內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業通過實行土地使用權出(chu)讓形(xing)式，經(jing)過政府(fu)計劃主管(guan)部門(men)審批(pi)，建(jian)成后用于在境(jing)內(nei)范(fan)圍（目前(qian)不包(bao)括(kuo)香港、澳門(men)特別行政區和臺灣(wan)）出(chu)售的住宅、商業用房(fang)以(yi)及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)按(an)政(zheng)府(fu)外資工(gong)作(zuo)主管部門(men)(men)的(de)規定，通過實行土地批(pi)租(zu)形式(shi)(shi)，報政(zheng)府(fu)計(ji)劃(hua)主管部門(men)(men)列入正式(shi)(shi)項目計(ji)劃(hua)，建成后(hou)用(yong)于向境內、外出租(zu)的(de)住宅(zhai)，商業(ye)用(yong)房及(ji)其他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經列入國家(jia)(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)府(fu)組織房(fang)地產開發企(qi)業或者集資(zi)建(jian)房(fang)單位(wei)建(jian)造(zao)，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收入家(jia)(jia)庭(ting)(ting)出售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅。具(ju)有經濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相(xiang)對(dui)同期市(shi)場價(jia)格(ge)來說(shuo)是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)收入家(jia)(jia)庭(ting)(ting)的(de)(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準(zhun)上不能削減和(he)降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和(he)其他許多國家(jia)(jia)一(yi)樣，經濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為(wei)(wei)低(di)收入人群解決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)問題所(suo)做出的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排(pai)，另一(yi)種出租為(wei)(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)能寫一(yi)(yi)個人(ren)(ren)的名(ming)字，但是可以添加(jia)共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加(jia)的時候，可以明確每個人(ren)(ren)的份額。如果是夫(fu)妻雙方買房，則不需要，因為只(zhi)要有任(ren)一(yi)(yi)人(ren)(ren)的名(ming)字，都屬于共同(tong)財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應持身份(fen)證(zheng)到市房管(guan)局(ju)，填(tian)寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)(fang)(fang)產檔案館(guan)查檔并出具房(fang)(fang)(fang)產權屬證(zheng)明（房(fang)(fang)(fang)產檔案館(guan)收取查檔費用）；

3、在所在地日報(bao)(bao)(bao)上刊登(deng)權屬(shu)證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日報(bao)(bao)(bao)發布(bu)房屋(wu)所有(you)權證(zheng)書(shu)作廢公告(gao)；（兩次登(deng)報(bao)(bao)(bao)費用，由(you)報(bao)(bao)(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人(ren)持刊(kan)登遺(yi)(yi)失(shi)聲(sheng)明(ming)和作(zuo)廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資(zi)料到市房產(chan)交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)(yi)失(shi)登記發證手續。