內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開(kai)發企業(ye)通過實行(xing)(xing)土地(di)使用(yong)權出(chu)讓形式(shi)，經過政府(fu)計(ji)劃主管(guan)部門(men)審批，建成后用(yong)于在境(jing)內范圍（目(mu)前不包(bao)括香(xiang)港(gang)、澳門(men)特別行(xing)(xing)政區和臺灣）出(chu)售的住宅(zhai)、商業(ye)用(yong)房(fang)以(yi)及其(qi)他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企(qi)業按(an)政(zheng)府外資(zi)工(gong)作主(zhu)管(guan)部門的(de)規定，通過實行(xing)土地(di)批租(zu)形式(shi)，報(bao)政(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管(guan)部門列入(ru)正式(shi)項目計(ji)劃，建成后用(yong)于(yu)向境內、外出(chu)租(zu)的(de)住(zhu)宅，商業用(yong)房及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)(ru)國家(jia)(jia)(jia)計劃(hua)，由城(cheng)市政(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者集資(zi)建(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收入(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保(bao)障性(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有經(jing)濟性(xing)(xing)和適(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格相對(dui)同期(qi)市場價格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)收入(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔(dan)能力。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)(jian)筑標準(zhun)上不能削(xue)減和降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使(shi)用效果。和其他許(xu)多國家(jia)(jia)(jia)一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)用房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)(jia)為低(di)收入(ru)(ru)人群解(jie)決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租為主(zhu)的(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能寫一個(ge)人的名字，但是可以添(tian)加共(gong)有(you)人，共(gong)有(you)人添(tian)加的時候，可以明(ming)確每個(ge)人的份額(e)。如果是夫妻雙方買(mai)房(fang)，則不需(xu)要，因為只要有(you)任一人的名字，都屬(shu)于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)(fang)屋權(quan)利人應持身份(fen)證到市房(fang)(fang)(fang)管局，填(tian)寫房(fang)(fang)(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到房產(chan)檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具(ju)房產(chan)權屬(shu)證明（房產(chan)檔(dang)案(an)館收(shou)取查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)(suo)在地(di)日報上刊登權屬(shu)證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個(ge)月(yue)后，房(fang)管部門(men)在所(suo)(suo)在地(di)日報發布房(fang)屋所(suo)(suo)有權證(zheng)書(shu)作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺(yi)失聲明和作廢(fei)公(gong)告的(de)原(yuan)版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管(guan)理(li)處辦理(li)遺(yi)失登記發證手續。