內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行(xing)土地使用(yong)權(quan)出(chu)讓形式(shi)，經過政(zheng)(zheng)府計劃(hua)主管部門審(shen)批，建成后用(yong)于在境內范圍（目前(qian)不包(bao)括香港、澳(ao)門特別行(xing)政(zheng)(zheng)區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用(yong)房以(yi)及其他(ta)建筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地(di)產開發企業(ye)按政府外資(zi)工作(zuo)主(zhu)管(guan)部(bu)門的規(gui)定，通(tong)過實行土(tu)地(di)批(pi)租形式，報政府計劃(hua)主(zhu)管(guan)部(bu)門列(lie)入正式項目計劃(hua)，建成后(hou)用于向(xiang)境(jing)內、外出租的住宅，商業(ye)用房(fang)(fang)及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入國家計劃，由城市(shi)政府組織房地產開(kai)發(fa)企業或者集(ji)資建(jian)房單(dan)位建(jian)造，以(yi)微利價(jia)向城鎮(zhen)中低(di)收(shou)(shou)入家庭出售的(de)(de)(de)住房。 它(ta)是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性質的(de)(de)(de)商(shang)品住宅。具(ju)有經濟性和(he)適(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)特(te)點(dian)。經濟性，是(shi)(shi)指(zhi)住房的(de)(de)(de)價(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)格來說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)收(shou)(shou)入家庭的(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適(shi)用(yong)性，是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房屋的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準(zhun)上(shang)不能削(xue)減(jian)和(he)降低(di)，要達到(dao)一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和(he)其他許多國家一(yi)(yi)樣，經濟適(shi)用(yong)房是(shi)(shi)國家為(wei)低(di)收(shou)(shou)入人(ren)群(qun)解決住房問題(ti)所做出的(de)(de)(de)政策(ce)性安排，另一(yi)(yi)種出租為(wei)主的(de)(de)(de)住宅政策(ce)稱為(wei)廉(lian)租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫(xie)一(yi)個(ge)人(ren)的(de)(de)名(ming)字(zi)，但是(shi)(shi)可(ke)以(yi)添(tian)加(jia)共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加(jia)的(de)(de)時候，可(ke)以(yi)明(ming)確每個(ge)人(ren)的(de)(de)份額。如果是(shi)(shi)夫妻雙方買房，則不需要，因為只(zhi)要有任一(yi)人(ren)的(de)(de)名(ming)字(zi)，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身(shen)份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到(dao)房產(chan)檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房產(chan)權屬證(zheng)明（房產(chan)檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)上(shang)刊登權(quan)屬(shu)證書遺失聲(sheng)明(ming)；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)發(fa)布房屋所有權(quan)證書作廢公告(gao)；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權(quan)利人持刊登遺(yi)失聲明(ming)和作廢公告的原(yuan)版報紙(zhi)、身份證及復(fu)印件等資料(liao)到市(shi)房產交易管理處辦理遺(yi)失登記發證手續。