火炬開發區(qu)管(guan)委會、翠亨新區(qu)管(guan)委會，各(ge)鎮政(zheng)府、區(qu)辦事(shi)處，市各(ge)有關單位：

為進(jin)一步完善我市(shi)房地(di)產市(shi)場(chang)政(zheng)策，確(que)保商品住房價格平(ping)穩(wen)，促(cu)進(jin)房地(di)產市(shi)場(chang)健康有(you)(you)序發(fa)展，現就有(you)(you)關事項通知如下：

一、落實商品住房價格備案審查，嚴格明碼標價制度

（一）實施商品(pin)住(zhu)房價格備案(an)。新(xin)建商品(pin)住(zhu)房項目在銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)（預(yu)(yu)(yu)售(shou)(shou)和現(xian)樓銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)）前，應先到市(shi)價格主管部門辦(ban)理銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)價格備案(an)。對報價明顯(xian)高于周邊在售(shou)(shou)項目價格和本項目前期(qi)成交價格且不接受指導的(de)商品(pin)住(zhu)房項目，價格主管部門不予(yu)備案(an)；沒(mei)有進(jin)行(xing)價格備案(an)的(de)項目，屬(shu)(shu)于期(qi)房預(yu)(yu)(yu)售(shou)(shou)的(de)暫(zan)不核發預(yu)(yu)(yu)售(shou)(shou)許可(ke)，屬(shu)(shu)于現(xian)樓銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)的(de)暫(zan)不辦(ban)理權屬(shu)(shu)登記。房價一經備案(an)6個月后(hou)方可(ke)調整，但如(ru)需(xu)調低備案(an)價格的(de)，間隔時限(xian)可(ke)以縮短為1個月。

（二）落實明(ming)碼標(biao)(biao)價(jia)(jia)制(zhi)度。嚴格(ge)(ge)執行《商品房(fang)明(ming)碼標(biao)(biao)價(jia)(jia)的(de)規定(ding)》（發(fa)(fa)改價(jia)(jia)格(ge)(ge)〔2011〕548號(hao)）和《廣(guang)東(dong)省物(wu)價(jia)(jia)局(ju)關于(yu)商品房(fang)銷(xiao)售(shou)明(ming)碼標(biao)(biao)價(jia)(jia)的(de)規定(ding)》（粵價(jia)(jia)〔2011〕106號(hao)）等(deng)相(xiang)關規定(ding)，對取(qu)得(de)(de)預售(shou)許可或現樓銷(xiao)售(shou)的(de)房(fang)地產開(kai)(kai)發(fa)(fa)項目，要(yao)在(zai)10天內一次性(xing)公開(kai)(kai)全部(bu)房(fang)源，明(ming)碼標(biao)(biao)價(jia)(jia)，實行“一套(tao)一標(biao)(biao)、一房(fang)一價(jia)(jia)”，在(zai)經營場所的(de)顯(xian)著位置公示商品住房(fang)銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)(ge)等(deng)內容(rong)，且實際銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)(ge)不(bu)得(de)(de)高于(yu)備案價(jia)(jia)格(ge)(ge)。同一批次分(fen)批銷(xiao)售(shou)時，不(bu)得(de)(de)提高銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)(ge)。房(fang)地產開(kai)(kai)發(fa)(fa)企業應當(dang)根據(ju)開(kai)(kai)發(fa)(fa)建(jian)設成本、合理(li)利潤等(deng)因素確定(ding)商品住房(fang)合理(li)銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)(ge)，必須兌現公示的(de)各項價(jia)(jia)格(ge)(ge)承諾，不(bu)得(de)(de)在(zai)標(biao)(biao)價(jia)(jia)之外(wai)加價(jia)(jia)，不(bu)得(de)(de)收取(qu)任何未予標(biao)(biao)明(ming)的(de)費用(yong)，不(bu)得(de)(de)使用(yong)虛假(jia)或不(bu)規范的(de)價(jia)(jia)格(ge)(ge)標(biao)(biao)示誤(wu)導消費者進行價(jia)(jia)格(ge)(ge)欺(qi)詐，不(bu)得(de)(de)通(tong)過捏造、散布虛假(jia)信息等(deng)各種不(bu)正(zheng)當(dang)手(shou)段，哄(hong)抬價(jia)(jia)格(ge)(ge)和串通(tong)漲(zhang)價(jia)(jia)。

（三）嚴(yan)(yan)肅查處哄抬房(fang)價(jia)等價(jia)格(ge)(ge)違法行(xing)為(wei)。價(jia)格(ge)(ge)主管部門應(ying)加大執(zhi)法檢查，對已(yi)經取(qu)得預(yu)售(shou)許可，但未在規定時間內對外(wai)公開銷售(shou)或(huo)未將全(quan)部準售(shou)房(fang)源對外(wai)公開銷售(shou)，故(gu)意(yi)隱瞞銷售(shou)情況，捂盤惜售(shou)，人為(wei)制(zhi)造房(fang)源緊張的(de)行(xing)為(wei)，以及在標價(jia)之外(wai)加價(jia)銷售(shou)商品住(zhu)房(fang)，收(shou)取(qu)未予標明的(de)費(fei)用，使用虛假(jia)或(huo)不(bu)規范的(de)價(jia)格(ge)(ge)標示誤導消費(fei)者等違法行(xing)為(wei)，依法嚴(yan)(yan)肅查處。

二、加強商品房預售管理

商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)預(yu)(yu)(yu)售前(qian)，應當依法取得預(yu)(yu)(yu)售許(xu)(xu)可(ke)證。取得預(yu)(yu)(yu)售許(xu)(xu)可(ke)證前(qian)，房(fang)地產(chan)開發(fa)企業(ye)不(bu)得以任何(he)形(xing)式(shi)對外銷售商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)，不(bu)得與購(gou)(gou)房(fang)人(ren)簽(qian)訂商(shang)品(pin)房(fang)認(ren)購(gou)(gou)書(shu)或(huo)以任何(he)形(xing)式(shi)收取購(gou)(gou)房(fang)人(ren)的(de)意向(xiang)金(jin)（誠意金(jin)）、定金(jin)；不(bu)得委托銷售代理(li)機(ji)(ji)構(gou)（包括電(dian)商(shang)）對外銷售、收取認(ren)籌(chou)金(jin)或(huo)團購(gou)(gou)服務(wu)費(fei)(fei)；不(bu)得由電(dian)商(shang)或(huo)其(qi)他機(ji)(ji)構(gou)針對特定項目(mu)、特定樓(lou)棟、在特定時間以入會等形(xing)式(shi)收取會費(fei)(fei)或(huo)其(qi)它任何(he)費(fei)(fei)用(yong)。一經發(fa)現，房(fang)地產(chan)開發(fa)企業(ye)須立即清退所有收取的(de)費(fei)(fei)用(yong)，未清退完畢(bi)的(de)不(bu)予辦(ban)理(li)預(yu)(yu)(yu)售許(xu)(xu)可(ke)或(huo)暫緩辦(ban)理(li)預(yu)(yu)(yu)售許(xu)(xu)可(ke)，并(bing)按照(zhao)相關法律法規進行處罰。

預(yu)(yu)(yu)(yu)售(shou)(shou)(shou)人應當按照(zhao)《廣東(dong)省商品房(fang)預(yu)(yu)(yu)(yu)售(shou)(shou)(shou)管(guan)理條例》的規定(ding)，以(yi)書(shu)面方(fang)式向預(yu)(yu)(yu)(yu)購人明示商品房(fang)預(yu)(yu)(yu)(yu)售(shou)(shou)(shou)許可證、項(xiang)目開發(fa)進度和竣工(gong)交付使用(yong)時(shi)間、預(yu)(yu)(yu)(yu)售(shou)(shou)(shou)商品住(zhu)房(fang)的價格和付款辦法、商品住(zhu)房(fang)預(yu)(yu)(yu)(yu)售(shou)(shou)(shou)款的專用(yong)賬戶等法定(ding)事項(xiang)。

三、實行住房限購及差別化信貸政策，加強對商品住房銷售的金融監管

（一）實行限(xian)購政策。

對(dui)擁有3套及以上(shang)住(zhu)房(fang)的本市(shi)戶籍居民(min)家庭，暫停(ting)向其(qi)銷售新建商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)。

非本市(shi)戶籍居民家庭(ting)能提(ti)供購(gou)房(fang)之日(ri)前半(ban)年(nian)(nian)以上(shang)在本市(shi)連續(xu)繳納個人(ren)所得(de)稅(shui)證(zheng)(zheng)明(ming)或(huo)社會(hui)保(bao)險證(zheng)(zheng)明(ming)的，允許購(gou)買1套(tao)新(xin)建商品住(zhu)房(fang)。對(dui)擁有(you)1套(tao)住(zhu)房(fang)、無法(fa)提(ti)供購(gou)房(fang)之日(ri)前2年(nian)(nian)內在本市(shi)連續(xu)繳納2年(nian)(nian)以上(shang)個人(ren)所得(de)稅(shui)證(zheng)(zheng)明(ming)或(huo)社會(hui)保(bao)險證(zheng)(zheng)明(ming)的非本市(shi)戶籍居民家庭(ting)，暫(zan)停向其銷(xiao)售新(xin)建商品住(zhu)房(fang)。

屬于規(gui)上(shang)限上(shang)企業、高新(xin)技術企業、經認定的市(shi)重點招商(shang)引資(zi)項目(mu)企業的大專以(yi)上(shang)（含大專）學歷畢(bi)業生、中級(ji)職稱(cheng)以(yi)上(shang)（含中級(ji)）專業技術人(ren)才、中級(ji)以(yi)上(shang)（含中級(ji)）技能(neng)型人(ren)才的非本市(shi)戶(hu)籍居民(min)家(jia)庭(ting)，能(neng)提供企業法人(ren)代表簽名(ming)的勞動合同及(ji)本市(shi)社(she)會保險證明的，允(yun)許購(gou)買1套新(xin)建商(shang)品住房。

經市(shi)人(ren)(ren)才主管(guan)部門同(tong)意(yi)引進或納(na)入政府管(guan)理服務備案的非(fei)本(ben)市(shi)戶籍院(yuan)士、領軍人(ren)(ren)才等緊缺適用高層(ceng)次人(ren)(ren)才，憑市(shi)人(ren)(ren)力資源社(she)會保障局出具的證明，允(yun)許(xu)購(gou)買1套新(xin)建商品住房；在本(ben)市(shi)連續(xu)工作滿(man)1年以后，允(yun)許(xu)購(gou)買第二套新(xin)建商品住房。

對(dui)擁有2套及以上住(zhu)房的非本市戶籍居民(min)家庭(ting)，暫停向(xiang)其銷售新(xin)建商品住(zhu)房。

非本(ben)市戶籍居民家庭不得(de)通過提供(gong)補繳個(ge)人(ren)所得(de)稅證明(ming)或社(she)會保險(xian)證明(ming)購買新建商品住房(fang)。

對(dui)在中山(shan)轄區內沒有住房的祖籍中山(shan)的華僑(qiao)及港澳臺同胞家庭，允(yun)許購買1套新建(jian)商品(pin)住房。

（二(er)）實(shi)施(shi)差別(bie)化信貸(dai)政(zheng)策。符合條(tiao)件的購房(fang)者，首套房(fang)最低首付款比(bi)例(li)不低于30%，二(er)套房(fang)最低首付款比(bi)例(li)不低于40%。相關差別(bie)化住房(fang)信貸(dai)政(zheng)策如(ru)下(xia)：

1．居民(min)家(jia)庭購(gou)買首套住房，按照國家(jia)政策(ce)，申請商業性個人(ren)住房貸款最(zui)低首付款比(bi)例不(bu)低于30%。

2．對于(yu)有(you)購(gou)房(fang)貸(dai)(dai)款記錄但申(shen)請貸(dai)(dai)款購(gou)房(fang)時實際沒有(you)住(zhu)房(fang)的居民(min)家庭(ting)、擁有(you)1套(tao)住(zhu)房(fang)但沒有(you)購(gou)房(fang)貸(dai)(dai)款記錄的或相(xiang)應購(gou)房(fang)貸(dai)(dai)款已結清的居民(min)家庭(ting)，再次申(shen)請商業性個人住(zhu)房(fang)貸(dai)(dai)款購(gou)買住(zhu)房(fang)的最低首付款比例(li)不低于(yu)30%。

3．居民家庭(ting)擁有1套(tao)住(zhu)房且(qie)相(xiang)應購(gou)房貸款未結清，再次申請商業(ye)性個人(ren)住(zhu)房貸款購(gou)買住(zhu)房的最低(di)首付款比例不低(di)于40%。

4．對(dui)本市戶籍居民(min)家庭(ting)，暫停發(fa)放(fang)第三(san)套(tao)及以上(shang)(shang)住(zhu)房的商業性個人(ren)住(zhu)房貸(dai)款(kuan)。對(dui)非本市戶籍居民(min)家庭(ting)，暫停發(fa)放(fang)第二套(tao)及以上(shang)(shang)住(zhu)房的商業性個人(ren)住(zhu)房貸(dai)款(kuan)。

（三）排查房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)非(fei)法(fa)金(jin)(jin)融風險。從(cong)嚴查處房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開(kai)(kai)發企業(ye)、房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)中介企業(ye)利(li)用互聯網(wang)從(cong)事(shi)非(fei)法(fa)金(jin)(jin)融業(ye)務(wu)(wu)(wu)、與互聯網(wang)平臺合作開(kai)(kai)展(zhan)非(fei)法(fa)金(jin)(jin)融業(ye)務(wu)(wu)(wu)、以“股(gu)權眾(zhong)(zhong)籌(chou)”等名義從(cong)事(shi)非(fei)法(fa)集資(zi)活動，開(kai)(kai)展(zhan)“墊資(zi)”、“首(shou)期貸”、“贖樓(lou)貸”、“尾款貸款”性質(zhi)業(ye)務(wu)(wu)(wu)以及違(wei)規(gui)眾(zhong)(zhong)籌(chou)炒樓(lou)等不良行為(wei)，進(jin)一步降低房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)領域金(jin)(jin)融風險。

四、加強房地產中介市場整頓

（一）加大房(fang)地產(chan)中(zhong)介(jie)市(shi)場(chang)整治力度(du)。加強房(fang)地產(chan)中(zhong)介(jie)機構(gou)及(ji)從業(ye)(ye)人員(yuan)備(bei)案(an)管理(li)，嚴格執行商品(pin)房(fang)銷售代(dai)理(li)機構(gou)及(ji)銷售人員(yuan)備(bei)案(an)制度(du)，禁止(zhi)房(fang)地產(chan)開發企(qi)業(ye)(ye)利用(yong)無證(zheng)經營、未(wei)備(bei)案(an)中(zhong)介(jie)機構(gou)進(jin)行商品(pin)房(fang)銷售。

（二）房地產經紀代(dai)理(li)機構及(ji)從業人(ren)員不得炒賣房號，不得在代(dai)理(li)過(guo)程中賺(zhuan)取(qu)差價，不得違規交(jiao)易，不得采取(qu)內部認購、雇人(ren)排隊(dui)等手段制(zhi)造營銷恐慌。

（三）加強房地產(chan)企業及中(zhong)介機(ji)構誠信(xin)管理。將全市所有房地產(chan)企業、中(zhong)介機(ji)構納入(ru)誠信(xin)系統管理，對不守誠信(xin)的企業（機(ji)構）采用警告(gao)、處(chu)罰、資質降級、取消市場準入(ru)、依(yi)法(fa)(fa)追究責任等(deng)方式進行處(chu)理，并通過(guo)媒體向社會公布(bu)失信(xin)情況(kuang)，促(cu)其(qi)依(yi)法(fa)(fa)誠信(xin)經營(ying)，營(ying)造良好的市場氛圍(wei)。

五、加強房地產市場輿論引導

各有關(guan)部門要加強房地產市(shi)場(chang)(chang)相(xiang)(xiang)關(guan)信(xin)息(xi)公(gong)開，及時解答市(shi)民關(guan)心的政(zheng)策等(deng)相(xiang)(xiang)關(guan)問題。各類新聞媒體、網絡平(ping)臺要加強正(zheng)(zheng)(zheng)面(mian)宣傳和輿論引導(dao)，客觀公(gong)正(zheng)(zheng)(zheng)報道房地產市(shi)場(chang)(chang)情況，倡導(dao)理性經(jing)營和理性消(xiao)費理念，正(zheng)(zheng)(zheng)確(que)引導(dao)房地產市(shi)場(chang)(chang)預期，防止虛(xu)假信(xin)息(xi)和不(bu)負責任(ren)的猜測、評論誤導(dao)消(xiao)費。對各類機構及個人捏造(zao)信(xin)息(xi)、散布虛(xu)假消(xiao)息(xi)，造(zao)謠滋事(shi)的，要依法追究責任(ren)，堅(jian)決予以查(cha)處(chu)。

本《通(tong)知》自印發(fa)之日起實施，由(you)中山市(shi)住房城鄉(xiang)建設局負責解(jie)釋。

中山市人民(min)政府辦公(gong)室

2017年3月26日

中山(shan)發(fa)(fa)出(chu)《關于進一步促(cu)進我市(shi)(shi)(shi)房地(di)產(chan)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)平穩(wen)健(jian)康(kang)發(fa)(fa)展的通知(zhi)》，從落實商品住(zhu)(zhu)(zhu)房價格(ge)備案審(shen)查、嚴格(ge)明碼標價制(zhi)度，加(jia)(jia)強商品房預售管理，實行(xing)住(zhu)(zhu)(zhu)房限購及差別(bie)化信(xin)貸政(zheng)策(ce)、加(jia)(jia)強對商品住(zhu)(zhu)(zhu)房銷售的金融監管，加(jia)(jia)強房地(di)產(chan)中介(jie)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)整頓，加(jia)(jia)強房地(di)產(chan)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)輿論引導等方面(mian)進行(xing)調控。市(shi)(shi)(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)建局局長陳俊(jun)源(yuan)表示，在(zai)出(chu)臺(tai)《通知(zhi)》前(qian)，市(shi)(shi)(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)建局已(yi)經聯合市(shi)(shi)(shi)發(fa)(fa)改(gai)局、市(shi)(shi)(shi)工商局對中山(shan)房地(di)產(chan)市(shi)(shi)(shi)場(chang)(chang)進行(xing)調研(yan)，通過出(chu)臺(tai)《通知(zhi)》從政(zheng)策(ce)層面(mian)維護房地(di)產(chan)健(jian)康(kang)發(fa)(fa)展秩序(xu)，確保商品住(zhu)(zhu)(zhu)房價格(ge)平穩(wen)，防止樓價增長過快，防止房地(di)產(chan)企業和中介(jie)炒(chao)作。

商品房一經備案 6 個月后方可調高價格

陳俊源表示，近期(qi)一(yi)(yi)些(xie)市民(min)投訴個(ge)別項(xiang)目經(jing)常用明(ming)(ming)日即將漲價(jia)(jia)(jia)1000元/平(ping)方(fang)米或者一(yi)(yi)周后上(shang)調(diao)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)對(dui)購房(fang)者帶(dai)來心理壓(ya)力，本次(ci)《通知》明(ming)(ming)確新建商(shang)品住房(fang)項(xiang)目在銷售(shou)前(qian)，應先到(dao)市價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)主管部門辦理銷售(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)備(bei)(bei)案。對(dui)報價(jia)(jia)(jia)明(ming)(ming)顯(xian)高于(yu)周邊在售(shou)項(xiang)目價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)和本項(xiang)目前(qian)期(qi)成交價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)且(qie)不接受指導的(de)商(shang)品住房(fang)項(xiang)目，價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)主管部門不予備(bei)(bei)案；沒有進行價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)備(bei)(bei)案的(de)項(xiang)目，屬(shu)(shu)于(yu)期(qi)房(fang)預售(shou)的(de)暫不核發預售(shou)許可，屬(shu)(shu)于(yu)現樓銷售(shou)的(de)暫不辦理權屬(shu)(shu)登(deng)記。另外，房(fang)價(jia)(jia)(jia)一(yi)(yi)經(jing)備(bei)(bei)案6個(ge)月(yue)后方(fang)可調(diao)高，如需調(diao)低(di)備(bei)(bei)案價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)的(de)，間(jian)隔時限(xian)可以縮(suo)短為1個(ge)月(yue)。

限購主要針對新建商品住房

中(zhong)(zhong)山(shan)(shan)此次(ci)《通知》出臺(tai)(tai)限(xian)(xian)購(gou)(gou)政策并(bing)非限(xian)(xian)制(zhi)人(ren)們購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)，陳俊源表示，而是促使(shi)人(ren)們回歸理性，使(shi)住房(fang)(fang)(fang)(fang)回歸其(qi)(qi)本質，限(xian)(xian)購(gou)(gou)主(zhu)要(yao)針(zhen)對(dui)新(xin)建(jian)(jian)商(shang)品(pin)住房(fang)(fang)(fang)(fang)，不針(zhen)對(dui)二手房(fang)(fang)(fang)(fang)。本市戶籍居(ju)民家庭(ting)擁有三套(tao)(tao)房(fang)(fang)(fang)(fang)及(ji)以(yi)上的(de)，暫(zan)停向其(qi)(qi)銷售新(xin)建(jian)(jian)商(shang)品(pin)住房(fang)(fang)(fang)(fang)；在(zai)(zai)中(zhong)(zhong)山(shan)(shan)工作的(de)外地人(ren)也可(ke)以(yi)買(mai)(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)，只要(yao)在(zai)(zai)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)之(zhi)日(ri)前半(ban)年以(yi)上在(zai)(zai)中(zhong)(zhong)山(shan)(shan)連(lian)(lian)續(xu)(xu)繳納個(ge)人(ren)所(suo)得稅證明(ming)(ming)或(huo)社(she)會保險(xian)證明(ming)(ming)的(de)，就可(ke)以(yi)購(gou)(gou)買(mai)(mai)(mai)1套(tao)(tao)新(xin)建(jian)(jian)商(shang)品(pin)住房(fang)(fang)(fang)(fang)，補繳不予認定。在(zai)(zai)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)之(zhi)日(ri)前2年內(nei)在(zai)(zai)中(zhong)(zhong)山(shan)(shan)連(lian)(lian)續(xu)(xu)繳納2年以(yi)上個(ge)稅或(huo)社(she)保的(de)非本市戶籍居(ju)民家庭(ting)，也能購(gou)(gou)買(mai)(mai)(mai)第二套(tao)(tao)房(fang)(fang)(fang)(fang)。另外專業人(ren)才和引進人(ren)才也能購(gou)(gou)買(mai)(mai)(mai)1套(tao)(tao)新(xin)建(jian)(jian)商(shang)品(pin)住宅，祖籍中(zhong)(zhong)山(shan)(shan)的(de)華僑及(ji)港澳臺(tai)(tai)同(tong)胞家庭(ting)在(zai)(zai)中(zhong)(zhong)山(shan)(shan)無房(fang)(fang)(fang)(fang)也可(ke)以(yi)購(gou)(gou)買(mai)(mai)(mai)1套(tao)(tao)新(xin)建(jian)(jian)商(shang)品(pin)住房(fang)(fang)(fang)(fang)。

據(ju)了解，此(ci)次(ci)還將首(shou)套房(fang)的首(shou)付比例從20%提至30%，二套房(fang)首(shou)付比例提高至40%，對本市(shi)戶籍居(ju)民家庭(ting)，暫(zan)停發放第三套及(ji)以上住(zhu)房(fang)的商(shang)業(ye)性個人住(zhu)房(fang)貸款，對非本市(shi)戶籍居(ju)民家庭(ting)，暫(zan)停發放第二套及(ji)以上住(zhu)房(fang)的商(shang)業(ye)性個人住(zhu)房(fang)貸款。

對于本(ben)通(tong)知出臺(tai)前未完成購(gou)房(fang)(fang)合(he)同網(wang)簽，但已進行預約網(wang)簽申請，或(huo)已簽訂認購(gou)書、購(gou)房(fang)(fang)合(he)同且能提(ti)供交付(fu)放(fang)款(kuan) (含定(ding)金、首付(fu)款(kuan)或(huo)部分放(fang)款(kuan))的(de)銀行入(ru)賬憑(ping)證原件的(de),仍按原政策(ce)執行。同時關于戶籍認定(ding)標準(zhun)，家庭(ting)成員(包括夫妻雙方及未成年子(zi)女)中(zhong)只(zhi)要有(you)(you)一人擁有(you)(you)中(zhong)山(shan)戶籍，即(ji)認定(ding)為本(ben)市戶籍家庭(ting)。

房地產企業和中介納入誠信系統管理

2016年，中山市(shi)房地產企業(ye)管理(li)(li)和誠(cheng)信平臺已經(jing)(jing)開始運營(ying)，此次(ci)《通(tong)知》將加強房地產企業(ye)及中介機構誠(cheng)信管理(li)(li)，將全市(shi)所有房地產企業(ye)、中介機構納入(ru)誠(cheng)信系統(tong)管理(li)(li)，對不守誠(cheng)信的企業(ye) （機構）采用警(jing)告、處罰、資質降(jiang)級(ji)、取消市(shi)場準入(ru)、依法(fa)追究責任等方式進行處理(li)(li)，并通(tong)過媒體(ti)向社會(hui)公(gong)布失(shi)信情況(kuang)，促其依法(fa)誠(cheng)信經(jing)(jing)營(ying)，營(ying)造良好(hao)的市(shi)場氛圍。

陳俊源表示(shi)，通過誠信管理將進(jin)一步規(gui)范中(zhong)山市(shi)(shi)房(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場，加強對房(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場的監管，健全(quan)房(fang)地產(chan)企業和中(zhong)介(jie)誠信體系，營造誠實守信的社會環(huan)境，促(cu)進(jin)房(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場持(chi)續(xu)、健康發展。