內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過(guo)實行(xing)土地使用(yong)(yong)權出(chu)讓形式，經(jing)過(guo)政府計(ji)劃主管部(bu)門審(shen)批，建成后(hou)用(yong)(yong)于在境內范圍（目前不包括香(xiang)港(gang)、澳(ao)門特(te)別(bie)行(xing)政區和臺灣(wan)）出(chu)售的住宅、商業用(yong)(yong)房以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發(fa)企業按(an)政府外資工作(zuo)主管部(bu)門(men)的(de)規定(ding)，通(tong)過實行土地批租形式，報政府計劃主管部(bu)門(men)列入正式項目計劃，建成(cheng)后用(yong)于向(xiang)境內、外出租的(de)住(zhu)宅，商業用(yong)房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列(lie)入國家(jia)計(ji)劃，由(you)城市政(zheng)府組織(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產開發企(qi)業(ye)或(huo)者集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單(dan)位建(jian)造，以微(wei)利價(jia)向(xiang)城鎮中(zhong)(zhong)低收入家(jia)庭出售的(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它是具有社會保障性(xing)質的(de)(de)商(shang)品住宅。具有經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)和適用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)，是指住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相(xiang)對同期市場價(jia)格來說(shuo)是適中(zhong)(zhong)的(de)(de)，適合中(zhong)(zhong)等及低收入家(jia)庭的(de)(de)負擔能(neng)力。適用(yong)(yong)性(xing)，是指在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建(jian)筑標(biao)準(zhun)上(shang)不能(neng)削減和降低，要達到一(yi)定的(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)效果。和其(qi)他許多國家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)(ji)適用(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)是國家(jia)為(wei)(wei)低收入人群解決住房(fang)(fang)(fang)問題(ti)所做(zuo)出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)種出租為(wei)(wei)主的(de)(de)住宅政(zheng)策稱為(wei)(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)能寫一個人的(de)名(ming)字，但是可以添(tian)加共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加的(de)時候，可以明確每個人的(de)份額。如果是夫妻雙(shuang)方買房，則不(bu)需(xu)要，因為(wei)只(zhi)要有任一人的(de)名(ming)字，都屬于共(gong)同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人(ren)應持(chi)身份證(zheng)(zheng)到市(shi)房管局，填寫房產證(zheng)(zheng)遺失聲(sheng)明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在所在地日報上刊(kan)登(deng)權屬(shu)證(zheng)(zheng)書遺失(shi)聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日報發布房屋所有(you)權證(zheng)(zheng)書作廢公告；（兩次登(deng)報費用(yong)，由(you)報社(she)收取(qu)）；

5、房(fang)屋權(quan)利人(ren)持刊登(deng)(deng)遺失聲(sheng)明和作廢公(gong)告的原(yuan)版報紙、身份(fen)證及復印件等資料到(dao)市房(fang)產交易管(guan)理處辦理遺失登(deng)(deng)記發證手續。