內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業通(tong)過(guo)實行土地(di)使(shi)用(yong)(yong)權出(chu)讓形(xing)式，經過(guo)政府計劃主管部門(men)審(shen)批，建成后(hou)用(yong)(yong)于(yu)在境內(nei)范圍（目前不包括香港、澳(ao)門(men)特別行政區和臺灣）出(chu)售的住宅(zhai)、商業用(yong)(yong)房(fang)以(yi)及(ji)其他(ta)建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產開(kai)發企業按政府外資(zi)工(gong)作(zuo)主管部(bu)門(men)的規定，通過實行(xing)土地(di)批租(zu)形(xing)式，報政府計劃(hua)主管部(bu)門(men)列入正式項目計劃(hua)，建成后(hou)用(yong)于向境內、外出(chu)租(zu)的住(zhu)宅，商業用(yong)房及其他(ta)建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列入(ru)(ru)國家(jia)(jia)計(ji)劃，由城市政(zheng)府組織房(fang)地產開發企業或者集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利(li)價向城鎮中低(di)收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭出售(shou)的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)具(ju)有(you)社(she)會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅。具(ju)有(you)經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和適(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)價格(ge)相對(dui)同期市場(chang)價格(ge)來說是(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準(zhun)上(shang)不能削(xue)減和降低(di)，要達到一定(ding)的(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和其他許多國家(jia)(jia)一樣(yang)，經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)(yong)房(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為(wei)低(di)收入(ru)(ru)人群(qun)解(jie)決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)問題(ti)所做(zuo)出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一種出租為(wei)主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫(xie)一個(ge)人(ren)(ren)的名(ming)字，但是(shi)可以添加(jia)共有(you)(you)人(ren)(ren)，共有(you)(you)人(ren)(ren)添加(jia)的時候(hou)，可以明確每個(ge)人(ren)(ren)的份額(e)。如果(guo)是(shi)夫(fu)妻(qi)雙方買房(fang)，則(ze)不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)(you)任一人(ren)(ren)的名(ming)字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利(li)人(ren)應持身(shen)份(fen)證(zheng)到(dao)市房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產證(zheng)遺(yi)失(shi)聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館查(cha)(cha)檔(dang)并出具(ju)房(fang)產權屬(shu)證明（房(fang)產檔(dang)案館收取查(cha)(cha)檔(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)所(suo)(suo)(suo)在(zai)地(di)日報上(shang)刊登權屬證(zheng)書(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房(fang)管(guan)部門在(zai)所(suo)(suo)(suo)在(zai)地(di)日報發布房(fang)屋所(suo)(suo)(suo)有(you)權證(zheng)書(shu)作廢(fei)公告；（兩次(ci)登報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋權利(li)人持刊登遺(yi)失聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙(zhi)、身份證及復印件(jian)等資料到市房(fang)產交易管理(li)處(chu)辦理(li)遺(yi)失登記發證手續。