什么是湖景房

湖景房指通常(chang)建造在湖邊或(huo)靠近湖的(de)(de)地方，能夠或(huo)比較容易(yi)觀賞到湖上景色的(de)(de)房子（建筑物）。通常(chang)為房地產類(lei)術語(yu)，是(shi)吸引消費者的(de)(de)一大賣(mai)點，相類(lei)似的(de)(de)還有“水景房”、“海景房”，指靠“江”、“河”、“湖”能夠隨時欣賞到其水面風景的(de)(de)房子。

湖景房的優缺點

1、優點

（1）調節自然氣候

由于湖(hu)泊水面對太(tai)陽輻(fu)射的反射率(lv)較小(xiao)，而(er)且(qie)水體比熱大，蒸(zheng)發耗熱多，這樣(yang)的話(hua)就(jiu)會(hui)使湖(hu)面上氣(qi)溫變化與周圍陸地(di)相比較為和緩，冬暖(nuan)夏(xia)涼，夜暖(nuan)晝(zhou)涼。同(tong)樣(yang)正是臨湖(hu)的原因(yin)，因(yin)此早(zao)晚的溫差(cha)不大，讓人居(ju)住(zhu)起來感覺非常(chang)舒適。

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（2）凈化空氣

因為海景房的(de)建造往往密度不大，采光和通風(feng)都(dou)是較好的(de)。臨湖的(de)地(di)方就(jiu)仿佛是一個純氧的(de)社區，豐富的(de)植(zhi)被充分的(de)凈(jing)化著周圍(wei)的(de)空氣。長期生活在(zai)湖邊(bian)的(de)話，其實就(jiu)相(xiang)當于(yu)生活在(zai)“天然氧吧(ba)”中，可經常呼吸純凈(jing)的(de)空氣來(lai)洗(xi)肺。

（3）開拓視野

由(you)(you)于(yu)湖(hu)景(jing)房的(de)(de)風景(jing)好(hao)，視野(ye)好(hao)，這樣(yang)的(de)(de)話居住起來(lai)就會有美好(hao)的(de)(de)心情。對于(yu)上(shang)班族來(lai)說，由(you)(you)于(yu)平時(shi)工作繁忙，如果不(bu)能(neng)(neng)及時(shi)調節自己的(de)(de)身(shen)心就會感到神思疲憊。湖(hu)景(jing)房的(de)(de)作用不(bu)僅能(neng)(neng)極目(mu)遠眺，而且還(huan)能(neng)(neng)在一(yi)定程(cheng)度上(shang)緩(huan)解不(bu)適，給身(shen)體(ti)一(yi)個(ge)好(hao)的(de)(de)保(bao)證(zheng)。

2、缺點

（1）濕氣較重

由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風濕病，皮膚病等。同時湖景房不利于孕婦居住，因(yin)為(wei)濕(shi)氣較多，在生產的時候容易烙下病根，這(zhe)些(xie)都(dou)是需要(yao)注意(yi)。

（2）蚊蟲多

眾所周知，河湖(hu)附近是(shi)多蚊蟲(chong)的。如果湖(hu)水(shui)干凈(jing)還好，但事實(shi)一旦湖(hu)水(shui)不干凈(jing)或者環境保護不好的話，潮(chao)濕(shi)腐敗(bai)的水(shui)就成了細菌蚊蟲(chong)的天(tian)然培養基(ji)地，這將(jiang)是(shi)產生各種疾(ji)病的根源。

（3）風較大

由于湖(hu)面開闊(kuo)，幾乎沒有阻礙(ai)，自然(ran)而然(ran)的(de)風(feng)就會較大(da)。風(feng)大(da)的(de)時候(hou)要注意窗(chuang)(chuang)戶，如果(guo)窗(chuang)(chuang)戶過(guo)(guo)大(da)，或者(zhe)(zhe)窗(chuang)(chuang)戶過(guo)(guo)多的(de)話，也(ye)是不利于居住者(zhe)(zhe)的(de)健康。

（4）容(rong)易沖刷地基

由于水的(de)特性是(shi)流動的(de)，在(zai)風的(de)作用下總(zong)是(shi)不(bu)斷地沖刷著(zhu)陸地。如(ru)果樓房(fang)挨這(zhe)(zhe)湖水很近的(de)話，房(fang)子的(de)地基不(bu)可能不(bu)受這(zhe)(zhe)股沖擊(ji)力的(de)影(ying)響。如(ru)果趕上(shang)夏天雨季，河湖的(de)水也(ye)隨(sui)之相應漲(zhang)高。這(zhe)(zhe)對于房(fang)子的(de)地基將是(shi)一個很大的(de)“考驗”。

（5）有漲潮風險

湖(hu)(hu)景房要(yao)看看水源，如(ru)果(guo)(guo)湖(hu)(hu)景房是大(da)河匯入(ru)的(de)話(hua)，就(jiu)有漲(zhang)潮(chao)危害，那么就(jiu)不應該選擇地(di)勢低洼的(de)地(di)方，如(ru)果(guo)(guo)是小河匯入(ru)的(de)話(hua)，一般湖(hu)(hu)不會(hui)出現漲(zhang)潮(chao)，選擇的(de)時候要(yao)考慮到(dao)。

湖景房買幾樓最好

一(yi)般我們買房都會(hui)用一(yi)個法(fa)則就是(shi)買總樓層(ceng)(ceng)的1/3至2/3處。因(yin)為這個區間(jian)的樓層(ceng)(ceng)既沒有1、2樓的潮濕和陰暗，光線(xian)也(ye)比較足(zu)，也(ye)不會(hui)存在蚊蟲(chong)，而且也(ye)不會(hui)因(yin)為太(tai)高樓層(ceng)(ceng)而不方便。而這個通用法(fa)則放在湖景房也(ye)是(shi)一(yi)樣(yang)的道理。

如何挑選湖景房

1、不(bu)僅觀湖，還要看環(huan)境

湖(hu)景(jing)房不僅(jin)包(bao)含(han)看湖(hu)還包(bao)含(han)看景(jing)。因(yin)此購房者(zhe)在(zai)挑(tiao)選房屋的(de)(de)時候一方面要(yao)看視(shi)野是(shi)否開闊(kuo)、是(shi)否可以看到(dao)寬闊(kuo)的(de)(de)湖(hu)面和流動(dong)的(de)(de)湖(hu)水，另一方面還要(yao)考(kao)慮窗外其他(ta)景(jing)色，例如夜晚窗外霓虹(hong)閃爍的(de)(de)景(jing)致。

2、戶型要通風

臨湖的(de)樓盤(pan)最好選擇通風(feng)(feng)狀況佳的(de)戶型，這樣(yang)不但能看到湖景，還能感受(shou)到徐(xu)徐(xu)涼風(feng)(feng)，提高房屋的(de)享受(shou)價值。

3、綠化、規(gui)劃要考慮

如果樓(lou)盤(pan)規(gui)劃好，購房者可(ke)以看到樓(lou)盤(pan)綠化景(jing)觀與湖景(jing)合(he)為一(yi)體，美觀度將更上(shang)一(yi)個臺階。另外市(shi)政規(gui)劃也是(shi)不(bu)能(neng)忽(hu)略(lve)的(de)一(yi)個因素(su)，如果所選購樓(lou)盤(pan)附近有高層建筑的(de)規(gui)劃，那么會影響(xiang)視野、采光(guang)、通風等。