內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發(fa)企業(ye)通過(guo)實行(xing)土地使用(yong)(yong)權出讓(rang)形(xing)式，經過(guo)政(zheng)府計(ji)劃主管(guan)部(bu)門(men)審批(pi)，建成后用(yong)(yong)于在境內范圍（目(mu)前不包括香港、澳門(men)特別(bie)行(xing)政(zheng)區(qu)和臺灣(wan)）出售的住宅、商(shang)業(ye)用(yong)(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)按政府外(wai)資工作主(zhu)管部(bu)門(men)的規定，通過實行土地批租形(xing)式，報政府計劃主(zhu)管部(bu)門(men)列入正式項目計劃，建成后(hou)用于(yu)向境內、外(wai)出租的住宅，商業(ye)用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)(ru)(ru)國家(jia)計(ji)劃，由城(cheng)市(shi)政(zheng)(zheng)府組織房(fang)地產開發企業(ye)或者集(ji)資(zi)建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利(li)價向城(cheng)鎮中低收(shou)入(ru)(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)住房(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性質的(de)商品住宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟性和適(shi)用(yong)(yong)(yong)性的(de)特點。經(jing)濟性，是(shi)指(zhi)住房(fang)的(de)價格相對同(tong)期(qi)市(shi)場價格來說是(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及(ji)低收(shou)入(ru)(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)(yong)(yong)性，是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)屋的(de)建(jian)筑(zhu)標準上不能削減和降低，要達(da)到一(yi)定的(de)使用(yong)(yong)(yong)效果。和其他許多國家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)(yong)(yong)房(fang)是(shi)國家(jia)為低收(shou)入(ru)(ru)(ru)人群解(jie)決(jue)住房(fang)問題所做出的(de)政(zheng)(zheng)策性安排，另一(yi)種(zhong)出租為主(zhu)的(de)住宅(zhai)政(zheng)(zheng)策稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個人(ren)的名(ming)字，但是(shi)可以添加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加的時候，可以明確每個人(ren)的份額。如果(guo)是(shi)夫妻雙方買房，則(ze)不需(xu)要，因為(wei)只要有(you)任(ren)一人(ren)的名(ming)字，都屬于共(gong)同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人(ren)應(ying)持(chi)身份證到市房管局，填寫房產證遺失(shi)聲明；

2、到房產檔(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)并出具(ju)房產權屬證明（房產檔(dang)案館(guan)收(shou)取(qu)查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上刊登權(quan)屬證書遺(yi)失聲明；4、6個月(yue)后，房管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)發布(bu)房屋(wu)所有權(quan)證書作廢(fei)公告；（兩(liang)次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙(zhi)、身份證(zheng)及(ji)復印件等(deng)資料到市房產交易管(guan)理處辦理遺失登記發證(zheng)手續。