什么是江景房

江景房，顧(gu)名(ming)思(si)義是靠近江邊(bian)的房子，性質比較(jiao)特(te)殊(shu)，通常比較(jiao)富(fu)裕的人才(cai)買(mai)得(de)起。

江景房的優缺點

1、優點

（1）身份的(de)標志

有(you)限(xian)的(de)(de)(de)江(jiang)景資(zi)源(yuan)讓江(jiang)景房(fang)也成為了有(you)品位、有(you)身(shen)份的(de)(de)(de)人(ren)的(de)(de)(de)象征。仁者(zhe)樂(le)山，智者(zhe)樂(le)水，購買江(jiang)景房(fang)的(de)(de)(de)人(ren)應該都是比較(jiao)“樂(le)水”的(de)(de)(de)業主。這些以精神需求為購房(fang)出發點的(de)(de)(de)人(ren)基本(ben)上已經在物(wu)質上有(you)所保證，屬(shu)于消費能力很強的(de)(de)(de)人(ren)群(qun)。江(jiang)邊上的(de)(de)(de)人(ren)群(qun)都會(hui)說江(jiang)景房(fang)看出去就(jiu)是江(jiang)水，河邊上綠化好、空(kong)氣好，休閑鍛煉都享受到了嘛。

（2）升值潛(qian)力大

“城(cheng)有(you)水(shui)則秀，居有(you)水(shui)則靈”。不管房(fang)地產市場怎么樣，你把錢投(tou)在(zai)江邊是(shi)肯(ken)定值得的。江景(jing)是(shi)城(cheng)市一道很(hen)重要(yao)的風(feng)景(jing)線(xian)，能(neng)夠(gou)非常(chang)直觀地體現(xian)出這個(ge)城(cheng)市的品位(wei)。一個(ge)城(cheng)市沿江的土地只有(you)那么多(duo)，從長(chang)遠的眼光來看，消(xiao)費者選擇(ze)一套便宜不了多(duo)少的房(fang)子，住著也(ye)憋屈，還不如選擇(ze)一套江景(jing)房(fang)，投(tou)資也(ye)更(geng)有(you)價(jia)值。

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（3）居(ju)住(zhu)更(geng)舒適

買房(fang)就是買眼光，有眼光的(de)購(gou)房(fang)者，首選“江(jiang)景(jing)房(fang)”，當工作勞累一天后(hou)，回到(dao)家中(zhong)(zhong)，站(zhan)在(zai)陽(yang)臺，極目遠眺(tiao)，看(kan)江(jiang)水(shui)流過，波(bo)光粼粼，碧(bi)波(bo)蕩漾，一身的(de)疲憊(bei)立(li)刻消失，心情(qing)舒暢。周末休息，坐在(zai)自家陽(yang)臺上，品一壺好茶(cha)，看(kan)江(jiang)中(zhong)(zhong)景(jing)色(se)，如會(hui)作詩吟詞，想(xiang)必詩興大(da)發。如遇到(dao)難題或困惑(huo)，站(zhan)在(zai)家中(zhong)(zhong)陽(yang)臺，望江(jiang)遠眺(tiao)思索，心中(zhong)(zhong)豁然開朗。

2、缺點

（1）某些季(ji)節(jie)濕度比較大(da)。

（2）風(feng)大，尤其(qi)是(shi)樓(lou)層高(gao)的(de)，風(feng)聲更(geng)大，晚上睡覺窗外呼呼的(de)響偶(ou)爾影(ying)響睡覺!冬天的(de)氣溫比市區要低3-4度，陽臺(tai)一打開(kai)真(zhen)的(de)可以聽到(dao)那種(zhong)呼呼的(de)可怕(pa)的(de)風(feng)聲，刺骨(gu)的(de)寒(han)風(feng)一直灌進來，特(te)別冷(leng)。

（3）家具把手(shou)之(zhi)類的鐵制品(pin)容易生銹(xiu)。

江景房適合居住嗎

從風(feng)水學的(de)(de)(de)角度來看，江景房由(you)于(yu)近水，所以(yi)會(hui)在(zai)(zai)一定程度上(shang)影響到居(ju)住(zhu)(zhu)(zhu)者的(de)(de)(de)財運，如果(guo)不(bu)好好布局，就會(hui)產生適得其反(fan)的(de)(de)(de)效果(guo)。而(er)且住(zhu)(zhu)(zhu)在(zai)(zai)水邊，根據中醫理論，清(qing)晨的(de)(de)(de)朝露可(ke)能會(hui)導致居(ju)住(zhu)(zhu)(zhu)者出現關節(jie)炎。在(zai)(zai)寒(han)冷的(de)(de)(de)冬(dong)季，江景房無法避(bi)開(kai)寒(han)風(feng)的(de)(de)(de)直接吹襲(xi)，會(hui)使居(ju)住(zhu)(zhu)(zhu)者感(gan)覺更冷，因(yin)此(ci)不(bu)適合住(zhu)(zhu)(zhu)。

江(jiang)景房一般都在(zai)郊區，交通(tong)不方便，對(dui)于上(shang)(shang)班族來說(shuo)是不適合住的，距離太遠，上(shang)(shang)班路上(shang)(shang)來回(hui)浪(lang)費(fei)很多時間。

江景房住幾樓好

如果家中有孩子(zi)還(huan)老人1-6層會(hui)比(bi)較(jiao)好，離地面比(bi)較(jiao)近，對(dui)孩子(zi)和老人的出行也比(bi)較(jiao)方便，而且價格相(xiang)對(dui)也比(bi)較(jiao)便宜。7-11層適合各種年齡段的人以及新(xin)婚夫婦，這些樓(lou)層都具備了高(gao)層與多層的住宅優勢，既(ji)有通(tong)風采光的條件，有能讓人有居(ju)住的踏實感覺。

江景房投資選購技巧

1、景觀

既(ji)然(ran)是(shi)(shi)(shi)江景(jing)房(fang)當(dang)然(ran)要(yao)講究(jiu)景(jing)觀，擁有(you)開(kai)闊(kuo)的(de)(de)景(jing)觀面是(shi)(shi)(shi)最好(hao)(hao)的(de)(de)，看江是(shi)(shi)(shi)第一的(de)(de)，同時兼(jian)顧(gu)花(hua)園更好(hao)(hao)，視線要(yao)通(tong)透，越是(shi)(shi)(shi)看得(de)遠、看得(de)廣，越是(shi)(shi)(shi)景(jing)觀無敵。日(ri)(ri)后(hou)的(de)(de)增值空(kong)間就越大。目前中(zhong)心城區在(zai)售的(de)(de)江景(jing)住(zhu)宅一般都兼(jian)顧(gu)了景(jing)觀與(yu)產(chan)品的(de)(de)性價比，因此，花(hua)不多的(de)(de)錢也(ye)可(ke)以買到(dao)綜合(he)以上條(tiao)件(jian)的(de)(de)江景(jing)房(fang)。當(dang)然(ran)，如(ru)果在(zai)經濟(ji)條(tiao)件(jian)允(yun)許的(de)(de)情(qing)況(kuang)下，最好(hao)(hao)還是(shi)(shi)(shi)選擇面積(ji)適當(dang)的(de)(de)、景(jing)觀面較大的(de)(de)江景(jing)房(fang)。這樣的(de)(de)話(hua)，日(ri)(ri)后(hou)無論是(shi)(shi)(shi)出租或(huo)是(shi)(shi)(shi)出售都可(ke)以有(you)較好(hao)(hao)的(de)(de)還價和漲(zhang)價理由。

2、戶型

江(jiang)景房因為對(dui)(dui)于(yu)景觀的要求(qiu)較(jiao)大(da)，對(dui)(dui)于(yu)戶型朝向、開窗、陽(yang)臺等主景觀面的要求(qiu)也較(jiao)高。因此，在布(bu)局及(ji)相鄰(lin)單位的協調(diao)處理上提出更(geng)高標準。目前主流江(jiang)景項(xiang)目結構多是高層(ceng)(ceng)，基本上可以兼顧同一樓層(ceng)(ceng)的80%—90%的景觀面，也給了消費者更(geng)多選(xuan)擇。

3、地段

對(dui)于投(tou)資(zi)性的(de)(de)購房者來說(shuo)，切勿(wu)盲目跟(gen)風。不但要自己看(kan)了解區域，還要衡量交通并且考察未(wei)來的(de)(de)發展(zhan)(zhan)潛力。地段是(shi)一(yi)個動(dong)態的(de)(de)因(yin)素而不是(shi)靜態。發展(zhan)(zhan)的(de)(de)眼光(guang)會(hui)給你帶來意想不到的(de)(de)收獲。相(xiang)對(dui)于江景項目而言，地段主要結合到了區域成熟(shu)度(du)及其發展(zhan)(zhan)，以(yi)及整個城市生活方式和規劃的(de)(de)變遷。

4、環境

許多(duo)購房者(zhe)都希望社區能與(yu)陽光、綠地、秀水為(wei)伴(ban)，小區里開發商會舍得(de)投入，但小區外的周邊(bian)環境(jing)則(ze)更應同項目建筑風(feng)格相協調。或者(zhe)多(duo)看(kan)看(kan)周圍有些什么鄰居(ju)，以及未來會有什么鄰居(ju)。

5、配套

社區配套成熟度是衡量項目性價(jia)比的(de)(de)一(yi)(yi)(yi)個重要(yao)指標，它直(zhi)接影響著消費(fei)者入住后生活(huo)的(de)(de)便利(li)和舒適，也(ye)是決定一(yi)(yi)(yi)個項目檔次(ci)及品位的(de)(de)因素。一(yi)(yi)(yi)個具(ju)有良好社區服務(wu)配套的(de)(de)住宅小(xiao)區，同時意味著你的(de)(de)物業可以以高過(guo)同類物業的(de)(de)價(jia)格出租或出售。

6、物業

好的(de)物業管理能為(wei)業主提供優質的(de)生活保障，更是物業保值增值的(de)關(guan)鍵點。如果(guo)一邊(bian)享受(shou)著(zhu)美麗江(jiang)景，一邊(bian)忍受(shou)著(zhu)惡(e)劣的(de)物業服務，那是任何人都無(wu)法(fa)接受(shou)的(de)。

7、品牌

在選擇投資(zi)項目的(de)(de)(de)時(shi)候(hou)必須將品(pin)(pin)牌(pai)考慮進來，優秀品(pin)(pin)牌(pai)直接(jie)意(yi)味著(zhu)優良的(de)(de)(de)物業服務，建(jian)筑質量保證(zheng)，同時(shi)也意(yi)味著(zhu)合理的(de)(de)(de)價格。而這個(ge)合適的(de)(de)(de)價格同樣(yang)意(yi)味著(zhu)開發商給你留下(xia)了增值的(de)(de)(de)空間(jian)。