外部原因

因(yin)為(wei)屋頂結構不合理造成(cheng)，在過(guo)去的一些老式(shi)樓房的外墻(qiang)因(yin)為(wei)其(qi)混(hun)凝土(tu)板導致雨后(hou)的滲水或(huo)墻(qiang)體發霉。

1、房(fang)屋(wu)(wu)年(nian)代久遠，居住房(fang)屋(wu)(wu)久了(le)加上沒有做好保(bao)養(yang)和維護的措施，而房(fang)屋(wu)(wu)屋(wu)(wu)面層防水材料老化損壞，那么房(fang)屋(wu)(wu)漏水也屬(shu)于正常原因。

2、有的(de)房屋頂(ding)樓(lou)里種了許多的(de)植物，其實這對(dui)房屋的(de)防水材料(liao)也是有一定影響的(de)。

3、建筑商偷工減料(liao)(liao)，使(shi)用劣質防水(shui)(shui)材料(liao)(liao)，這(zhe)樣(yang)房(fang)屋不漏水(shui)(shui)都不正常了，不過隨著現在國家(jia)建筑質量監督部門(men)的嚴(yan)格，這(zhe)種情(qing)況的發生也越來越少(shao)了。

內部原因

樓房頂(ding)層(ceng)出現漏(lou)水的內部原因大多來(lai)自(zi)防(fang)水層(ceng)或各種管線(xian)出現的問題。

頂樓漏水(shui)(shui)點一(yi)般(ban)集中在廚衛，我們可以在排(pai)查漏水(shui)(shui)點時(shi)可首(shou)先做(zuo)閉水(shui)(shui)試驗，如果在期間發現問(wen)題，那(nei)么(me)便要重(zhong)做(zuo)防水(shui)(shui)，若(ruo)發現沒有漏水(shui)(shui)，則(ze)問(wen)題可能(neng)出在管線上。