內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企業通過實行(xing)土地使用(yong)權出讓(rang)形式，經過政府計劃主管部門(men)審批，建成后用(yong)于在(zai)境內范圍(wei)（目前不包括香港、澳門(men)特別行(xing)政區和臺灣）出售的(de)住宅、商業用(yong)房以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)按政(zheng)府外(wai)資工作主(zhu)管部門(men)的規定，通(tong)過實(shi)行土地(di)批(pi)租(zu)形式，報政(zheng)府計(ji)(ji)劃主(zhu)管部門(men)列(lie)入正式項(xiang)目計(ji)(ji)劃，建(jian)成后用于向(xiang)境內、外(wai)出租(zu)的住宅，商(shang)業(ye)用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)(ru)國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)(zheng)府組(zu)織(zhi)房(fang)(fang)地產開(kai)發企業(ye)或(huo)者集資建房(fang)(fang)單(dan)位建造，以(yi)微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)出(chu)(chu)售的(de)住房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)(shi)具有(you)社會保障(zhang)性質的(de)商(shang)品住宅。具有(you)經(jing)濟性和適(shi)(shi)用性的(de)特點(dian)。經(jing)濟性，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)價格相對同期市場價格來(lai)說(shuo)是(shi)(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)的(de)負擔(dan)能(neng)力。適(shi)(shi)用性，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)建筑標準(zhun)上不能(neng)削減(jian)和降(jiang)低(di)，要(yao)達到一定的(de)使用效果。和其(qi)他許多國(guo)家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為低(di)收(shou)入(ru)(ru)人群(qun)解決住房(fang)(fang)問題所(suo)做出(chu)(chu)的(de)政(zheng)(zheng)策性安排(pai)，另(ling)一種出(chu)(chu)租為主的(de)住宅政(zheng)(zheng)策稱為廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上(shang)只能寫一(yi)個人的(de)名字(zi)，但是可(ke)以添(tian)加共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加的(de)時候，可(ke)以明確每(mei)個人的(de)份額(e)。如果(guo)是夫(fu)妻(qi)雙方買房，則不需(xu)要(yao)，因(yin)為只要(yao)有任一(yi)人的(de)名字(zi)，都(dou)屬于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應(ying)持身份(fen)證到市房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產證遺(yi)失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房產(chan)權屬(shu)證明（房產(chan)檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)(bao)上刊(kan)登(deng)權屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)(bao)發布房(fang)屋所有權證書(shu)作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收(shou)取）；

5、房屋(wu)權利人(ren)持刊登(deng)遺失(shi)聲明和作廢公告的(de)原版報紙(zhi)、身份(fen)證(zheng)及(ji)復印件(jian)等(deng)資料到市房產交易(yi)管理(li)處(chu)辦理(li)遺失(shi)登(deng)記(ji)發證(zheng)手(shou)續。