內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業通過實行土地(di)使用(yong)權出讓形式(shi)，經過政府計劃主管部(bu)門(men)審批，建(jian)(jian)成后(hou)用(yong)于在境內(nei)范(fan)圍（目(mu)前不包括(kuo)香港、澳門(men)特(te)別行政區和臺(tai)灣）出售的住宅、商業用(yong)房(fang)以及其他建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業按政府外(wai)(wai)資工(gong)作主(zhu)管部門的(de)規(gui)定，通過實行土地批租形式(shi)，報政府計(ji)劃主(zhu)管部門列入正式(shi)項(xiang)目計(ji)劃，建成后用于向境內、外(wai)(wai)出租的(de)住宅(zhai)，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)(zhi)已經(jing)列入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由(you)城(cheng)市政府組織房(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企業(ye)或(huo)者集資建房(fang)(fang)(fang)單位建造，以微(wei)利價(jia)(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)出售的住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是具有社會保障性質(zhi)的商品住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟(ji)性和(he)適(shi)(shi)(shi)用(yong)性的特點(dian)。經(jing)濟(ji)性，是指(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的價(jia)(jia)格相對同期市場價(jia)(jia)格來說是適(shi)(shi)(shi)中(zhong)的，適(shi)(shi)(shi)合中(zhong)等(deng)及(ji)低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)的負(fu)擔能力。適(shi)(shi)(shi)用(yong)性，是指(zhi)(zhi)在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋的建筑標準上不能削(xue)減和(he)降低(di)，要達到一定的使用(yong)效(xiao)果。和(he)其(qi)他許多國(guo)家(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是國(guo)家(jia)為低(di)收入(ru)人群(qun)解(jie)決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題(ti)所做出的政策性安排，另一種出租為主的住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一(yi)個人的(de)名字(zi)，但是(shi)可以添(tian)加(jia)共有(you)人，共有(you)人添(tian)加(jia)的(de)時候，可以明確每個人的(de)份額。如果是(shi)夫(fu)妻雙方買房，則不需要，因(yin)為只要有(you)任(ren)一(yi)人的(de)名字(zi)，都(dou)屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應持身份證到市(shi)房(fang)管局，填(tian)寫房(fang)產證遺(yi)失聲明；

2、到房產檔(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)并出具房產權(quan)屬證明（房產檔(dang)(dang)案館(guan)收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在所在地日報(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證書(shu)遺失聲明；4、6個(ge)月后，房(fang)管(guan)部門(men)在所在地日報(bao)發布(bu)房(fang)屋所有權(quan)證書(shu)作廢公(gong)告；（兩(liang)次(ci)登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的(de)原版(ban)報紙、身份證(zheng)及(ji)復印件(jian)等(deng)資料到市房產交易管(guan)理處辦理遺失登記發證(zheng)手(shou)續。