內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行(xing)土(tu)地使用權出(chu)讓形式，經過政府計(ji)劃主管部門審批，建成(cheng)后用于在境內范(fan)圍（目前不包括香港、澳(ao)門特別行(xing)政區(qu)和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用房以及其他(ta)建筑物(wu)。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產(chan)開發企業(ye)按政(zheng)府(fu)外資(zi)工(gong)作主管部(bu)門的(de)規定，通過實行土地批(pi)租(zu)形式，報政(zheng)府(fu)計(ji)劃(hua)主管部(bu)門列入正(zheng)式項目計(ji)劃(hua)，建成后用于向境內、外出租(zu)的(de)住宅，商(shang)業(ye)用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)國(guo)(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)市政府組織房(fang)地產開發企業或者集(ji)資(zi)建房(fang)單位建造，以微利價向(xiang)城(cheng)鎮中低收(shou)入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)(shi)具有(you)社會保障性(xing)質(zhi)的(de)商品(pin)住(zhu)宅。具有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)和適(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)價格(ge)相對同期市場價格(ge)來說(shuo)是(shi)(shi)(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低收(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)負(fu)擔(dan)能(neng)力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)建筑(zhu)標準上不能(neng)削減和降低，要達到一定的(de)使(shi)用(yong)(yong)效果。和其他許多國(guo)(guo)家(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)(yong)房(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)(guo)家(jia)為低收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)問題所(suo)做出(chu)的(de)政策性(xing)安(an)排，另一種出(chu)租為主的(de)住(zhu)宅政策稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)能寫一(yi)(yi)個(ge)人(ren)的(de)名(ming)字，但是(shi)可以添(tian)加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)加的(de)時候，可以明確每個(ge)人(ren)的(de)份額。如(ru)果(guo)是(shi)夫妻雙方(fang)買房，則不需要，因為(wei)只(zhi)要有(you)任一(yi)(yi)人(ren)的(de)名(ming)字，都屬于(yu)共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權(quan)利人應持身份證到市房管(guan)局，填寫房產(chan)證遺(yi)失聲明；

2、到房產檔(dang)案(an)館查檔(dang)并(bing)出具房產權(quan)屬(shu)證(zheng)明(ming)（房產檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報上刊(kan)登(deng)權屬證書(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個月(yue)后，房管部門(men)在(zai)所在(zai)地日(ri)報發布房屋所有權證書(shu)作廢公(gong)告；（兩次(ci)登(deng)報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失(shi)聲明(ming)和作廢公告的原版報紙、身(shen)份證及復印件等資料到(dao)市房(fang)產(chan)交易管理(li)(li)處辦理(li)(li)遺失(shi)登記(ji)發證手續(xu)。