內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)(fang)地(di)產開發企業(ye)通過(guo)實(shi)行土地(di)使(shi)用權出(chu)(chu)讓形式(shi)，經過(guo)政府計劃主管(guan)部門(men)審(shen)批，建成后用于在(zai)境內范圍（目前不包(bao)括香港、澳門(men)特別行政區和臺灣）出(chu)(chu)售的住宅、商(shang)業(ye)用房(fang)(fang)以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)按政府外資(zi)工作主管部門的(de)規定(ding)，通過實行土地批租(zu)(zu)形式(shi)，報政府計劃主管部門列入正式(shi)項目(mu)計劃，建成后用于向(xiang)境內、外出租(zu)(zu)的(de)住宅，商業(ye)用房及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入國家計(ji)劃，由城市(shi)政府組織房(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)(jian)造，以微(wei)利(li)價向城鎮中低(di)(di)收入家庭(ting)出售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社會保(bao)障性質(zhi)的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有(you)經(jing)濟性和(he)(he)適(shi)(shi)(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相(xiang)對同期市(shi)場價格來說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)(shi)(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)(shi)合中等及低(di)(di)收入家庭(ting)的(de)(de)(de)負擔(dan)能(neng)力。適(shi)(shi)(shi)用(yong)性，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)標準上不能(neng)削減和(he)(he)降低(di)(di)，要達(da)到一定的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)效果。和(he)(he)其他許多國家一樣，經(jing)濟適(shi)(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家為(wei)(wei)(wei)低(di)(di)收入人群解決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政策(ce)(ce)性安排，另一種出租(zu)(zu)為(wei)(wei)(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策(ce)(ce)稱為(wei)(wei)(wei)廉租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只能寫一個人的(de)名(ming)字(zi)，但(dan)是(shi)可以(yi)添(tian)加共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加的(de)時候(hou)，可以(yi)明確(que)每個人的(de)份額。如果是(shi)夫(fu)妻(qi)雙方買房(fang)，則不需(xu)要(yao)，因為只要(yao)有任一人的(de)名(ming)字(zi)，都(dou)屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持(chi)身份證到市(shi)房管局，填寫(xie)房產證遺失聲明；

2、到房產檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并出具房產權(quan)屬(shu)證明（房產檔(dang)(dang)案館收取(qu)查檔(dang)(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日報上(shang)刊登權屬(shu)證書遺失聲(sheng)明(ming)；4、6個月(yue)后(hou)，房(fang)管部(bu)門在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日報發布房(fang)屋所(suo)(suo)有權證書作廢(fei)公告；（兩次登報費(fei)用(yong)，由報社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登遺(yi)失(shi)聲(sheng)明(ming)和作廢公告的原版報紙、身(shen)份證及復印(yin)件等資料到市房產交易管理處辦理遺(yi)失(shi)登記發(fa)證手續。