內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開發企業通過實行土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權出讓形式，經過政(zheng)府計劃主管部門審批(pi)，建成后用(yong)于在境(jing)內(nei)范(fan)圍（目前不包括香港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣）出售的住宅(zhai)、商業用(yong)房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產(chan)開發企業(ye)按政府(fu)外資(zi)工作主管(guan)部門的規(gui)定，通過實行(xing)土地批租形式(shi)，報(bao)政府(fu)計劃主管(guan)部門列入正式(shi)項目(mu)計劃，建(jian)成(cheng)后用于向境內(nei)、外出租的住宅，商業(ye)用房及其他(ta)建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入國家(jia)(jia)計劃，由城市政府組織房(fang)(fang)地(di)產開發企業或者集資建房(fang)(fang)單位建造，以微利價向(xiang)城鎮中低(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)品住宅(zhai)。具有(you)經濟(ji)性(xing)和適用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)價格(ge)相對同期市場(chang)價格(ge)來說是(shi)(shi)適中的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，適合中等及低(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)(de)(de)(de)負擔能(neng)力(li)。適用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)(de)建筑標(biao)準(zhun)上不能(neng)削減和降低(di)，要達到一定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和其他(ta)許多國家(jia)(jia)一樣，經濟(ji)適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)為(wei)(wei)低(di)收(shou)入人群解決(jue)住房(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)政策性(xing)安(an)排，另(ling)一種(zhong)出(chu)租為(wei)(wei)主的(de)(de)(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)政策稱為(wei)(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫一(yi)個人(ren)的名(ming)字，但是(shi)可以添加共有人(ren)，共有人(ren)添加的時候，可以明確每個人(ren)的份(fen)額(e)。如果(guo)是(shi)夫(fu)妻雙方買(mai)房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任一(yi)人(ren)的名(ming)字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份證到市(shi)房(fang)管局，填寫(xie)房(fang)產(chan)證遺失聲明；

2、到房產檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房產權屬證明（房產檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)(bao)上刊登(deng)權(quan)屬(shu)證書(shu)遺(yi)失聲明；4、6個月(yue)后(hou)，房(fang)管部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)(bao)發布房(fang)屋所(suo)有權(quan)證書(shu)作(zuo)廢(fei)公告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費(fei)用(yong)，由報(bao)(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權(quan)利人持刊登(deng)遺失(shi)聲明和作廢公告的原版報(bao)紙、身份證及復印件等資料(liao)到市房產(chan)交(jiao)易管(guan)理(li)處辦理(li)遺失(shi)登(deng)記發證手續。