內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發企業通過實行土(tu)地使用權(quan)出讓形式，經過政府計劃主管部門(men)審(shen)批(pi)，建(jian)成后用于在境(jing)內范(fan)圍（目前不包括香港、澳門(men)特(te)別行政區和臺灣）出售的(de)住(zhu)宅(zhai)、商業用房以(yi)及其(qi)他(ta)建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政府(fu)外資工作主管(guan)部門(men)的規(gui)定，通(tong)過(guo)實(shi)行(xing)土地批租形式，報(bao)政府(fu)計(ji)劃主管(guan)部門(men)列(lie)入正式項目計(ji)劃，建成后用(yong)于向境(jing)內(nei)、外出(chu)租的住宅，商業用(yong)房及其(qi)他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列入(ru)國(guo)(guo)家(jia)計劃，由城市政府(fu)組織房地產(chan)開發企業或者集資建(jian)房單位建(jian)造，以微利價向城鎮(zhen)中(zhong)低收入(ru)家(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房。 它(ta)是(shi)具(ju)有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有(you)經濟性(xing)和(he)適用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)特點(dian)。經濟性(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房的(de)(de)價格相(xiang)對同期(qi)市場價格來說是(shi)適中(zhong)的(de)(de)，適合中(zhong)等及(ji)低收入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔能力。適用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)指在(zai)房屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減和(he)降低，要(yao)達到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)(yong)效(xiao)果。和(he)其(qi)他許多國(guo)(guo)家(jia)一(yi)樣，經濟適用(yong)(yong)房是(shi)國(guo)(guo)家(jia)為(wei)(wei)低收入(ru)人(ren)群解決住(zhu)(zhu)房問題所做出(chu)的(de)(de)政策性(xing)安排(pai)，另一(yi)種出(chu)租為(wei)(wei)主(zhu)的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為(wei)(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只能(neng)寫(xie)一個(ge)(ge)人的名字，但是(shi)可(ke)以添加(jia)(jia)共有人，共有人添加(jia)(jia)的時候(hou)，可(ke)以明(ming)確(que)每(mei)個(ge)(ge)人的份額。如果是(shi)夫妻雙方(fang)買房，則不需要，因(yin)為只要有任一人的名字，都屬于共同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份證到(dao)市房(fang)管局，填(tian)寫(xie)房(fang)產證遺失聲明；

2、到(dao)房(fang)產檔案館查(cha)檔并出(chu)具(ju)房(fang)產權(quan)屬證(zheng)明（房(fang)產檔案館收取查(cha)檔費用）；

3、在所(suo)在地日(ri)報(bao)(bao)上刊登權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管(guan)部門在所(suo)在地日(ri)報(bao)(bao)發布房屋(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費用(yong)，由(you)報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺失(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份(fen)證及復印件(jian)等資(zi)料到市房產(chan)交易管理處(chu)辦理遺失(shi)登(deng)記發(fa)證手續。