什么是江景房

江景(jing)房(fang)，顧名思(si)義是靠近江邊的房(fang)子，性質(zhi)比(bi)較特殊，通常比(bi)較富(fu)裕的人才買得(de)起。

江景房的優缺點

1、優點

（1）身份的標志

有(you)限的(de)(de)江(jiang)(jiang)(jiang)景(jing)資源讓江(jiang)(jiang)(jiang)景(jing)房(fang)(fang)也成為了(le)有(you)品位、有(you)身(shen)份的(de)(de)人的(de)(de)象征。仁者(zhe)(zhe)樂(le)山，智者(zhe)(zhe)樂(le)水(shui)，購買江(jiang)(jiang)(jiang)景(jing)房(fang)(fang)的(de)(de)人應該(gai)都是比較“樂(le)水(shui)”的(de)(de)業主(zhu)。這些以精神(shen)需求為購房(fang)(fang)出發點的(de)(de)人基本(ben)上(shang)已(yi)經在(zai)物(wu)質上(shang)有(you)所保證，屬(shu)于消(xiao)費能力很強(qiang)的(de)(de)人群。江(jiang)(jiang)(jiang)邊(bian)上(shang)的(de)(de)人群都會(hui)說江(jiang)(jiang)(jiang)景(jing)房(fang)(fang)看出去就是江(jiang)(jiang)(jiang)水(shui)，河(he)邊(bian)上(shang)綠化好、空(kong)氣好，休閑鍛煉都享受到了(le)嘛。

（2）升(sheng)值潛(qian)力大

“城(cheng)(cheng)有水則秀，居有水則靈”。不管房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)場怎么樣，你把錢投在江(jiang)邊是(shi)肯定值得(de)的(de)。江(jiang)景是(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)一(yi)道很重(zhong)要(yao)的(de)風(feng)景線，能夠非常直觀地(di)體現出(chu)這個城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)品位。一(yi)個城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)沿江(jiang)的(de)土地(di)只有那么多，從長遠的(de)眼(yan)光(guang)來看，消費者選(xuan)擇(ze)一(yi)套便宜不了多少的(de)房(fang)(fang)子(zi)，住著也憋屈，還不如(ru)選(xuan)擇(ze)一(yi)套江(jiang)景房(fang)(fang)，投資(zi)也更(geng)有價(jia)值。

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（3）居住更舒適

買(mai)房(fang)就(jiu)是買(mai)眼光，有眼光的購房(fang)者，首選“江景房(fang)”，當工作勞(lao)累一(yi)天后，回到家中(zhong)，站在陽臺(tai)，極目遠眺，看(kan)江水流過，波光粼(lin)粼(lin)，碧波蕩漾，一(yi)身的疲憊(bei)立刻消失，心情舒暢。周末休息，坐在自家陽臺(tai)上，品(pin)一(yi)壺(hu)好茶(cha)，看(kan)江中(zhong)景色，如(ru)會作詩(shi)吟詞(ci)，想必(bi)詩(shi)興(xing)大發。如(ru)遇到難題或困惑(huo)，站在家中(zhong)陽臺(tai)，望江遠眺思(si)索，心中(zhong)豁然(ran)開朗。

2、缺點

（1）某(mou)些季節濕度比較大(da)。

（2）風(feng)(feng)(feng)大，尤(you)其是(shi)樓(lou)層高的(de)(de)(de)，風(feng)(feng)(feng)聲(sheng)更大，晚上(shang)睡(shui)覺(jue)窗外呼呼的(de)(de)(de)響偶爾影響睡(shui)覺(jue)!冬天的(de)(de)(de)氣(qi)溫比市區要低3-4度，陽臺一打開真的(de)(de)(de)可以聽到那種(zhong)呼呼的(de)(de)(de)可怕的(de)(de)(de)風(feng)(feng)(feng)聲(sheng)，刺骨的(de)(de)(de)寒風(feng)(feng)(feng)一直灌進(jin)來，特別冷。

（3）家具把手之類的鐵制品容(rong)易(yi)生(sheng)銹。

江景房適合居住嗎

從風(feng)水(shui)學的(de)(de)角(jiao)度(du)來看(kan)，江景房由于近水(shui)，所以會在(zai)一定程度(du)上(shang)影響到居住者的(de)(de)財運，如果不好好布局，就會產生適得其反的(de)(de)效果。而且住在(zai)水(shui)邊，根據(ju)中醫(yi)理論，清晨的(de)(de)朝露可能(neng)會導致居住者出現關節炎。在(zai)寒冷的(de)(de)冬季，江景房無法避開寒風(feng)的(de)(de)直(zhi)接(jie)吹(chui)襲，會使居住者感覺更冷，因此(ci)不適合住。

江景房一般都(dou)在(zai)郊區，交通不方便，對于上(shang)班族來說是不適合住的，距離太(tai)遠，上(shang)班路上(shang)來回(hui)浪費很多時間。

江景房住幾樓好

如果家中(zhong)有(you)孩子還老人1-6層(ceng)會比(bi)較(jiao)好，離地面比(bi)較(jiao)近，對孩子和老人的出行也(ye)比(bi)較(jiao)方便，而(er)且價(jia)格相對也(ye)比(bi)較(jiao)便宜。7-11層(ceng)適合(he)各種年齡段的人以及(ji)新婚夫婦，這些樓層(ceng)都具(ju)備了高層(ceng)與多層(ceng)的住宅優勢，既(ji)有(you)通風采光的條(tiao)件，有(you)能讓人有(you)居住的踏實感覺(jue)。

江景房投資選購技巧

1、景觀

既然是(shi)江(jiang)景(jing)(jing)(jing)房(fang)當(dang)然要講究景(jing)(jing)(jing)觀(guan)，擁有開(kai)闊的(de)景(jing)(jing)(jing)觀(guan)面(mian)是(shi)最好(hao)的(de)，看江(jiang)是(shi)第(di)一的(de)，同時兼(jian)顧花園更(geng)好(hao)，視線(xian)要通(tong)透(tou)，越是(shi)看得遠、看得廣，越是(shi)景(jing)(jing)(jing)觀(guan)無敵。日后的(de)增值空間就(jiu)越大。目前(qian)中心城(cheng)區在(zai)售(shou)的(de)江(jiang)景(jing)(jing)(jing)住宅一般都兼(jian)顧了景(jing)(jing)(jing)觀(guan)與產品的(de)性(xing)價(jia)比，因此，花不(bu)多的(de)錢也(ye)可(ke)以買到綜合(he)以上條件的(de)江(jiang)景(jing)(jing)(jing)房(fang)。當(dang)然，如果(guo)在(zai)經濟條件允許的(de)情況(kuang)下(xia)，最好(hao)還(huan)是(shi)選擇(ze)面(mian)積適當(dang)的(de)、景(jing)(jing)(jing)觀(guan)面(mian)較大的(de)江(jiang)景(jing)(jing)(jing)房(fang)。這樣的(de)話，日后無論是(shi)出租或是(shi)出售(shou)都可(ke)以有較好(hao)的(de)還(huan)價(jia)和漲價(jia)理由(you)。

2、戶型

江(jiang)景房因為對于(yu)景觀(guan)的要求較(jiao)大，對于(yu)戶型朝(chao)向、開窗(chuang)、陽(yang)臺等主景觀(guan)面的要求也(ye)較(jiao)高。因此(ci)，在(zai)布(bu)局及相鄰單位的協調處理上(shang)提出(chu)更高標(biao)準(zhun)。目(mu)前主流江(jiang)景項目(mu)結構(gou)多是高層，基本上(shang)可以(yi)兼顧同(tong)一樓層的80%—90%的景觀(guan)面，也(ye)給了消費(fei)者更多選擇(ze)。

3、地段

對(dui)于投資性的購(gou)房者來說，切勿(wu)盲目跟(gen)風(feng)。不(bu)(bu)但要自己看了(le)(le)解(jie)區域，還(huan)要衡量(liang)交通并且考察(cha)未來的發(fa)展(zhan)(zhan)潛力。地段是一(yi)個(ge)動(dong)態的因素而不(bu)(bu)是靜態。發(fa)展(zhan)(zhan)的眼光會給(gei)你(ni)帶來意想不(bu)(bu)到的收(shou)獲。相對(dui)于江景項(xiang)目而言，地段主要結合到了(le)(le)區域成熟度及(ji)其發(fa)展(zhan)(zhan)，以及(ji)整(zheng)個(ge)城(cheng)市(shi)生活方式和規(gui)劃的變遷。

4、環境

許多購房者都希(xi)望社(she)區能與陽光、綠地、秀水(shui)為伴(ban)，小(xiao)區里開發商會(hui)舍(she)得投(tou)入，但小(xiao)區外的周邊環境則(ze)更應同項(xiang)目(mu)建筑(zhu)風格相協調。或者多看看周圍有些什(shen)么(me)鄰(lin)(lin)居，以及(ji)未(wei)來會(hui)有什(shen)么(me)鄰(lin)(lin)居。

5、配套

社區(qu)(qu)配套成(cheng)熟度是(shi)衡量(liang)項目(mu)性(xing)價比的(de)(de)(de)一(yi)個重(zhong)要(yao)指標，它直接影響著(zhu)消費者入住后生活(huo)的(de)(de)(de)便利和舒適，也是(shi)決(jue)定一(yi)個項目(mu)檔次及品(pin)位(wei)的(de)(de)(de)因素。一(yi)個具有良好社區(qu)(qu)服(fu)務配套的(de)(de)(de)住宅(zhai)小區(qu)(qu)，同時意味著(zhu)你的(de)(de)(de)物業可以(yi)以(yi)高過同類物業的(de)(de)(de)價格出(chu)(chu)租或(huo)出(chu)(chu)售。

6、物業

好的(de)物業(ye)管理(li)能為業(ye)主提供(gong)優質的(de)生活保障，更是(shi)物業(ye)保值(zhi)增(zeng)值(zhi)的(de)關鍵點。如果一(yi)邊享受(shou)著(zhu)(zhu)美麗江景，一(yi)邊忍(ren)受(shou)著(zhu)(zhu)惡劣的(de)物業(ye)服務，那是(shi)任何人都無(wu)法接(jie)受(shou)的(de)。

7、品牌

在選擇投資項目的(de)時候必須將品牌考(kao)慮(lv)進來，優秀品牌直接意(yi)味著優良的(de)物業服務(wu)，建(jian)筑質量保證，同(tong)時也意(yi)味著合理(li)的(de)價格(ge)。而這個合適(shi)的(de)價格(ge)同(tong)樣意(yi)味著開(kai)發商給你留下了增值(zhi)的(de)空間。