內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發企業通過實行土地使用權出讓形式(shi)，經(jing)過政府計劃主管部門審(shen)批，建(jian)(jian)成后用于在境內(nei)范圍（目前不包括(kuo)香港、澳門特(te)別行政區和(he)臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開(kai)發企(qi)業按政府(fu)外資工作主管部門的(de)規定，通過(guo)實行土(tu)地(di)批租形式(shi)(shi)，報政府(fu)計劃主管部門列入(ru)正式(shi)(shi)項目計劃，建(jian)成后用于向境(jing)內、外出租的(de)住宅，商(shang)業用房及其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指已(yi)經(jing)列入(ru)國家(jia)計劃，由城市政(zheng)府組(zu)織(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發企(qi)業或者集資建房(fang)(fang)(fang)單位建造，以微(wei)利價向城鎮中低(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭出售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是具有社會(hui)保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和適用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)，是指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格(ge)(ge)相(xiang)對同期市場價格(ge)(ge)來說(shuo)是適中的(de)(de)(de)，適合中等及低(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適用(yong)性(xing)(xing)，是指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上不能(neng)削減和降低(di)，要達到一定(ding)的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)效(xiao)果(guo)。和其他許多國家(jia)一樣，經(jing)濟(ji)(ji)適用(yong)房(fang)(fang)(fang)是國家(jia)為低(di)收(shou)(shou)入(ru)人群解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做出的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一種出租(zu)為主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱為廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫(xie)一個人(ren)的(de)名字(zi)(zi)，但是(shi)可以(yi)添(tian)(tian)加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添(tian)(tian)加的(de)時候，可以(yi)明確每個人(ren)的(de)份(fen)額。如(ru)果是(shi)夫妻雙方買房，則(ze)不需要，因為只要有(you)任一人(ren)的(de)名字(zi)(zi)，都屬于(yu)共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應持身份證到市(shi)房(fang)管局，填寫(xie)房(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具(ju)房(fang)產(chan)權屬(shu)證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費(fei)用(yong)）；

3、在(zai)所在(zai)地日報上刊登權屬證書遺失聲明(ming)；4、6個(ge)月后，房管(guan)部門在(zai)所在(zai)地日報發布(bu)房屋所有權證書作(zuo)廢公告(gao)；（兩次登報費用，由(you)報社收取）；

5、房(fang)屋權利人(ren)持刊登遺(yi)失聲明(ming)和(he)作廢公告的原版(ban)報紙、身(shen)份(fen)證及復印件等資料到市房(fang)產交易管理處辦(ban)理遺(yi)失登記發(fa)證手續。