什么是江景房

江(jiang)景房，顧名思義是靠近江(jiang)邊的(de)房子，性質比較特殊，通常比較富(fu)裕(yu)的(de)人才買得起。

江景房的優缺點

1、優點

（1）身份的(de)標志

有限的(de)江(jiang)景(jing)資源讓江(jiang)景(jing)房也成為(wei)了有品位、有身份的(de)人(ren)的(de)象(xiang)征。仁者樂山，智(zhi)者樂水，購買江(jiang)景(jing)房的(de)人(ren)應該都是比(bi)較“樂水”的(de)業(ye)主。這些以精(jing)神需求為(wei)購房出發點的(de)人(ren)基本(ben)上(shang)已(yi)經在物質上(shang)有所(suo)保證(zheng)，屬于消費(fei)能力很強(qiang)的(de)人(ren)群(qun)。江(jiang)邊(bian)上(shang)的(de)人(ren)群(qun)都會說江(jiang)景(jing)房看出去(qu)就是江(jiang)水，河邊(bian)上(shang)綠化好、空氣好，休閑鍛煉都享受到了嘛。

（2）升值潛力大

“城有(you)水則秀，居有(you)水則靈”。不(bu)管房(fang)(fang)地(di)產市場(chang)怎么樣，你把錢投(tou)在(zai)江(jiang)(jiang)(jiang)邊是肯定值得的。江(jiang)(jiang)(jiang)景是城市一道很(hen)重要的風(feng)景線，能夠非常(chang)直(zhi)觀地(di)體現(xian)出這個城市的品位。一個城市沿江(jiang)(jiang)(jiang)的土地(di)只有(you)那(nei)么多，從長(chang)遠的眼光來看，消(xiao)費者選擇一套(tao)便宜(yi)不(bu)了多少的房(fang)(fang)子，住(zhu)著也憋屈，還不(bu)如(ru)選擇一套(tao)江(jiang)(jiang)(jiang)景房(fang)(fang)，投(tou)資(zi)也更有(you)價(jia)值。

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（3）居住更舒適

買房(fang)就是買眼(yan)光(guang)(guang)，有(you)眼(yan)光(guang)(guang)的(de)購房(fang)者，首選“江景房(fang)”，當(dang)工作(zuo)(zuo)勞(lao)累一(yi)天(tian)后，回到家中，站(zhan)(zhan)在(zai)陽臺(tai)，極目(mu)遠眺(tiao)，看(kan)(kan)江水流過(guo)，波(bo)光(guang)(guang)粼(lin)粼(lin)，碧波(bo)蕩漾，一(yi)身(shen)的(de)疲憊立刻消(xiao)失，心情舒暢。周末休息，坐(zuo)在(zai)自(zi)家陽臺(tai)上，品(pin)一(yi)壺好(hao)茶，看(kan)(kan)江中景色，如會作(zuo)(zuo)詩(shi)吟詞，想必(bi)詩(shi)興大發。如遇(yu)到難題(ti)或困惑，站(zhan)(zhan)在(zai)家中陽臺(tai)，望(wang)江遠眺(tiao)思索，心中豁然開朗。

2、缺點

（1）某些季節濕度比較大。

（2）風大(da)，尤其(qi)是樓層高的(de)，風聲更大(da)，晚(wan)上睡(shui)覺窗(chuang)外呼呼的(de)響偶爾影響睡(shui)覺!冬天(tian)的(de)氣溫比市區(qu)要低3-4度(du)，陽臺一打開真(zhen)的(de)可(ke)以聽到那種(zhong)呼呼的(de)可(ke)怕的(de)風聲，刺骨的(de)寒(han)風一直灌進來，特(te)別冷。

（3）家具把手之類的鐵制品容易生銹。

江景房適合居住嗎

從風水學的(de)角度來看(kan)，江景房由于近水，所以會在(zai)一定(ding)程度上(shang)影響到居(ju)(ju)住(zhu)者的(de)財運，如果(guo)不(bu)好好布局，就會產生適得其(qi)反的(de)效果(guo)。而且住(zhu)在(zai)水邊，根據中醫理論，清晨的(de)朝(chao)露(lu)可(ke)能會導(dao)致(zhi)居(ju)(ju)住(zhu)者出(chu)現關節炎。在(zai)寒(han)冷的(de)冬季，江景房無法避開寒(han)風的(de)直接吹襲，會使居(ju)(ju)住(zhu)者感(gan)覺(jue)更冷，因此不(bu)適合住(zhu)。

江景房(fang)一般都在郊區(qu)，交通不方便，對(dui)于上班族來說是不適合(he)住的，距離太遠，上班路上來回(hui)浪費很多時間。

江景房住幾樓好

如果家中有(you)孩子還(huan)老人(ren)(ren)1-6層(ceng)會比(bi)(bi)(bi)較好，離地面比(bi)(bi)(bi)較近，對(dui)孩子和(he)老人(ren)(ren)的(de)出(chu)行也比(bi)(bi)(bi)較方便，而且價(jia)格相(xiang)對(dui)也比(bi)(bi)(bi)較便宜。7-11層(ceng)適合各種年(nian)齡段的(de)人(ren)(ren)以及新婚夫婦，這(zhe)些(xie)樓層(ceng)都具備了高層(ceng)與多(duo)層(ceng)的(de)住(zhu)宅優勢，既有(you)通風采光的(de)條件(jian)，有(you)能讓人(ren)(ren)有(you)居住(zhu)的(de)踏實(shi)感覺(jue)。

江景房投資選購技巧

1、景觀

既然(ran)是(shi)江(jiang)景(jing)(jing)房當(dang)然(ran)要講(jiang)究景(jing)(jing)觀(guan)，擁有(you)開闊的(de)(de)景(jing)(jing)觀(guan)面(mian)是(shi)最好(hao)的(de)(de)，看(kan)江(jiang)是(shi)第一的(de)(de)，同時(shi)兼顧(gu)花園更好(hao)，視線要通(tong)透，越(yue)是(shi)看(kan)得遠、看(kan)得廣，越(yue)是(shi)景(jing)(jing)觀(guan)無(wu)敵。日后的(de)(de)增值空間就越(yue)大。目前中心城區在售的(de)(de)江(jiang)景(jing)(jing)住宅一般都兼顧(gu)了景(jing)(jing)觀(guan)與產品的(de)(de)性價比，因此，花不多的(de)(de)錢也可以買到綜合以上條件的(de)(de)江(jiang)景(jing)(jing)房。當(dang)然(ran)，如(ru)果在經濟條件允(yun)許(xu)的(de)(de)情況(kuang)下，最好(hao)還是(shi)選擇面(mian)積適(shi)當(dang)的(de)(de)、景(jing)(jing)觀(guan)面(mian)較(jiao)大的(de)(de)江(jiang)景(jing)(jing)房。這樣(yang)的(de)(de)話(hua)，日后無(wu)論是(shi)出租或是(shi)出售都可以有(you)較(jiao)好(hao)的(de)(de)還價和漲價理由。

2、戶型

江景(jing)房(fang)因為對(dui)于景(jing)觀(guan)的(de)(de)要(yao)求較(jiao)(jiao)大，對(dui)于戶型朝向、開窗、陽臺等主景(jing)觀(guan)面的(de)(de)要(yao)求也較(jiao)(jiao)高。因此(ci)，在布局及相鄰單位的(de)(de)協調處理(li)上(shang)提出更(geng)高標(biao)準。目前主流江景(jing)項目結構多(duo)是(shi)高層，基本(ben)上(shang)可以兼顧同一(yi)樓層的(de)(de)80%—90%的(de)(de)景(jing)觀(guan)面，也給了消費者(zhe)更(geng)多(duo)選擇。

3、地段

對于投(tou)資性的購房者來(lai)說(shuo)，切勿盲目跟風。不(bu)但要(yao)自己看了(le)解區域，還要(yao)衡量交通并且考察未來(lai)的發展潛力。地段是一個動態的因素而不(bu)是靜態。發展的眼光會給你(ni)帶來(lai)意想(xiang)不(bu)到(dao)的收(shou)獲。相對于江景項目而言，地段主要(yao)結(jie)合到(dao)了(le)區域成熟度及(ji)其發展，以及(ji)整個城(cheng)市(shi)生活方式和(he)規(gui)劃的變(bian)遷(qian)。

4、環境

許多購(gou)房者(zhe)都希望社區能與陽光、綠地(di)、秀水為伴，小(xiao)區里開發商會舍得(de)投入，但(dan)小(xiao)區外的周邊環(huan)境則更應同(tong)項目建筑風格相(xiang)協調。或者(zhe)多看看周圍有(you)些(xie)什么(me)(me)鄰(lin)居，以及(ji)未(wei)來會有(you)什么(me)(me)鄰(lin)居。

5、配套

社區配(pei)(pei)套(tao)成熟度是(shi)衡量項(xiang)目(mu)(mu)性價(jia)比的(de)一個(ge)(ge)重要指標，它直接影響著消費者入住(zhu)后生活的(de)便利(li)和舒適，也(ye)是(shi)決定一個(ge)(ge)項(xiang)目(mu)(mu)檔(dang)次及品位的(de)因素。一個(ge)(ge)具有良好社區服務(wu)配(pei)(pei)套(tao)的(de)住(zhu)宅(zhai)小區，同(tong)時意味著你的(de)物業可以以高過同(tong)類物業的(de)價(jia)格出(chu)租(zu)或出(chu)售。

6、物業

好的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)管理能為(wei)業(ye)主提供優質的(de)(de)(de)生活保(bao)(bao)障，更是物(wu)業(ye)保(bao)(bao)值(zhi)增值(zhi)的(de)(de)(de)關鍵點。如果一邊享受著(zhu)美麗江景，一邊忍受著(zhu)惡劣(lie)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)服務，那(nei)是任(ren)何人都(dou)無法接(jie)受的(de)(de)(de)。

7、品牌

在選擇投(tou)資項(xiang)目的(de)(de)(de)時候(hou)必須將品牌考(kao)慮(lv)進(jin)來，優(you)秀品牌直(zhi)接(jie)意味(wei)著(zhu)優(you)良的(de)(de)(de)物業服務，建(jian)筑質量保證，同(tong)時也意味(wei)著(zhu)合理的(de)(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)(ge)。而(er)這個合適的(de)(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)(ge)同(tong)樣意味(wei)著(zhu)開發(fa)商給(gei)你留下了增(zeng)值的(de)(de)(de)空間。