內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃(hua)主(zhu)管部(bu)門審批，建成后用于在境(jing)內范圍（目前不包(bao)括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政(zheng)府外資工作主管部門(men)的(de)規定，通過實行土地批租(zu)形式，報政(zheng)府計(ji)劃(hua)主管部門(men)列入正式項目計(ji)劃(hua)，建成后用于向境內、外出(chu)租(zu)的(de)住(zhu)宅(zhai)，商業用房及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)國(guo)(guo)家計劃，由城市政府組(zu)織房(fang)(fang)地產開發企(qi)業(ye)或者集資建房(fang)(fang)單(dan)位建造，以微(wei)利(li)價向(xiang)城鎮(zhen)中低(di)收入(ru)家庭出(chu)售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社(she)會(hui)保障(zhang)性(xing)(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)(xing)和適用性(xing)(xing)(xing)(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格相(xiang)對同期市場價格來(lai)說是(shi)(shi)適中的(de)(de)，適合中等及低(di)收入(ru)家庭的(de)(de)負(fu)擔能力。適用性(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標(biao)準上不(bu)能削減和降(jiang)低(di)，要達到一定的(de)(de)使(shi)用效果。和其他許多國(guo)(guo)家一樣，經(jing)濟適用房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)(guo)家為(wei)低(di)收入(ru)人(ren)群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出(chu)的(de)(de)政策性(xing)(xing)(xing)(xing)安排(pai)，另(ling)一種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫一個人(ren)的名字，但是(shi)可以添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的時候(hou)，可以明確每個人(ren)的份額(e)。如果是(shi)夫妻(qi)雙(shuang)方買房，則(ze)不需要，因(yin)為只要有任一人(ren)的名字，都屬于(yu)共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利(li)人應持身份證到市房管局，填寫房產(chan)證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔案館(guan)查(cha)檔并(bing)出具房產(chan)權屬證明(ming)（房產(chan)檔案館(guan)收取查(cha)檔費用）；

3、在所(suo)(suo)在地(di)日報上刊(kan)登(deng)權(quan)屬證書(shu)遺失(shi)聲明(ming)；4、6個月后，房管部門在所(suo)(suo)在地(di)日報發布房屋所(suo)(suo)有(you)權(quan)證書(shu)作廢(fei)公告；（兩(liang)次登(deng)報費用(yong)，由報社收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登遺(yi)失聲明和作廢公告的原(yuan)版(ban)報紙、身份證(zheng)及復印件等資料到市房產交易(yi)管理處辦理遺(yi)失登記發證(zheng)手續。