什么是江景房

江(jiang)景房(fang)，顧名思義(yi)是靠近江(jiang)邊的房(fang)子，性質比(bi)較(jiao)特(te)殊，通常(chang)比(bi)較(jiao)富裕的人才買得起(qi)。

江景房的優缺點

1、優點

（1）身份的標志

有(you)限的(de)(de)江(jiang)(jiang)景資源(yuan)讓江(jiang)(jiang)景房(fang)也成為了有(you)品位、有(you)身份(fen)的(de)(de)人的(de)(de)象征。仁者樂山(shan)，智者樂水(shui)，購買江(jiang)(jiang)景房(fang)的(de)(de)人應該都(dou)是比較“樂水(shui)”的(de)(de)業(ye)主。這些以精神需(xu)求為購房(fang)出(chu)發(fa)點的(de)(de)人基本上(shang)已經在物質上(shang)有(you)所(suo)保證(zheng)，屬于消費能力(li)很強的(de)(de)人群。江(jiang)(jiang)邊(bian)上(shang)的(de)(de)人群都(dou)會(hui)說江(jiang)(jiang)景房(fang)看出(chu)去就是江(jiang)(jiang)水(shui)，河邊(bian)上(shang)綠化(hua)好(hao)、空氣好(hao)，休閑鍛(duan)煉都(dou)享受到了嘛(ma)。

（2）升值潛(qian)力大(da)

“城(cheng)有(you)水則(ze)秀，居有(you)水則(ze)靈”。不管房地(di)(di)產市場怎么樣(yang)，你把錢(qian)投在江(jiang)邊是肯定(ding)值(zhi)得的(de)(de)。江(jiang)景(jing)是城(cheng)市一(yi)道很重要的(de)(de)風景(jing)線，能夠非常直觀地(di)(di)體現出(chu)這個城(cheng)市的(de)(de)品位(wei)。一(yi)個城(cheng)市沿江(jiang)的(de)(de)土(tu)地(di)(di)只有(you)那么多(duo)，從長遠的(de)(de)眼光(guang)來看，消(xiao)費(fei)者選(xuan)擇一(yi)套便宜不了多(duo)少的(de)(de)房子，住(zhu)著(zhu)也憋屈，還不如選(xuan)擇一(yi)套江(jiang)景(jing)房，投資也更有(you)價值(zhi)。

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（3）居住更舒適(shi)

買(mai)房(fang)就是買(mai)眼光，有眼光的購房(fang)者，首選“江景房(fang)”，當工作勞累一(yi)天后，回到(dao)家中(zhong)，站在陽臺(tai)(tai)，極(ji)目(mu)遠(yuan)眺，看江水(shui)流過，波(bo)光粼粼，碧波(bo)蕩漾，一(yi)身的疲憊立刻(ke)消失，心情舒暢(chang)。周末休息，坐在自家陽臺(tai)(tai)上，品一(yi)壺(hu)好茶(cha)，看江中(zhong)景色，如(ru)會作詩吟詞，想必詩興大發。如(ru)遇到(dao)難題或困(kun)惑(huo)，站在家中(zhong)陽臺(tai)(tai)，望江遠(yuan)眺思索(suo)，心中(zhong)豁然開朗(lang)。

2、缺點

（1）某些季節濕度比(bi)較大。

（2）風大，尤(you)其是樓層(ceng)高的(de)，風聲更大，晚上睡覺窗外(wai)呼呼的(de)響(xiang)偶爾影響(xiang)睡覺!冬天的(de)氣溫比市(shi)區要低3-4度，陽臺一(yi)(yi)打(da)開真的(de)可以聽到那種(zhong)呼呼的(de)可怕的(de)風聲，刺骨的(de)寒風一(yi)(yi)直灌進來，特別冷。

（3）家具把手(shou)之類(lei)的鐵制品(pin)容(rong)易生銹。

江景房適合居住嗎

從風水(shui)學的角度(du)來看(kan)，江景房由于(yu)近水(shui)，所以會(hui)(hui)在(zai)一定程度(du)上影(ying)響到居住(zhu)者的財運，如果不(bu)(bu)好好布局(ju)，就會(hui)(hui)產生適得其反的效果。而且住(zhu)在(zai)水(shui)邊，根據(ju)中醫理論，清晨的朝露可(ke)能會(hui)(hui)導致居住(zhu)者出(chu)現關節炎。在(zai)寒冷的冬季，江景房無法(fa)避開(kai)寒風的直(zhi)接吹襲(xi)，會(hui)(hui)使居住(zhu)者感(gan)覺更(geng)冷，因(yin)此不(bu)(bu)適合住(zhu)。

江景房一般都在郊區，交通不(bu)方便，對(dui)于(yu)上班族(zu)來說是不(bu)適合住的(de)，距離太遠，上班路上來回浪費很多時間。

江景房住幾樓好

如果家(jia)中有(you)孩子還老人(ren)1-6層(ceng)會比(bi)較(jiao)好，離(li)地面比(bi)較(jiao)近，對孩子和老人(ren)的(de)(de)出行也(ye)比(bi)較(jiao)方便(bian)，而(er)且(qie)價格相對也(ye)比(bi)較(jiao)便(bian)宜(yi)。7-11層(ceng)適合(he)各種年齡段(duan)的(de)(de)人(ren)以及新(xin)婚夫婦，這些(xie)樓層(ceng)都具備了高層(ceng)與多層(ceng)的(de)(de)住(zhu)宅優勢，既有(you)通風采光(guang)的(de)(de)條(tiao)件，有(you)能讓人(ren)有(you)居住(zhu)的(de)(de)踏實感(gan)覺。

江景房投資選購技巧

1、景觀

既然(ran)是(shi)江(jiang)景(jing)(jing)房當(dang)(dang)(dang)然(ran)要講(jiang)究景(jing)(jing)觀(guan)，擁有(you)開闊的(de)(de)景(jing)(jing)觀(guan)面(mian)是(shi)最好(hao)的(de)(de)，看江(jiang)是(shi)第一的(de)(de)，同(tong)時兼(jian)(jian)顧花園更(geng)好(hao)，視線要通(tong)透，越是(shi)看得(de)遠(yuan)、看得(de)廣，越是(shi)景(jing)(jing)觀(guan)無敵。日后的(de)(de)增(zeng)值(zhi)空(kong)間(jian)就越大。目前中心城區在售的(de)(de)江(jiang)景(jing)(jing)住宅(zhai)一般都兼(jian)(jian)顧了景(jing)(jing)觀(guan)與產(chan)品(pin)的(de)(de)性價比(bi)，因此，花不多的(de)(de)錢也可以(yi)買(mai)到綜合以(yi)上(shang)條(tiao)件(jian)的(de)(de)江(jiang)景(jing)(jing)房。當(dang)(dang)(dang)然(ran)，如果在經濟條(tiao)件(jian)允許的(de)(de)情(qing)況下，最好(hao)還是(shi)選擇(ze)面(mian)積適當(dang)(dang)(dang)的(de)(de)、景(jing)(jing)觀(guan)面(mian)較大的(de)(de)江(jiang)景(jing)(jing)房。這樣的(de)(de)話，日后無論是(shi)出租或(huo)是(shi)出售都可以(yi)有(you)較好(hao)的(de)(de)還價和漲價理由。

2、戶型

江景(jing)房(fang)因(yin)為對于景(jing)觀的(de)(de)(de)(de)要(yao)求較大(da)，對于戶型(xing)朝(chao)向、開窗、陽(yang)臺等主景(jing)觀面的(de)(de)(de)(de)要(yao)求也(ye)較高(gao)。因(yin)此(ci)，在布局及相鄰單位(wei)的(de)(de)(de)(de)協調處理上提(ti)出更(geng)(geng)高(gao)標準。目前主流江景(jing)項目結(jie)構(gou)多是高(gao)層，基本上可(ke)以兼顧(gu)同一樓層的(de)(de)(de)(de)80%—90%的(de)(de)(de)(de)景(jing)觀面，也(ye)給了(le)消費者更(geng)(geng)多選擇(ze)。

3、地段

對(dui)于投資(zi)性的(de)購(gou)房者來說，切勿盲目(mu)跟風。不(bu)(bu)但要自己(ji)看了(le)解區(qu)域(yu)，還要衡量交(jiao)通并(bing)且(qie)考察未來的(de)發(fa)展潛力(li)。地(di)段是(shi)一個(ge)動態(tai)的(de)因素而不(bu)(bu)是(shi)靜態(tai)。發(fa)展的(de)眼光會給你(ni)帶來意想(xiang)不(bu)(bu)到的(de)收(shou)獲。相對(dui)于江景(jing)項目(mu)而言，地(di)段主要結合到了(le)區(qu)域(yu)成熟度(du)及其發(fa)展，以及整個(ge)城市生(sheng)活方式和規劃的(de)變遷。

4、環境

許多購房者(zhe)(zhe)都希望社區能(neng)與陽光、綠地、秀水為伴，小區里開(kai)發商會(hui)舍得投入，但小區外的周(zhou)邊環境(jing)則更應同(tong)項目建筑風格相協調。或者(zhe)(zhe)多看看周(zhou)圍有些什(shen)么(me)(me)鄰(lin)居，以及未來會(hui)有什(shen)么(me)(me)鄰(lin)居。

5、配套

社(she)區(qu)配(pei)套成熟(shu)度是(shi)衡量項目(mu)性價比的(de)(de)(de)(de)一個(ge)重要指標，它直接影響著消費者入住后生活的(de)(de)(de)(de)便利和舒(shu)適，也(ye)是(shi)決定一個(ge)項目(mu)檔(dang)次及品位的(de)(de)(de)(de)因素。一個(ge)具有良好(hao)社(she)區(qu)服務(wu)配(pei)套的(de)(de)(de)(de)住宅小區(qu)，同時意(yi)味著你(ni)的(de)(de)(de)(de)物(wu)業可以以高過同類物(wu)業的(de)(de)(de)(de)價格出租(zu)或(huo)出售(shou)。

6、物業

好的物業管理能為業主提供優質的生(sheng)活(huo)保(bao)(bao)障，更(geng)是(shi)物業保(bao)(bao)值增值的關鍵點。如果一邊享受著(zhu)美(mei)麗江景，一邊忍受著(zhu)惡劣的物業服務，那(nei)是(shi)任何人都無(wu)法接(jie)受的。

7、品牌

在選擇投(tou)資(zi)項目(mu)的(de)(de)時(shi)候必須(xu)將品(pin)牌考慮進來，優(you)秀品(pin)牌直接(jie)意(yi)味著優(you)良的(de)(de)物業服務，建筑(zhu)質量保(bao)證，同時(shi)也意(yi)味著合理的(de)(de)價(jia)格。而(er)這個合適的(de)(de)價(jia)格同樣意(yi)味著開發商(shang)給(gei)你留下了增值(zhi)的(de)(de)空間。