外部原因

因為(wei)屋頂結構不合理造成，在過去的一(yi)些老式樓房的外墻(qiang)因為(wei)其混凝土板(ban)導致雨后的滲(shen)水或墻(qiang)體發霉。

1、房(fang)屋(wu)年代久(jiu)遠(yuan)，居住房(fang)屋(wu)久(jiu)了(le)加(jia)上沒有做(zuo)好保養(yang)和維護的措施，而房(fang)屋(wu)屋(wu)面層防水(shui)材(cai)料老化損壞，那(nei)么(me)房(fang)屋(wu)漏水(shui)也屬(shu)于(yu)正常原(yuan)因。

2、有的(de)(de)房屋(wu)頂樓里種了許多(duo)的(de)(de)植物，其實(shi)這(zhe)對房屋(wu)的(de)(de)防(fang)水材料也是(shi)有一定影(ying)響的(de)(de)。

3、建(jian)筑商偷工減料，使用(yong)劣質防水材料，這樣房(fang)屋不漏水都不正常了，不過隨著現在(zai)國家建(jian)筑質量(liang)監督(du)部門的嚴格，這種情況(kuang)的發生也越來(lai)越少了。

內部原因

樓房頂層出(chu)現漏水(shui)的(de)內(nei)部原(yuan)因大多來自防水(shui)層或各種管線出(chu)現的(de)問題。

頂樓漏(lou)水(shui)(shui)點一般集中在(zai)廚衛，我們(men)可以在(zai)排查漏(lou)水(shui)(shui)點時可首先做閉水(shui)(shui)試驗，如果(guo)在(zai)期間發(fa)現問(wen)題(ti)，那么便要重做防水(shui)(shui)，若發(fa)現沒有漏(lou)水(shui)(shui)，則問(wen)題(ti)可能出在(zai)管線上(shang)。