內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企(qi)業(ye)通過(guo)(guo)實行土地使用權(quan)出讓形式，經過(guo)(guo)政府計劃主管部門(men)審批，建(jian)成后用于在境內(nei)范圍(wei)（目前不包括香港、澳門(men)特別行政區和臺灣）出售的住宅、商(shang)業(ye)用房以及其他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產開(kai)發(fa)企業(ye)按政府(fu)外資(zi)工作(zuo)主(zhu)管部門(men)的規定，通(tong)過實行土(tu)地批租形(xing)式(shi)，報政府(fu)計劃主(zhu)管部門(men)列入正式(shi)項(xiang)目計劃，建(jian)成后用(yong)(yong)于向(xiang)境內(nei)、外出租的住宅，商業(ye)用(yong)(yong)房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)列入國(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)地產開發企業或者集資建(jian)房(fang)單(dan)位建(jian)造，以微利價向(xiang)城(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)收入家(jia)庭出(chu)(chu)售的(de)(de)(de)住房(fang)。 它是具(ju)有社會(hui)保障(zhang)性(xing)質的(de)(de)(de)商品住宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟性(xing)和(he)適用性(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是指(zhi)住房(fang)的(de)(de)(de)價格(ge)(ge)相對同期市(shi)場(chang)價格(ge)(ge)來(lai)說是適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合(he)中(zhong)等及低(di)(di)收入家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適用性(xing)，是指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標準(zhun)上不能削減(jian)和(he)降低(di)(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)使用效果。和(he)其他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟適用房(fang)是國(guo)家(jia)為(wei)低(di)(di)收入人群解決住房(fang)問題所做出(chu)(chu)的(de)(de)(de)政策性(xing)安排，另一(yi)種(zhong)出(chu)(chu)租為(wei)主的(de)(de)(de)住宅(zhai)政策稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上(shang)只能(neng)寫一個人的(de)名(ming)字(zi)(zi)，但(dan)是可(ke)以(yi)添(tian)加(jia)共有人，共有人添(tian)加(jia)的(de)時候，可(ke)以(yi)明(ming)確每(mei)個人的(de)份(fen)額。如果是夫(fu)妻(qi)雙方買(mai)房，則不需要，因為只要有任一人的(de)名(ming)字(zi)(zi)，都(dou)屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明(ming)；

2、到房產(chan)檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并(bing)出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)(dang)案館收取查檔(dang)(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上刊登(deng)權屬證書(shu)遺失(shi)聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)發布房屋所有權證書(shu)作(zuo)廢(fei)公告(gao)；（兩次登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收(shou)取(qu)）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持(chi)刊登遺失聲明(ming)和(he)作廢(fei)公告(gao)的原版報紙、身份證(zheng)及復印件等資料到市房(fang)產交易(yi)管理處辦理遺失登記發證(zheng)手續。