內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)通過實行土地使用(yong)權(quan)出讓(rang)形式，經過政府計(ji)劃主(zhu)管部門審(shen)批，建成后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前不(bu)包括香港、澳門特(te)別行政區和臺灣）出售的(de)住宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以及其他(ta)建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管(guan)部(bu)門的規定，通過實行土地批租形(xing)式，報(bao)政府計劃主管(guan)部(bu)門列入正式項(xiang)目計劃，建成后用于向境內(nei)、外出租的住宅，商業用房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經(jing)列入(ru)國家(jia)計劃(hua)，由(you)城市政府組(zu)織房(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造，以微利價向城鎮(zhen)中(zhong)低收(shou)入(ru)家(jia)庭出售的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和(he)(he)適用(yong)性(xing)(xing)的(de)特點(dian)。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)價格相對同期市場價格來說是(shi)適中(zhong)的(de)，適合(he)中(zhong)等及低收(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)負擔能力。適用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)建(jian)筑標(biao)準(zhun)上不(bu)能削減和(he)(he)降低，要達到一定的(de)使用(yong)效果(guo)。和(he)(he)其(qi)他許多國家(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)低收(shou)入(ru)人群解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題(ti)所做出的(de)政策性(xing)(xing)安(an)排，另一種出租為(wei)主的(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能(neng)寫(xie)一個人(ren)的名(ming)字，但是可以(yi)添加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加的時候，可以(yi)明確每(mei)個人(ren)的份額。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不需(xu)要，因(yin)為只要有(you)任一人(ren)的名(ming)字，都屬(shu)于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應(ying)持身份證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證遺(yi)失(shi)聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案(an)館(guan)查檔(dang)并出(chu)具房產(chan)權屬(shu)證明（房產(chan)檔(dang)案(an)館(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在所在地日(ri)報(bao)(bao)(bao)上刊登(deng)權屬證(zheng)書遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房(fang)管部(bu)門在所在地日(ri)報(bao)(bao)(bao)發布房(fang)屋所有(you)權證(zheng)書作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)(bao)社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權利人持刊登(deng)遺失(shi)聲(sheng)明和作廢公告(gao)的原(yuan)版報紙、身份證(zheng)及復(fu)印(yin)件(jian)等(deng)資(zi)料到市房(fang)產交易(yi)管理處辦(ban)理遺失(shi)登(deng)記發證(zheng)手續。