什么是江景房

江(jiang)景(jing)房，顧名思義是靠近江(jiang)邊的(de)房子(zi)，性(xing)質(zhi)比(bi)較特(te)殊，通(tong)常(chang)比(bi)較富(fu)裕的(de)人才買得起(qi)。

江景房的優缺點

1、優點

（1）身份的(de)標志

有(you)限的江(jiang)景(jing)(jing)資源讓(rang)江(jiang)景(jing)(jing)房也(ye)成為(wei)了有(you)品位(wei)、有(you)身份的人(ren)的象(xiang)征(zheng)。仁者(zhe)樂(le)山，智者(zhe)樂(le)水，購買江(jiang)景(jing)(jing)房的人(ren)應該都是比(bi)較“樂(le)水”的業主。這(zhe)些以精神需求為(wei)購房出發點的人(ren)基本上(shang)已經在(zai)物質上(shang)有(you)所保證，屬于(yu)消費能(neng)力(li)很強的人(ren)群。江(jiang)邊上(shang)的人(ren)群都會說江(jiang)景(jing)(jing)房看(kan)出去就(jiu)是江(jiang)水，河邊上(shang)綠化好、空(kong)氣(qi)好，休閑鍛煉都享(xiang)受到了嘛。

（2）升值潛(qian)力大(da)

“城有(you)水(shui)則(ze)(ze)秀，居有(you)水(shui)則(ze)(ze)靈”。不(bu)管房(fang)地產市(shi)場怎么(me)樣(yang)，你把(ba)錢投在(zai)江(jiang)邊是肯(ken)定(ding)值得的(de)(de)(de)。江(jiang)景(jing)(jing)是城市(shi)一(yi)(yi)道很(hen)重要的(de)(de)(de)風(feng)景(jing)(jing)線(xian)，能夠非(fei)常(chang)直觀地體現出這個(ge)城市(shi)的(de)(de)(de)品(pin)位。一(yi)(yi)個(ge)城市(shi)沿(yan)江(jiang)的(de)(de)(de)土地只有(you)那么(me)多，從長遠(yuan)的(de)(de)(de)眼光來(lai)看，消費者選擇(ze)一(yi)(yi)套便宜不(bu)了多少的(de)(de)(de)房(fang)子，住著也憋屈，還不(bu)如選擇(ze)一(yi)(yi)套江(jiang)景(jing)(jing)房(fang)，投資也更(geng)有(you)價(jia)值。

該圖片由注冊用戶"房產那些事兒"提供，版權聲明反饋

（3）居住(zhu)更(geng)舒(shu)適

買房就是買眼光，有(you)眼光的購房者，首選“江景(jing)房”，當工(gong)作勞(lao)累一天后，回到家中(zhong)(zhong)，站(zhan)在陽(yang)臺(tai)，極目(mu)遠眺，看江水流過，波(bo)光粼(lin)粼(lin)，碧(bi)波(bo)蕩(dang)漾，一身的疲憊立刻消(xiao)失，心情(qing)舒(shu)暢(chang)。周末休息(xi)，坐在自家陽(yang)臺(tai)上，品一壺好(hao)茶，看江中(zhong)(zhong)景(jing)色，如會(hui)作詩吟詞，想必詩興大發。如遇到難(nan)題或困惑，站(zhan)在家中(zhong)(zhong)陽(yang)臺(tai)，望江遠眺思索，心中(zhong)(zhong)豁(huo)然開朗。

2、缺點

（1）某些季(ji)節濕度比(bi)較大。

（2）風(feng)大(da)，尤(you)其是樓層高的(de)(de)(de)，風(feng)聲(sheng)更大(da)，晚上(shang)睡(shui)覺(jue)窗(chuang)外呼(hu)呼(hu)的(de)(de)(de)響偶爾影響睡(shui)覺(jue)!冬(dong)天(tian)的(de)(de)(de)氣溫比市區要低3-4度，陽臺一打開真的(de)(de)(de)可以(yi)聽到那種呼(hu)呼(hu)的(de)(de)(de)可怕的(de)(de)(de)風(feng)聲(sheng)，刺骨(gu)的(de)(de)(de)寒風(feng)一直灌(guan)進來，特別冷。

（3）家具把手之類的鐵制(zhi)品容易生銹。

江景房適合居住嗎

從風水學的(de)角度(du)來(lai)看，江(jiang)景房由于近水，所(suo)以會(hui)在(zai)(zai)一定程度(du)上影響到居住(zhu)(zhu)(zhu)者的(de)財運，如果(guo)不(bu)好好布局，就會(hui)產生適(shi)得其(qi)反的(de)效果(guo)。而(er)且住(zhu)(zhu)(zhu)在(zai)(zai)水邊，根據中醫理論(lun)，清(qing)晨的(de)朝露可能會(hui)導致(zhi)居住(zhu)(zhu)(zhu)者出現關節炎。在(zai)(zai)寒冷的(de)冬季，江(jiang)景房無法避開寒風的(de)直(zhi)接吹襲，會(hui)使(shi)居住(zhu)(zhu)(zhu)者感覺更冷，因此不(bu)適(shi)合住(zhu)(zhu)(zhu)。

江景房一般都在郊區(qu)，交通不(bu)方便，對于(yu)上班族(zu)來說是不(bu)適合住的，距離太遠，上班路上來回浪費很多時間(jian)。

江景房住幾樓好

如果家中(zhong)有(you)孩(hai)子(zi)還老(lao)(lao)人1-6層(ceng)(ceng)會比較(jiao)(jiao)好，離地面比較(jiao)(jiao)近，對孩(hai)子(zi)和(he)老(lao)(lao)人的出行也比較(jiao)(jiao)方便(bian)，而(er)且價格相(xiang)對也比較(jiao)(jiao)便(bian)宜。7-11層(ceng)(ceng)適合各(ge)種年齡段(duan)的人以及新婚(hun)夫婦，這些(xie)樓層(ceng)(ceng)都具(ju)備了高層(ceng)(ceng)與多層(ceng)(ceng)的住宅(zhai)優(you)勢(shi)，既有(you)通(tong)風采光(guang)的條(tiao)件，有(you)能讓(rang)人有(you)居住的踏實感覺。

江景房投資選購技巧

1、景觀

既然是(shi)江景(jing)(jing)房當(dang)然要(yao)講(jiang)究(jiu)景(jing)(jing)觀(guan)，擁(yong)有開(kai)闊(kuo)的(de)(de)(de)景(jing)(jing)觀(guan)面(mian)是(shi)最好的(de)(de)(de)，看(kan)江是(shi)第(di)一的(de)(de)(de)，同時兼顧花園更好，視(shi)線要(yao)通透，越是(shi)看(kan)得遠、看(kan)得廣，越是(shi)景(jing)(jing)觀(guan)無敵。日后(hou)的(de)(de)(de)增(zeng)值空間(jian)就越大(da)。目前中心城區(qu)在售(shou)的(de)(de)(de)江景(jing)(jing)住(zhu)宅一般都兼顧了(le)景(jing)(jing)觀(guan)與產品的(de)(de)(de)性價(jia)比，因此，花不多的(de)(de)(de)錢(qian)也可以買到綜合以上條件的(de)(de)(de)江景(jing)(jing)房。當(dang)然，如果在經濟條件允(yun)許的(de)(de)(de)情況下，最好還是(shi)選擇面(mian)積(ji)適當(dang)的(de)(de)(de)、景(jing)(jing)觀(guan)面(mian)較(jiao)大(da)的(de)(de)(de)江景(jing)(jing)房。這樣的(de)(de)(de)話(hua)，日后(hou)無論是(shi)出租或是(shi)出售(shou)都可以有較(jiao)好的(de)(de)(de)還價(jia)和漲價(jia)理由。

2、戶型

江(jiang)景(jing)房(fang)因為對于景(jing)觀的(de)(de)要求較大，對于戶型朝向(xiang)、開(kai)窗、陽(yang)臺等主(zhu)景(jing)觀面的(de)(de)要求也(ye)較高(gao)。因此，在布局及相(xiang)鄰(lin)單位的(de)(de)協調處理(li)上提出更(geng)高(gao)標準(zhun)。目前(qian)主(zhu)流江(jiang)景(jing)項(xiang)目結構多(duo)是(shi)高(gao)層，基本上可以(yi)兼顧同一樓層的(de)(de)80%—90%的(de)(de)景(jing)觀面，也(ye)給了消費者更(geng)多(duo)選擇(ze)。

3、地段

對(dui)(dui)于投資性的購房者來說(shuo)，切勿盲(mang)目跟(gen)風。不但要(yao)自(zi)己看了(le)(le)解區域(yu)(yu)，還(huan)要(yao)衡(heng)量交通并(bing)且考(kao)察未來的發(fa)(fa)展(zhan)潛力。地(di)段(duan)是一個(ge)(ge)動態的因素而不是靜(jing)態。發(fa)(fa)展(zhan)的眼光會給(gei)你帶來意(yi)想不到的收獲。相對(dui)(dui)于江景項目而言，地(di)段(duan)主(zhu)要(yao)結(jie)合到了(le)(le)區域(yu)(yu)成熟度及(ji)其(qi)發(fa)(fa)展(zhan)，以及(ji)整個(ge)(ge)城市生活方式和(he)規(gui)劃的變遷(qian)。

4、環境

許多(duo)購(gou)房者都希望(wang)社區能與陽光、綠地、秀水為伴，小(xiao)區里(li)開發(fa)商會舍得投入(ru)，但小(xiao)區外(wai)的周(zhou)邊環境則更(geng)應同(tong)項(xiang)目(mu)建筑風格相協調(diao)。或者多(duo)看看周(zhou)圍有(you)些什么鄰居(ju)，以及未來(lai)會有(you)什么鄰居(ju)。

5、配套

社(she)區(qu)配套(tao)成熟(shu)度是衡量項目性價比的一個(ge)(ge)重要指(zhi)標，它直接影響著(zhu)消費者(zhe)入住后生活的便利和舒適，也是決定一個(ge)(ge)項目檔次及品位(wei)的因素。一個(ge)(ge)具(ju)有(you)良好社(she)區(qu)服務配套(tao)的住宅小區(qu)，同時意(yi)味著(zhu)你(ni)的物業(ye)可以(yi)以(yi)高過同類(lei)物業(ye)的價格出(chu)租或出(chu)售。

6、物業

好的(de)物(wu)業(ye)管理(li)能為業(ye)主(zhu)提供(gong)優質的(de)生活保障(zhang)，更(geng)是(shi)物(wu)業(ye)保值(zhi)增值(zhi)的(de)關鍵點。如(ru)果一邊(bian)(bian)享受(shou)著美(mei)麗(li)江景，一邊(bian)(bian)忍受(shou)著惡劣的(de)物(wu)業(ye)服務，那是(shi)任何人都無(wu)法接受(shou)的(de)。

7、品牌

在選擇投資項目(mu)的時候必須(xu)將品(pin)牌考慮進來，優秀品(pin)牌直接(jie)意(yi)味著(zhu)(zhu)優良(liang)的物業服務，建筑質量保證，同時也(ye)意(yi)味著(zhu)(zhu)合理的價格(ge)。而這個合適(shi)的價格(ge)同樣(yang)意(yi)味著(zhu)(zhu)開發商給(gei)你留下了增值的空間。