內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通過實行土地使用權(quan)出讓形(xing)式，經過政(zheng)府計劃主管(guan)部(bu)門審批，建成后用于在境內范圍(wei)（目前(qian)不包括香港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商(shang)業(ye)用房以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)按政(zheng)府外(wai)資工作主(zhu)管(guan)部門(men)(men)的(de)規定，通過(guo)實行土(tu)地批租形式(shi)(shi)，報(bao)政(zheng)府計(ji)劃(hua)主(zhu)管(guan)部門(men)(men)列入正式(shi)(shi)項目計(ji)劃(hua)，建成后用于向境內(nei)、外(wai)出租的(de)住宅，商業(ye)用房及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經列入國(guo)家(jia)(jia)計(ji)劃，由(you)城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開發企業或者集資(zi)建房(fang)(fang)單位建造(zao)，以微(wei)利價(jia)向城鎮中低(di)收入家(jia)(jia)庭(ting)(ting)出(chu)售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅。具(ju)有經濟(ji)(ji)性(xing)和(he)適(shi)(shi)(shi)用性(xing)的(de)(de)特點。經濟(ji)(ji)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相(xiang)對同期市場價(jia)格來說是(shi)(shi)(shi)適(shi)(shi)(shi)中的(de)(de)，適(shi)(shi)(shi)合中等(deng)及低(di)收入家(jia)(jia)庭(ting)(ting)的(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑(zhu)標準上不能削減和(he)降(jiang)低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使用效果。和(he)其他(ta)許(xu)多國(guo)家(jia)(jia)一(yi)樣(yang)，經濟(ji)(ji)適(shi)(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低(di)收入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題所(suo)做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)上只能寫(xie)一個人的(de)(de)名字，但(dan)是可(ke)以添加共(gong)有(you)人，共(gong)有(you)人添加的(de)(de)時候，可(ke)以明(ming)確(que)每個人的(de)(de)份額。如(ru)果是夫妻雙(shuang)方買(mai)房(fang)(fang)，則不需要，因為只要有(you)任一人的(de)(de)名字，都屬(shu)于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持身份證到(dao)市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到房產(chan)檔(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)并出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)案館(guan)收(shou)取查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在所在地日報(bao)上刊登權屬證(zheng)書(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月后(hou)，房管部門在所在地日報(bao)發布房屋(wu)所有權證(zheng)書(shu)作(zuo)廢公告(gao)；（兩次登報(bao)費用，由(you)報(bao)社(she)收取(qu)）；

5、房屋(wu)權(quan)利人持(chi)刊(kan)登遺失聲明和作(zuo)廢公(gong)告的原版報紙、身份證(zheng)及復印件(jian)等資(zi)料到(dao)市房產交易管理處(chu)辦理遺失登記發證(zheng)手續。