外部原(yuan)因

因為屋(wu)頂(ding)結構不(bu)合理造(zao)成，在(zai)過(guo)去的(de)一些老式樓房的(de)外墻因為其混凝土(tu)板(ban)導致雨(yu)后(hou)的(de)滲水或墻體發(fa)霉(mei)。

1、房(fang)屋年代(dai)久遠，居住房(fang)屋久了加上沒有做好保(bao)養(yang)和維護的措(cuo)施，而房(fang)屋屋面層(ceng)防水(shui)材料老化損壞(huai)，那么房(fang)屋漏水(shui)也屬于正(zheng)常(chang)原因。

2、有的(de)房(fang)屋頂樓(lou)里(li)種了(le)許多的(de)植物，其實這(zhe)對房(fang)屋的(de)防水材料也是有一定影響的(de)。

3、建(jian)筑商偷工減(jian)料，使用劣質(zhi)防水材料，這(zhe)樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國(guo)家建(jian)筑質(zhi)量監督(du)部門的嚴(yan)格，這(zhe)種情況的發生也(ye)越來越少(shao)了。

內部原因

樓房頂層(ceng)出現漏水(shui)的內部原因大(da)多來自防(fang)水(shui)層(ceng)或各種管線出現的問題。

頂樓漏水(shui)點一般(ban)集(ji)中在(zai)廚衛(wei)，我們可(ke)以在(zai)排(pai)查漏水(shui)點時可(ke)首先做閉水(shui)試驗，如果(guo)在(zai)期間發(fa)現(xian)問題，那么便要重做防水(shui)，若發(fa)現(xian)沒有漏水(shui)，則問題可(ke)能出在(zai)管線上。