物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)地(di)產，是(shi)經營專業(ye)(ye)(ye)現(xian)代(dai)化的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)設(she)施(shi)的(de)(de)載體，是(shi)出于房地(di)產開發企(qi)業(ye)(ye)(ye)對利(li)潤的(de)(de)追求，根據物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)客戶需要，選擇一個(ge)合適的(de)(de)地(di)點，投(tou)資(zi)(zi)和建設(she)企(qi)業(ye)(ye)(ye)業(ye)(ye)(ye)務發展所需的(de)(de)現(xian)代(dai)物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)設(she)施(shi)。物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)地(di)產屬于工業(ye)(ye)(ye)地(di)產的(de)(de)范疇,指投(tou)資(zi)(zi)商(shang)投(tou)資(zi)(zi)開發的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)設(she)施(shi),比如(ru)物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)倉庫、配送中心、分(fen)撥(bo)中心等(deng)等(deng),這(zhe)里的(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)商(shang)可以是(shi)房地(di)產開發商(shang)、物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)商(shang)、專業(ye)(ye)(ye)投(tou)資(zi)(zi)商(shang)。現(xian)代(dai)物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)地(di)產的(de)(de)范疇包括物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)園區、物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)倉庫、配送中心、分(fen)撥(bo)中心等(deng)物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)業(ye)(ye)(ye)務的(de)(de)不動產載體。同傳(chuan)統的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)地(di)產相比,它更(geng)強調管理(li)的(de)(de)現(xian)代(dai)化、規模效(xiao)應、協(xie)同效(xiao)應。