內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)(ye)通(tong)過實行土地使用(yong)(yong)權出(chu)讓(rang)形式，經過政(zheng)府計劃主管(guan)部門審批，建(jian)成后用(yong)(yong)于在(zai)境(jing)內范圍（目前不包(bao)括香港、澳門特別行政(zheng)區(qu)和臺灣(wan)）出(chu)售的住宅、商(shang)業(ye)(ye)用(yong)(yong)房(fang)以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按(an)政府(fu)外(wai)資工作主(zhu)管部門(men)的規定(ding)，通(tong)過實行(xing)土(tu)地(di)批租形式，報政府(fu)計劃(hua)主(zhu)管部門(men)列入正式項目計劃(hua)，建(jian)成后用于向境內、外(wai)出租的住宅，商業用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列(lie)入國家(jia)計(ji)劃，由城市政府組織房(fang)地產開(kai)發企業或者集資建房(fang)單位建造，以微利價(jia)向城鎮中低(di)收入家(jia)庭出售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)具有(you)社(she)會保障性質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性和適用(yong)(yong)性的(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來說是(shi)適中的(de)(de)(de)，適合中等及低(di)收入家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適用(yong)(yong)性，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)建筑(zhu)標準上不(bu)能削減(jian)和降低(di)，要達到一定的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效(xiao)果(guo)。和其他許(xu)多國家(jia)一樣，經(jing)(jing)濟(ji)(ji)適用(yong)(yong)房(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)低(di)收入人群解決住(zhu)房(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政策性安排，另一種(zhong)出租為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能(neng)寫一個(ge)人(ren)的名字，但是可(ke)以添加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加的時(shi)候，可(ke)以明(ming)確每個(ge)人(ren)的份(fen)額。如果是夫妻雙方買房，則(ze)不(bu)需要，因為只要有(you)任一人(ren)的名字，都屬(shu)于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持(chi)身份(fen)證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失聲(sheng)明(ming)；

2、到房(fang)產檔案館查檔并出具房(fang)產權屬(shu)證明（房(fang)產檔案館收取(qu)查檔費用）；

3、在(zai)(zai)(zai)所在(zai)(zai)(zai)地日(ri)報上刊登(deng)權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)(zai)(zai)所在(zai)(zai)(zai)地日(ri)報發布房屋所有權(quan)證書作(zuo)廢公告；（兩(liang)次登(deng)報費(fei)用，由報社收取）；

5、房(fang)(fang)屋權利(li)人持刊(kan)登遺(yi)失(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印(yin)件等(deng)資料到市(shi)房(fang)(fang)產交易管理處(chu)辦理遺(yi)失(shi)登記發證手續(xu)。