內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業(ye)(ye)通過實行(xing)土地(di)使用(yong)權(quan)出(chu)讓形式，經過政府計劃主管部門(men)審(shen)批(pi)，建成后用(yong)于在境內范(fan)圍（目前(qian)不包括香(xiang)港、澳門(men)特別行(xing)政區和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商(shang)業(ye)(ye)用(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業(ye)按(an)政府(fu)外資工作主(zhu)管部門的(de)規定(ding)，通(tong)過(guo)實行土地批租(zu)形式，報政府(fu)計劃(hua)主(zhu)管部門列入正式項目計劃(hua)，建(jian)成后(hou)用于向境(jing)內、外出租(zu)的(de)住宅(zhai)，商業(ye)用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入國(guo)家(jia)計劃(hua)，由城市(shi)政府組織房(fang)地產開發企(qi)業或者集資(zi)建房(fang)單位建造(zao)，以(yi)微利價向城鎮(zhen)中低(di)收(shou)入家(jia)庭出售的(de)(de)住房(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有(you)社會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)商品住宅。具(ju)有(you)經濟(ji)性(xing)和適用性(xing)的(de)(de)特(te)點(dian)。經濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)的(de)(de)價格相對同期市(shi)場價格來(lai)說是(shi)(shi)適中的(de)(de)，適合中等及(ji)低(di)收(shou)入家(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適用性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)建筑標準(zhun)上不能削減和降(jiang)低(di)，要(yao)達到(dao)一定的(de)(de)使用效果(guo)。和其他許多國(guo)家(jia)一樣(yang)，經濟(ji)適用房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低(di)收(shou)入人(ren)群解決住房(fang)問題所(suo)做出的(de)(de)政策(ce)性(xing)安排，另一種出租為(wei)主的(de)(de)住宅政策(ce)稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫(xie)一個(ge)人(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字，但(dan)是可以(yi)添加(jia)共有(you)(you)人(ren)(ren)，共有(you)(you)人(ren)(ren)添加(jia)的(de)(de)時候(hou)，可以(yi)明(ming)確每個(ge)人(ren)(ren)的(de)(de)份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有(you)(you)任(ren)一人(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份(fen)證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證遺(yi)失(shi)聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房產(chan)權(quan)屬證(zheng)明（房產(chan)檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報上刊登權屬證書(shu)遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報發布房屋所(suo)(suo)有(you)權證書(shu)作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋權利(li)人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資(zi)料到市房(fang)產交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失登記發(fa)證手續。