火炬開發區管委會、翠亨新(xin)區管委會，各(ge)鎮政府(fu)、區辦事處(chu)，市各(ge)有關單位：

為進(jin)一步完善我市房地(di)產市場政策，確保商(shang)品(pin)住房價格(ge)平穩，促(cu)進(jin)房地(di)產市場健(jian)康有序發展，現就有關事項通知如下：

一、落實商品住房價格備案審查，嚴格明碼標價制度

（一）實施(shi)商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)價格(ge)(ge)備案(an)(an)。新建商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)項(xiang)目(mu)在銷售（預(yu)售和(he)現(xian)樓(lou)銷售）前(qian)，應先(xian)到市價格(ge)(ge)主管(guan)部(bu)門辦理銷售價格(ge)(ge)備案(an)(an)。對(dui)報價明顯高于周(zhou)邊在售項(xiang)目(mu)價格(ge)(ge)和(he)本項(xiang)目(mu)前(qian)期成交價格(ge)(ge)且(qie)不接受(shou)指導(dao)的(de)(de)商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)項(xiang)目(mu)，價格(ge)(ge)主管(guan)部(bu)門不予備案(an)(an)；沒有(you)進行價格(ge)(ge)備案(an)(an)的(de)(de)項(xiang)目(mu)，屬(shu)于期房(fang)(fang)預(yu)售的(de)(de)暫(zan)不核發預(yu)售許可，屬(shu)于現(xian)樓(lou)銷售的(de)(de)暫(zan)不辦理權屬(shu)登記(ji)。房(fang)(fang)價一經備案(an)(an)6個(ge)月(yue)后方(fang)可調(diao)整，但如需(xu)調(diao)低備案(an)(an)價格(ge)(ge)的(de)(de)，間隔(ge)時限可以(yi)縮(suo)短為1個(ge)月(yue)。

（二）落實明碼(ma)標價(jia)(jia)(jia)(jia)制度。嚴格執行(xing)(xing)《商(shang)品(pin)房(fang)明碼(ma)標價(jia)(jia)(jia)(jia)的(de)(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)》（發(fa)(fa)(fa)改價(jia)(jia)(jia)(jia)格〔2011〕548號(hao)）和《廣東省物價(jia)(jia)(jia)(jia)局關于商(shang)品(pin)房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)明碼(ma)標價(jia)(jia)(jia)(jia)的(de)(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)》（粵價(jia)(jia)(jia)(jia)〔2011〕106號(hao)）等(deng)相關規(gui)定(ding)(ding)，對(dui)取得(de)(de)(de)(de)預售(shou)許可或現(xian)樓銷(xiao)(xiao)售(shou)的(de)(de)(de)房(fang)地產開(kai)發(fa)(fa)(fa)項(xiang)(xiang)目，要(yao)在10天(tian)內(nei)一(yi)(yi)次(ci)性公開(kai)全(quan)部房(fang)源(yuan)，明碼(ma)標價(jia)(jia)(jia)(jia)，實行(xing)(xing)“一(yi)(yi)套一(yi)(yi)標、一(yi)(yi)房(fang)一(yi)(yi)價(jia)(jia)(jia)(jia)”，在經營場所的(de)(de)(de)顯著位置公示(shi)(shi)商(shang)品(pin)住房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)(jia)(jia)(jia)格等(deng)內(nei)容，且實際銷(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)(jia)(jia)(jia)格不(bu)(bu)(bu)(bu)得(de)(de)(de)(de)高(gao)于備(bei)案價(jia)(jia)(jia)(jia)格。同(tong)一(yi)(yi)批次(ci)分批銷(xiao)(xiao)售(shou)時，不(bu)(bu)(bu)(bu)得(de)(de)(de)(de)提高(gao)銷(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)(jia)(jia)(jia)格。房(fang)地產開(kai)發(fa)(fa)(fa)企(qi)業(ye)應當(dang)根據開(kai)發(fa)(fa)(fa)建設成本、合(he)理利潤等(deng)因素確(que)定(ding)(ding)商(shang)品(pin)住房(fang)合(he)理銷(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)(jia)(jia)(jia)格，必須(xu)兌現(xian)公示(shi)(shi)的(de)(de)(de)各項(xiang)(xiang)價(jia)(jia)(jia)(jia)格承(cheng)諾，不(bu)(bu)(bu)(bu)得(de)(de)(de)(de)在標價(jia)(jia)(jia)(jia)之外加價(jia)(jia)(jia)(jia)，不(bu)(bu)(bu)(bu)得(de)(de)(de)(de)收取任何(he)未予(yu)標明的(de)(de)(de)費(fei)用，不(bu)(bu)(bu)(bu)得(de)(de)(de)(de)使用虛假(jia)(jia)或不(bu)(bu)(bu)(bu)規(gui)范的(de)(de)(de)價(jia)(jia)(jia)(jia)格標示(shi)(shi)誤(wu)導消(xiao)費(fei)者(zhe)進行(xing)(xing)價(jia)(jia)(jia)(jia)格欺詐，不(bu)(bu)(bu)(bu)得(de)(de)(de)(de)通(tong)過捏造(zao)、散布虛假(jia)(jia)信(xin)息等(deng)各種不(bu)(bu)(bu)(bu)正(zheng)當(dang)手段，哄抬價(jia)(jia)(jia)(jia)格和串通(tong)漲(zhang)價(jia)(jia)(jia)(jia)。

（三）嚴肅查(cha)處(chu)哄(hong)抬房(fang)(fang)價等價格(ge)違(wei)法行為(wei)(wei)。價格(ge)主管(guan)部(bu)門應加(jia)大執法檢查(cha)，對已經取(qu)得預售(shou)(shou)許可，但未(wei)在規定時間內(nei)對外(wai)(wai)公開銷(xiao)售(shou)(shou)或未(wei)將全(quan)部(bu)準售(shou)(shou)房(fang)(fang)源對外(wai)(wai)公開銷(xiao)售(shou)(shou)，故意隱瞞銷(xiao)售(shou)(shou)情況，捂(wu)盤(pan)惜售(shou)(shou)，人為(wei)(wei)制造房(fang)(fang)源緊張的(de)行為(wei)(wei)，以及在標價之外(wai)(wai)加(jia)價銷(xiao)售(shou)(shou)商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)，收取(qu)未(wei)予(yu)標明(ming)的(de)費用，使用虛假或不規范(fan)的(de)價格(ge)標示誤導消(xiao)費者(zhe)等違(wei)法行為(wei)(wei)，依(yi)法嚴肅查(cha)處(chu)。

二、加強商品房預售管理

商品住房(fang)(fang)預售前，應(ying)當依法(fa)(fa)取(qu)(qu)得預售許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)。取(qu)(qu)得預售許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)前，房(fang)(fang)地(di)(di)產開發(fa)(fa)(fa)企業(ye)不(bu)得以任何(he)(he)形(xing)(xing)式(shi)對(dui)外(wai)銷售商品住房(fang)(fang)，不(bu)得與(yu)購(gou)(gou)房(fang)(fang)人簽訂(ding)商品房(fang)(fang)認(ren)購(gou)(gou)書或以任何(he)(he)形(xing)(xing)式(shi)收取(qu)(qu)購(gou)(gou)房(fang)(fang)人的意(yi)向金（誠意(yi)金）、定(ding)金；不(bu)得委托銷售代理機構（包括電商）對(dui)外(wai)銷售、收取(qu)(qu)認(ren)籌金或團購(gou)(gou)服(fu)務費(fei)；不(bu)得由電商或其(qi)他機構針對(dui)特(te)(te)定(ding)項目、特(te)(te)定(ding)樓棟、在特(te)(te)定(ding)時間(jian)以入會(hui)(hui)等形(xing)(xing)式(shi)收取(qu)(qu)會(hui)(hui)費(fei)或其(qi)它任何(he)(he)費(fei)用(yong)。一經發(fa)(fa)(fa)現，房(fang)(fang)地(di)(di)產開發(fa)(fa)(fa)企業(ye)須立即清退所有(you)收取(qu)(qu)的費(fei)用(yong)，未清退完畢的不(bu)予辦理預售許(xu)(xu)可(ke)(ke)或暫緩辦理預售許(xu)(xu)可(ke)(ke)，并按照相(xiang)關(guan)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規進行(xing)處罰。

預(yu)售人(ren)應當按(an)照(zhao)《廣東(dong)省商(shang)品(pin)房預(yu)售管理條例》的規(gui)定，以書(shu)面方式向預(yu)購人(ren)明示商(shang)品(pin)房預(yu)售許可證(zheng)、項目開發進度和(he)竣(jun)工交付(fu)使(shi)用(yong)(yong)時(shi)間、預(yu)售商(shang)品(pin)住房的價格和(he)付(fu)款辦法、商(shang)品(pin)住房預(yu)售款的專用(yong)(yong)賬戶(hu)等(deng)法定事(shi)項。

三、實行住房限購及差別化信貸政策，加強對商品住房銷售的金融監管

（一）實(shi)行限購(gou)政(zheng)策。

對擁有(you)3套及(ji)以上住房的本市戶籍居民家(jia)庭，暫停向其銷售(shou)新建商品住房。

非本(ben)(ben)市戶籍居(ju)(ju)民家(jia)庭(ting)(ting)能提供購(gou)房(fang)(fang)之(zhi)日(ri)前半(ban)年以(yi)上在本(ben)(ben)市連續繳納(na)個人所(suo)得稅(shui)證(zheng)明(ming)或社(she)會保險證(zheng)明(ming)的，允(yun)許(xu)購(gou)買1套新建(jian)商品住房(fang)(fang)。對擁有(you)1套住房(fang)(fang)、無法提供購(gou)房(fang)(fang)之(zhi)日(ri)前2年內在本(ben)(ben)市連續繳納(na)2年以(yi)上個人所(suo)得稅(shui)證(zheng)明(ming)或社(she)會保險證(zheng)明(ming)的非本(ben)(ben)市戶籍居(ju)(ju)民家(jia)庭(ting)(ting)，暫停向其銷售新建(jian)商品住房(fang)(fang)。

屬于規上(shang)限上(shang)企(qi)業(ye)(ye)、高新技術企(qi)業(ye)(ye)、經認(ren)定的市重(zhong)點(dian)招(zhao)商(shang)引(yin)資項目企(qi)業(ye)(ye)的大專以上(shang)（含大專）學歷畢業(ye)(ye)生、中(zhong)(zhong)級職稱以上(shang)（含中(zhong)(zhong)級）專業(ye)(ye)技術人(ren)才、中(zhong)(zhong)級以上(shang)（含中(zhong)(zhong)級）技能型(xing)人(ren)才的非本市戶籍居(ju)民家庭，能提供企(qi)業(ye)(ye)法人(ren)代表簽名的勞動合同(tong)及(ji)本市社會(hui)保險證明(ming)的，允許購買1套新建(jian)商(shang)品住房(fang)。

經市人(ren)(ren)才主(zhu)管部門同意(yi)引(yin)進或納入政府管理服務備案的非本(ben)市戶籍院士、領(ling)軍人(ren)(ren)才等緊(jin)缺適用高(gao)層次人(ren)(ren)才，憑市人(ren)(ren)力資(zi)源社(she)會保障局出具的證(zheng)明，允許購(gou)買1套新建商品住房(fang)；在本(ben)市連續(xu)工作滿1年以后，允許購(gou)買第二套新建商品住房(fang)。

對擁有2套及(ji)以(yi)上住房的非本(ben)市戶籍居民家庭，暫停(ting)向其銷售新建(jian)商品(pin)住房。

非本(ben)市(shi)戶籍居民(min)家庭不得通過提供補繳個人所得稅(shui)證明(ming)(ming)或(huo)社會保險(xian)證明(ming)(ming)購買(mai)新建(jian)商品(pin)住(zhu)房。

對在中(zhong)山轄(xia)區內(nei)沒有住房的祖籍中(zhong)山的華僑(qiao)及港澳臺同胞家庭(ting)，允許購買1套(tao)新建(jian)商品住房。

（二）實施差別(bie)化(hua)信貸政策。符合條件的(de)購房(fang)者(zhe)，首套房(fang)最(zui)(zui)低首付款比(bi)(bi)例不(bu)低于30%，二套房(fang)最(zui)(zui)低首付款比(bi)(bi)例不(bu)低于40%。相關差別(bie)化(hua)住房(fang)信貸政策如下(xia)：

1．居民家(jia)庭購買(mai)首套住(zhu)房，按(an)照國家(jia)政策，申請(qing)商業性個人住(zhu)房貸款最(zui)低(di)首付款比例不低(di)于30%。

2．對于有(you)(you)購(gou)房(fang)貸(dai)款(kuan)記(ji)錄(lu)但申請(qing)貸(dai)款(kuan)購(gou)房(fang)時實(shi)際沒有(you)(you)住房(fang)的居民家(jia)庭、擁(yong)有(you)(you)1套住房(fang)但沒有(you)(you)購(gou)房(fang)貸(dai)款(kuan)記(ji)錄(lu)的或相(xiang)應(ying)購(gou)房(fang)貸(dai)款(kuan)已(yi)結清的居民家(jia)庭，再次申請(qing)商業性個(ge)人住房(fang)貸(dai)款(kuan)購(gou)買住房(fang)的最低首付款(kuan)比(bi)例不低于30%。

3．居民家庭(ting)擁有1套住房(fang)且相應購房(fang)貸款未(wei)結清，再次申請商業(ye)性個人住房(fang)貸款購買住房(fang)的(de)最低(di)首付款比例不低(di)于40%。

4．對本市戶(hu)籍居民家(jia)庭，暫(zan)(zan)停發放(fang)第三套(tao)及(ji)以上住房(fang)(fang)的(de)商業性個人住房(fang)(fang)貸(dai)款。對非本市戶(hu)籍居民家(jia)庭，暫(zan)(zan)停發放(fang)第二(er)套(tao)及(ji)以上住房(fang)(fang)的(de)商業性個人住房(fang)(fang)貸(dai)款。

（三）排查(cha)房(fang)(fang)地產(chan)非法(fa)(fa)(fa)金(jin)融(rong)風險(xian)。從嚴查(cha)處房(fang)(fang)地產(chan)開發企(qi)業(ye)、房(fang)(fang)地產(chan)中介(jie)企(qi)業(ye)利用互聯網從事(shi)非法(fa)(fa)(fa)金(jin)融(rong)業(ye)務、與互聯網平臺合(he)作開展非法(fa)(fa)(fa)金(jin)融(rong)業(ye)務、以“股權眾籌”等名(ming)義(yi)從事(shi)非法(fa)(fa)(fa)集(ji)資活動，開展“墊資”、“首期貸(dai)(dai)”、“贖(shu)樓(lou)貸(dai)(dai)”、“尾款(kuan)貸(dai)(dai)款(kuan)”性質(zhi)業(ye)務以及違(wei)規眾籌炒樓(lou)等不(bu)良(liang)行為，進一步降低房(fang)(fang)地產(chan)領域金(jin)融(rong)風險(xian)。

四、加強房地產中介市場整頓

（一）加大(da)房地產(chan)中介市場整(zheng)治力度。加強房地產(chan)中介機(ji)(ji)構(gou)及從業人員備(bei)案(an)(an)管理，嚴格執行商品房銷售(shou)代理機(ji)(ji)構(gou)及銷售(shou)人員備(bei)案(an)(an)制(zhi)度，禁止(zhi)房地產(chan)開(kai)發企(qi)業利用無證(zheng)經營、未備(bei)案(an)(an)中介機(ji)(ji)構(gou)進行商品房銷售(shou)。

（二）房(fang)地(di)產經紀代理機構及從業人員(yuan)不(bu)得(de)炒賣房(fang)號，不(bu)得(de)在代理過程(cheng)中賺取(qu)差價，不(bu)得(de)違(wei)規(gui)交(jiao)易，不(bu)得(de)采(cai)取(qu)內部(bu)認購、雇人排隊等手段制(zhi)造(zao)營銷恐(kong)慌。

（三）加(jia)強房(fang)地(di)產(chan)企業及中介機構(gou)誠信管理。將全市所有(you)房(fang)地(di)產(chan)企業、中介機構(gou)納入誠信系統管理，對不守誠信的(de)企業（機構(gou)）采用警告(gao)、處罰、資質降級、取消市場準(zhun)入、依法(fa)追究責(ze)任(ren)等方式進行(xing)處理，并通過媒體向社會公布失信情況，促其(qi)依法(fa)誠信經(jing)營，營造良(liang)好的(de)市場氛圍。

五、加強房地產市場輿論引導

各(ge)有關部門要(yao)加強(qiang)房(fang)地產(chan)(chan)市(shi)場相(xiang)(xiang)關信息公開，及時解答市(shi)民關心的(de)政策(ce)等(deng)相(xiang)(xiang)關問題。各(ge)類(lei)(lei)新聞媒體、網(wang)絡平(ping)臺要(yao)加強(qiang)正(zheng)面宣傳和輿論引導，客(ke)觀公正(zheng)報道(dao)房(fang)地產(chan)(chan)市(shi)場情況，倡導理性經營(ying)和理性消(xiao)(xiao)費理念，正(zheng)確引導房(fang)地產(chan)(chan)市(shi)場預(yu)期，防止虛(xu)假信息和不(bu)負責任的(de)猜(cai)測、評論誤導消(xiao)(xiao)費。對各(ge)類(lei)(lei)機(ji)構及個人捏造(zao)信息、散布(bu)虛(xu)假消(xiao)(xiao)息，造(zao)謠滋事(shi)的(de)，要(yao)依法追究責任，堅決(jue)予(yu)以查處。

本《通知》自印發之日起實(shi)施，由(you)中山市住房城鄉建設局(ju)負責解釋。

中山(shan)市人民政(zheng)府(fu)辦公室

2017年3月26日

中山發出(chu)《關(guan)于進一步促進我市(shi)(shi)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)場平(ping)穩健(jian)康發展(zhan)的(de)(de)通(tong)知》，從落實(shi)商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)價(jia)(jia)格備(bei)案審查、嚴格明碼標(biao)價(jia)(jia)制度，加強(qiang)商(shang)品房(fang)(fang)預(yu)售管理，實(shi)行(xing)住(zhu)房(fang)(fang)限購及差別化信貸政策、加強(qiang)對(dui)商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)銷(xiao)售的(de)(de)金(jin)融監(jian)管，加強(qiang)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)中介(jie)市(shi)(shi)場整頓，加強(qiang)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)場輿論引導(dao)等方面進行(xing)調控。市(shi)(shi)住(zhu)建(jian)(jian)局(ju)局(ju)長(chang)陳俊(jun)源表示，在出(chu)臺《通(tong)知》前，市(shi)(shi)住(zhu)建(jian)(jian)局(ju)已經聯合(he)市(shi)(shi)發改局(ju)、市(shi)(shi)工商(shang)局(ju)對(dui)中山房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)場進行(xing)調研，通(tong)過(guo)出(chu)臺《通(tong)知》從政策層面維護(hu)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)健(jian)康發展(zhan)秩序，確保商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)價(jia)(jia)格平(ping)穩，防止(zhi)樓(lou)價(jia)(jia)增長(chang)過(guo)快，防止(zhi)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)企業和中介(jie)炒(chao)作。

商品房一經備案 6 個月后方可調高價格

陳俊源表示，近期一些(xie)市(shi)民投訴個(ge)別項(xiang)目(mu)(mu)經(jing)(jing)常(chang)用(yong)明(ming)日即將漲價(jia)1000元/平(ping)方米(mi)或(huo)者一周后(hou)上調(diao)價(jia)格(ge)對購(gou)房(fang)(fang)(fang)者帶來心理(li)壓(ya)力，本次《通(tong)知》明(ming)確(que)新(xin)建商品住房(fang)(fang)(fang)項(xiang)目(mu)(mu)在(zai)銷(xiao)售(shou)前，應先到市(shi)價(jia)格(ge)主管(guan)部門辦理(li)銷(xiao)售(shou)價(jia)格(ge)備(bei)(bei)案(an)。對報價(jia)明(ming)顯高(gao)于(yu)周邊在(zai)售(shou)項(xiang)目(mu)(mu)價(jia)格(ge)和本項(xiang)目(mu)(mu)前期成交(jiao)價(jia)格(ge)且不(bu)接受指(zhi)導的(de)商品住房(fang)(fang)(fang)項(xiang)目(mu)(mu)，價(jia)格(ge)主管(guan)部門不(bu)予備(bei)(bei)案(an)；沒有進(jin)行價(jia)格(ge)備(bei)(bei)案(an)的(de)項(xiang)目(mu)(mu)，屬(shu)于(yu)期房(fang)(fang)(fang)預(yu)售(shou)的(de)暫不(bu)核(he)發預(yu)售(shou)許可(ke)，屬(shu)于(yu)現樓銷(xiao)售(shou)的(de)暫不(bu)辦理(li)權屬(shu)登記。另外，房(fang)(fang)(fang)價(jia)一經(jing)(jing)備(bei)(bei)案(an)6個(ge)月(yue)后(hou)方可(ke)調(diao)高(gao)，如需調(diao)低備(bei)(bei)案(an)價(jia)格(ge)的(de)，間隔時(shi)限(xian)可(ke)以(yi)縮短(duan)為1個(ge)月(yue)。

限購主要針對新建商品住房

中(zhong)山(shan)此次(ci)《通知》出臺限(xian)購政(zheng)策并非限(xian)制人們(men)購房(fang)(fang)，陳俊(jun)源表示(shi)，而是促使人們(men)回(hui)歸理性，使住(zhu)房(fang)(fang)回(hui)歸其(qi)本(ben)質，限(xian)購主要(yao)(yao)針對(dui)新建(jian)商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)，不(bu)針對(dui)二手房(fang)(fang)。本(ben)市戶籍居民(min)家庭(ting)擁有三套(tao)房(fang)(fang)及以(yi)(yi)上的，暫停向其(qi)銷售(shou)新建(jian)商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)；在(zai)中(zhong)山(shan)工作的外地人也可以(yi)(yi)買房(fang)(fang)，只要(yao)(yao)在(zai)購房(fang)(fang)之(zhi)(zhi)日(ri)前(qian)半年以(yi)(yi)上在(zai)中(zhong)山(shan)連續繳納個(ge)人所(suo)得稅證明或(huo)社會保(bao)險證明的，就可以(yi)(yi)購買1套(tao)新建(jian)商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)，補繳不(bu)予認(ren)定。在(zai)購房(fang)(fang)之(zhi)(zhi)日(ri)前(qian)2年內在(zai)中(zhong)山(shan)連續繳納2年以(yi)(yi)上個(ge)稅或(huo)社保(bao)的非本(ben)市戶籍居民(min)家庭(ting)，也能(neng)購買第二套(tao)房(fang)(fang)。另外專業人才和引進人才也能(neng)購買1套(tao)新建(jian)商(shang)品住(zhu)宅，祖(zu)籍中(zhong)山(shan)的華(hua)僑及港澳臺同胞家庭(ting)在(zai)中(zhong)山(shan)無房(fang)(fang)也可以(yi)(yi)購買1套(tao)新建(jian)商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)。

據了解，此次還(huan)將(jiang)首(shou)套(tao)房(fang)的(de)首(shou)付比例(li)從20%提至30%，二套(tao)房(fang)首(shou)付比例(li)提高至40%，對(dui)本市戶(hu)籍居(ju)民家庭，暫停發放(fang)第三套(tao)及以(yi)上住房(fang)的(de)商業(ye)性個人住房(fang)貸款(kuan)，對(dui)非本市戶(hu)籍居(ju)民家庭，暫停發放(fang)第二套(tao)及以(yi)上住房(fang)的(de)商業(ye)性個人住房(fang)貸款(kuan)。

對于(yu)本通知出臺前(qian)未完成購房合同網簽，但已(yi)進(jin)行(xing)預(yu)約(yue)網簽申請，或(huo)已(yi)簽訂認購書、購房合同且能提(ti)供交付(fu)放款(kuan)(kuan) (含定(ding)金、首付(fu)款(kuan)(kuan)或(huo)部分放款(kuan)(kuan))的(de)(de)銀行(xing)入賬憑(ping)證原(yuan)件的(de)(de),仍按原(yuan)政策執行(xing)。同時關(guan)于(yu)戶籍認定(ding)標準，家(jia)庭成員(包括夫妻(qi)雙方及未成年(nian)子(zi)女)中(zhong)只要有(you)一人擁有(you)中(zhong)山戶籍，即認定(ding)為(wei)本市戶籍家(jia)庭。

房地產企業和中介納入誠信系統管理

2016年，中山市(shi)(shi)(shi)房地(di)產企業管(guan)理(li)和誠信(xin)平臺已(yi)經(jing)開始運(yun)營，此次《通知》將加強房地(di)產企業及中介機構誠信(xin)管(guan)理(li)，將全市(shi)(shi)(shi)所(suo)有房地(di)產企業、中介機構納入(ru)(ru)誠信(xin)系統管(guan)理(li)，對不(bu)守誠信(xin)的企業 （機構）采用警(jing)告、處罰、資質降級、取消市(shi)(shi)(shi)場準入(ru)(ru)、依(yi)法追究(jiu)責任等方式進(jin)行處理(li)，并通過媒體向(xiang)社會公布失信(xin)情況(kuang)，促其(qi)依(yi)法誠信(xin)經(jing)營，營造良(liang)好的市(shi)(shi)(shi)場氛圍。

陳(chen)俊源表(biao)示(shi)，通過誠(cheng)信管(guan)理將進(jin)一(yi)步規范中山市房(fang)地產市場(chang)，加強對(dui)房(fang)地產市場(chang)的(de)監管(guan)，健全房(fang)地產企(qi)業和中介誠(cheng)信體系，營造誠(cheng)實守信的(de)社會環境，促進(jin)房(fang)地產市場(chang)持續、健康發展。