇地勢低洼的(de)地方，如果是小(xiao)河(he)匯入的(de)話，一(yi)般湖不會出現漲(zhang)潮(chao)，選擇的(de)時候要(yao)考慮到。

湖景房買幾樓最好

一般我們買房都(dou)會(hui)用一個(ge)法(fa)(fa)則(ze)就是買總樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)的1/3至2/3處(chu)。因為這個(ge)區間的樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)既沒有1、2樓(lou)(lou)(lou)的潮濕和陰暗，光(guang)線也(ye)比(bi)較(jiao)足，也(ye)不(bu)會(hui)存在蚊蟲(chong)，而且也(ye)不(bu)會(hui)因為太高(gao)樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)而不(bu)方便。而這個(ge)通用法(fa)(fa)則(ze)放在湖景房也(ye)是一樣的道理。

如何挑選湖景房

1、不僅觀湖，還(huan)要看環境(jing)

湖(hu)景房(fang)不(bu)僅包含看(kan)(kan)湖(hu)還包含看(kan)(kan)景。因此(ci)購(gou)房(fang)者在挑選(xuan)房(fang)屋的時候一方(fang)面要看(kan)(kan)視(shi)野是否(fou)開闊、是否(fou)可以看(kan)(kan)到寬闊的湖(hu)面和流動的湖(hu)水，另一方(fang)面還要考慮(lv)窗(chuang)外(wai)其他景色(se)，例如夜晚窗(chuang)外(wai)霓(ni)虹閃爍的景致(zhi)。

2、戶型要通風

臨湖的樓(lou)盤最(zui)好(hao)選擇通風狀況佳(jia)的戶型，這樣不但(dan)能看(kan)到(dao)湖景，還能感受到(dao)徐(xu)徐(xu)涼風，提高房屋的享受價(jia)值(zhi)。

3、綠化(hua)、規劃要考慮

如(ru)(ru)果(guo)樓盤(pan)規劃好，購(gou)房(fang)者(zhe)可以看(kan)到樓盤(pan)綠化景觀與(yu)湖(hu)景合為一體(ti)，美觀度將(jiang)更上一個臺(tai)階(jie)。另外(wai)市政規劃也是(shi)不(bu)能(neng)忽略(lve)的(de)一個因素，如(ru)(ru)果(guo)所選購(gou)樓盤(pan)附近有高層建(jian)筑的(de)規劃，那(nei)么會影響視野、采光、通風等(deng)。