內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行(xing)土地使(shi)用權出讓形(xing)式，經過政(zheng)府(fu)計劃主管部門審批(pi)，建(jian)成后用于在境內范(fan)圍（目前不包(bao)括香港(gang)、澳(ao)門特別行(xing)政(zheng)區(qu)和臺灣）出售的住(zhu)宅、商業用房以及其他(ta)建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按政府外資工作主(zhu)管部(bu)門的規定，通(tong)過(guo)實行土地批租(zu)形(xing)式，報(bao)政府計劃主(zhu)管部(bu)門列(lie)入正式項目計劃，建成后用于向境內(nei)、外出租(zu)的住宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已(yi)經(jing)列入國(guo)家(jia)計劃，由(you)城市政府組織(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者集(ji)資建房(fang)(fang)(fang)(fang)單(dan)位建造，以微利價向城鎮中低(di)(di)收(shou)(shou)入家(jia)庭出售的住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)質的商品住(zhu)宅(zhai)(zhai)。具有經(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)用性(xing)的特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的價格(ge)相對(dui)同(tong)期市場價格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中的，適(shi)合中等及(ji)低(di)(di)收(shou)(shou)入家(jia)庭的負擔能力(li)。適(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的建筑(zhu)標準上(shang)不能削減和(he)降低(di)(di)，要(yao)達到(dao)一(yi)定的使(shi)用效果。和(he)其他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為低(di)(di)收(shou)(shou)入人群解(jie)決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)問題所做出的政策(ce)性(xing)安(an)排，另(ling)一(yi)種出租為主的住(zhu)宅(zhai)(zhai)政策(ce)稱(cheng)為廉租房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一個(ge)人的名字，但是(shi)(shi)可(ke)以添(tian)加共有人，共有人添(tian)加的時候，可(ke)以明確每(mei)個(ge)人的份(fen)額。如果是(shi)(shi)夫妻雙方(fang)買(mai)房(fang)，則不需要，因(yin)為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利(li)人(ren)應(ying)持身(shen)份(fen)證(zheng)到市房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產證(zheng)遺失聲明；

2、到房產檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出(chu)具房產權屬證明（房產檔(dang)案(an)館收取查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在所(suo)在地日報(bao)上刊登(deng)權屬證(zheng)書遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管部門在所(suo)在地日報(bao)發布房屋(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)書作廢(fei)公告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋(wu)權(quan)利人持刊登(deng)遺失聲明和作廢(fei)公告的(de)原版報紙(zhi)、身(shen)份證及復印件等資料到市房產(chan)交(jiao)易管理(li)處(chu)辦理(li)遺失登(deng)記發證手(shou)續。