什么是湖景房

湖(hu)景房(fang)(fang)指(zhi)通常建造(zao)在湖(hu)邊或(huo)靠(kao)近湖(hu)的(de)地方，能夠或(huo)比較容易觀賞(shang)到(dao)湖(hu)上景色的(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)（建筑物）。通常為房(fang)(fang)地產類(lei)術語(yu)，是吸引消費者的(de)一大(da)賣點，相類(lei)似的(de)還有“水景房(fang)(fang)”、“海景房(fang)(fang)”，指(zhi)靠(kao)“江”、“河”、“湖(hu)”能夠隨時(shi)欣賞(shang)到(dao)其水面(mian)風景的(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)。

湖景房的優缺點

1、優點

（1）調(diao)節(jie)自(zi)然氣候

由于(yu)湖泊水面對太陽輻射(she)的(de)反射(she)率較小，而(er)且(qie)水體比(bi)熱大，蒸(zheng)發(fa)耗熱多，這樣的(de)話就(jiu)會使湖面上氣(qi)溫變化與周圍陸地相比(bi)較為(wei)和緩，冬暖夏涼，夜暖晝涼。同樣正是臨(lin)湖的(de)原因(yin)，因(yin)此早晚的(de)溫差不(bu)大，讓(rang)人(ren)居住起來感覺非常舒適。

該圖片由注冊用戶"房產那些事兒"提供，版權聲明反饋

（2）凈化空氣

因為(wei)海景房的(de)(de)建造往往密度不大，采光和通風(feng)都是較好的(de)(de)。臨湖(hu)(hu)的(de)(de)地方就仿佛是一個純(chun)氧(yang)的(de)(de)社區，豐富的(de)(de)植被充分的(de)(de)凈(jing)化著周圍的(de)(de)空(kong)氣。長期生活在(zai)湖(hu)(hu)邊的(de)(de)話，其(qi)實就相(xiang)當于生活在(zai)“天(tian)然氧(yang)吧”中(zhong)，可經常呼吸純(chun)凈(jing)的(de)(de)空(kong)氣來(lai)洗肺。

（3）開拓視野

由于湖(hu)景(jing)房的(de)風景(jing)好(hao)，視野好(hao)，這樣的(de)話居住起來就(jiu)會有(you)美好(hao)的(de)心情。對于上班(ban)族來說，由于平時工(gong)作繁忙，如果不能及時調(diao)節(jie)自己的(de)身(shen)心就(jiu)會感(gan)到神思疲憊。湖(hu)景(jing)房的(de)作用(yong)不僅能極目遠眺，而且(qie)還能在一(yi)定程度上緩(huan)解(jie)不適，給身(shen)體一(yi)個好(hao)的(de)保證(zheng)。

2、缺點

（1）濕氣較重

由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風濕病，皮膚病等。同時湖景房不利于孕婦居住，因為濕氣較(jiao)多，在(zai)生產的時候容易烙下病(bing)根，這些都是需要注(zhu)意(yi)。

（2）蚊蟲多

眾(zhong)所周知，河湖(hu)附近(jin)是多(duo)蚊蟲的(de)。如(ru)果(guo)湖(hu)水干凈還好(hao)，但事實一旦湖(hu)水不干凈或者環(huan)境(jing)保護(hu)不好(hao)的(de)話，潮濕腐敗(bai)的(de)水就成了細菌蚊蟲的(de)天然(ran)培養基地，這將(jiang)是產生各種(zhong)疾病的(de)根(gen)源。

（3）風較大

由于(yu)湖面(mian)開闊，幾乎沒有(you)阻礙，自然(ran)(ran)而然(ran)(ran)的(de)風就會較大。風大的(de)時候要注意窗(chuang)戶(hu)(hu)，如果窗(chuang)戶(hu)(hu)過(guo)大，或者窗(chuang)戶(hu)(hu)過(guo)多的(de)話，也(ye)是不(bu)利(li)于(yu)居(ju)住者的(de)健康。

（4）容(rong)易沖刷地基

由于(yu)水(shui)的特性是(shi)(shi)流動的，在風的作用(yong)下總是(shi)(shi)不斷地沖刷著陸地。如(ru)果樓房(fang)挨這(zhe)湖(hu)水(shui)很(hen)(hen)近的話，房(fang)子(zi)的地基不可能不受這(zhe)股沖擊力(li)的影響。如(ru)果趕上(shang)夏天雨(yu)季，河(he)湖(hu)的水(shui)也隨之相(xiang)應漲高。這(zhe)對于(yu)房(fang)子(zi)的地基將是(shi)(shi)一(yi)個很(hen)(hen)大的“考驗”。

（5）有漲(zhang)潮風險

湖(hu)景(jing)房(fang)要看看水源，如果(guo)湖(hu)景(jing)房(fang)是(shi)大河匯入的(de)(de)話，就有漲(zhang)潮危害，那么就不(bu)應該選(xuan)(xuan)擇(ze)地勢低洼的(de)(de)地方，如果(guo)是(shi)小河匯入的(de)(de)話，一般湖(hu)不(bu)會(hui)出現漲(zhang)潮，選(xuan)(xuan)擇(ze)的(de)(de)時候要考慮到。

湖景房買幾樓最好

一(yi)(yi)般我(wo)們買房(fang)都會用一(yi)(yi)個(ge)法則(ze)就是買總樓(lou)(lou)層的(de)1/3至(zhi)2/3處。因(yin)為這個(ge)區間的(de)樓(lou)(lou)層既(ji)沒有1、2樓(lou)(lou)的(de)潮濕和陰暗，光線也(ye)(ye)比較足，也(ye)(ye)不會存(cun)在(zai)蚊蟲，而且也(ye)(ye)不會因(yin)為太高(gao)樓(lou)(lou)層而不方(fang)便。而這個(ge)通用法則(ze)放在(zai)湖(hu)景(jing)房(fang)也(ye)(ye)是一(yi)(yi)樣的(de)道理(li)。

如何挑選湖景房

1、不僅觀(guan)湖，還要看環境

湖(hu)景(jing)房不僅包含(han)看湖(hu)還(huan)包含(han)看景(jing)。因(yin)此購房者在挑選房屋的(de)時候一(yi)方面(mian)(mian)(mian)要(yao)看視野是否開闊、是否可以看到(dao)寬闊的(de)湖(hu)面(mian)(mian)(mian)和流動的(de)湖(hu)水，另(ling)一(yi)方面(mian)(mian)(mian)還(huan)要(yao)考(kao)慮窗外(wai)其(qi)他(ta)景(jing)色，例如夜(ye)晚窗外(wai)霓虹閃爍的(de)景(jing)致。

2、戶型要通風

臨(lin)湖(hu)的樓盤最好(hao)選擇通(tong)風(feng)狀況佳(jia)的戶型，這樣(yang)不但能(neng)看到湖(hu)景，還能(neng)感受到徐(xu)徐(xu)涼風(feng)，提(ti)高(gao)房(fang)屋(wu)的享(xiang)受價值。

3、綠化、規(gui)劃要考慮(lv)

如果樓盤規(gui)劃(hua)好，購房者(zhe)可以看到樓盤綠化(hua)景觀與湖景合為一(yi)體，美(mei)觀度將更上一(yi)個臺階。另外市政(zheng)規(gui)劃(hua)也是(shi)不能忽略(lve)的(de)一(yi)個因素，如果所選購樓盤附近有高層建筑(zhu)的(de)規(gui)劃(hua)，那么會(hui)影(ying)響視野、采光(guang)、通風等(deng)。