內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房(fang)地(di)(di)產開發企業(ye)通過實行(xing)土地(di)(di)使用(yong)權出(chu)讓形式,經過政(zheng)府計劃主管部(bu)門審(shen)批,建成后用(yong)于在境內范圍(目(mu)前(qian)不包(bao)括香(xiang)港、澳門特別行(xing)政(zheng)區和(he)臺灣)出(chu)售(shou)的(de)住宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以(yi)及其他建筑物(wu)。
外銷商品房,指房地(di)產開發企業按政(zheng)(zheng)府外資工作主管部(bu)門的規(gui)定,通(tong)過實行土地(di)批租(zu)(zu)形式,報政(zheng)(zheng)府計劃(hua)主管部(bu)門列入正式項目計劃(hua),建成后用于向境(jing)內、外出租(zu)(zu)的住宅,商業用房及其他(ta)建筑物。
經濟適用住房,是(shi)(shi)指已經(jing)列(lie)入(ru)國(guo)家(jia)計(ji)劃,由城市(shi)政(zheng)(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)地產(chan)開發企(qi)業或(huo)者集資建房(fang)(fang)單位建造,以微利價向城鎮中低(di)收入(ru)家(jia)庭出售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟性(xing)和(he)適用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing),是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對同期市(shi)場價格來說是(shi)(shi)適中的(de)(de)(de),適合中等及(ji)低(di)收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適用(yong)(yong)性(xing),是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標(biao)準上(shang)不(bu)能削減和(he)降低(di),要達到一定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和(he)其(qi)他許多國(guo)家(jia)一樣,經(jing)濟適用(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為低(di)收入(ru)人(ren)群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做(zuo)出的(de)(de)(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)安排,另一種出租(zu)為主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)(zheng)策稱為廉租(zu)房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上(shang)只(zhi)能寫一(yi)(yi)個人(ren)(ren)的名(ming)字(zi),但是可以添(tian)加共有人(ren)(ren),共有人(ren)(ren)添(tian)加的時候(hou),可以明(ming)確每個人(ren)(ren)的份額(e)。如果是夫(fu)妻(qi)雙方買房,則(ze)不需要(yao),因為只(zhi)要(yao)有任一(yi)(yi)人(ren)(ren)的名(ming)字(zi),都屬于共同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權利人應持身(shen)份證到市房管局,填寫(xie)房產證遺(yi)失聲(sheng)明(ming);
2、到房(fang)產檔案館查(cha)檔并出具(ju)房(fang)產權屬證明(房(fang)產檔案館收(shou)取查(cha)檔費用);
3、在(zai)所在(zai)地日報上刊(kan)登權屬證書遺失(shi)聲明(ming);4、6個月后,房管部門在(zai)所在(zai)地日報發布房屋所有權證書作廢(fei)公告;(兩次(ci)登報費(fei)用,由報社收取(qu));
5、房(fang)屋權利人持刊(kan)登(deng)遺失(shi)聲(sheng)明和作廢公告的(de)原版報紙、身份證及復印(yin)件(jian)等資料到市房(fang)產(chan)交易(yi)管理處辦(ban)理遺失(shi)登(deng)記發證手續(xu)。