什么是江景房

江(jiang)景房，顧名思義(yi)是靠(kao)近江(jiang)邊(bian)的(de)(de)房子，性質比較(jiao)特殊，通常比較(jiao)富裕的(de)(de)人才買得起。

江景房的優缺點

1、優點

（1）身份(fen)的標志

有限的(de)(de)江(jiang)(jiang)(jiang)景(jing)(jing)(jing)資源讓江(jiang)(jiang)(jiang)景(jing)(jing)(jing)房也成(cheng)為(wei)了(le)有品位(wei)、有身份的(de)(de)人(ren)(ren)的(de)(de)象(xiang)征。仁者樂(le)山，智者樂(le)水，購買江(jiang)(jiang)(jiang)景(jing)(jing)(jing)房的(de)(de)人(ren)(ren)應(ying)該都是比較“樂(le)水”的(de)(de)業主。這些以精神需求為(wei)購房出發點的(de)(de)人(ren)(ren)基本上已經在物質(zhi)上有所(suo)保證，屬于消費能力很強(qiang)的(de)(de)人(ren)(ren)群(qun)。江(jiang)(jiang)(jiang)邊上的(de)(de)人(ren)(ren)群(qun)都會說江(jiang)(jiang)(jiang)景(jing)(jing)(jing)房看出去就(jiu)是江(jiang)(jiang)(jiang)水，河邊上綠化好、空氣(qi)好，休閑鍛煉都享受到(dao)了(le)嘛。

（2）升值潛力(li)大

“城(cheng)(cheng)有(you)水則秀，居有(you)水則靈”。不管房地產市場(chang)怎么樣，你把錢投在江(jiang)邊是(shi)肯定值得的(de)。江(jiang)景(jing)是(shi)城(cheng)(cheng)市一(yi)道很重要的(de)風(feng)景(jing)線(xian)，能夠非常直(zhi)觀(guan)地體(ti)現(xian)出這(zhe)個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市的(de)品位。一(yi)個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市沿江(jiang)的(de)土地只有(you)那么多(duo)，從長遠的(de)眼光來(lai)看，消費者選(xuan)(xuan)擇(ze)一(yi)套便宜不了多(duo)少的(de)房子，住著也憋屈，還不如選(xuan)(xuan)擇(ze)一(yi)套江(jiang)景(jing)房，投資也更有(you)價值。

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（3）居住(zhu)更舒適

買房(fang)就是買眼光，有眼光的(de)(de)購房(fang)者，首選“江景房(fang)”，當工作(zuo)勞累一(yi)天后，回到家中，站在陽(yang)臺(tai)，極目(mu)遠(yuan)眺(tiao)，看江水(shui)流過，波(bo)光粼粼，碧波(bo)蕩漾，一(yi)身(shen)的(de)(de)疲憊立刻(ke)消(xiao)失，心情舒暢。周末休息，坐(zuo)在自家陽(yang)臺(tai)上，品(pin)一(yi)壺好茶，看江中景色，如(ru)會作(zuo)詩吟詞，想必(bi)詩興大發。如(ru)遇到難題或困惑，站在家中陽(yang)臺(tai)，望江遠(yuan)眺(tiao)思索，心中豁然開朗。

2、缺點

（1）某些(xie)季節濕度比較大。

（2）風(feng)大(da)，尤其是樓層高的，風(feng)聲更大(da)，晚上(shang)睡(shui)覺窗外(wai)呼呼的響偶爾影(ying)響睡(shui)覺!冬天的氣溫比(bi)市區(qu)要低(di)3-4度，陽臺一打開真的可(ke)以聽(ting)到(dao)那(nei)種呼呼的可(ke)怕的風(feng)聲，刺骨的寒風(feng)一直灌進來，特別冷。

（3）家(jia)具(ju)把手之類的鐵制品容易(yi)生銹。

江景房適合居住嗎

從風水(shui)學的角度來(lai)看，江(jiang)景房由于(yu)近水(shui)，所以(yi)會在(zai)一定程度上影(ying)響到居住(zhu)者(zhe)的財運(yun)，如果不好(hao)好(hao)布局，就(jiu)會產生適得其反(fan)的效果。而且住(zhu)在(zai)水(shui)邊，根據中醫理論，清晨的朝露(lu)可能會導致居住(zhu)者(zhe)出(chu)現關(guan)節(jie)炎。在(zai)寒(han)冷的冬季(ji)，江(jiang)景房無法避開寒(han)風的直接吹襲，會使居住(zhu)者(zhe)感覺更冷，因此不適合住(zhu)。

江景房一般都(dou)在郊(jiao)區，交通不方便(bian)，對于上(shang)班族來說是不適合(he)住的，距(ju)離太(tai)遠，上(shang)班路上(shang)來回浪(lang)費很多時間。

江景房住幾樓好

如果家中(zhong)有孩(hai)子還老(lao)(lao)人1-6層(ceng)(ceng)會比(bi)(bi)較好(hao)，離地面比(bi)(bi)較近(jin)，對孩(hai)子和老(lao)(lao)人的(de)出行也比(bi)(bi)較方便，而且價(jia)格相對也比(bi)(bi)較便宜。7-11層(ceng)(ceng)適合各種(zhong)年齡(ling)段的(de)人以(yi)及新婚夫婦，這些樓層(ceng)(ceng)都(dou)具備了高(gao)層(ceng)(ceng)與(yu)多層(ceng)(ceng)的(de)住(zhu)宅優勢，既有通風(feng)采光的(de)條件，有能讓(rang)人有居住(zhu)的(de)踏實感覺。

江景房投資選購技巧

1、景觀

既(ji)然是(shi)(shi)江景(jing)房當(dang)然要講究景(jing)觀(guan)，擁有開闊(kuo)的(de)(de)(de)景(jing)觀(guan)面(mian)是(shi)(shi)最好的(de)(de)(de)，看江是(shi)(shi)第(di)一的(de)(de)(de)，同時(shi)兼(jian)顧花(hua)園更好，視線要通透，越是(shi)(shi)看得遠、看得廣，越是(shi)(shi)景(jing)觀(guan)無敵(di)。日后的(de)(de)(de)增值空間就越大(da)。目前中心(xin)城區(qu)在售的(de)(de)(de)江景(jing)住宅(zhai)一般都兼(jian)顧了(le)景(jing)觀(guan)與產品(pin)的(de)(de)(de)性價比，因此，花(hua)不多的(de)(de)(de)錢(qian)也可以(yi)買(mai)到(dao)綜(zong)合以(yi)上條件的(de)(de)(de)江景(jing)房。當(dang)然，如果在經濟條件允許的(de)(de)(de)情(qing)況下，最好還是(shi)(shi)選擇面(mian)積適當(dang)的(de)(de)(de)、景(jing)觀(guan)面(mian)較大(da)的(de)(de)(de)江景(jing)房。這樣(yang)的(de)(de)(de)話，日后無論是(shi)(shi)出租或是(shi)(shi)出售都可以(yi)有較好的(de)(de)(de)還價和(he)漲價理由。

2、戶型

江(jiang)景(jing)房因(yin)為對(dui)于景(jing)觀(guan)的要求較(jiao)大(da)，對(dui)于戶型朝向、開窗、陽臺(tai)等主(zhu)景(jing)觀(guan)面(mian)的要求也較(jiao)高。因(yin)此，在布局及相鄰單位的協調處理上提出(chu)更高標準。目前主(zhu)流江(jiang)景(jing)項目結(jie)構多是高層(ceng)(ceng)，基本上可以兼顧同一樓(lou)層(ceng)(ceng)的80%—90%的景(jing)觀(guan)面(mian)，也給了消(xiao)費者更多選(xuan)擇(ze)。

3、地段

對(dui)于投資(zi)性(xing)的購(gou)房者來(lai)說，切(qie)勿盲目跟風。不(bu)但要(yao)自己看了(le)解區(qu)域(yu)，還要(yao)衡量交通并(bing)且考察(cha)未來(lai)的發(fa)展(zhan)潛力。地段是一個動態的因素而不(bu)是靜態。發(fa)展(zhan)的眼光會給你帶來(lai)意想不(bu)到的收獲(huo)。相(xiang)對(dui)于江景(jing)項目而言，地段主要(yao)結(jie)合到了(le)區(qu)域(yu)成熟度及其(qi)發(fa)展(zhan)，以及整個城市生活方式和規(gui)劃(hua)的變(bian)遷(qian)。

4、環境

許(xu)多購房者都希(xi)望社(she)區能與陽光(guang)、綠地(di)、秀水為伴，小(xiao)區里(li)開(kai)發(fa)商會舍得(de)投入(ru)，但小(xiao)區外的周邊環境則更應同項目(mu)建筑風(feng)格(ge)相協調。或者多看看周圍有(you)些什么(me)鄰(lin)居，以(yi)及未(wei)來會有(you)什么(me)鄰(lin)居。

5、配套

社(she)(she)區配套(tao)成熟度是(shi)衡量項目(mu)(mu)性價比的(de)一個重(zhong)要指(zhi)標，它直接影響(xiang)著消費(fei)者入住后生(sheng)活的(de)便利和舒適，也是(shi)決定一個項目(mu)(mu)檔次及品位的(de)因(yin)素。一個具有良好社(she)(she)區服務配套(tao)的(de)住宅小區，同時(shi)意味(wei)著你的(de)物業(ye)(ye)可以以高過(guo)同類物業(ye)(ye)的(de)價格出(chu)租或出(chu)售。

6、物業

好(hao)的物業(ye)管理能為(wei)業(ye)主提供優質的生活保(bao)障，更(geng)是(shi)物業(ye)保(bao)值(zhi)增值(zhi)的關鍵點(dian)。如果一(yi)邊享受著美麗江景，一(yi)邊忍受著惡劣的物業(ye)服務(wu)，那(nei)是(shi)任何人都(dou)無法接受的。

7、品牌

在選擇投資(zi)項目(mu)的(de)(de)時候(hou)必須將品牌考慮(lv)進來(lai)，優秀品牌直接(jie)意味著(zhu)優良的(de)(de)物業服務，建(jian)筑質量(liang)保(bao)證，同時也意味著(zhu)合理的(de)(de)價格。而這個(ge)合適的(de)(de)價格同樣(yang)意味著(zhu)開(kai)發商給你(ni)留下了增(zeng)值的(de)(de)空間。