內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開(kai)發(fa)企業(ye)(ye)通過實行(xing)土(tu)地使用(yong)(yong)權出(chu)(chu)讓形式，經過政府計劃(hua)主管(guan)部門(men)審批，建(jian)成后用(yong)(yong)于在境內范(fan)圍（目前不包括香港、澳(ao)門(men)特別行(xing)政區和(he)臺灣）出(chu)(chu)售的(de)住宅、商業(ye)(ye)用(yong)(yong)房以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)(di)產開發企業按政府(fu)外資工作(zuo)主(zhu)管部門(men)的規(gui)定，通過實行土地(di)(di)批租形式，報政府(fu)計劃(hua)主(zhu)管部門(men)列入正(zheng)式項目(mu)計劃(hua)，建成后用(yong)于(yu)向(xiang)境內、外出租的住宅(zhai)，商業用(yong)房及(ji)其(qi)他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是指(zhi)已經列入國家(jia)計劃，由(you)城市政(zheng)府組織房地產開發企業或(huo)者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhen)中(zhong)低收入家(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)住房。 它(ta)是具有社會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住宅。具有經濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和適(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)特(te)點。經濟(ji)性(xing)(xing)(xing)，是指(zhi)住房的(de)(de)(de)價格(ge)相對同期市場價格(ge)來說是適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及(ji)低收入家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)(xing)，是指(zhi)在(zai)房屋的(de)(de)(de)建筑標準(zhun)上不能削減和降低，要(yao)達到一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和其(qi)他許多國家(jia)一(yi)樣(yang)，經濟(ji)適(shi)用(yong)(yong)房是國家(jia)為低收入人群解(jie)決(jue)住房問題所(suo)做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租(zu)為主(zhu)的(de)(de)(de)住宅政(zheng)策稱(cheng)為廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上(shang)只(zhi)能寫一個(ge)人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，但是可(ke)以添(tian)加(jia)共(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)添(tian)加(jia)的(de)時(shi)候，可(ke)以明(ming)確每個(ge)人(ren)(ren)的(de)份額。如(ru)果是夫妻雙方買房(fang)，則不需(xu)要(yao)，因為(wei)只(zhi)要(yao)有任(ren)一人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應持身份證(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)(fang)產檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房(fang)(fang)產權(quan)屬證(zheng)明（房(fang)(fang)產檔(dang)案館(guan)收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)日報(bao)(bao)上刊登(deng)權屬證書遺失(shi)聲明；4、6個月后，房(fang)管部門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)日報(bao)(bao)發(fa)布(bu)房(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權證書作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費(fei)用(yong)，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺(yi)失(shi)聲明和作廢(fei)公(gong)告的(de)原版報紙(zhi)、身份(fen)證及復印件等資料到市房產交易(yi)管(guan)理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)登記發證手(shou)續。