火炬(ju)開發(fa)區管委會(hui)、翠亨(heng)新區管委會(hui)，各鎮政府(fu)、區辦事(shi)處，市各有關單位(wei)：

為進一步完善我(wo)市房地產市場(chang)政策，確保(bao)商品(pin)住房價(jia)格平(ping)穩，促進房地產市場(chang)健康有序發展(zhan)，現就有關事項通知如(ru)下：

一、落實商品住房價格備案審查，嚴格明碼標價制度

（一(yi)）實(shi)施商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)價格(ge)備(bei)(bei)案。新(xin)建商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)項(xiang)目(mu)在銷售(shou)(shou)(shou)(shou)（預售(shou)(shou)(shou)(shou)和現樓銷售(shou)(shou)(shou)(shou)）前(qian)，應先(xian)到市價格(ge)主(zhu)(zhu)管部門辦(ban)理(li)(li)銷售(shou)(shou)(shou)(shou)價格(ge)備(bei)(bei)案。對報價明顯高于(yu)(yu)周邊在售(shou)(shou)(shou)(shou)項(xiang)目(mu)價格(ge)和本項(xiang)目(mu)前(qian)期(qi)成交價格(ge)且不(bu)接受指導的(de)商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)項(xiang)目(mu)，價格(ge)主(zhu)(zhu)管部門不(bu)予備(bei)(bei)案；沒有(you)進行價格(ge)備(bei)(bei)案的(de)項(xiang)目(mu)，屬(shu)于(yu)(yu)期(qi)房(fang)(fang)(fang)預售(shou)(shou)(shou)(shou)的(de)暫不(bu)核發預售(shou)(shou)(shou)(shou)許可，屬(shu)于(yu)(yu)現樓銷售(shou)(shou)(shou)(shou)的(de)暫不(bu)辦(ban)理(li)(li)權屬(shu)登記。房(fang)(fang)(fang)價一(yi)經備(bei)(bei)案6個月后(hou)方可調整(zheng)，但(dan)如需調低備(bei)(bei)案價格(ge)的(de)，間隔(ge)時限可以(yi)縮短為1個月。

（二）落實(shi)明碼(ma)標(biao)價(jia)(jia)(jia)制度(du)。嚴格(ge)執行《商(shang)品(pin)房(fang)(fang)明碼(ma)標(biao)價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)(de)規(gui)定》（發(fa)改(gai)價(jia)(jia)(jia)格(ge)〔2011〕548號）和《廣東省物價(jia)(jia)(jia)局(ju)關于商(shang)品(pin)房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)明碼(ma)標(biao)價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)(de)規(gui)定》（粵價(jia)(jia)(jia)〔2011〕106號）等(deng)(deng)相關規(gui)定，對取得(de)預售(shou)(shou)許可或現樓銷(xiao)售(shou)(shou)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)項(xiang)目，要在10天(tian)內(nei)一(yi)次性公(gong)開(kai)全部(bu)房(fang)(fang)源(yuan)，明碼(ma)標(biao)價(jia)(jia)(jia)，實(shi)行“一(yi)套一(yi)標(biao)、一(yi)房(fang)(fang)一(yi)價(jia)(jia)(jia)”，在經營(ying)場所的(de)(de)(de)顯(xian)著位(wei)置公(gong)示商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)等(deng)(deng)內(nei)容，且實(shi)際(ji)銷(xiao)售(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)不(bu)(bu)(bu)得(de)高于備案價(jia)(jia)(jia)格(ge)。同一(yi)批次分批銷(xiao)售(shou)(shou)時，不(bu)(bu)(bu)得(de)提高銷(xiao)售(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)。房(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)企(qi)業應(ying)當根據開(kai)發(fa)建設(she)成本、合(he)理(li)利潤等(deng)(deng)因素確定商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)合(he)理(li)銷(xiao)售(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)，必須(xu)兌現公(gong)示的(de)(de)(de)各項(xiang)價(jia)(jia)(jia)格(ge)承(cheng)諾(nuo)，不(bu)(bu)(bu)得(de)在標(biao)價(jia)(jia)(jia)之(zhi)外加價(jia)(jia)(jia)，不(bu)(bu)(bu)得(de)收取任(ren)何未予標(biao)明的(de)(de)(de)費(fei)用(yong)，不(bu)(bu)(bu)得(de)使用(yong)虛(xu)假或不(bu)(bu)(bu)規(gui)范的(de)(de)(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)標(biao)示誤導消費(fei)者進行價(jia)(jia)(jia)格(ge)欺詐(zha)，不(bu)(bu)(bu)得(de)通(tong)(tong)過(guo)捏造、散(san)布虛(xu)假信(xin)息等(deng)(deng)各種不(bu)(bu)(bu)正當手段(duan)，哄抬價(jia)(jia)(jia)格(ge)和串通(tong)(tong)漲(zhang)價(jia)(jia)(jia)。

（三）嚴肅查(cha)處哄抬房(fang)(fang)價(jia)等(deng)價(jia)格違法行為(wei)(wei)。價(jia)格主管(guan)部(bu)門應加大執法檢查(cha)，對已經取得預售許可，但(dan)未(wei)在規定時間內對外公開(kai)銷(xiao)售或未(wei)將全部(bu)準售房(fang)(fang)源(yuan)對外公開(kai)銷(xiao)售，故意隱瞞(man)銷(xiao)售情(qing)況，捂盤惜售，人為(wei)(wei)制(zhi)造房(fang)(fang)源(yuan)緊張的行為(wei)(wei)，以(yi)及在標(biao)價(jia)之外加價(jia)銷(xiao)售商品住房(fang)(fang)，收取未(wei)予標(biao)明的費用，使(shi)用虛假或不規范的價(jia)格標(biao)示誤導消費者等(deng)違法行為(wei)(wei)，依法嚴肅查(cha)處。

二、加強商品房預售管理

商(shang)(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)預售前，應當依法(fa)取(qu)得(de)預售許可證。取(qu)得(de)預售許可證前，房(fang)(fang)地產開發企業不得(de)以(yi)(yi)任(ren)何形式對外銷(xiao)售商(shang)(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)，不得(de)與購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)人(ren)簽訂商(shang)(shang)品房(fang)(fang)認(ren)(ren)購(gou)(gou)(gou)書或(huo)以(yi)(yi)任(ren)何形式收(shou)取(qu)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)人(ren)的(de)意(yi)(yi)向金（誠意(yi)(yi)金）、定(ding)金；不得(de)委托銷(xiao)售代(dai)理(li)機構（包括電商(shang)(shang)）對外銷(xiao)售、收(shou)取(qu)認(ren)(ren)籌金或(huo)團購(gou)(gou)(gou)服(fu)務費；不得(de)由電商(shang)(shang)或(huo)其他機構針(zhen)對特(te)定(ding)項(xiang)目、特(te)定(ding)樓(lou)棟、在特(te)定(ding)時間以(yi)(yi)入(ru)會(hui)等形式收(shou)取(qu)會(hui)費或(huo)其它任(ren)何費用(yong)。一經發現，房(fang)(fang)地產開發企業須立即清退(tui)所有收(shou)取(qu)的(de)費用(yong)，未清退(tui)完畢的(de)不予辦(ban)理(li)預售許可或(huo)暫緩辦(ban)理(li)預售許可，并按照相關法(fa)律法(fa)規(gui)進(jin)行處罰(fa)。

預(yu)(yu)售(shou)人應當按照《廣東省商(shang)(shang)品(pin)(pin)房預(yu)(yu)售(shou)管理條例》的規定(ding)，以書面(mian)方式向預(yu)(yu)購人明示商(shang)(shang)品(pin)(pin)房預(yu)(yu)售(shou)許可證、項目(mu)開發進度(du)和竣工交(jiao)付(fu)(fu)使(shi)用時間、預(yu)(yu)售(shou)商(shang)(shang)品(pin)(pin)住(zhu)(zhu)房的價(jia)格(ge)和付(fu)(fu)款辦(ban)法、商(shang)(shang)品(pin)(pin)住(zhu)(zhu)房預(yu)(yu)售(shou)款的專用賬戶等(deng)法定(ding)事項。

三、實行住房限購及差別化信貸政策，加強對商品住房銷售的金融監管

（一）實行限購政策。

對擁有3套及以上住(zhu)房的本市戶籍(ji)居民(min)家(jia)庭(ting)，暫停向其銷售新建商品(pin)住(zhu)房。

非(fei)本市(shi)戶籍(ji)居(ju)民(min)家庭能提供購(gou)(gou)房(fang)(fang)之日前半年(nian)以上在本市(shi)連續繳納(na)個(ge)人(ren)(ren)所(suo)得稅證(zheng)明(ming)(ming)(ming)或社(she)會保(bao)險證(zheng)明(ming)(ming)(ming)的，允許(xu)購(gou)(gou)買1套新建商品(pin)住房(fang)(fang)。對擁有1套住房(fang)(fang)、無法提供購(gou)(gou)房(fang)(fang)之日前2年(nian)內(nei)在本市(shi)連續繳納(na)2年(nian)以上個(ge)人(ren)(ren)所(suo)得稅證(zheng)明(ming)(ming)(ming)或社(she)會保(bao)險證(zheng)明(ming)(ming)(ming)的非(fei)本市(shi)戶籍(ji)居(ju)民(min)家庭，暫停向其銷售新建商品(pin)住房(fang)(fang)。

屬(shu)于(yu)規上限上企(qi)業(ye)(ye)(ye)、高新(xin)技(ji)術企(qi)業(ye)(ye)(ye)、經認定(ding)的(de)市重點招商(shang)引資項目企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)大專(zhuan)(zhuan)以(yi)上（含(han)大專(zhuan)(zhuan)）學歷(li)畢業(ye)(ye)(ye)生、中級(ji)職稱以(yi)上（含(han)中級(ji)）專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)技(ji)術人才、中級(ji)以(yi)上（含(han)中級(ji)）技(ji)能型(xing)人才的(de)非本市戶籍居(ju)民家(jia)庭，能提供企(qi)業(ye)(ye)(ye)法(fa)人代表簽名的(de)勞動(dong)合(he)同及本市社會保險證明的(de)，允許購(gou)買1套新(xin)建商(shang)品住房。

經(jing)市人(ren)(ren)才主管(guan)部門同意引進(jin)或納入政府管(guan)理服務(wu)備案的非本市戶籍院士、領軍人(ren)(ren)才等(deng)緊缺(que)適用高層次人(ren)(ren)才，憑市人(ren)(ren)力資源社(she)會保障局出具的證(zheng)明(ming)，允許(xu)購買1套新(xin)建(jian)(jian)商品住(zhu)房；在本市連續工作滿(man)1年以后，允許(xu)購買第二套新(xin)建(jian)(jian)商品住(zhu)房。

對擁有2套及(ji)以上住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的非本市戶籍居民家庭，暫停向(xiang)其銷售新(xin)建商品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。

非本市(shi)戶籍(ji)居民(min)家(jia)庭不得通過提供補繳(jiao)個人所得稅證明(ming)或社會(hui)保險(xian)證明(ming)購買(mai)新(xin)建商品(pin)住房。

對在中山轄(xia)區內沒(mei)有住(zhu)房的祖籍(ji)中山的華僑及港澳臺(tai)同胞家庭，允許購(gou)買1套新建(jian)商品住(zhu)房。

（二(er)）實施差(cha)別(bie)化(hua)信貸(dai)政(zheng)策。符合條件的(de)購房(fang)者，首(shou)套房(fang)最(zui)低首(shou)付(fu)款比例不低于30%，二(er)套房(fang)最(zui)低首(shou)付(fu)款比例不低于40%。相(xiang)關差(cha)別(bie)化(hua)住房(fang)信貸(dai)政(zheng)策如下：

1．居民家(jia)(jia)庭購買(mai)首(shou)套住房，按照國家(jia)(jia)政(zheng)策，申(shen)請商(shang)業性個(ge)人(ren)住房貸款最(zui)低(di)首(shou)付款比例不低(di)于30%。

2．對于(yu)有購(gou)房(fang)(fang)貸(dai)款記錄但申請(qing)(qing)貸(dai)款購(gou)房(fang)(fang)時實際(ji)沒有住房(fang)(fang)的(de)(de)居(ju)(ju)民(min)(min)家庭、擁有1套住房(fang)(fang)但沒有購(gou)房(fang)(fang)貸(dai)款記錄的(de)(de)或(huo)相(xiang)應購(gou)房(fang)(fang)貸(dai)款已結清的(de)(de)居(ju)(ju)民(min)(min)家庭，再次申請(qing)(qing)商(shang)業性個人住房(fang)(fang)貸(dai)款購(gou)買住房(fang)(fang)的(de)(de)最低首付(fu)款比(bi)例(li)不低于(yu)30%。

3．居民家庭擁有1套住(zhu)房(fang)(fang)且(qie)相應購房(fang)(fang)貸(dai)款未結清，再(zai)次申(shen)請商(shang)業性個(ge)人住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款購買住(zhu)房(fang)(fang)的最低首付款比例(li)不低于40%。

4．對本市戶籍居民家庭，暫停(ting)發(fa)放第三套(tao)及以(yi)上住房(fang)(fang)的商業性(xing)個人(ren)住房(fang)(fang)貸款。對非(fei)本市戶籍居民家庭，暫停(ting)發(fa)放第二套(tao)及以(yi)上住房(fang)(fang)的商業性(xing)個人(ren)住房(fang)(fang)貸款。

（三）排查房(fang)地產(chan)(chan)非(fei)(fei)(fei)法金融風(feng)險。從(cong)嚴查處房(fang)地產(chan)(chan)開發企業(ye)(ye)(ye)(ye)、房(fang)地產(chan)(chan)中介(jie)企業(ye)(ye)(ye)(ye)利用互聯網從(cong)事(shi)非(fei)(fei)(fei)法金融業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)、與互聯網平臺合作(zuo)開展非(fei)(fei)(fei)法金融業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)、以“股權(quan)眾籌(chou)”等名義從(cong)事(shi)非(fei)(fei)(fei)法集(ji)資活動，開展“墊資”、“首期貸(dai)”、“贖樓(lou)貸(dai)”、“尾款貸(dai)款”性質(zhi)業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)以及(ji)違規眾籌(chou)炒樓(lou)等不良行(xing)為，進一(yi)步降低房(fang)地產(chan)(chan)領域金融風(feng)險。

四、加強房地產中介市場整頓

（一）加(jia)大(da)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)中介(jie)(jie)市場(chang)整治力度。加(jia)強(qiang)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)中介(jie)(jie)機(ji)構及(ji)從業人員備(bei)案(an)管理，嚴格執(zhi)行商(shang)品房(fang)銷(xiao)(xiao)售代理機(ji)構及(ji)銷(xiao)(xiao)售人員備(bei)案(an)制(zhi)度，禁止房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)開發企業利用無證經(jing)營、未備(bei)案(an)中介(jie)(jie)機(ji)構進行商(shang)品房(fang)銷(xiao)(xiao)售。

（二）房(fang)地產(chan)經紀(ji)代(dai)理(li)機構及從業人員(yuan)不得炒(chao)賣房(fang)號，不得在代(dai)理(li)過程中賺取差價(jia)，不得違規交易，不得采取內(nei)部(bu)認購(gou)、雇人排(pai)隊等手段制造營銷(xiao)恐慌。

（三）加強房地產企業(ye)及中介機(ji)構誠信(xin)管理(li)。將全(quan)市所有(you)房地產企業(ye)、中介機(ji)構納入(ru)誠信(xin)系統管理(li)，對不守誠信(xin)的企業(ye)（機(ji)構）采(cai)用警(jing)告(gao)、處(chu)罰、資質(zhi)降(jiang)級、取消市場(chang)準入(ru)、依法(fa)追究(jiu)責任等方式進(jin)行處(chu)理(li)，并(bing)通(tong)過媒體向社會公布(bu)失信(xin)情況，促其依法(fa)誠信(xin)經營，營造良(liang)好的市場(chang)氛圍(wei)。

五、加強房地產市場輿論引導

各有關部門(men)要加強房地產市場相關信息(xi)公開，及時解答市民關心的(de)政(zheng)策等相關問題(ti)。各類新聞媒(mei)體、網絡平(ping)臺要加強正(zheng)面(mian)宣傳和(he)(he)輿論引(yin)導(dao)，客觀公正(zheng)報(bao)道房地產市場情況，倡(chang)導(dao)理(li)性經(jing)營和(he)(he)理(li)性消費理(li)念，正(zheng)確(que)引(yin)導(dao)房地產市場預期，防止虛假信息(xi)和(he)(he)不負責(ze)任的(de)猜測、評論誤導(dao)消費。對各類機構及個人捏造信息(xi)、散(san)布虛假消息(xi)，造謠(yao)滋事(shi)的(de)，要依法追究責(ze)任，堅決(jue)予(yu)以查處。

本《通(tong)知(zhi)》自印(yin)發之日起實施，由中山市(shi)住房城鄉建設局(ju)負(fu)責解釋。

中山市人民政府辦公室

2017年3月26日

中山發出《關于進一步促進我市(shi)房(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)(chang)平穩(wen)健康發展(zhan)的通知(zhi)(zhi)》，從落實(shi)商(shang)(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)價格備案審查(cha)、嚴(yan)格明碼標價制度，加(jia)(jia)強(qiang)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)預售管理(li)，實(shi)行(xing)(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)限購及差別化信貸政策、加(jia)(jia)強(qiang)對商(shang)(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)銷售的金融監(jian)管，加(jia)(jia)強(qiang)房(fang)地產(chan)中介市(shi)場(chang)(chang)整頓，加(jia)(jia)強(qiang)房(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)(chang)輿論引導等方面進行(xing)(xing)調(diao)控。市(shi)住(zhu)(zhu)建局(ju)局(ju)長陳俊源表示，在出臺《通知(zhi)(zhi)》前，市(shi)住(zhu)(zhu)建局(ju)已經聯合市(shi)發改(gai)局(ju)、市(shi)工商(shang)(shang)(shang)局(ju)對中山房(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)(chang)進行(xing)(xing)調(diao)研，通過出臺《通知(zhi)(zhi)》從政策層面維(wei)護房(fang)地產(chan)健康發展(zhan)秩序(xu)，確保商(shang)(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)價格平穩(wen)，防止樓(lou)價增長過快(kuai)，防止房(fang)地產(chan)企業和中介炒作。

商品房一經備案 6 個月后方可調高價格

陳俊源表(biao)示，近期(qi)一些市(shi)民投訴個別(bie)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)經(jing)常(chang)用(yong)明日即將(jiang)漲價(jia)(jia)(jia)1000元/平方米或者(zhe)(zhe)一周后上調(diao)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)對購房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)帶來心理(li)壓力，本次《通知》明確(que)新建商品(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)在銷(xiao)售前(qian)，應(ying)先到市(shi)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)主管(guan)部(bu)門辦理(li)銷(xiao)售價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)備案(an)(an)。對報價(jia)(jia)(jia)明顯高(gao)于(yu)周邊在售項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)和本項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)前(qian)期(qi)成交(jiao)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)且(qie)不(bu)(bu)接(jie)受指導的(de)商品(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)，價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)主管(guan)部(bu)門不(bu)(bu)予備案(an)(an)；沒有進(jin)行價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)備案(an)(an)的(de)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)，屬于(yu)期(qi)房(fang)(fang)預售的(de)暫不(bu)(bu)核發預售許可，屬于(yu)現(xian)樓(lou)銷(xiao)售的(de)暫不(bu)(bu)辦理(li)權屬登記。另外，房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)一經(jing)備案(an)(an)6個月后方可調(diao)高(gao)，如需調(diao)低備案(an)(an)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)的(de)，間隔(ge)時限可以縮短為(wei)1個月。

限購主要針對新建商品住房

中(zhong)山此次《通知》出臺限購(gou)(gou)(gou)政策并非(fei)限制人們(men)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)，陳俊源表示(shi)，而是促使人們(men)回歸理性(xing)，使住(zhu)房(fang)(fang)回歸其(qi)本(ben)質，限購(gou)(gou)(gou)主要針對(dui)新(xin)(xin)建商品(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)，不針對(dui)二手房(fang)(fang)。本(ben)市戶籍居民(min)家(jia)庭(ting)擁(yong)有三套(tao)房(fang)(fang)及以(yi)(yi)(yi)上的(de)(de)，暫停向其(qi)銷售新(xin)(xin)建商品(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)；在(zai)(zai)中(zhong)山工(gong)作的(de)(de)外地(di)人也(ye)可(ke)以(yi)(yi)(yi)買(mai)房(fang)(fang)，只(zhi)要在(zai)(zai)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)之日(ri)前半年以(yi)(yi)(yi)上在(zai)(zai)中(zhong)山連續繳納個人所得稅(shui)證(zheng)明或社會保險證(zheng)明的(de)(de)，就可(ke)以(yi)(yi)(yi)購(gou)(gou)(gou)買(mai)1套(tao)新(xin)(xin)建商品(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)，補繳不予認定。在(zai)(zai)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)之日(ri)前2年內在(zai)(zai)中(zhong)山連續繳納2年以(yi)(yi)(yi)上個稅(shui)或社保的(de)(de)非(fei)本(ben)市戶籍居民(min)家(jia)庭(ting)，也(ye)能購(gou)(gou)(gou)買(mai)第二套(tao)房(fang)(fang)。另(ling)外專業人才(cai)和引進人才(cai)也(ye)能購(gou)(gou)(gou)買(mai)1套(tao)新(xin)(xin)建商品(pin)(pin)住(zhu)宅，祖籍中(zhong)山的(de)(de)華(hua)僑及港澳臺同胞家(jia)庭(ting)在(zai)(zai)中(zhong)山無(wu)房(fang)(fang)也(ye)可(ke)以(yi)(yi)(yi)購(gou)(gou)(gou)買(mai)1套(tao)新(xin)(xin)建商品(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)。

據了解，此次還將首套(tao)(tao)房的(de)首付(fu)比(bi)例從20%提至30%，二套(tao)(tao)房首付(fu)比(bi)例提高至40%，對本(ben)市戶籍居(ju)民(min)(min)家庭(ting)，暫(zan)停(ting)(ting)發放第(di)三套(tao)(tao)及以上住房的(de)商(shang)業性個人住房貸款，對非本(ben)市戶籍居(ju)民(min)(min)家庭(ting)，暫(zan)停(ting)(ting)發放第(di)二套(tao)(tao)及以上住房的(de)商(shang)業性個人住房貸款。

對于(yu)本(ben)通知出臺(tai)前(qian)未完成購房合同(tong)網(wang)簽(qian)，但已進(jin)行(xing)預約網(wang)簽(qian)申(shen)請，或已簽(qian)訂認(ren)購書、購房合同(tong)且能提供交付(fu)放款 (含(han)定金、首付(fu)款或部分放款)的銀行(xing)入賬憑證原件的,仍(reng)按(an)原政(zheng)策執行(xing)。同(tong)時關(guan)于(yu)戶籍認(ren)定標準，家(jia)庭(ting)成員(包(bao)括夫妻雙方及未成年子(zi)女(nv))中只要(yao)有一人擁有中山(shan)戶籍，即認(ren)定為本(ben)市戶籍家(jia)庭(ting)。

房地產企業和中介納入誠信系統管理

2016年(nian)，中(zhong)(zhong)山市(shi)房地(di)產(chan)企(qi)(qi)業(ye)管(guan)理(li)和誠信(xin)(xin)平臺(tai)已(yi)經(jing)開始運營(ying)，此(ci)次《通(tong)知(zhi)》將加(jia)強房地(di)產(chan)企(qi)(qi)業(ye)及中(zhong)(zhong)介機(ji)構(gou)(gou)誠信(xin)(xin)管(guan)理(li)，將全市(shi)所有(you)房地(di)產(chan)企(qi)(qi)業(ye)、中(zhong)(zhong)介機(ji)構(gou)(gou)納(na)入(ru)(ru)誠信(xin)(xin)系統管(guan)理(li)，對不守誠信(xin)(xin)的(de)企(qi)(qi)業(ye) （機(ji)構(gou)(gou)）采用(yong)警告、處罰、資質降級(ji)、取消(xiao)市(shi)場準入(ru)(ru)、依法追(zhui)究責任等(deng)方(fang)式進行處理(li)，并通(tong)過媒體向社會公布失(shi)信(xin)(xin)情況(kuang)，促其依法誠信(xin)(xin)經(jing)營(ying)，營(ying)造良好(hao)的(de)市(shi)場氛圍。

陳俊源表(biao)示，通過(guo)誠信管理將進一(yi)步規范中山市(shi)房(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)場(chang)，加強對(dui)房(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)場(chang)的監(jian)管，健全(quan)房(fang)地(di)(di)產(chan)企(qi)業和中介誠信體系，營造誠實守信的社會(hui)環(huan)境，促(cu)進房(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)場(chang)持(chi)續、健康(kang)發展(zhan)。