內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業通過(guo)實(shi)行土地使(shi)用(yong)權出(chu)(chu)讓形式，經過(guo)政府計劃主管部門審批，建成后用(yong)于(yu)在境內范(fan)圍（目前不包括香(xiang)港、澳(ao)門特別行政區(qu)和臺灣）出(chu)(chu)售的(de)住(zhu)宅、商業用(yong)房(fang)以及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產(chan)開發企業按政(zheng)府外資工作主管(guan)部門的(de)規(gui)定，通過(guo)實(shi)行土(tu)地批(pi)租形(xing)式(shi)，報政(zheng)府計(ji)劃(hua)主管(guan)部門列入正式(shi)項(xiang)目(mu)計(ji)劃(hua)，建(jian)成(cheng)后用(yong)于向境內(nei)、外出(chu)租的(de)住(zhu)宅，商業用(yong)房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指已經列入(ru)國家(jia)(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)企業(ye)或者集資建房(fang)(fang)單位建造，以微利價(jia)向城(cheng)鎮中低(di)(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)出售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是具有(you)社會保障性質的(de)(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)。具有(you)經濟性和適(shi)(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)特點。經濟性，是指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期市場價(jia)格(ge)來說是適(shi)(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中等及(ji)低(di)(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適(shi)(shi)用(yong)性，是指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上(shang)不能削減(jian)和降低(di)(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和其他許多國家(jia)(jia)(jia)一(yi)樣(yang)，經濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)是國家(jia)(jia)(jia)為低(di)(di)收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政(zheng)策性安排，另一(yi)種出租為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一(yi)個人的(de)(de)名字，但是可以(yi)添(tian)加共有(you)人，共有(you)人添(tian)加的(de)(de)時候，可以(yi)明(ming)確(que)每個人的(de)(de)份額。如(ru)果是夫妻(qi)雙方買房，則不需要，因為(wei)只要有(you)任一(yi)人的(de)(de)名字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持(chi)身份證到市房(fang)(fang)管局(ju)，填(tian)寫房(fang)(fang)產(chan)證遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館收取(qu)查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報(bao)(bao)上(shang)刊登權(quan)屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報(bao)(bao)發布房屋所有(you)權(quan)證(zheng)書作廢(fei)公告(gao)；（兩次登報(bao)(bao)費(fei)用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺(yi)失聲明和作(zuo)廢公(gong)告的原版報紙、身份證及復印(yin)件等資(zi)料到市房(fang)產(chan)交易管理(li)處(chu)辦理(li)遺(yi)失登記發證手續。