內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發企業通過實行土地使(shi)用(yong)權(quan)出(chu)讓(rang)形式，經過政府計劃(hua)主管部(bu)門審批，建成后用(yong)于在境內范圍（目(mu)前(qian)不(bu)包括香港、澳(ao)門特別行政區和(he)臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商(shang)業用(yong)房(fang)(fang)以及其他(ta)建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地產(chan)開發企業按(an)政府外(wai)資(zi)工作主管(guan)部門(men)的規定，通過實行土地批租形式(shi)，報政府計(ji)劃主管(guan)部門(men)列入(ru)正式(shi)項(xiang)目計(ji)劃，建成(cheng)后用于(yu)向境內、外(wai)出租的住(zhu)宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列入國家(jia)計(ji)劃，由城(cheng)市(shi)政府(fu)組織房(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利(li)價向城(cheng)鎮中低(di)收(shou)入家(jia)庭出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅。具(ju)有經濟性(xing)(xing)和適用性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期市(shi)場(chang)價格來說是(shi)適中的(de)(de)，適合中等及低(di)收(shou)入家(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適用性(xing)(xing)，是(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準上不能削減和降低(di)，要達(da)到(dao)一(yi)定的(de)(de)使用效果。和其(qi)他許多國家(jia)一(yi)樣，經濟適用房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為低(di)收(shou)入人群(qun)解決住(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題所做出的(de)(de)政策性(xing)(xing)安排，另一(yi)種(zhong)出租為主的(de)(de)住(zhu)宅政策稱(cheng)為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個(ge)人(ren)的(de)(de)名字，但是(shi)可(ke)以添(tian)加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)加的(de)(de)時候，可(ke)以明確每個(ge)人(ren)的(de)(de)份額。如果是(shi)夫(fu)妻雙(shuang)方(fang)買房，則不(bu)需要，因為只要有(you)任一人(ren)的(de)(de)名字，都屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持(chi)身份(fen)證到市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產(chan)證遺失(shi)聲明；

2、到房產檔案館查(cha)檔并(bing)出具房產權屬證明（房產檔案館收(shou)取查(cha)檔費(fei)用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報上刊(kan)登權屬證書遺失聲明；4、6個(ge)月(yue)后，房管部門在(zai)所在(zai)地日報發布(bu)房屋所有權證書作廢(fei)公告；（兩次登報費用，由報社收取(qu)）；

5、房屋權(quan)利人持刊登(deng)遺失(shi)聲明和作廢公告的(de)原版報紙(zhi)、身份證及復印(yin)件等資料到市房產交易管理處辦理遺失(shi)登(deng)記(ji)發證手續(xu)。