內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業(ye)通過實行土地使用(yong)權出(chu)讓形(xing)式，經過政(zheng)府計劃主(zhu)管部門審批(pi)，建(jian)成后用(yong)于在境內范圍（目前不(bu)包括香港(gang)、澳門特別(bie)行政(zheng)區和臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以(yi)及其他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按(an)政府(fu)(fu)外(wai)資工(gong)作(zuo)主(zhu)(zhu)管部門(men)的(de)規定，通過實行土地批租形(xing)式，報政府(fu)(fu)計劃主(zhu)(zhu)管部門(men)列入(ru)正(zheng)式項目計劃，建成后用于(yu)向境內、外(wai)出租的(de)住宅，商業用房及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入國家計劃，由城(cheng)市政(zheng)府組織房地產(chan)開發企業或者集資建房單位(wei)建造，以微利(li)價(jia)向(xiang)城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收(shou)(shou)入家庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)住房。 它(ta)是(shi)(shi)具有社會(hui)保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品(pin)住宅。具有經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)和適(shi)用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對同(tong)期市場價(jia)格(ge)來(lai)說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等(deng)及低(di)收(shou)(shou)入家庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房屋的(de)(de)(de)建筑(zhu)標(biao)準上不能(neng)削(xue)減和降低(di)，要達到(dao)一定的(de)(de)(de)使用效果(guo)。和其他許多國家一樣，經(jing)濟適(shi)用房是(shi)(shi)國家為低(di)收(shou)(shou)入人群解決住房問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)(xing)安排，另一種出(chu)租為主的(de)(de)(de)住宅政(zheng)策稱為廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上(shang)只能寫一(yi)個人(ren)的名(ming)(ming)字，但是可以添(tian)加(jia)共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加(jia)的時候，可以明(ming)確每個人(ren)的份(fen)額。如(ru)果(guo)是夫(fu)妻雙(shuang)方買(mai)房，則不需要，因(yin)為只要有任(ren)一(yi)人(ren)的名(ming)(ming)字，都屬(shu)于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利(li)人應持身份證到(dao)市房(fang)管局，填寫(xie)房(fang)產(chan)證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并(bing)出具房產(chan)權(quan)屬(shu)證(zheng)明（房產(chan)檔(dang)案館(guan)收(shou)取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報(bao)上刊登權屬證書(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管(guan)部門(men)在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報(bao)發布房屋所有權證書(shu)作廢公告(gao)；（兩次(ci)登報(bao)費用，由(you)報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持(chi)刊登(deng)遺失聲明(ming)和作廢公告的原版報(bao)紙、身份(fen)證(zheng)及(ji)復印(yin)件等資料(liao)到市房產(chan)交(jiao)易(yi)管理處辦理遺失登(deng)記發(fa)證(zheng)手續。