內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發企業通過(guo)實行土地使用(yong)權(quan)出(chu)讓形式，經過(guo)政府(fu)計劃(hua)主管(guan)部門審(shen)批(pi)，建成后用(yong)于在境內范圍（目(mu)前(qian)不(bu)包(bao)括香港(gang)、澳門特別行政區和臺灣）出(chu)售的住宅、商(shang)業用(yong)房以及其他(ta)建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企(qi)業(ye)按政府(fu)外資工作主(zhu)管部(bu)門的(de)規(gui)定(ding)，通過(guo)實行(xing)土地批租形式，報政府(fu)計劃(hua)主(zhu)管部(bu)門列入正式項(xiang)目(mu)計劃(hua)，建成后用于向境內、外出租的(de)住宅，商業(ye)用房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)(jing)(jing)列入(ru)國(guo)家計劃，由(you)城(cheng)市政府組織(zhi)房(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集資(zi)建房(fang)(fang)單位建造，以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低收(shou)(shou)入(ru)家庭出售(shou)的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經(jing)(jing)(jing)濟性(xing)和適(shi)用性(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)(jing)(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)價格相對同(tong)期市場價格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等(deng)及低收(shou)(shou)入(ru)家庭的(de)(de)(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)建筑(zhu)標(biao)準(zhun)上不能削減(jian)和降(jiang)低，要達到一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)使用效果。和其他許多國(guo)家一(yi)(yi)樣，經(jing)(jing)(jing)濟適(shi)用房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家為低收(shou)(shou)入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做(zuo)出的(de)(de)(de)(de)(de)政策性(xing)安排(pai)，另(ling)一(yi)(yi)種出租為主的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫一(yi)個人(ren)的(de)名字(zi)，但(dan)是可(ke)以(yi)添加共有(you)(you)人(ren)，共有(you)(you)人(ren)添加的(de)時(shi)候，可(ke)以(yi)明確每個人(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有(you)(you)任一(yi)人(ren)的(de)名字(zi)，都屬于(yu)共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填(tian)寫房產證遺失聲(sheng)明；

2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在所(suo)在地日報上(shang)刊登權屬(shu)證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管部門(men)在所(suo)在地日報發(fa)布(bu)房屋所(suo)有權證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)作廢公告；（兩次登報費用，由報社(she)收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失聲明和作(zuo)廢公告的原版報(bao)紙、身(shen)份證及(ji)復印件(jian)等資料到市(shi)房(fang)產交易管(guan)理處辦理遺失登記(ji)發(fa)證手(shou)續。